標的名稱(chēng)

天津市和平區南京路305號（天津經(jīng)濟聯(lián)合大廈）18樓10個(gè)房間?

項目編號

[2024]哈產(chǎn)交ZC036?

掛牌價(jià)格

******元?

公告號

[2025]1692?

掛牌公告期

不少于20個(gè)工作日?

掛牌起始日期

2025年05月26日

掛牌截止日期

2025年06月25日

標的所在地區

天津市·市轄區·和平區

公告類(lèi)別

資產(chǎn)?

轉讓方承諾

本轉讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)我方）擬轉讓持有標的，并委托交易機構公開(kāi)披露標的轉讓信息和組織交易活動(dòng)。

依照公開(kāi)、公平、公正、誠信的原則本轉讓方作如下承諾：

1、本次轉讓標的行為是我方真實(shí)意愿表示，轉讓的標的權屬清晰，我方對該標的擁有完全的處置權且實(shí)施不存在任何限制條件；

2、我方本次轉讓標的行為已履行了相應程序，經(jīng)過(guò)有效的內部決策，并獲得相應批準；

3、我方所提交的《轉讓公告》及提供材料內容真實(shí)、完整、準確，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4、我方在轉讓過(guò)程中，遵守法律法規規定和產(chǎn)權交易市場(chǎng)的相關(guān)規則，履行我方義務(wù)。

5、配合受讓方辦理更名過(guò)戶(hù)手續。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關(guān)方造成損失，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。 ?

轉讓方名稱(chēng)

******服務(wù)中心

資產(chǎn)評估情況

評估基準日

2024年08月15日?

資產(chǎn)評估值

轉讓底價(jià)

******元

交易方式

掛牌轉讓

競價(jià)規則

意向受讓方在參與網(wǎng)絡(luò )競價(jià)前請詳細閱讀并遵照網(wǎng)絡(luò )報價(jià)須知、網(wǎng)站交易操作手冊等要求，了解標的情況、受讓資格、注冊報名、保證金繳納、競買(mǎi)操作及款項支付方式等內容。

自由報價(jià)起止時(shí)間

從2025年05月26日 09時(shí)00分至2025年06月26日 10時(shí)00分止。

限時(shí)競價(jià)期

從2025年06月26日 10時(shí)00分開(kāi)始。

競價(jià)階梯

0.1萬(wàn)元或0.1萬(wàn)元整數倍

房
屋
建
筑
物

坐落位置

建成年月

房產(chǎn)證號

目前用途

附屬設施

參考建筑面積（平方米）

使用年限

已用年限

總層數

所在層數

批準文件、內部決策文件

關(guān)于公開(kāi)處置市屬28處房產(chǎn)的通知????

批準單位名稱(chēng)

******財政局

交
易
條
件

信息公布公告期

不少于20個(gè)工作日

信息發(fā)布期滿(mǎn)后，如未征集到意向受讓方。

變更公告條件，重新進(jìn)行信息披露。

信息發(fā)布期滿(mǎn)后，如征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方，則采取

采取網(wǎng)絡(luò )競價(jià)方式確定受讓方。?

價(jià)款支付方式

一次性付款?

與轉讓相關(guān)其他條件

一、交易方式：
（一）信息披露期滿(mǎn)，如征集到一個(gè)符合條件的意向受讓方，采取協(xié)議方式成交。??
（二）信息披露期滿(mǎn)，如征集到兩個(gè)及以上（含兩個(gè)）符合條件的意向受讓方，采用網(wǎng)絡(luò )競價(jià)方式確定受讓方。??
二、意向受讓方在本項目公告期間有權利和義務(wù)自行對標的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解。意向受讓方交納保證金并提交報名登記材料后，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目文件，已充分了解并自愿完全接受本項目資產(chǎn)轉讓公告內容及標的資產(chǎn)的現狀及瑕疵，愿全面履行交易程序。受讓方若發(fā)生以不了解標的資產(chǎn)的現狀及瑕疵等為由發(fā)生逾期或拒絕簽署《房產(chǎn)轉讓合同》、拒付交易價(jià)款、放棄受讓或退還轉讓標的等情形的，即可視為違約，轉讓方有權扣除其交納的全部交易保證金，由受讓方承擔相關(guān)的全部經(jīng)濟責任與風(fēng)險。??
三、對受讓方的要求?????
（一）意向******有限責任公司指定賬戶(hù)。??
（二）意向受讓方應在競價(jià)結束后 5個(gè)工作日內與轉讓方簽訂《房產(chǎn)轉讓合同》。??
（三）受讓方應在《房產(chǎn)轉讓合同》生效后 5 個(gè)工作日內交齊全部交易價(jià)款及交易服務(wù)費。??
（四）轉讓成交后，受讓方如辦理相關(guān)權屬過(guò)戶(hù)手續，轉讓方協(xié)助辦理，可能涉及多次更名過(guò)戶(hù)，所有更名過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的全部稅、費（包括不限于土地出讓金等）均由受讓方承擔（包括應由轉讓方承擔的稅費也由受讓方承擔），按照相關(guān)規定發(fā)票只能開(kāi)具到轉讓方名下，轉讓方無(wú)法給受讓方開(kāi)具發(fā)票。??
四、轉讓標的交割及交易價(jià)款支付??
（一）標的交割由轉讓方與受讓方自行進(jìn)行交割。??
******有限責任公司賬戶(hù)進(jìn)行結算。
受讓方簽署《房產(chǎn)轉讓合同》并將全部成交價(jià)款及服務(wù)費交齊后，即視為同意轉讓方出具轉款材料（轉款函及收據），哈爾濱產(chǎn)權交易所可將成交價(jià)款匯入轉讓方指定賬戶(hù)。?
五、收費標準：??
（一）網(wǎng)絡(luò )競價(jià)方式成交受讓方服務(wù)費收取比例：按交易價(jià)款的 5 %收取服務(wù)費；交易服務(wù)費不足500元的，按500元收取。
（二）協(xié)議方式成交受讓方服務(wù)費收取比例：按交易價(jià)款的 1%收取服務(wù)費；交易服務(wù)費不足500元的，按500元收取。
******銀行等）方式交納，意向受讓方（受讓方）須按公告要求將保證金、交易價(jià)款和交易服務(wù)費存入指定賬號，交款人名稱(chēng)須與意向受讓方（受讓方）名稱(chēng)一致。
七、聲明：
******有限責任公司對信息披露內容所作出的解釋及轉讓方所提交的相關(guān)資料均是對標的所作的參考性說(shuō)明，不作為對標的品質(zhì)和數量的任何擔保，也不作為標的現狀的法律依據和標的移交的憑據。

