關(guān)于征求宜城市公共租賃住房租金標準方案意見(jiàn)的公告
根據《公共租賃住房管理辦法》（住房和城鄉建設部令第11號）、《住房城鄉建設部關(guān)于并軌后公共租賃住房有關(guān)運行管理工作的意見(jiàn)》（建保[2014]91號）、《湖北省定價(jià)目錄》（鄂發(fā)改規[2025]1號）等規定，通過(guò)實(shí)地調查，統籌考******財政局聯(lián)合擬定了《宜城市公共租賃住房租金標準方案（征求意見(jiàn)稿）》，現向社會(huì )公開(kāi)征求意見(jiàn)。如有意見(jiàn),請在公示期******財政局反饋。
市發(fā)改局聯(lián)系人：章倫聯(lián)系電話(huà)：0710-******電子郵箱：******
市住建局聯(lián)系人：李夢(mèng)然聯(lián)系電話(huà)：0710-******電子郵箱：******
******財政局聯(lián)系人：鄭好聯(lián)系電話(huà)：0710-******電子郵箱：******
附件：宜城市公共租賃住房租金標準方案（征求意見(jiàn)稿）
******建設局
******財政局
2025年9月22日
宜城市公共租賃住房租金標準方案
（征求意見(jiàn)稿）
根據《公共租賃住房管理辦法》（住房和城鄉建設部令第11號）、《住房城鄉建設部關(guān)于并軌后公共租賃住房有關(guān)運行管理工作的意見(jiàn)》（建保[2014]91號）、《湖北省定價(jià)目錄》（鄂發(fā)改規[2025]1號）等規定，通過(guò)實(shí)地調查，統籌考******財政局聯(lián)合擬定了《宜城市公共租賃住房租金標準方案》，現將有關(guān)事項通知如下。
一、政策依據
（一）******人民政府制定”。
（二）襄陽(yáng)市市區公共租賃住房管理辦法：“第十九條公共租賃住房租金標準由市價(jià)格主管部門(mén)會(huì )同市住房保障部門(mén)、財政部門(mén)統籌考慮住房市場(chǎng)租金水平和保障對象的經(jīng)濟承受能力等因素確定”“第三十條各縣（市）和襄州區公共租賃住房管理可參照本辦法執行”。
二、定價(jià)原則
******財政局、市物價(jià)局《關(guān)于宜城市區公共租賃住房實(shí)行差別化租金的通知》（宜房字[2016]8號）文件規定，維持原標準不變。
（二）新增的高層和鄉鎮多層公共租賃住房租金參照《襄陽(yáng)市區加快解決從事基本公務(wù)服務(wù)住房困難問(wèn)題的解決方案》規定：保障性租賃住房租金標準原則上不高于同時(shí)期、同地段、同品質(zhì)租賃住房租金標準的70%確定。
三、房屋市場(chǎng)租賃價(jià)格調查情況
近日，市發(fā)改局會(huì )同市住建局對普通商品房中心城區高層和鄉鎮多層房屋市場(chǎng)租賃價(jià)格進(jìn)行調查，其中：位于中心城區內龍頭公租房附近的嘉豪悅府、中糧首府等小區高層住房平均租金為12元-15元/平方米（70%標準為8.4-10.5元/平方米）；位于鄉鎮新鄂西公租房附近的老鄂西廠(chǎng)區、世紀花苑多層住房平均租金為3-5元/平方米（70%標準為2.1-3.5元/平方米）。普通商品房小區及周邊的房屋基本都是精裝修，含家具、家電設施，公共租賃住房是普通地磚、刷白乳膠漆、水電通，套裝門(mén)窗、灶臺、無(wú)家具家電。
四、標準方案
（一）中心城區內公共租賃住房租金標準
1.多層：低保家庭0.7元/平方米.月；低收入家庭1.2元/平方米.月；其他符合保障條件家庭2.5元/平方米.月；
2.高層：低保家庭1.5元/平方米.月；低收入家庭3元/平方米.月；其他符合保障條件家庭5元/平方米.月。
（二）中心城區外公共租賃住房租金標準
1.多層：低保家庭0.7元/平方米.月；低收入家庭1.1元/平方米.月；其他符合保障條件家庭1.8元/平方米.月；
2.高層：低保家庭1.5元/平方米.月；低收入家庭2元/平方米.月；其他符合保障條件家庭3元/平方米.月。
（三）鄉鎮公共租賃住房租金標準
1.多層：低保家庭0.7元/平方米.月；低收入家庭0.9元/平方米.月；其他符合保障條件家庭1.5元/平方米.月；
2.高層暫無(wú)。
公共租賃住房按照房屋建筑面積收取租金，其價(jià)格不含承租人負責支付的水、電、有線(xiàn)（數字）電視、物業(yè)管理、垃圾清運等費用。中心城區內是指燕京大道以北，濱江大道以西，鐵湖大道以東，北環(huán)路以南范圍內的路段；中心城區外是指以上路段以外其他路段。
五、相關(guān)要求
（一）租金收取單位要嚴格按照商品和服務(wù)實(shí)行明碼標價(jià)及相關(guān)收費公示制度的規定，在網(wǎng)站和收費單位醒目位置通過(guò)公示欄、公示牌等形式，將收費項目、收費標準、收費依據、投訴電話(huà)等進(jìn)行公示，主動(dòng)接受社會(huì )各界監督。
（二）公共租賃住房的租金收入屬于政府性基金收入，必須按規定及時(shí)足額繳入國庫，支出通過(guò)政府性基金預算安排，嚴格執行“收支兩條線(xiàn)”管理。
（三）本通知自發(fā)文之日起執行。國家、省公共租賃住房租金管理政策發(fā)生變化時(shí)，從其新規定。
