1．招標條件

本招標項目南湖甪里未來(lái)雙創(chuàng )港綜合開(kāi)發(fā)項目（一期）-文創(chuàng )園2號地塊工程全過(guò)程工程咨詢(xún)項目（項目名稱(chēng)）；全省統一賦碼：2508-330402-89-01-557516；已由嘉興市南湖區行政審批局（項目審批、核準或備案機關(guān)名稱(chēng)）以全省統一賦碼：2508-330402-89-01-557516（批文名稱(chēng)及編號）批準建設，建設資金來(lái)自自籌（資金來(lái)源），招標人為******有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目進(jìn)行公開(kāi)招標。

2. 項目概況與招標范圍

項目編號：A************；本項目總投資：約38036.14萬(wàn)元；建安工程費：約18705.3045萬(wàn)元；招標估算價(jià)：402.3236萬(wàn)元。

2.1建設地點(diǎn)：******街道，東至中環(huán)東路，西至東塔路，北至長(cháng)板塘，南至甪里街。

2.2建設規模：本次修繕?lè )秶s70.60畝，其中包含文保點(diǎn)（2棟建筑）、3棟歷史建筑及多處風(fēng)貌協(xié)調的建筑的修繕和改造，總建筑面積約28812.45㎡；以及對范圍內的室外綜合管網(wǎng)進(jìn)行同步更新修繕。具體內容以最終審批為準。

2.3招標范圍：南湖甪里未來(lái)雙創(chuàng )港綜合開(kāi)發(fā)項目（一期）-文創(chuàng )園2號地塊工程全過(guò)程工程咨詢(xún)項目，包括施工監理、工程造價(jià)咨詢(xún)（含施工階段全過(guò)程工程造價(jià)控制等）。

2.4工程咨詢(xún)服務(wù)目標：

2.4.1建設監理服務(wù)目標：實(shí)現項目的進(jìn)度管理目標、投資管理目標、合同管理目標、質(zhì)量與安全管理目標、健康與文明施工管理目標。

2.4.2專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)目標：提供管理過(guò)程中的業(yè)主決策建議報告，提供項目全過(guò)程專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)。

2.5工程咨詢(xún)服務(wù)范圍及內容：

2.5.1工程施工監理：包括但不限于工程施工監理相關(guān)工作：（1）工程準備階段、施工階段、缺陷責任期階段的全過(guò)程監理工作；（2）向業(yè)主提交完整的監理檔案（影像）資料；（3）協(xié)助報批報建報驗服務(wù)：對本項目所涉及的前后期的報批報建報驗手續提供協(xié)助服務(wù)；（4）協(xié)助組織工程的各項驗收；（5）協(xié)助完成建設單位竣工資料的收集、整編、歸檔等工作。注：本次施工監理工作內容包括政府要求的配電、供氣、供水、通訊等市政公共設施相關(guān)行業(yè)配套工程，監理單位須做好上述內容的施工監理工作。

2.5.2工程造價(jià)咨詢(xún)：包括但不限于跟蹤評審相關(guān)工作：（1）制定造價(jià)控制的實(shí)施流程，確定造價(jià)控制目標；（2）根據施工承包合同、進(jìn)度計劃,編制用款計劃書(shū)；（3）參與造價(jià)控制有關(guān)的工程會(huì )議；（4）負責對承包人報送的每月(期)完成進(jìn)度款月報表進(jìn)行審核，并提出當月(期)付款建議書(shū)；（5）承發(fā)包方提出索賠時(shí)，憑據合同和有關(guān)法律、法規，提供咨詢(xún)意見(jiàn)；（6）及時(shí)審核因設計變更、現場(chǎng)簽證等發(fā)生的費用，相應調整造價(jià)控制目標，并向業(yè)主提供造價(jià)控制動(dòng)態(tài)分析報告；（7）會(huì )同業(yè)主辦理工程竣工結算且對送審的結算資料進(jìn)行審核、并出具結算初審意見(jiàn)書(shū)；（8）提供與造價(jià)控制相關(guān)的人工、材料、設備等造價(jià)信息和其他咨詢(xún)服務(wù)（含內部比價(jià)等、無(wú)價(jià)材料詢(xún)價(jià)等）；（9）方案選擇測算，指標分析；（10）相關(guān)臺賬建立、報表編制、成本資料整理歸檔等全過(guò)程工程造價(jià)控制。

2.6工程咨詢(xún)服務(wù)期限：自接收委托項目開(kāi)始，直至建設項目全部投入使用及合同責任期滿(mǎn)為止。

2.7監理服務(wù)人員要求：******建設局關(guān)于印發(fā)《嘉興市房屋建筑和市政基礎設施工程關(guān)鍵崗位人員管理辦法》的通知（嘉建〔2023〕17號）及嘉咨監協(xié)[2023]12號《關(guān)于房屋建筑和市政基礎設施工程現場(chǎng)監理人員配置相關(guān)問(wèn)題的指導意見(jiàn)》的要求執行，并參照中國建設監理協(xié)會(huì )2021年3月發(fā)布試行的《市政基礎設項目監理機構人員配置標準》和中國建設監理協(xié)會(huì )，中國工程建設標準化協(xié)會(huì )于2023年9月聯(lián)合發(fā)布的團體標準《建筑工程項目監理機構人員配置導則》，本工程現場(chǎng)監理機構人員配置應不少于6人（其中總監理工程師不少于1人,專(zhuān)業(yè)監理工程師不少于2人,監理員不少于3人）。

