濟南中央商務(wù)區A-1地塊T2塔樓及裙樓經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)改造提升項目全過(guò)程工程咨詢(xún)招標公告

公共資源交易編號：	2025JSQZ02Z******	項目編號:	QZX******040113
項目名稱(chēng):	濟南中央商務(wù)區A-1地塊T2塔樓及裙樓經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)改造提升項目全過(guò)程工程咨詢(xún)
工程地點(diǎn):	濟南中央商務(wù)區核心區內，南臨新濼大街，西臨中央綢帶公園，北臨工業(yè)南路
資金來(lái)源:	國有（非財政）投資	出資比例：	100%
招標工程類(lèi)型:	全過(guò)程咨詢(xún)
計劃批文總投資額：	56451萬(wàn)元	合同估算價(jià)：	2510萬(wàn)元
結構形式：	框架	工程規模：	51100平方米
計劃文號：	2506-370102-04-05-565249	規劃許可證編號：	/
建設單位：	******有限公司
建設單位聯(lián)系人：	譚帥	建設單位聯(lián)系電話(huà)：	******
代建單位：
代建單位聯(lián)系人：		代建單位聯(lián)系電話(huà)：
招標單位：	******有限公司
招標單位聯(lián)系人：	譚帥	招標單位聯(lián)系電話(huà)：	******
招標代理單位：	******有限公司
招標代理項目負責人：	畢磊	招標代理項目負責人聯(lián)系電話(huà)（手機）：	******
招標代理聯(lián)系人：	畢磊	招標代理機構聯(lián)系電話(huà)（手機）：	******
房地產(chǎn)產(chǎn)權證證號：	/	房地產(chǎn)產(chǎn)權人：	/

一、項目基本情況

1.項目名稱(chēng)：濟南中央商務(wù)區A-1地塊T2塔樓及裙樓經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)改造提升項目全過(guò)程工程咨詢(xún)
******有限公司
2.建設地點(diǎn)：濟南中央商務(wù)區核心區內，南臨新濼大街，西臨中央綢帶公園，北臨工業(yè)南路。
建設規模：建筑面積約51100平方米。
3.全過(guò)程工程咨詢(xún)服務(wù)期：1600日歷天，自簽訂本項目全過(guò)程工程咨詢(xún)服務(wù)合同之日起至缺陷責任期結束之日止，其建設工程工期為870日歷天，缺陷責任期自交付之日起計算24個(gè)月。
4.標段劃分：本項目共分1個(gè)標段。

標段名稱(chēng)	規模	標段內容
1標段	51100平方米	本建設項目全過(guò)程工程咨詢(xún)服務(wù)，包括但不限于工程設計（方案設計、初步設計、施工圖設計、各階段的專(zhuān)項設計及提供相關(guān)配合服務(wù)）、工程監理、項目管理、全過(guò)程造價(jià)咨詢(xún)、工程咨詢(xún)（節能報告）、BIM工作、全過(guò)程設計管理、招標代理等全過(guò)程工程咨詢(xún)服務(wù)。