根據《公共租賃住房管理辦法》（住房和城鄉建設部令第11號）、《住房城鄉建設部關(guān)于并軌后公共租賃住房有關(guān)運行管理工作的意見(jiàn)》（建保[2014]91號）、《湖北省定價(jià)目錄》（鄂發(fā)改規[2025]1號）等規定，通過(guò)實(shí)地調查，統籌考******財政局聯(lián)合擬定了《宜城市公共租賃住房租金標準方案（征求意見(jiàn)稿）》，現向社會(huì )公開(kāi)征求意見(jiàn)。如有意見(jiàn),請在公示期******財政局反饋。
市發(fā)改局聯(lián)系人：章倫聯(lián)系電話(huà)：0710-******電子郵箱：******
市住建局聯(lián)系人：李夢(mèng)然聯(lián)系電話(huà)：0710-******電子郵箱：******
******財政局聯(lián)系人：鄭好聯(lián)系電話(huà)：0710-******電子郵箱：******
附件：宜城市公共租賃住房租金標準方案（征求意見(jiàn)稿）
******建設局
******財政局
2025年9月22日
宜城市公共租賃住房租金標準方案
（征求意見(jiàn)稿）
根據《公共租賃住房管理辦法》（住房和城鄉建設部令第11號）、《住房城鄉建設部關(guān)于并軌后公共租賃住房有關(guān)運行管理工作的意見(jiàn)》（建保[2014]91號）、《湖北省定價(jià)目錄》（鄂發(fā)改規[2025]1號）等規定，通過(guò)實(shí)地調查，統籌考******財政局聯(lián)合擬定了《宜城市公共租賃住房租金標準方案》，現將有關(guān)事項通知如下。
一、政策依據
（一）******人民政府制定”。
（二）襄陽(yáng)市市區公共租賃住房管理辦法：“第十九條公共租賃住房租金標準由市價(jià)格主管部門(mén)會(huì )同市住房保障部門(mén)、財政部門(mén)統籌考慮住房市場(chǎng)租金水平和保障對象的經(jīng)濟承受能力等因素確定”“第三十條各縣（市）和襄州區公共租賃住房管理可參照本辦法執行”。
二、定價(jià)原則
******財政局、市物價(jià)局《關(guān)于宜城市區公共租賃住房實(shí)行差別化租金的通知》（宜房字[2016]8號）文件規定，維持原標準不變。
（二）新增的高層和鄉鎮多層公共租賃住房租金參照《襄陽(yáng)市區加快解決從事基本公務(wù)服務(wù)住房困難問(wèn)題的解決方案》規定：保障性租賃住房租金標準原則上不高于同時(shí)期、同地段、同品質(zhì)租賃住房租金標準的70%確定。
三、房屋市場(chǎng)租賃價(jià)格調查情況
近日，市發(fā)改局會(huì )同市住建局對普通商品房中心城區高層和鄉鎮多層房屋市場(chǎng)租賃價(jià)格進(jìn)行調查，其中：位于中心城區內龍頭公租房附近的嘉豪悅府、中糧首府等小區高層住房平均租金為12元-15元/平方米（70%標準為8.4-10.5元/平方米）；位于鄉鎮新鄂西公租房附近的老鄂西廠(chǎng)區、世紀花苑多層住房平均租金為3-5元/平方米（70%標準為2.1-3.5元/平方米）。普通商品房小區及周邊的房屋基本都是精裝修，含家具、家電設施，公共租賃住房是普通地磚、刷白乳膠漆、水電通，套裝門(mén)窗、灶臺、無(wú)家具家電。
四、標準方案
（一）中心城區內公共租賃住房租金標準
1.多層：低保家庭0.7元/平方米.月；低收入家庭1.2元/平方米.月；其他符合保障條件家庭2.5元/平方米.月；
2.高層：低保家庭1.5元/平方米.月；低收入家庭3元/平方米.月；其他符合保障條件家庭5元/平方米.月。
（二）中心城區外公共租賃住房租金標準
1.多層：低保家庭0.7元/平方米.月；低收入家庭1.1元/平方米.月；其他符合保障條件家庭1.8元/平方米.月；
2.高層：低保家庭1.5元/平方米.月；低收入家庭2元/平方米.月；其他符合保障條件家庭3元/平方米.月。
（三）鄉鎮公共租賃住房租金標準
1.多層：低保家庭0.7元/平方米.月；低收入家庭0.9元/平方米.月；其他符合保障條件家庭1.5元/平方米.月；
2.高層暫無(wú)。
公共租賃住房按照房屋建筑面積收取租金，其價(jià)格不含承租人負責支付的水、電、有線(xiàn)（數字）電視、物業(yè)管理、垃圾清運等費用。中心城區內是指燕京大道以北，濱江大道以西，鐵湖大道以東，北環(huán)路以南范圍內的路段；中心城區外是指以上路段以外其他路段。
五、相關(guān)要求
（一）租金收取單位要嚴格按照商品和服務(wù)實(shí)行明碼標價(jià)及相關(guān)收費公示制度的規定，在網(wǎng)站和收費單位醒目位置通過(guò)公示欄、公示牌等形式，將收費項目、收費標準、收費依據、投訴電話(huà)等進(jìn)行公示，主動(dòng)接受社會(huì )各界監督。
（二）公共租賃住房的租金收入屬于政府性基金收入，必須按規定及時(shí)足額繳入國庫，支出通過(guò)政府性基金預算安排，嚴格執行“收支兩條線(xiàn)”管理。
（三）本通知自發(fā)文之日起執行。國家、省公共租賃住房租金管理政策發(fā)生變化時(shí)，從其新規定。
