項目名稱(chēng)

滁州市定遠縣能仁鄉能仁社區糧食烘干廠(chǎng)房及配套設施租賃

項目編號

2025HDWNA00665

委托方

定遠縣能仁鄉能仁社區股份經(jīng)濟合作社

委托方承諾

委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，并保證本公告的內容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴重誤導性，同時(shí)對其內容的真實(shí)性、完整性和準確性負責。

公告、

競價(jià)期限

1.公告期：2025年?6?月?6?日19:00始至20?25?年?6?月?26?日17:00止。

2.網(wǎng)絡(luò )連續競價(jià)自由報價(jià)期：20?25?年?6?月?6?日19:00始至20?25?年?6?月?27?日10:00止，自由報價(jià)期滿(mǎn)進(jìn)入延時(shí)競價(jià)期，延時(shí)競價(jià)周期為180秒。

一、出租標的情況

出租標的

所在層數

結構

建筑面積（平方米）

租期（年）

租金底價(jià)（萬(wàn)元/年）

交易保證金（萬(wàn)元）

滁州市定遠縣能仁鄉能仁社區糧食烘干廠(chǎng)房及配套設施

第1 層，共?1 層

鋼混、磚混

約512

5

8

0.8

1.標的坐落位置：滁州市定遠縣能仁鄉能仁社區。

2.標的權屬情況：該標的無(wú)不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)。標的無(wú)權屬糾紛，委托方將提供該處標的的權屬證明或租賃證明，方便承租人辦理相關(guān)證照。

3.標的其他情況：

水電情況：能使用，費用由承租方自理。

消防網(wǎng)管、消防驗收情況：未驗收，后期需承租方自行辦理驗收，費用自理。

空置/未清空情況：已清空。

4.承租人須自行負責租賃廠(chǎng)房的日常維修工作（含對墻體廠(chǎng)房地面及管道滲漏破損、室內電源線(xiàn)損壞等維修），由此產(chǎn)生的費用由承租人承擔。

5.承租人使用廠(chǎng)房不得改變廠(chǎng)房原有的結構，不得改建。

廠(chǎng)房租賃用途要求

1.租賃廠(chǎng)房的租賃用途為：糧食、食品烘干。

2.承租人使用上述廠(chǎng)房須符合相關(guān)法律法規要求，如由此造成承租人不能按預想的方案使用廠(chǎng)房并導致租賃合同不能履約的，責任由承租人承擔。

3.承租人不得違反文明創(chuàng )建的相關(guān)規定，不得在租賃廠(chǎng)房?jì)却娣庞卸?、有害、易燃和爆炸物品，不得從事產(chǎn)生煙塵、噪聲、刺激性氣味等污染的經(jīng)營(yíng)項目，不得從事違法行業(yè)，如因承租人違反上述約定造成承租人不能按預想的方案使用租賃廠(chǎng)房并導致租賃合同不能履約的，責任由承租人承擔。

租金及履約保證金支付

1.租期內租金不遞增，租金每年支付一次，先支付后使用。

2.首年租金在合同簽訂當日付清，以后年度租金應在下一個(gè)使用期開(kāi)始前，提前1個(gè)月支付。

3.履約保證金為0.5萬(wàn)元，履約保證金與首年租金一并支付，合同終止且無(wú)承租人責任后履約保證金無(wú)利息退還。

二、對意向承租人資格的要求

1．凡依法設立、有效存續的境內企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，除法律規定外，均可參與項目登記及競價(jià)；

2.本項目不接受聯(lián)合體登記及競價(jià)。

三、承租條件

1.意向承租人應在本公告期截止前現場(chǎng)踏勘出租標的，并就出租標的相關(guān)情況主動(dòng)向委托方咨詢(xún)，自行了解使用該廠(chǎng)房可能涉及的相關(guān)法律法規及市政規定；完成登記的意向承租人都視同已實(shí)地踏勘出租標的，確認了標的位置、范圍、面積和現狀等并認可租賃要求，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。

