徐州項目2025-2026年度物業(yè)外包服務(wù)項目

招標公告

1.招標條件

徐州項目2025-2026年度物業(yè)外包服務(wù)項目已獲批準，項目資金來(lái)源已明確，招標人為******有限公司?，F對本項目進(jìn)行公開(kāi)招標，特邀請有興趣的潛在投標人參與投標。

2.項目概況與招標范圍

2.1項目概況：徐州項目總建筑面積61837㎡，地面廣場(chǎng)區域面積16405㎡。項目現場(chǎng)存在大潤發(fā)管理區域、自管區及地面廣場(chǎng)三個(gè)管理界面，其中大潤發(fā)區域（建筑面積38498㎡）為大潤發(fā)日常管理、我司監督管理，地面廣場(chǎng)區域（建筑面積16405㎡）為我司與大潤發(fā)共同管理，剩余區域（建筑面積23339㎡）及公共設施設備由我司直接管理。

2.2招標范圍：為持續提升現場(chǎng)物業(yè)服務(wù)品質(zhì)，確保項目日常運營(yíng)穩步改善。本次招標擬選聘一家物業(yè)單位為徐州項目提供大潤發(fā)管理區域、自管區及地面廣場(chǎng)的日常物業(yè)服務(wù)，具體內容詳見(jiàn)招標文件。

2.3服務(wù)期：1年。

2.4標段劃分：本次招標不劃分標段。

3.投標人資格要求

3.1基本要求：投標人需在中華人民共和國境內合法注冊，具有獨立法人資格，持有有效的營(yíng)業(yè)執照，并在人員、設備、資金等方面具有相應的實(shí)施能力。

3.2業(yè)績(jì)要求：投標人近三年（2022年6月1日至投標截止時(shí)間，以合同簽訂時(shí)間為準）具有單項服務(wù)面積在40000㎡及以上的公共建筑（倉庫、廠(chǎng)房除外）物業(yè)服務(wù)業(yè)績(jì)（需提供合同復印件等證明資料）。

3.3人員要求：投標人擬派項目負責人近三年（2022年6月1日至投標截止時(shí)間，以合同簽訂時(shí)間為準）具有單項服務(wù)面積在40000㎡及以上的公共建筑（倉庫、廠(chǎng)房除外）物業(yè)服務(wù)業(yè)績(jì)（需提供合同復印件等證明資料）。

3.4信譽(yù)要求：具有良好的社會(huì )信譽(yù)，近三年（2022年6月1日至投標截止時(shí)間）內沒(méi)有與騙取合同有關(guān)的犯罪或嚴重違法行為而引起的訴訟和仲裁、不曾在任何合同中違約或被逐、財產(chǎn)未被接管或凍結，企業(yè)未處于禁止或取消投標狀態(tài)；投標人及其法定代表人、擬派項目負責人未被“中國執行信息公開(kāi)網(wǎng)”網(wǎng)站列入失信被執行人名單；投標人未被國家企業(yè)信用信息公示系統列入******法院判決、裁定生效的行賄犯罪記錄（需提供中國裁判文書(shū)網(wǎng)截圖）。

3.5單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加投標。

3.6本次招標不接受聯(lián)合體投標。

4.資格審查方式

資格后審。

5.獲取招標文件的時(shí)間、流程及方式

5.1招標文件獲取時(shí)間：

2025年7月2日至2025年7月6日，每日上午9:00時(shí)至17:00時(shí)（北京時(shí)間，下同）。

5.2招標文件獲取流程：

登錄“山東鐵路招標采購平臺”（http:// ****** ）獲取招標文件：

（1）首次使用“山東鐵路招標采購平臺”的用戶(hù)應當首先登陸平臺進(jìn)行注冊，點(diǎn)擊投標人登錄，進(jìn)入登錄界面后點(diǎn)擊投標人注冊，根據平臺提示填寫(xiě)企業(yè)信息、上傳營(yíng)業(yè)執照、開(kāi)戶(hù)許可證以及各類(lèi)資質(zhì)證書(shū)電子版即可注冊成功，無(wú)需審批；

（2）投標登錄“山東鐵路招標采購平臺”，點(diǎn)擊“投標人登錄”，輸入賬號密碼，即可進(jìn)入。進(jìn)入后，點(diǎn)擊“投標管理”—“登記備案”，在線(xiàn)進(jìn)行項目登記備案，按要求填寫(xiě)相關(guān)信息后，將營(yíng)業(yè)執照、法定代表人身份證明或授權委托書(shū)及相應本人的身份證原件等資料加蓋公章并掃描成一個(gè)PDF文件后上傳。

（3）投標人登記備案后，點(diǎn)擊“投標管理”—“購買(mǎi)文件”—“后審項目”選擇要參與的項目點(diǎn)擊立即購買(mǎi)，付款方式默認為“免費”，直接提交訂單后，點(diǎn)擊“投標管理”—“文件下載”即可免費下載招標文件。

（4）系統技術(shù)支持電話(huà)：******（楊工）。

5.3招標文件獲取方式：

投標人登記備案后，點(diǎn)擊“投標管理”—“文件下載”即可免費下載招標文件。

【說(shuō)明：如未按公告要求獲取招標文件或因登記的聯(lián)系方式、郵箱等有誤、通訊障礙、無(wú)人應答、未及時(shí)查閱等原因給投******委員會(huì )組織的資格后審為準?！?/span>

6.遞交投標文件的時(shí)間、地點(diǎn)

6.1本項目實(shí)行線(xiàn)上電子招投標方式。

6.2遞交方式：線(xiàn)上遞交。本次投標需辦理山東鐵路招標采購平臺專(zhuān)用CA證書(shū)，用于確保招標投標過(guò)程文件合法性及投標文件保密性。操作指南詳見(jiàn)山東鐵路招標采購平臺首頁(yè)“客服中心-操作指南-山東鐵路招標采購平臺操作手冊（投標人分冊)”。各投標人需將用編制工具編制好的特定格式的投標文件上傳至電子交易平臺。各投標人應在遞交投標文件截止時(shí)間前通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)登錄“山東鐵路招標采購平臺”（******/），點(diǎn)擊“投標管理”—“我的項目”找到本項目，點(diǎn)擊“遞交投標文件”填寫(xiě)完整報價(jià)及相關(guān)信息后，上傳電子投標文件。

6.3投標文件遞交截止時(shí)間（開(kāi)標時(shí)間）：2025年7月22日09：00（北京時(shí)間）。

6.4投標文件遞交地點(diǎn)及開(kāi)標地點(diǎn)：山東鐵路招標采購平臺。

7.發(fā)布公告的媒介

本項目招標公告同時(shí)在中國招標投標公共服務(wù)平臺（******/）、陽(yáng)光采購服務(wù)平臺（******/）、山東鐵路招標采購平臺（******）上發(fā)布。

8.聯(lián)系方式

招標人：******有限公司

地址：濟南市高新區漢峪金谷泰山廣場(chǎng)1號樓

聯(lián)系人：王老師

電話(huà)：******

******有限公司

地址：濟南市歷下區華潤置地廣場(chǎng)A5-6號樓27層

聯(lián)系人：高海容、田慧聰

聯(lián)系電話(huà)：0531-82667938

郵箱：******

******有限公司招標辦

地址：濟南市歷下區坤順路******集團

聯(lián)系人：張老師

聯(lián)系方式：0531-******

郵箱：******