比選公告

本比選項(xiàng)目******中學(xué)生宿舍樓項(xiàng)目代管單位比選項(xiàng)目，已由******委員會(huì)以 瓊發(fā)改審批【2026】55號(hào)批準(zhǔn)建設(shè)，比選人（業(yè)主）為******中學(xué)，建設(shè)資金：政府投資，項(xiàng)目出資比例為100% 。項(xiàng)目已具備比選條件，現(xiàn)邀請符合要求的單位參加本項(xiàng)目的比選活動(dòng)。

1.項(xiàng)目名稱及項(xiàng)目編號(hào)

項(xiàng)目名稱：******中學(xué)生宿舍樓項(xiàng)目代管單位比選項(xiàng)目

項(xiàng)目編號(hào)： HNJF2026-018

2. 項(xiàng)目概況與比選范圍

2.1、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容：項(xiàng)目總建筑面積4836.17平方米******消防水池等建筑面積558.94平方米。

主要建設(shè)內(nèi)容包括土建工程、裝修工程、安裝工程等，同步實(shí)施室外硬化鋪裝、綠化工程、電氣工程、給排水工程等配套工程。

2.2、建設(shè)地點(diǎn)：******中學(xué)

2.3、比選控制價(jià)： 488800.00元。

2.4、代管服務(wù)期：自簽訂代管合同之日起至項(xiàng)目竣工及相關(guān)工程保修期截止之日止。

2.5、比選范圍：（1）按照批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告及投資估算，協(xié)調(diào)組織開展初步設(shè)計(jì)及概算的編制和優(yōu)化工作，以及辦理項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)及概算審批手續(xù)，按照批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)及概算負(fù)責(zé)組織施工圖設(shè)計(jì)和優(yōu)化、工程量清單、控制價(jià)編制及政府報(bào)審工作；負(fù)責(zé)根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)規(guī)定依法依規(guī)選擇各項(xiàng)目參建單位，其中工程監(jiān)理單位、全過程造價(jià)咨詢單位與項(xiàng)目單位共同選擇，并共同與選定的工程監(jiān)理單位、全過程造價(jià)咨詢單位簽訂三方合同；代管單位負(fù)責(zé)與其他各參建單位簽訂合同，報(bào)項(xiàng)目單位備案，并管理和督促各參建單位履行合同；依法辦理施工許可等項(xiàng)目審批手續(xù)。(2)依法承擔(dān)法律、法規(guī)和合同規(guī)定的工程質(zhì)量、進(jìn)度、環(huán)保、安全和投資等管理責(zé)任。配合有關(guān)部門依法組織的檢查、考核等，負(fù)責(zé)落實(shí)整改。（3）嚴(yán)格執(zhí)行國家和省有關(guān)規(guī)定，以項(xiàng)目單位名義辦理項(xiàng)目相關(guān)審批手續(xù)并落實(shí)相關(guān)要求。（4）擬定項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃、資金使用計(jì)劃、工程質(zhì)量和安全保障措施等，并報(bào)經(jīng)項(xiàng)目單位同意。（5）按照相關(guān)規(guī)定辦理向項(xiàng)目單位提出項(xiàng)目建設(shè)中出現(xiàn)的重大設(shè)計(jì)變更及概算調(diào)整建議，由項(xiàng)目單位按照相關(guān)等審批調(diào)整程序履行報(bào)批手續(xù)。（6）落實(shí)其企業(yè)責(zé)任。依法依規(guī)開展招投標(biāo)活動(dòng)，不得設(shè)置不合理?xiàng)l件限制或排斥參選人或潛在參選人；對(duì)在比選活動(dòng)中存在違法行為的直接責(zé)任人應(yīng)嚴(yán)肅處理，涉及監(jiān)察對(duì)象的違法行為應(yīng)向紀(jì)委監(jiān)委移交，涉及比選人與參選人串通損害國家利益的問題應(yīng)主動(dòng)向公安機(jī)關(guān)報(bào)案；加強(qiáng)合同管理，同時(shí)配合住建部門落實(shí)人員實(shí)名制信息化管理，確保施工、監(jiān)理單位人員按合同約定到崗履職。（7）組織工程驗(yàn)收，負(fù)責(zé)竣工結(jié)算，協(xié)助編制項(xiàng)目財(cái)務(wù)決算，準(zhǔn)備竣工驗(yàn)收和向項(xiàng)目單位整體移交等相關(guān)工作；應(yīng)當(dāng)在合同約定時(shí)間內(nèi)及時(shí)辦理竣工備案。（8）承擔(dān)項(xiàng)目檔案及有關(guān)技術(shù)資料的收集，整理、歸檔等工作，組織有關(guān)單位編制竣工文件。（9）負(fù)責(zé)工程質(zhì)量問題的處理，依法承擔(dān)相應(yīng)職責(zé)；負(fù)責(zé)項(xiàng)目缺陷責(zé)任期及保修期內(nèi)維修保養(yǎng)的各項(xiàng)管理事務(wù)，其中缺陷責(zé)任期內(nèi)的費(fèi)用由施工單位負(fù)責(zé)，缺陷責(zé)任期外的費(fèi)用由責(zé)任方(使用單位或施工單位)負(fù)責(zé)；與建設(shè)、施工等參建單位共同承擔(dān)工程質(zhì)量終身責(zé)任。（10）認(rèn)真貫徹落實(shí)對(duì)代管項(xiàng)目的全過程跟蹤監(jiān)督，建立健全廉政工作機(jī)制，強(qiáng)化代管項(xiàng)目廉政建設(shè)。（11）代管合同約定的其他職責(zé)。

