招標公告
一、招標概況
（一）備案編號：哈南物再招備[2025]009號???
項目編號：哈物采（2025）第0070號?
******委員會(huì )
******有限公司 ??
（四）項目名稱(chēng)：哈爾濱市南崗區會(huì )展家園小區轄區內既有物業(yè)服務(wù)招標項目
（五）物業(yè)用途：多層住宅、高層住宅、商服。
（六）物業(yè)服務(wù)標準：參照《哈爾濱市住宅前期物業(yè)服務(wù)指導標準》一級服務(wù)標準（詳見(jiàn)：哈發(fā)改規（2023）1號文件）。
（七）招標方式：公開(kāi)招標
（八）物業(yè)服務(wù)費：多層住宅：0.68元/㎡/月物業(yè)費（建筑面積，以房產(chǎn)證為準）、高層住宅：0.7元/㎡/月物業(yè)費（建筑面積，以房產(chǎn)證為準）、商服：0.72元/㎡/月物業(yè)費（建筑面積，以房產(chǎn)證為準），電梯費：按哈發(fā)改規【2023】1號文件中哈爾濱市住宅前期物業(yè)電梯收費指導標準執行；投標人在報價(jià)時(shí)只需報出電梯費的浮動(dòng)幅度（浮動(dòng)幅度0%）。注：本項目電梯費不可調價(jià)，否則投標無(wú)效。
（九）管理期限：自簽訂物業(yè)服務(wù)合同之日起三年。
（十）項目概況：
會(huì )展家園小區：項目地址：哈爾濱市南崗區民福路29號。項目總用地面積146440㎡，總建筑面積297180.02㎡，總套數：3274戶(hù)。其中住宅建筑面積223362.50㎡，住宅2941戶(hù)。商業(yè)面積73817.52㎡，商業(yè)333戶(hù)。多層住宅面積：194596.29㎡，高層住宅面積：28766.21㎡，綠地面積: 43932㎡。
辦公用房：會(huì )展家園轄區小區建設時(shí)無(wú)物業(yè)管理用房，本項目中標企業(yè)需在簽訂物業(yè)服務(wù)合同前，在本小區租用100平方米以上房屋，用于物業(yè)辦公。
二、投標人資格要求
（一）擬參加本項目的潛在投標人須是在中華人民共和國境內注冊的具有獨立法人資格的法人及其他組織；
（二）具有工商管理部門(mén)頒發(fā)的并且已經(jīng)通過(guò)年度年檢合格的營(yíng)業(yè)執照，營(yíng)業(yè)執照經(jīng)營(yíng)范圍包含物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)內容，復印件加蓋公章；
******銀行開(kāi)戶(hù)許可證或基本存款賬戶(hù)信息證明，復印件加蓋公章；
（四）具有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗，具備專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理團隊，相關(guān)專(zhuān)業(yè)人員配備齊全，且按要求持證上崗。
（五）信譽(yù)要求：沒(méi)有處于財產(chǎn)被接管、凍結、破產(chǎn)狀態(tài)，沒(méi)有處于投標禁入期內和省行政區域內行政處罰期間，未被列為失信企業(yè)。到提交投標文件的截止時(shí)間，投標人未被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。(以通過(guò)查詢(xún)“信用中國"網(wǎng)站和"中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站的信用記錄內容為準。
（六）項目經(jīng)理資格：項目經(jīng)理具有具有《全國物業(yè)管理從業(yè)人員崗位證書(shū)》資格，且在有效期內。
（四）本項目不接受聯(lián)合體投標（提供承諾格式自擬）；
三、招標文件獲取
（一）獲取方式：凡有意參加本項目投標的投標人，請登錄哈爾濱市公共資源交易平臺，按操作手冊下載地址（******/），到網(wǎng)站首頁(yè)辦事指南中下載對應操作手冊，按要求進(jìn)行實(shí)名會(huì )員注冊及選擇項目參與、繳納招標文件費用后購買(mǎi)招標文件。未在規定時(shí)間內完成下載而導致的一系列問(wèn)題，由投標人自行承擔。
（二）參與需上傳的材料
1、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照副本復印件（加蓋公章）；
2、企業(yè)法定代表人身份證復印件（加蓋公章）；
3、授權委托書(shū)原件的掃描件；
4、委托代理人身份證復印件（加蓋公章）；
