項目名稱(chēng)

天地和誠物業(yè)代管項目?jì)裙矃^域及自有資產(chǎn)公開(kāi)招租公告

資產(chǎn)明細

見(jiàn)附件1：公開(kāi)招租標的清單

產(chǎn)權人

見(jiàn)附件1：公開(kāi)招租標的清單

招租人

******有限公司

招租方式

在微信小程序“天地資產(chǎn)競租”上，采用“公開(kāi)競爭競價(jià)——價(jià)高者得”方式

公告時(shí)間

及公告平臺

2025年7月16日至2025年7月29日

湖里區政府網(wǎng)站：******/

******集團官網(wǎng)：******/

******集團”“天地和誠”

看樣時(shí)間

不安排統一看樣時(shí)間，需要看樣的，自行現場(chǎng)查看或預約工作人員帶看。

報名時(shí)間

自公告之日起至2025年7月29日17:30前，均可報名，不含節假日，超過(guò)規定時(shí)間報名的，不予收件。

上午 8：30-11：30

下午 15：00-17：30

報名資格及

提交材料

1.競租申請人為企業(yè)法人：須是中華人民共和國合法企業(yè)法人；無(wú)不良信用記錄，不得為失信被執行人，法定代表人、主要負責人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責任人員不得為失信被執行人；與我司無(wú)租賃合同違約記錄。應提交的材料：①競租申請書(shū)；②企業(yè)營(yíng)業(yè)執照；③法定代表人身份證復印件；④企業(yè)信用信息報告（查詢(xún)時(shí)間必須在本公告發(fā)布日之后，信用中國網(wǎng)址：******/）；⑤競租保證金繳交憑證；⑥承諾函；⑦若委托，應提交完整的委托資料（委托書(shū)、受托人身份證復印件）；

2.競租申請人為個(gè)體經(jīng)營(yíng)者：須是中華人民共和國合法個(gè)體經(jīng)營(yíng)者；無(wú)不良信用記錄，不得為失信被執行人；與我司無(wú)租賃合同違約記錄。應提交的資料：①競租申請書(shū)；②個(gè)體工商戶(hù)營(yíng)業(yè)執照；③經(jīng)營(yíng)者身份證復印件；④企業(yè)信用信息報告（查詢(xún)時(shí)間必須在本公告發(fā)布日之后，信用廈門(mén)網(wǎng)址：******/)；⑤競租保證金繳交憑證；⑥承諾函；⑦若委托，應提交完整的委托資料（委托書(shū)、受托人身份證復印件）；

3.競租申請人為自然人：須是中華人民共和國有民事行為能力，且無(wú)不良信用記錄，不得為失信被執行人；與我司無(wú)租賃合同違約記錄；競租申請人為自然人的，不得委托。應提交的資料：①競租申請書(shū)；②身份證復印件；③競租保證金繳交憑證；④承諾函；

4.提交以上材料均需攜帶各個(gè)證照的原件進(jìn)行核驗；

******集團經(jīng)營(yíng)發(fā)展部）提交競租申請，一旦遞交，不得撤回，若需要修改或補充材料，應在報名申請截止時(shí)間之前遞交。

競租保證金

1.競租申請人必須于2025年7月29日下午17:30前以轉賬的方式（只能以轉賬方式，并在進(jìn)賬單上注明“（標的坐落）******銀行賬戶(hù)，超過(guò)規定時(shí)間繳交，不予收件；

2.在《競租申請書(shū)》中標注有裝修需求的，中標人的競租保證金轉為裝修保證金；在《競租申請書(shū)》中標注無(wú)裝修需求的，競租保證金可用于抵扣租賃合同中規定的應支付的費用，如履約保證金、首期租金等；

3.競租申請被確認無(wú)效者或未競得者的競租保證金，將于中標結果公示結束后的10個(gè)工作日內，按原渠道退還到競租申請人的賬戶(hù)中（不計息）。

資質(zhì)審核

招租人將于2025年7月29日對競租申請人提供的資料進(jìn)行審核，凡資質(zhì)審核通過(guò)的競租申請人，才有資格參與競租；有下列情形之一者，將認定為審核不通過(guò)，不得參與競租。①競租申請人不具備相應主體資格的；②在競租申請受理期屆滿(mǎn)后提交申請文件的；③申請文件不齊備或不符合規定或未提供原件核驗的；④委托他人代理，委托文件不齊全或不符合規定的；⑤沒(méi)有在規定期限內繳交競租保證金的；⑥申請文件經(jīng)核查為虛假文件的。

