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項目概況 ******街道安置小區物業(yè)服務(wù)項目 JSZC-320281-JZCG-G2025-0029 招標項目的潛在投標人應在江蘇省政府采購（蘇采云）平臺 獲取招標文件，并于2025-07-25 10:00?（北京時(shí)間）前遞交投標文件。 |
一、項目基本情況
項目編號：JSZC-320281-JZCG-G2025-0029?
項目名稱(chēng)：******街道安置小區物業(yè)服務(wù)項目?
預算金額：1311.680000萬(wàn)元?
最高限價(jià)（如有）：本項目以“優(yōu)惠率”形式報價(jià)，0≤優(yōu)惠率＜100%。（各標段最高限價(jià)詳見(jiàn)下表） ?
采購需求：
本項目為******街道安置小區物業(yè)服務(wù)項目，按服務(wù)區域分為四個(gè)標段，確定不超過(guò)四家（含四家）供應商分別服務(wù)四個(gè)標段。（詳見(jiàn)招標文件）
本項目包括以下四個(gè)標段：
序號 | 服務(wù)范圍 | 總建筑面 積（㎡） | 多層總面 積（㎡） | 多層非交易面積（㎡） | 高層總面 積（㎡） | 高層非交易面積（㎡） | 公共區域面積（㎡） | “三定一督”垃圾分類(lèi)房數量(個(gè)） | “三定一督”垃圾分類(lèi)房數量? （元/年） | 最高限價(jià) （元/年） |
標段一 | 南苑二村、南苑五村、 南苑六村、南苑七村 | 434018.95 | 262910.56 | 207910.91 | 171108.39 | 158600.33 | / | 18 | 108000 | ******.82 |
標段二 | 石牌一村、石牌二村、石牌三村、 石牌四村 | 691214.00 | 554949.58 | 404453.67 | 136264.42 | 102318.21 | / | 21 | 126000 | ******.39 |
標段三 | 金童一村、 團結家園 | 345584.99 | 170431.65 | 134270.75 | 175153.34 | 163936.74 | / | 18 | 108000 | ******.47 |
標段四 | 雙牌一村、雙牌二村、雙牌三村、雙牌四村 | 533775.14 | 533775.14 | 393687.07 | / | / | 28107（小區紅線(xiàn)外公園） | 26 | 156000 | ******.42 |
其中物業(yè)服務(wù)費（含公共能耗費、不含電梯維保費）最高限價(jià)：高層住宅1.1 元/㎡?月（三級服務(wù)標準）；多層住宅0.5 元/㎡?月（一級服務(wù)標準）；公共區域0.5 元/㎡?月。每年以采購人核定的當年原始拆遷安置房（非交易房）面積為準，按當前原始拆遷安置房（非交易房）面積進(jìn)行物業(yè)服務(wù)費的核算。
合同履行期限：三年（暫定 2025年 8月 1日-2028 年7月 31日），合同一年一簽，具體以合同約定為準。?
本項目（是/否）接受聯(lián)合體投標：否
二、申請人的資格要求：
（一）滿(mǎn)足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定：
1.提供格式條款《關(guān)于資格的聲明函》
2.法定代表人授權委托書(shū)（法定代表人簽署投標/響應文件且親自參與的必須提供《法定代表人親自投標/磋商/談判/詢(xún)價(jià)聲明》）
3.未被“信用中國”網(wǎng)站列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為信息記錄名單（無(wú)需提供證明材料）
（二）落實(shí)政府采購政策需滿(mǎn)足的資格要求：
投標人須為中小微企業(yè)（殘疾人福利性單位、監獄企業(yè)視同小型、微型企業(yè)）：供應商如為中小微企業(yè)的提供《中小企業(yè)聲明函》（格式見(jiàn)附件）；如為************管理局（含新疆生產(chǎn)建設兵團）出具的屬于監獄企業(yè)的證明文件掃描件
（三）本項目的特定資格要求：?
無(wú)。
三、獲取招標文件
時(shí)間：自招標文件公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日?
地點(diǎn)：江蘇省政府采購（蘇采云）平臺?
方式：請有投標意向的供應商在招標文件有效獲取期內及時(shí)登錄江蘇省政府采購（蘇采云）平臺下載獲取。在招標文件有效獲取期限內，從江蘇省政府采購（蘇采云）平臺獲取的招標文件，視為依法獲取的招標文件。?