（三）參與時(shí)間2025年8月19日9時(shí)00分至2025年8月25日16時(shí)00分。(北京時(shí)間，下同），在注冊完平臺賬號點(diǎn)擊“我要參與”后，填寫(xiě)參與信息時(shí)將上述（二）要求的材料上傳到平臺對應位置。投標人需同時(shí)將聯(lián)系人姓名、聯(lián)系電話(huà)、開(kāi)具發(fā)票所需信息【開(kāi)具發(fā)票信息須為word版，其內容包括：開(kāi)票名稱(chēng)、納稅人識別號、地址及電話(huà)、開(kāi)戶(hù)行及賬號、發(fā)票類(lèi)型（普票或專(zhuān)票）】******（郵件主題：招標編號+投標人單位全稱(chēng)），投標人對所提供材料的真實(shí)性、完整性、準確性和合法性負全責。
（四）招標文************有限責任公司購買(mǎi)招標文件并登記備案的潛在投標人均無(wú)資格參與投標，投標人準備和參加投標活動(dòng)發(fā)生的所有費用自理。
注：擬參加本項目的投標人在繳納完文件費后，需在參與截止時(shí)間前，自行進(jìn)入系統繳費頁(yè)面進(jìn)行點(diǎn)擊查詢(xún)，如因未點(diǎn)擊查詢(xún)而導致的文件費交納無(wú)效，由投標人自行承擔責任。
四、投標文件的遞交
1、投標文件遞交方式：現場(chǎng)遞交；
2、投標文件文件遞交截止時(shí)間：2025年9月9日09時(shí)30分
3、投標文件遞交方式：根據標室排標需要，請各投標人代表在遞交截止當日2025年9月9日09時(shí)00分至09時(shí)30分遞交投標文件,文件遞交地址：哈爾濱市道里區撫順街1號，哈爾濱產(chǎn)權交易所一樓標書(shū)受理處。
五、招標公告發(fā)布媒介
哈爾濱市公共資源交易中心（******/）、
哈爾濱產(chǎn)權交易所（******）、
******人民政府（******/）、
哈爾濱市智慧物業(yè)管理信息（******/）
六、聯(lián)系方式
******委員會(huì )
聯(lián)系人： 孫先生?
聯(lián)系電話(huà)：******?
******有限公司?
聯(lián)系人：姚先生
聯(lián)系電話(huà)：0451-******
******服務(wù)中心
聯(lián)系人：劉先生
聯(lián)系電話(huà)：0451-******
（四）平臺聯(lián)系方式
系統操作咨詢(xún)電話(huà)：0451-******
平臺技術(shù)咨詢(xún)電話(huà)：0451-******
一、招標概況
（一）備案編號：哈南物再招備[2025]009號???
項目編號：哈物采（2025）第0070號?
******委員會(huì )
******有限公司 ??
（四）項目名稱(chēng)：哈爾濱市南崗區會(huì )展家園小區轄區內既有物業(yè)服務(wù)招標項目
（五）物業(yè)用途：多層住宅、高層住宅、商服。
（六）物業(yè)服務(wù)標準：參照《哈爾濱市住宅前期物業(yè)服務(wù)指導標準》一級服務(wù)標準（詳見(jiàn)：哈發(fā)改規（2023）1號文件）。
（七）招標方式：公開(kāi)招標
（八）物業(yè)服務(wù)費：多層住宅：0.68元/㎡/月物業(yè)費（建筑面積，以房產(chǎn)證為準）、高層住宅：0.7元/㎡/月物業(yè)費（建筑面積，以房產(chǎn)證為準）、商服：0.72元/㎡/月物業(yè)費（建筑面積，以房產(chǎn)證為準），電梯費：按哈發(fā)改規【2023】1號文件中哈爾濱市住宅前期物業(yè)電梯收費指導標準執行；投標人在報價(jià)時(shí)只需報出電梯費的浮動(dòng)幅度（浮動(dòng)幅度0%）。注：本項目電梯費不可調價(jià)，否則投標無(wú)效。
（九）管理期限：自簽訂物業(yè)服務(wù)合同之日起三年。
（十）項目概況：
會(huì )展家園小區：項目地址：哈爾濱市南崗區民福路29號。項目總用地面積146440㎡，總建筑面積297180.02㎡，總套數：3274戶(hù)。其中住宅建筑面積223362.50㎡，住宅2941戶(hù)。商業(yè)面積73817.52㎡，商業(yè)333戶(hù)。多層住宅面積：194596.29㎡，高層住宅面積：28766.21㎡，綠地面積: 43932㎡。
辦公用房：會(huì )展家園轄區小區建設時(shí)無(wú)物業(yè)管理用房，本項目中標企業(yè)需在簽訂物業(yè)服務(wù)合同前，在本小區租用100平方米以上房屋，用于物業(yè)辦公。
二、投標人資格要求
（一）擬參加本項目的潛在投標人須是在中華人民共和國境內注冊的具有獨立法人資格的法人及其他組織；
（二）具有工商管理部門(mén)頒發(fā)的并且已經(jīng)通過(guò)年度年檢合格的營(yíng)業(yè)執照，營(yíng)業(yè)執照經(jīng)營(yíng)范圍包含物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)內容，復印件加蓋公章；