2.公告所列示的標的建筑面積僅作參考，不作為確定廠(chǎng)房租金的依據，最終以標的實(shí)際面積為準。標的實(shí)際面積與本公告所列示建筑面積不符的，不調整成交價(jià)格。出租面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地、停車(chē)場(chǎng)等）均不在出租范圍內，委托方不提供任何承諾及服務(wù)。

3.承租人在租賃合同履約期限內，未經(jīng)委托方同意，不得轉租。

4.租賃期內，承租人負責租賃廠(chǎng)房的日常安全管理工作并承擔租賃廠(chǎng)房發(fā)生的水、電、燃氣、通訊（網(wǎng)絡(luò )）、垃圾清運、物業(yè)管理、停車(chē)等相關(guān)費用。

5.租賃期內，承租人對租賃廠(chǎng)房進(jìn)行裝修、裝潢時(shí)，裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書(shū)面同意，且裝修、裝潢不得改動(dòng)或破壞廠(chǎng)房結構。如擅自改動(dòng)或破壞廠(chǎng)房結構，承租人應立即恢復原狀，給委托方或第三人造成的損失應由承租人承擔賠償責任。租賃廠(chǎng)房的裝修、裝潢費用及租期內廠(chǎng)房的維修費用全部由承租人自行承擔。

6.租賃期內，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規及市政規定需要拆除或改造租賃廠(chǎng)房而導致合同解除的，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計算，不足整月的按實(shí)際天數計算，多退少補。

7.《廠(chǎng)房租賃合同》期滿(mǎn)或終止時(shí)，承租人投入的裝修、裝潢部分無(wú)償歸委托方所有和使用，并將租賃廠(chǎng)房在合同終止后?10?日內交還委托方，且不得提出任何補償要求。

8.移交時(shí)室內遺留的雜物及建筑垃圾由承租人自行負責清理，費用由承租人承擔。

9.承租人應在《成交確認書(shū)》發(fā)出之日起??5 ?個(gè)工作日內與委托方簽訂租賃合同。逾期不與委托方簽訂合同的，委托方有權取消其成交資格，并報交易監督管理部門(mén)調查處理。

10.其他未盡事宜詳見(jiàn)本公告附件《廠(chǎng)房租賃合同》。

四、承租人確定方式

本項目采取“網(wǎng)絡(luò )連續競價(jià)，最高報價(jià)者得”的方式確定承租人，最終成交結果以結果公告為準。

注：最高報價(jià)是指不低于公告底價(jià)的最高報價(jià)，由于系統故障或競價(jià)系統信息與公告信息不符或委托方要求中止（終止）項目造成競價(jià)中止（終止）時(shí)的最高報價(jià)不作為本項目最高報價(jià)。

五、意向承租人參與方式

市場(chǎng)主體庫登記

意向承租人須完成市場(chǎng)主體庫登記注冊方可參與本項目登記。具體方式如下：

1.意向承租人為企事業(yè)法人、其他組織的，須憑借第三方電子認證服務(wù)提供者簽發(fā)的電子簽名認證證書(shū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：CA）直接登錄安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統（網(wǎng)址：******）。

2.意向承租人為自然人的，點(diǎn)擊安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統（網(wǎng)址：******）下方的“安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)統一認證中心登錄”。

具體流程參見(jiàn)安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)站（網(wǎng)址：******）“辦事指南”－主體庫登記－《市場(chǎng)主體庫登記服務(wù)指南》。

項目登記

完成主體庫登記的意向承租人，直接登錄安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統（網(wǎng)址：************集團電子交易系統”******集團電子交易系統后，點(diǎn)擊左上角的“農村產(chǎn)權”欄目，在列表中選擇有意向的標的點(diǎn)擊“我要參與”，再點(diǎn)擊“項目登記”提交登記申請，意向承租人可選擇一個(gè)或多個(gè)項目分別進(jìn)行登記。