2.8造價(jià)咨詢(xún)駐場(chǎng)人員要求：配備二級及以上注冊造價(jià)師不少于2人常駐現場(chǎng)。

2.9標段劃分：1個(gè)標段。

3. 投標人資格要求

3.1 投標人資質(zhì)類(lèi)別和等級：

3.1.1具備獨立法人資格，同時(shí)具有①+②或同時(shí)具有①+③：

①文物保護工程監理乙級及以上資質(zhì)；

②工程監理綜合資質(zhì)；

③房屋建筑工程監理乙級及以上資質(zhì)。

3.1.2具備獨立法人資格，且具有工程造價(jià)咨詢(xún)相應服務(wù)能力。

3.1.3投標人未被“信用中國”（******）列入“嚴重失信”名單及“信用中國（浙江）”（******/）列入“嚴重失信主體名單”。

3.1.4本項目接受聯(lián)合體投標。聯(lián)合體家數（包括牽頭人和聯(lián)合體成員）不得超過(guò)3家。聯(lián)合體投標的須簽訂聯(lián)合體協(xié)議，并在聯(lián)合體協(xié)議中明確牽頭人，項目負責人須由牽頭人單位擬派。聯(lián)合體成員單位在聯(lián)合體協(xié)議書(shū)中明確。如為聯(lián)合體中標的，聯(lián)合體各方應當共同與招標人簽訂合同，就本項目向項目法人承擔連帶責任。

3.2 項目負責人資質(zhì)類(lèi)別和等級：

3.2.1項目負責人資格須具有：注冊國家監理工程師（房屋建筑工程）或原國家注冊造價(jià)工程師（土建專(zhuān)業(yè)）或一級注冊造價(jià)工程師（土木建筑工程）或文物保護工程責任監理師（業(yè)務(wù)范圍包含古建筑或近現代建筑），且同時(shí)具有高級工程師及以上職稱(chēng)。

監理分項負責人（總監）須具有：注冊國家監理工程師（房屋建筑工程）或文物保護工程責任監理師（業(yè)務(wù)范圍包含古建筑或近現代建筑）。

造價(jià)分項負責人須具有：注冊造價(jià)工程師（原國家注冊造價(jià)工程師或一級注冊造價(jià)工程師）。

項目負責人可兼任造價(jià)分項負責人或監理分項負責人（總監），造價(jià)分項負責人與監理分項負責人不得互相兼任。

3.3符合條件者均可參與本項目投標，省外投標人備案相關(guān)手續按嘉建（2015）1號文件規定執行或提供信息公開(kāi)網(wǎng)頁(yè)打印件（在“浙江省建筑市場(chǎng)監管公共服務(wù)系統”信息公開(kāi)）。

3.4投標保證金：金額人民幣50000元整；收款人：嘉興市公共資源交易中心；賬號：以系統自動(dòng)生成賬號為準******銀行嘉興市分行；提交截止時(shí)間：2025年11月6日9時(shí)30分。

注：投標保證金系統在使用過(guò)程中，若發(fā)生下列不可預見(jiàn)情形：（①開(kāi)標時(shí)，系統獲取明文保函文件異常，無(wú)法正常獲取文件；②金融機構/電子保函系統的軟件或數據庫出現錯誤，不能正常操作；③金融機構/電子保函服務(wù)器發(fā)生故障或停電等情況，無(wú)法訪(fǎng)問(wèn)或無(wú)法使用；④金融機構/電子保函服務(wù)器受到病毒或其他外來(lái)的攻擊；⑤其他不可抗力事件）導致系統無(wú)法正常使用，招標人應及時(shí)向市公共資源交易中心、電子交易系統維護******委員會(huì )確認其效力。

4. 招投標方式：采用評定分離

5. 招標文件的獲取

5.1本項目招標文件和補充（答疑、澄清）、修改文件以網(wǎng)上下載方式發(fā)放。潛在投標人可用投標人賬號或CA鎖登錄“浙里公共資源交易數字化招標交易系統（嘉興）”下載招標文件和補充（答疑、澄清）。

5.2招標文件網(wǎng)上下載時(shí)間：2025年10月17日至2025年11月6日9時(shí)30分止（北京時(shí)間）。

5.3潛在投標人對招標文件有疑問(wèn)的，應以投標人的賬號或CA鎖登錄“浙里公共資源交易數字化招標交易系統（嘉興）”并將所有疑義以電子文檔形式上傳。

5.4招標文件和補充文件的下載地址為：嘉興市公共資源交易中心******/。

6. 投標文件的遞交

6.1投標文件遞交的截止時(shí)間（投標截止時(shí)間，下同）為2025年11月6日9時(shí)30分。地點(diǎn)為嘉興市公共資源交易中心（嘉興市市政府西側，嘉興市廣場(chǎng)路350號蔣水港橋西側）規定開(kāi)標室。

6.2逾期送達的或者未送達指定地點(diǎn)的投標文件，招標人不予受理。

7. 發(fā)布公告的媒介

本次招標公告在嘉興市公共資源交易中心（******/）發(fā)布。

8. 聯(lián)系方式

招標單位：******有限公司

地址：嘉興市南湖區南江路1856號

聯(lián)系人：湯先生??????????聯(lián)系電話(huà)：0573-******

招標代理：******有限公司

地址：嘉興市由拳路309號紫御大廈第九層

聯(lián)系人：王佳瑜??????????聯(lián)系電話(huà)：******、0573-******（傳真）

2025年10月17日