******銀行開(kāi)戶(hù)許可證或基本存款賬戶(hù)信息證明，復印件加蓋公章；
（四）具有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗，具備專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理團隊，相關(guān)專(zhuān)業(yè)人員配備齊全，且按要求持證上崗。
（五）信譽(yù)要求：沒(méi)有處于財產(chǎn)被接管、凍結、破產(chǎn)狀態(tài)，沒(méi)有處于投標禁入期內和省行政區域內行政處罰期間，未被列為失信企業(yè)。到提交投標文件的截止時(shí)間，投標人未被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。(以通過(guò)查詢(xún)“信用中國"網(wǎng)站和"中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站的信用記錄內容為準。
（六）項目經(jīng)理資格：項目經(jīng)理具有具有《全國物業(yè)管理從業(yè)人員崗位證書(shū)》資格，且在有效期內。
（四）本項目不接受聯(lián)合體投標（提供承諾格式自擬）；
三、招標文件獲取
（一）獲取方式：凡有意參加本項目投標的投標人，請登錄哈爾濱市公共資源交易平臺，按操作手冊下載地址（******/），到網(wǎng)站首頁(yè)辦事指南中下載對應操作手冊，按要求進(jìn)行實(shí)名會(huì )員注冊及選擇項目參與、繳納招標文件費用后購買(mǎi)招標文件。未在規定時(shí)間內完成下載而導致的一系列問(wèn)題，由投標人自行承擔。
（二）參與需上傳的材料
1、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照副本復印件（加蓋公章）；
2、企業(yè)法定代表人身份證復印件（加蓋公章）；
3、授權委托書(shū)原件的掃描件；
4、委托代理人身份證復印件（加蓋公章）；
（三）參與時(shí)間2025年8月19日9時(shí)00分至2025年8月25日16時(shí)00分。(北京時(shí)間，下同），在注冊完平臺賬號點(diǎn)擊“我要參與”后，填寫(xiě)參與信息時(shí)將上述（二）要求的材料上傳到平臺對應位置。投標人需同時(shí)將聯(lián)系人姓名、聯(lián)系電話(huà)、開(kāi)具發(fā)票所需信息【開(kāi)具發(fā)票信息須為word版，其內容包括：開(kāi)票名稱(chēng)、納稅人識別號、地址及電話(huà)、開(kāi)戶(hù)行及賬號、發(fā)票類(lèi)型（普票或專(zhuān)票）】******（郵件主題：招標編號+投標人單位全稱(chēng)），投標人對所提供材料的真實(shí)性、完整性、準確性和合法性負全責。
（四）招標文************有限責任公司購買(mǎi)招標文件并登記備案的潛在投標人均無(wú)資格參與投標，投標人準備和參加投標活動(dòng)發(fā)生的所有費用自理。
注：擬參加本項目的投標人在繳納完文件費后，需在參與截止時(shí)間前，自行進(jìn)入系統繳費頁(yè)面進(jìn)行點(diǎn)擊查詢(xún)，如因未點(diǎn)擊查詢(xún)而導致的文件費交納無(wú)效，由投標人自行承擔責任。
四、投標文件的遞交
1、投標文件遞交方式：現場(chǎng)遞交；
2、投標文件文件遞交截止時(shí)間：2025年9月9日09時(shí)30分
3、投標文件遞交方式：根據標室排標需要，請各投標人代表在遞交截止當日2025年9月9日09時(shí)00分至09時(shí)30分遞交投標文件,文件遞交地址：哈爾濱市道里區撫順街1號，哈爾濱產(chǎn)權交易所一樓標書(shū)受理處。
五、招標公告發(fā)布媒介
哈爾濱市公共資源交易中心（******/）、
哈爾濱產(chǎn)權交易所（******）、
******人民政府（******/）、
哈爾濱市智慧物業(yè)管理信息（******/）
六、聯(lián)系方式
******委員會(huì )
聯(lián)系人： 孫先生?
聯(lián)系電話(huà)：******?
******有限公司?
聯(lián)系人：姚先生
聯(lián)系電話(huà)：0451-******
******服務(wù)中心
聯(lián)系人：劉先生
聯(lián)系電話(huà)：0451-******
（四）平臺聯(lián)系方式
系統操作咨詢(xún)電話(huà)：0451-******
平臺技術(shù)咨詢(xún)電話(huà)：0451-******
附件：電子稅務(wù)系統發(fā)票下載指引(1).docx 附件：終稿-陽(yáng)光采購招投標類(lèi)供應商操作手冊.pdf