登記申請時(shí)填寫(xiě)的交易保證金交款賬戶(hù)須與意向承租人實(shí)際交納交易保證金******銀行賬戶(hù)一致。

交易保證金交納

意向承租人登記成功后，須通過(guò)項目登記時(shí)填寫(xiě)的己方賬號以轉賬的方式匯入項目對應賬號足額的交易保證金。不得通過(guò)現金匯款方式交納交易保證金。

交易保證金賬號如下：

交易保證金支付完成后，意向承租人可登錄******集團電子交易系統點(diǎn)擊“保證金查詢(xún)”查看交易保證金支付狀態(tài)。若顯示“未支付”，可點(diǎn)擊查詢(xún)按鈕刷新支付狀態(tài)。若刷新后交易保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的，意向承租人可在公告截止前及時(shí)聯(lián)系技術(shù)咨詢(xún)電話(huà)：0512-******進(jìn)行反饋。

注意事項：交易保證金支付以到賬時(shí)間為準，意向承租人須確保交納的交易保證金在公告截止時(shí)間前到賬，網(wǎng)上登記系統將在到達公告截止時(shí)間時(shí)自動(dòng)關(guān)閉。如因賬號錯誤、交易保證金數額不足、交易保證金未在規定時(shí)間內到賬、現金繳款等原因造成未能登記及競價(jià)成功，安徽省農村綜合產(chǎn)權交易所不承擔任何責任。

項目競價(jià)

1.交易保證金狀態(tài)為“已支付”的意向承租人方可點(diǎn)擊“進(jìn)入競價(jià)系統”參與競價(jià)活動(dòng)。

2.競價(jià)規則詳見(jiàn)《網(wǎng)絡(luò )連續競價(jià)須知》（本公告上傳附件）。

3.本項目標的每輪加價(jià)幅度：500元或其整數倍。

4.如出租標的有優(yōu)先承租權人的，優(yōu)先承租權人須按照上述要求及時(shí)辦理注冊、登記及交易保證金交納手續后，方可進(jìn)入競價(jià)系統行使優(yōu)先權。逾期或者未按規定完成上述流程視同放棄優(yōu)先權。

重要提示：請使用IE10及以上版本瀏覽器登錄競價(jià)系統，否則可能導致異常。鑒于互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時(shí)延等不可抗因素，意向承租人應盡量在自由報價(jià)期內充分報價(jià)，在延時(shí)競價(jià)期內及時(shí)報價(jià)。

注：意向承租人須在公告期內完成注冊、登記及交易保證金交納手續，因未在規定時(shí)間完成上述手續造成無(wú)法參與競價(jià)的，安徽省農村綜合產(chǎn)權交易所不承擔任何責任。上述注冊、登記及競價(jià)等具體操作流程詳見(jiàn)《農村產(chǎn)權交易操作手冊》（本公告上傳附件）。

六、競價(jià)結束后相關(guān)程序

結果公告及《成交確認書(shū)》

1.競價(jià)結束且無(wú)異常情況，安徽省農村綜合產(chǎn)權交易所將在網(wǎng)站上發(fā)布結果公告。

2.結果公告發(fā)布后，安徽省農村綜合產(chǎn)權交易所將通過(guò)電子交易系統向成交人發(fā)出《成交確認書(shū)》，《成交確認書(shū)》發(fā)出即視為送達；成交人請登錄電子交易系統領(lǐng)取《成交確認書(shū)》。

交易保證金處置

1.合同簽訂生效后，承租人交納的交易保證金扣除交易服務(wù)費后的剩余款項可轉為首期租金，其他意向承租人交納的交易保證金在結果公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日內原額原途徑返還（不計利息）。

2.交易保證金只退還至意向承租人交款賬戶(hù)。因收款人與意向承租人名稱(chēng)不一致造成的交易保證金無(wú)法退還或遲延退還，安徽省農村綜合產(chǎn)權交易所不承擔任何責任。

3.經(jīng)監督部門(mén)調查認定出現下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還，交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費后，余款轉至委托方指定的賬戶(hù)。