3. 比選申請人資格要求

3.1本次比選要求參選人須具備：

******委員會(huì)文件（瓊國資改〔2021〕147號(hào)）的要求（提供承諾函加蓋公章，格式自擬）；

（2）具有獨(dú)立法人資格。有滿足政府投資社會(huì)領(lǐng)域基本建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)需要的組織機(jī)構(gòu)和質(zhì)量、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的管理制度（提供承諾函加蓋公章，格式自擬，并提供營業(yè)執(zhí)照等復(fù)印件）；

（3）人員要求。擁有專業(yè)齊全、結(jié)構(gòu)合理的專業(yè)技術(shù)人才隊(duì)伍（提供承諾函加蓋公章，格式自擬）；

（4）財(cái)務(wù)要求。財(cái)務(wù)狀況、資信能力、資金實(shí)力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力等與代管的項(xiàng)目需要相適應(yīng)（提供承諾函加蓋公章，格式自擬）；

（5）稅收及社保要求。有依法繳納稅收及在本單位繳納社保的良好記錄（提供承諾函加蓋公章，格式自擬）；

（6）管理要求。代管單位需要在項(xiàng)目報(bào)建報(bào)批、工程設(shè)計(jì)、項(xiàng)目招投標(biāo)、施工管理、竣工驗(yàn)收等項(xiàng)目建設(shè)階段配備項(xiàng)目管理人員和技術(shù)人員，管理人員和技術(shù)人員應(yīng)當(dāng)滿足項(xiàng)目建設(shè)管理工作需要（提供承諾函加蓋公章，格式自擬）。

3.2本次比選不接受聯(lián)合體參選（提供承諾函加蓋公章，格式自擬）。

3.3與比選人存在利害關(guān)系可能影響比選公正性的單位，不得參加比選。單位負(fù)責(zé)人為同一人或存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段比選，否則，相關(guān)比選均無效（提供承諾函加蓋公章，格式自擬）。

3.4參選人在信用中國網(wǎng)(******) 未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體，在中國政府采購網(wǎng)（******）未被列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（提供網(wǎng)站查詢結(jié)果截圖證明或承諾函，格式自擬）。

3.5信譽(yù)要求：2023年1月1日至參選人提交比選文件截止之日，參選人無住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳認(rèn)定的限制期內(nèi)不得參加招標(biāo)投標(biāo)行為（提供承諾函加蓋公章，格式自擬）。

3.6項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：需具有建筑工程類高級(jí)工程師（或以上）技術(shù)職稱（提供職稱證書復(fù)印件及2025年6月至今在本單位任意連續(xù)3個(gè)月的社保證明復(fù)印件加蓋公章）。

4. 比選文件的獲取

4.1、比選文件獲取時(shí)間： 2026年 03 月23日至2026 年03月30日，每天上午 09:00 至12：00 ，下午14:30 至 17:30（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外 ）

4.2、比選文件獲取地點(diǎn)：******街道大英山東一路8號(hào)國瑞城名仕苑3號(hào)樓1單元12A層12A02房 。比選文件每套售價(jià) 500 元，售后不退。

4.3、比選文件獲取需攜帶：①若被授權(quán)人報(bào)名需攜帶法定代表人身份證明及企業(yè)法定代表人授權(quán)委托書；②若企業(yè)法定代表人報(bào)名需攜帶法定代表人身份證明。

5、比選文件的遞交時(shí)間及地點(diǎn)

5.1、比選文件遞交截止時(shí)間（比選截止時(shí)間，下同）為 2026年04 月01日 15:30分，地點(diǎn)(地址)為: ******街道大英山東一路8號(hào)國瑞城名仕苑3號(hào)樓1單元12A層12A02房（如有變動(dòng)另行通知）。

5.2、逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的比選申請文件，比選人不予受理。

6. 發(fā)布公告的媒介

本次比選公告在 海南招采招標(biāo)采購交易平臺(tái)、中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)、海南省政府采購行業(yè)協(xié)會(huì)平臺(tái) 網(wǎng)上發(fā)布。

7. 聯(lián)系方式

************有限公司

地******街道大英山東一路8號(hào)國瑞城名仕苑3號(hào)樓1單元12A層12A02房 ?

聯(lián)系人： 黃先生 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 聯(lián)系人：符策鐘、魏燕、張麗花

電話： 0898-****** ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 電話：0898-******