二、投標條件
1.資質(zhì)要求：投標人須在中華人民共和國境內依法注冊，具備有效的營(yíng)業(yè)執照；須同時(shí)具備（1）工程設計建筑行業(yè)（建筑工程）甲級資質(zhì)或工程設計建筑行業(yè)甲級資質(zhì)或工程設計綜合甲級資質(zhì)；（2）房屋建筑工程監理甲級或工程監理綜合資質(zhì)，并且在人員、設備、資金等方面具有承擔本項目的能力和經(jīng)驗。
2.人員要求：投標人擬派全過(guò)程工程咨詢(xún)團隊必須配備全過(guò)程工程咨詢(xún)項目經(jīng)理、設計負責人、總監理工程師、造價(jià)負責人；
（1）全過(guò)程工程咨詢(xún)項目經(jīng)理：具備一級注冊建筑師、一級注冊建造師、一級造價(jià)師、注冊監理工程師等一項或多項國家（一級）注冊執業(yè)證書(shū)，項目經(jīng)理必須為本單位注冊人員。
******委員會(huì )關(guān)于開(kāi)展使用一級注冊建筑師電子注冊證書(shū)工作的通知》（注建〔2021〕2號）的規定）或一級注冊結構工程師注冊執業(yè)證書(shū)。設計負責人必須為本單位注冊人員。
（3）總監理工程師：具備注冊監理工程師（房屋建筑工程專(zhuān)業(yè)）注冊執業(yè)證書(shū)；總監理工程師必須為本單位注冊人員。
（4）造價(jià)負責人：具備國家一級注冊造價(jià)工程師注冊執業(yè)證書(shū)，造價(jià)負責人必須為本單位注冊人員。
3.財務(wù)要求：財務(wù)狀況良好，需提供近3年度（自2022年至2024年，企業(yè)成立不足三年，提供企業(yè)成立至今的）財務(wù)狀況表（加蓋公章）。
4.業(yè)績(jì)要求：投標人2020年7月16日至2025年7月16日（近5年）承擔過(guò)以下任意一種情況：
單項合同建筑面積35000（含）平方米以上或單項合同額1600萬(wàn)元（含）以上的公共建筑工程（廠(chǎng)房、倉庫除外）全過(guò)程工程咨詢(xún)類(lèi)似業(yè)績(jì)【工作內容至少包含設計（須包括方案設計或施工圖設計工作）、監理或項目管理】，
或同時(shí)提供以下兩種類(lèi)型的業(yè)績(jì)：
（1）單項合同建筑面積35000（含）平方米以上或單項合同額900萬(wàn)元（含）以上的公共建筑工程（廠(chǎng)房、倉庫除外）設計（至少包括方案設計或施工圖設計工作）類(lèi)似業(yè)績(jì)；
（2）單項合同建筑面積35000（含）平方米以上或單項合同額650萬(wàn)元（含）以上的公共建筑工程（廠(chǎng)房、倉庫除外）監理或項目管理或管監合一類(lèi)似業(yè)績(jì)。
注：【類(lèi)似業(yè)績(jì)：以合同簽訂時(shí)間為準】。
5.信譽(yù)要求：
（1）投標人自2022年7月16日至2025年7月16日止（3年）社會(huì )信譽(yù)自查承諾（蓋公司公章）；（2）投標人需提供“中國執行信息公開(kāi)網(wǎng)”網(wǎng)站（******/shixin/）查詢(xún)本單位是未被列為失信被執行人的網(wǎng)頁(yè)截圖（體現查詢(xún)時(shí)間）。招標人應對屬于限制參與工程建設項目投標活動(dòng)失信被執行人依法依規予以限制。
6.本次招標接受聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標應滿(mǎn)足以下要求：需提供聯(lián)合體協(xié)議原件掃描件，聯(lián)合體成員不超過(guò)2家，聯(lián)合體協(xié)議應分工明確一項工作內容只能由一個(gè)聯(lián)合體成員承擔，聯(lián)合體牽頭人須具備符合資格要求的監理資質(zhì)；全過(guò)程工程咨詢(xún)服務(wù)單位應當按照聯(lián)合體協(xié)議書(shū)中各自工作分工依法依規自行完成相關(guān)業(yè)務(wù)，在保證整個(gè)工程項目完整性的前提下，按照投標承諾或經(jīng)招標人同意，可將部分咨詢(xún)業(yè)務(wù)擇優(yōu)委托給具有相應資質(zhì)或能力的單位，全過(guò)程工程咨詢(xún)服務(wù)單位應對被委托單位的委托業(yè)務(wù)負總責。聯(lián)合體各方在同一招標項目中以自己名義單獨投標或者參加其他聯(lián)合體投標的，相關(guān)投標人無(wú)效。 三、合格投標人確定方法 資格后審 四、招標范圍 本建設項目全過(guò)程工程咨詢(xún)服務(wù)，包括但不限于工程設計（方案設計、初步設計、施工圖設計、各階段的專(zhuān)項設計及提供相關(guān)配合服務(wù)）、工程監理、項目管理、全過(guò)程造價(jià)咨詢(xún)、工程咨詢(xún)（節能報告）、BIM工作、全過(guò)程設計管理、招標代理等全過(guò)程工程咨詢(xún)服務(wù)。 五、招標文件的獲取 請于2025-07-17至2025-07-22時(shí)間內登錄濟南公共資源交易中心網(wǎng)站(******/)點(diǎn)擊“我要參與”下載ztb版文件。 六、投標文件的提交 開(kāi)標時(shí)間暨投標文件提交截止時(shí)間；本項目實(shí)行網(wǎng)上開(kāi)標，各投標單位無(wú)需到現場(chǎng)遞交投標文件。
請各投標單位在2025年8月8日9時(shí)00分前將加密的電子投標文件按規定通過(guò)登錄濟南公共資源交易中心電子交易系統進(jìn)行上傳。 七、其他 ************有限公司網(wǎng)站及相關(guān)媒體上發(fā)布 本次公告在濟南公共資源交易中心網(wǎng)站及其他相關(guān)媒體上發(fā)布 招標人異議聯(lián)系人：譚老師 招標人異議聯(lián)系方式：0531-****** ******建設局0531-****** 技術(shù)支持電話(huà)：0531-****** 0531-****** CA服務(wù)電話(huà)：0532-******轉815、******、****** 公告時(shí)間:2025年7月17日 - 2025年7月22日