（1）意向承租人提供虛假材料，騙取成交資格或實(shí)現其他非法目的；

（2）意向承租人之間相互串通的；

（3）意向承租人采取不正當手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動(dòng)的；

（4）承租人無(wú)正當理由放棄成交資格的；

（5）承租人未按交易文件約定交納履約保證金或未按交易文件約定簽訂《廠(chǎng)房租賃合同》的。

異議方式

若對結果公告有異議，可自結果公告發(fā)布次日起3個(gè)工作日內，以書(shū)面形式提出異議，異議材料遞交地址：定遠縣公共資源交易中心三樓縣農村綜合產(chǎn)權交易中心，聯(lián)系電話(huà)：0550-******。

（一）異議應以書(shū)面形式實(shí)名提出，書(shū)面異議材料應當包括以下內容：

1.異議人的名稱(chēng)/姓名、地址、有效聯(lián)系方式；

2.項目名稱(chēng)、項目編號、標的號（如有）；

3.被異議人名稱(chēng)/姓名；

4.具體的異議事項、基本事實(shí)及必要的證明材料；

5.明確的請求及主張；

6.提起異議的日期。

異議人為自然人的，應當由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應當由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權書(shū)）簽字并加蓋公章。

異議人需要修改、補充異議材料的，應當在異議期內提交修改或補充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1.提起異議的主體不是所異議項目競價(jià)人的；

2.異議材料不完整的；

3.異議事項含有主觀(guān)猜測等內容且未提供有效線(xiàn)索、難以查證的；

4.異議事項已進(jìn)入投訴處理、行政復議或行政訴訟程序的。

（三）若異議人對異議處理意見(jiàn)有異議，可在答復期滿(mǎn)后7個(gè)工作日內以書(shū)面形式向交易監督部門(mén)提出投訴。

交易服務(wù)費收取

無(wú)

七、其他說(shuō)明

1.意向承租人可在公告截止之前工作時(shí)間內至安徽省農村綜合產(chǎn)權交易所項目負責人處查閱委托方向安徽省農村綜合產(chǎn)權交易所提供的相關(guān)項目材料。上述材料均為參考性意見(jiàn)，不構成安徽省農村綜合產(chǎn)權交易所對出租標的的任何擔保責任。

2.對本項目公告內容要求澄清或有異議的意向承租人，應于公告截止日的3個(gè)工作日內，以書(shū)面形式向安徽省農村綜合產(chǎn)權交易所提出，逾期遞交的不予受理。

3.安徽省農村綜合產(chǎn)權交易所對本公告進(jìn)行的澄清、更正或更改，將在網(wǎng)站上及時(shí)發(fā)布（網(wǎng)址：******/、******/），該公告內容為出租公告的組成部分，對意向承租人具有約束力。意向承租人應主動(dòng)上網(wǎng)查詢(xún)，安徽省農村綜合產(chǎn)權交易所不承擔意向承租人未及時(shí)關(guān)注相關(guān)信息的責任。

4.在公告截止時(shí)間前，安徽省農村綜合產(chǎn)權交易所可以視具體情況，延長(cháng)公告截止時(shí)間，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告。

八、聯(lián)系方式

現場(chǎng)踏勘

聯(lián)系人：徐主任，聯(lián)系電話(huà)：******。

主體庫登記

聯(lián)系電話(huà)：******轉6-1

項目負責人

聯(lián)系人：高工；??

聯(lián)系電話(huà)：0551-******、******????????

聯(lián)系地址：合肥市濱湖區徽州大道******辦公室

項目聯(lián)系人

聯(lián)系人：楊工；?

聯(lián)系電話(huà)：******

聯(lián)系地址：定遠縣公共資源交易中心三樓縣農村綜合產(chǎn)權交易中心

技術(shù)咨詢(xún)電話(huà)

0512-******

本項目意向承租人如需咨詢(xún)，務(wù)必首先認真閱讀本項目公告，并針對具體條款進(jìn)行咨詢(xún)。

本公告為本項目唯一法定文書(shū)，一切解釋以本公告為準。本公告及其附件解釋權歸安徽省農村綜合產(chǎn)權交易所。