1.招標條件
本招標項目永仁縣“宏軒尚城”小區(qū)已取得投資備案證，資金為自籌，招標人為宏軒瑞達（云南）******有限公司。項目招標前的批準、登記、備案等手續(xù)已辦理，現(xiàn)對該項目前期物業(yè)管理服務進行公開招標。
2.1項目概況：項目總用地面積14409㎡。總建筑面積為34418.2㎡，地上總建筑面積25936.2㎡（其中：多層住宅23091.14平方米、商業(yè)用房1965.8平方米、配套建筑面積500.15平方米、其他379.11平方米），地下建筑面積8482㎡；機動車停車位217個，其中地上車位 42 個；地下車位 175 個；本次招標前期物業(yè)服務費約32萬元/年。
2.2項目地點：永仁縣永定鎮(zhèn)環(huán)西路(原老糧食局片區(qū))。
2.3服務期限： 暫定服務期限3******委員會后簽訂的物業(yè)服務合同生效時，本合同自動終止。。
2.4招標范圍：完成由招標人開發(fā)的永仁縣“宏軒尚城”小區(qū)前期物業(yè)服務的前期物業(yè)服務，按楚雄州住宅小區(qū)物業(yè)服務標準（三級服務）包括但不限于：（1）物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理；（2）物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理；（3）物業(yè)共用部位和相關場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通；（4）公共綠化的養(yǎng)護和管理；（5）車輛停放管理；（6）公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理；（7）裝飾裝修管理服務；（8）物業(yè)檔案資料管理；（9）配合甲方辦理交房驗房等相關工作；（10）其他服務等。。
2.5服務質量標準：符合現(xiàn)行法律法規(guī)、國家、云南省和地方的相關規(guī)定，認真、負責的按招標人要求完成相關前期物業(yè)服務工作及其他委托的工作，全面履行合同及服務承諾。
3.1 投標人必須是在中國境內合法注冊，具有獨立法人資格，能獨立承擔民事責任的能力，提供有效的營業(yè)執(zhí)照。
3.2 財務要求：提供2023或2024年******事務所或審計機構審計的財務報告（包括資產負債表、現(xiàn)金流量表、利潤表、財務狀況說明書等），成立不滿一年的提供企業(yè)財務狀況良好的承諾。
3.3企業(yè)業(yè)績要求：投標人（2022年1月1日至今）至少承接過1項合同金額不低于30萬元或建筑面積不低于2萬平方米的物業(yè)服務業(yè)績，業(yè)績證明材料為中標通知書、合同協(xié)議。。
3.4項目經理要求：須持證上崗（具備物業(yè)項目經理證書），且為本單位人員，提供身份證、學歷證、崗位證、社保證明提供近三個月任意一個月（打印時間為公告發(fā)布之日后）中標后需常駐現(xiàn)場不得更換，并提供承諾。
3.5信譽要求：
3.5.1投標人在經營活動中沒有重大違法記錄，投標人沒有處于被責令停業(yè)，無因企業(yè)不良行為記錄被建設行政主管部門暫?；蛉∠稑速Y格，無財產被接管、凍結、破產等狀態(tài)，無被禁止市場準入情形，提供書面聲明；
3.5.2投標人未被列入“信用中國”網(wǎng)站（******）失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法失信主體，“中國裁判文書網(wǎng)”企業(yè)及法定代表人、項目經理無行受賄罪記錄，提供網(wǎng)頁查詢記錄截圖（網(wǎng)頁查詢時間為公告發(fā)布之日后）。
3.6具有上一年度物業(yè)信用評價為合格（AA）及以上信用等級。
3.7本次招標不接受聯(lián)合體投標。
項目資格審查方式為資格后審。
本招標項目為電子招標，凡有意參加投標者，請于2026年02月04日08點30分至2026年02月09日18點00分登錄楚雄州前期物業(yè)招投標平臺（******/wyztb/），憑賬號在獲取電子招標文件；未辦理企業(yè)賬號的企業(yè)請登錄楚雄州前期物業(yè)招投標平臺進行注冊并在網(wǎng)上申請注冊。如投標企業(yè)已經辦理過賬號，此次投標無需重復辦理，直接登錄楚雄州前期物業(yè)招投標平臺進行注冊，待審核通過后登錄楚雄州前期物業(yè)招投標平臺（******/wyztb/）獲取電子招標文件。
6.投標文件的遞交
6.1投標文件遞交截止時間及開標時間：2026 年 02 月 27 日上午9時。
6.2網(wǎng)上遞交：網(wǎng)上遞交需登錄楚雄州前期物業(yè)招投標平臺（******/wyztb/）上傳電子投標文件，網(wǎng)上確認電子簽名，并打印“上傳投標文件回執(zhí)”，投標截止時間前未完成投標文件傳輸?shù)?，視為撤回投標文件?/span>
6.3其他：本項目采用“智能開標”方式，實行投標人遠程在線解密和在線開標，投標人無需到現(xiàn)場參加開標會議。投標人在投標截止時間前，登錄楚雄州前期物業(yè)招投標平臺（******/wyztb/），進入到“網(wǎng)上開標室”，根據(jù)網(wǎng)上遠程簽到、解密、開標的要求，須在規(guī)定時間完成在線簽到、解密、開標一覽表確認等相關操作。若投標人沒有在規(guī)定時間完成以上相關操作，則視為撤銷其投標文件，不再進入評標階段。遠程開標操作流程詳見楚雄州前期物業(yè)招投標平臺（******/wyztb/），由于投標人原因未在規(guī)定時間完成解密，則視為撤銷其投標文件，不再進入評標階段。
注：請各投標人提前熟悉網(wǎng)上開標的相關操作，否則由此造成的后果由投標人自行承擔。技術操作咨詢：0871-******、0871-******、0871-******
7.發(fā)布公告的媒介
本次招標公告在楚雄州前期物業(yè)招投標平臺（******/wyztb/）網(wǎng)上發(fā)布，我方對其他網(wǎng)站或媒體轉載的公告及公告內容不承擔任何責任。
8.聯(lián)系方式
招標人：宏軒瑞達（云南）******有限公司
地址：云南省楚雄彝族自治州永仁縣永定鎮(zhèn)建設路21號202室
聯(lián)系人：銀本洪 ?
聯(lián)系方式：******
招標代理機構：******有限公司
地址：云南省楚雄彝族自治州楚雄市高新區(qū)黎明路26號3樓
聯(lián)系人：金芹、劉斌
電話：******、******
監(jiān)督部門：永仁縣住房城鄉(xiāng)建設和交通運輸局
投訴舉報電話：******