競租時(shí)間

2025年7月30日下午15:30-17:30

競租平臺及

注意事項

一、線(xiàn)上競租平臺

1.報名申請：競租申請人按招租公告內容，在規定的時(shí)間內向招租人提交報名材料；

2.報名審核:競租申請人提交所需材料，經(jīng)招租人審核通過(guò)的，獲得競租資格，否則，無(wú)競租資格；

3.登錄網(wǎng)上競租管理系統：微信搜索小程序“天地資產(chǎn)競租”，獲得競租資格的，招租人將通過(guò)短信方式發(fā)送競租賬號和密碼，競租申請人憑賬號和密碼登錄“天地資產(chǎn)競租”系統競租大廳，進(jìn)行報價(jià)。

二、公示

中標候選人及競租結果公示3天，若無(wú)異議，中標候選人確定為中標人，獲得標的承租權，招租人將通知中標人簽訂租賃合同。

三、注意事項

1.競租人應妥善保管所分配的賬號和密碼；

2.為避免報價(jià)過(guò)程操作錯誤，建議競租申請人提前進(jìn)入系統熟悉操作界面和報價(jià)規則；

3.設定競租起始價(jià)及加價(jià)幅度，競租人第一次以起始價(jià)應價(jià)后，以后每次報價(jià)均須不低于1個(gè)加價(jià)幅度；

4.優(yōu)先承租權競租人可不加價(jià)報價(jià)，實(shí)現優(yōu)先權。優(yōu)先承租權人未在最高價(jià)報價(jià)的，視作放棄優(yōu)先權；

5.競租活動(dòng)開(kāi)始后，競租人進(jìn)入競租大廳報價(jià)，競租人一經(jīng)報價(jià)，不得反悔；

6.只有一個(gè)符合條件競租申請人報名的，可以按實(shí)際報價(jià)但不能低于招租底價(jià)中標。

交付時(shí)間

與狀態(tài)

標的交付時(shí)間與狀態(tài)以招租人通知為準。

******銀行賬戶(hù)

競標保證金轉入以下賬號：

******有限公司

******有限公司廈門(mén)湖里支行

賬號：3510 1568 0010 5252 2261

租賃要求

1.承租人對房屋的現狀進(jìn)行充分了解，確認租賃房屋符合需求并同意按租賃房屋交接時(shí)現狀及合同約定承租；

2.承租人不得在租賃房屋內從事易燒、易爆等危險品經(jīng)營(yíng)；不得從事廢品回收經(jīng)營(yíng)；不得在禁設或不適宜經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)區域內從事餐飲經(jīng)營(yíng)；

3.有裝修需求的，必須遵守不損壞主體結構（包括墻體、梁、柱、板等受力支持物）的原則；裝修方案及施工圖紙（含水電、排煙、排污等全套圖紙）必須報出租方核準同意、備案后方可實(shí)施；裝修完成后，需邀出租方共同驗收，相關(guān)竣工資料報甲方備案后方可投入經(jīng)營(yíng)、使用；

4.租期內，承租人應服從物業(yè)管理方的管理，按標準繳交各類(lèi)因使用租賃房屋所產(chǎn)生的全部費用；

************消防安全規定、治安規定所產(chǎn)生的任何損失及對第三人產(chǎn)生的任何損失，均由承租人自行承擔，與出租方和招租方無(wú)關(guān)；

6.合同期內，標的物用途須與承租人競租時(shí)所申報的經(jīng)營(yíng)范圍一致，且須由承租人自行經(jīng)營(yíng)使用，不得擅自變更用途、不得以任何形式擅自轉租或以合作經(jīng)營(yíng)的方式變相轉租，若承租人不再使用該租賃房屋，需將房屋交還出租方。

