一、項目基本情況

1.項目名稱(chēng)：鉑悅府物業(yè)管理項目

2.預算金額：約630 萬(wàn)元，每年約210萬(wàn)元

3.項目概況：總用地面積 99852 平方米；總建筑面積 280158.45 平方米，其中高層住宅面積 88612.94平方米，洋房住宅面積 85482.36 平方米，別墅住宅面積 14864.******幼兒園面積 4195.17 平方米，地下面積 71439 平方米，建筑結構為剪力墻結構；容積率 1.8，綠化率 35 %；地上機動(dòng)停車(chē)位 191個(gè)，地下停車(chē)位 1789 個(gè)；總戶(hù)數 1450 戶(hù)（不包括商業(yè)戶(hù)數）。

******街道醉翁東路與南譙南路交匯處。

5.物業(yè)費單價(jià)：本次采用固定報價(jià)，?①住宅、合院：0.88元/月/平方米②商業(yè)：2.5元/月/平方米。車(chē)輛停放服務(wù)費：30元/輛/月。(能耗:四層及以下0.30元/月/平方米，五層及以上0.40元/月/平方米，能耗費包括但不限于電梯運行費、能耗費等)。

6.采購需求：具體詳見(jiàn)本項目招標文件中第四章項目服務(wù)需求。

7.合同履行期限：服務(wù)期三年，每年經(jīng)考核后續簽合同，續簽期限不超過(guò)三年。

8.本項目不接受聯(lián)合體投標。

二、申請人的資格要求：

1.投標人應具備獨立法人資格，營(yíng)業(yè)執照應含有物業(yè)管理服務(wù)經(jīng)營(yíng)范圍。

2.本項目的特定資格要求：（1）投標人具有近五年（2020年1月1日以來(lái)，以合同簽訂日期為準）類(lèi)似物業(yè)服務(wù)業(yè)績(jì)，須提供合同復印件。（2）項目負責人要求：擬派任的項目負責人應具有《全國物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書(shū)》或具有市級及以上《物業(yè)項目經(jīng)理培訓合格證書(shū)》。

3.信譽(yù)要求：投標人不得存在以下情形：

******法院列入失信被執行人的；

******檢察院列入行賄犯罪檔案的；

③投標人被市場(chǎng)監督管理部門(mén)列入經(jīng)營(yíng)異常名錄或者嚴重違法企業(yè)名單的；

④投標人被稅務(wù)部門(mén)列入重大稅收違法案件當事人的；

⑤投標人被中國政府采購網(wǎng)（******）列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；

⑥在“信用中國”網(wǎng)站上披露仍在公示期的嚴重失信行為的；

******辦事處等分支機構存在第3款信譽(yù)要求①-⑥項情形之一的，拒絕投標人參加本項目。

三、獲取招標文件

1.獲取時(shí)間：2025年?7 月18日至2025年?7 月24日（工作日8:30-11:30,14:00-17:30時(shí)）

2.獲取方式：投標申請人提供法定代表人授權委托書(shū)及營(yíng)業(yè)執照（加蓋公章）******，郵件主題為鉑悅府物業(yè)管理項目+投標單位名稱(chēng)+聯(lián)系人、聯(lián)系方式。

3.獲取地點(diǎn)：郵件報名

4.售價(jià)：500元，售后不退。

四、提交投標文件截止時(shí)間、開(kāi)標時(shí)間和地點(diǎn)

1.投標文件遞交截止和開(kāi)標時(shí)間： 2025年8月7日9點(diǎn)30分（北京時(shí)間）（采用騰訊會(huì )議線(xiàn)上開(kāi)標）

******有限公司開(kāi)標室1010室（本項目可采用郵寄方式，響應文件在截止時(shí)間前郵寄送達，確保代理機構能在截止時(shí)間前收到。）

五、公告期限

******人民政府******/發(fā)布，自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。

六、對本次招標提出詢(xún)問(wèn)，請按以下方式聯(lián)系。

1.招標人信息

******有限公司

地 址：安徽省滁州市中都大道1555號

聯(lián)系方式：解總******262

2.招標代理機構信息

******有限公司

地 址：安徽省合肥市蜀山區科學(xué)大道與習友路交叉口往西50米百商杰座12棟1010

聯(lián)系方式：常園園******614

3.項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人：常園園

電 話(huà)：******