售價(jià)：0.00元?
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四、提交投標文件截止時(shí)間、開(kāi)標時(shí)間和地點(diǎn)
2025-07-25 10:00 （北京時(shí)間）
地點(diǎn)：江蘇省政府采購（蘇采云）平臺?
五、公告期限
自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。
六、其他補充事宜
（一）供應商注冊
1.請有意參加本項目采購活動(dòng)的供應商按以下流程進(jìn)行操作：
（1）訪(fǎng)問(wèn)“江蘇省政府采購（蘇采云）平臺”（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“蘇采云”）進(jìn)行賬號注冊，注冊完成后需在系統中填寫(xiě)資質(zhì)信息并提交審核。也可以直接通過(guò)******/進(jìn)入注冊界面。
（2）辦理“意源”CA數字證書(shū)和“方正”電子簽章（辦理地址：無(wú)錫市濱湖區觀(guān)山路199號12號樓二樓9號、10號窗口 咨詢(xún)電話(huà)：0510-******），辦理指南鏈接：******/help/help.html。
（3）CA驅動(dòng)下載：在“江蘇省政府采購（蘇采云）平臺”賬號登錄頁(yè)面，點(diǎn)擊“驅動(dòng)下載”鏈接中的“政務(wù)CA、方正簽章控件驅動(dòng)安裝包及安裝說(shuō)明”可以直接下載驅動(dòng)安裝包，安裝包中附有驅動(dòng)安裝手冊。
2.完成蘇采云注冊的供應商方可在蘇采云中進(jìn)行CA綁定。登錄“江蘇省政府采購（蘇采云）平臺”，插入CA后，點(diǎn)擊【賬號設置】——【綁定CA】。
3.供應商應按上述要求提供相關(guān)材料及注冊登記信息，所提供的材料應均是真實(shí)的、準確的，若有違背，供應商自行承擔由此而產(chǎn)生的一切后果。
4.如供應商未按上述要求操作，由此所產(chǎn)生的損失及風(fēng)險由供應商自行承擔。具體操作步驟詳見(jiàn)《“蘇采云”系統供應商操作手冊》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《操作手冊》），下載地址：江陰市公共資源交易中心網(wǎng)站——資料下載（供應商）——“蘇采云”系統供應商操作手冊。
技術(shù)服務(wù)電話(huà)：0510-******（服務(wù)時(shí)間：工作日 8:30-11:00,13:00-17:00）
（二）獲取采購文件，完成項目參與
1.供應商可在項目采購公告附件中查看采購文件，如確定參加本次采購活動(dòng)，必須在采購文件提供期限內從蘇采云平臺中免費下載文件（“項目參與”找到需要獲取采購文件的項目，點(diǎn)擊“我要參與”——“參與投標”——“下載文件”），完成項目參與，將蘇采云平臺中下載的采購文件（后綴名為“.kedt”）導入到“政府采購客戶(hù)端”，離線(xiàn)按要求編制并加密響應文件（使用“CA數字證書(shū)”），導出加密的響應文件（后綴名為zip，不得超過(guò)150M）并在蘇采云平臺上傳該加密的響應文件，對采購文件各項內容做出實(shí)質(zhì)性響應，否則其響應文件無(wú)效。
2.供應商通過(guò)蘇采云平臺提交數據電文形式的響應文件，通過(guò)蘇采云平臺進(jìn)入“開(kāi)標大廳”開(kāi)啟（解密）響應文件。推薦使用谷歌瀏覽器，參與蘇采云平臺不見(jiàn)面開(kāi)標。
七、對本次招標提出詢(xún)問(wèn)，請按以下方式聯(lián)系。
1.采購人信息?
******辦事處
******街道龍山大街109號
聯(lián)系人：陳女士
聯(lián)系電話(huà)：0510-******
2.采購代理機構信息（如有）
單位名稱(chēng)：江陰市政府采購中心
單位地址：江陰市長(cháng)江路188號6樓
聯(lián)系人：徐女士
聯(lián)系電話(huà)：0510-******
3.項目聯(lián)系方式
項目聯(lián)系人：徐女士
電話(huà)：0510-******
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