7.承租人若由于自身經(jīng)營(yíng)損失嚴重等原因，無(wú)法繼續租賃房屋的，可向出租房申請轉讓房屋繼承權，且須經(jīng)出租方審議批準后方可轉租，轉租行為按以下方式執行：①出租人與承租人提前終止租賃關(guān)系，并簽訂《提前終止租賃關(guān)系協(xié)議》；②承租人申請將租賃房屋轉租給次承租人，出租方有權對引薦的次承租人進(jìn)行資格審查。出租方與此承租人按照原合同條件（包括租期、租金標準等）簽署新的房屋租賃合同，新合同租期起始日為原合同終止日的次日，承租人須按申請當年1個(gè)月租金的標準向出租方支付租賃行為變更管理費，該費用從承租人已支付的履約保證金中扣除。承租人與任何第三方自行簽訂的任何轉租協(xié)議，出租方均不予以認可；③若承租人因自身原因須提前終止租賃關(guān)系且不能引薦符合出租方資格審查標準的次承租人，視承租人違約，承租人需按違約行為當年度3個(gè)月租金標準（租賃用途為住宅的，按當年度2個(gè)月租金標準）向出租方支付違約金。

租金、裝修

保證金及

履約保證金

1.競租房屋在承租期間起始年的月租金標準為本次競租定價(jià)；

2.租金按期繳交，每3個(gè)月租金為一期，第一期租金應于租賃合同簽訂后3個(gè)工作日內一次性支付，第二期及以后各期租金應于每一期開(kāi)始至少提前5日內繳清，本合同所述租金均為含稅租金；

3.裝修保證金：有裝修需求的，中標人在簽訂租賃合同后，競租保證金轉為裝修保證金，首期租金等，保證金不計息。裝修保證金一次性返還，承租人裝修完成，通過(guò)各項驗收合格，并按要求報備各項資料后，承租人向出租方書(shū)面申請退還，出租方受理后的10個(gè)工作日內完成退款；

4.履約保證金：履約保證金按合同期末年1個(gè)月租金標準設置，保證金不計息。乙方不得以已交付保證金為由，拒絕或延期繳付本合同約定之租金及乙方應付的其他費用。租賃合同期滿(mǎn)且履行完租賃合同義務(wù)后，承租人向出租方書(shū)面申請退還，出租方受理后的10個(gè)工作日內完成退款。

是否有優(yōu)先

承租權人

各標的是否有優(yōu)先承租權人見(jiàn)附表

報名聯(lián)系方式

聯(lián)系人和聯(lián)系電話(huà)：0592-******（何女士）

******有限公司經(jīng)營(yíng)發(fā)展部）

補充說(shuō)明

1.若對房屋產(chǎn)權有要求的，應向招租方咨詢(xún)確認，一旦遞交競租申請，即表示對所競租房屋現狀、房產(chǎn)性質(zhì)、權屬狀況等無(wú)異議；

2.競租申請人若參與多個(gè)標的競租，須分別提交報名材料和繳交競租保證金；

3.本公告與附件具有不可分割的完整性，本公告未涉及的內容以附件四《房屋租賃合同》為準，本合同為范本合同，除留空位置及特別約定，其他均不得修改；

4.若出現流標，我司將另行安排時(shí)間組織公開(kāi)招租；

5.中標人應在中標公示后的10個(gè)工作日內與出租方簽訂租賃合同，未在規定時(shí)間內簽訂的，視為放棄中標資格，我司將沒(méi)收競租保證金，并將其列入承租信用體系負面清單；

******集團”微信公眾號、“天地和誠”微信公眾號上進(jìn)行公告；

7.競租分為自由報價(jià)和限時(shí)報價(jià)兩個(gè)階段，自由報價(jià)期間，不受時(shí)間限制；限時(shí)報價(jià)期間，若未在3分鐘內完成加價(jià)，競價(jià)活動(dòng)結束；

8.租期內若有租金減免政策，將按政策執行，與免租金裝修期時(shí)間有重疊的，不再重復減免。

9.我司負責本次招租全部工作，未委托其他單位、個(gè)人******銀行賬號。

附件

附件一：公開(kāi)招租標的清單

附件二：競租申請書(shū)

附件三：承諾函

附件四：租賃合同（適用于住宅與非住宅）