保
證
金
設
定

交納金額

******.5元 ??

交納截止時(shí)間

2025年06月26日 09時(shí)00分 （具體以到賬時(shí)間為準）

交納方式

******銀行等方式?

處置方法

1、受讓方所交納的保證金在《房產(chǎn)轉讓合同》生效后可以辦理保證金轉交易價(jià)款手續。
2******銀行系統為準。
3、意向受讓方或受讓方出現以下任何一種情況則視為違約，意向受讓方或受讓方交納的保證金將作為違約金全部扣除并優(yōu)先作為交易服務(wù)費。違約金不足以彌補交易服務(wù)費的，哈爾濱產(chǎn)權交易所有權保留追訴的權利。
（1）在競價(jià)階段轉讓底價(jià)為起始價(jià)，各意向受讓方均不應價(jià)的（含唯一意向受讓方）；
（2）報價(jià)后單方違約的（包括但不限于單方撤回受讓申請的、未按約定時(shí)限及條件簽署《動(dòng)態(tài)報價(jià)結果通知單》等行為）；
（3）未按約定時(shí)限與轉讓方簽署《房產(chǎn)轉讓合同》或未按約定履行支付交易價(jià)款及交易服務(wù)費；
（4）其他違反本公告及附件、交易相關(guān)文件、《受讓委托協(xié)議》內容或承諾事項情形的。

?

受讓方資格條件及要求

1、意向受讓方必須具有完全民事權利和民事行為能力，具有良好的商業(yè)信用、良好的財務(wù)狀況和支付能力。意向受讓方須遵守國家法律、行政法規規定的其他條件。
2、意向受讓方須向哈爾濱產(chǎn)權交易所提交有效報名材料及其它材料。
3、意向受讓方承諾其所提供的受讓本標的相關(guān)文件材料內容均真實(shí)、準確、合法合規、有效，所填寫(xiě)的聯(lián)系人信息、聯(lián)系地址真實(shí)、有效，哈爾濱產(chǎn)權交易所如需書(shū)面送達關(guān)于本次受讓事項的法律文書(shū)、材料等，應向該地址送達；如該地址發(fā)生變更，意向受讓方應在變更之日起3日內書(shū)面通知哈爾濱產(chǎn)權交易所（以郵件、微信等其他方式送達的均參照書(shū)面送達的約定在變更之日起3日內書(shū)面通知哈爾濱產(chǎn)權交易所）否則由于不能送達所產(chǎn)生的一切法律后果由意向受讓方自行承擔，哈爾濱產(chǎn)權交易所按照原約定的方式或地址送達的法律文書(shū)、材料等視為意向受讓方已經(jīng)收到，如意向受讓方拒收上述法律文書(shū)、材料視同已經(jīng)送達。
4、成交后，如哈爾濱產(chǎn)權交易所或轉讓方發(fā)現受讓方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次交易結果無(wú)效，受讓方所交納的保證金將作為違約金予以扣除并依法承擔相應責任。
5、意向受讓方在報名前須自行至標的所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)咨詢(xún)標的更名過(guò)戶(hù)是否存在限制及具體變更過(guò)戶(hù)手續所需的材料。哈交所對此不做任何承諾。???????? ?????

其他需要披露的內容

本次轉讓標的的基本情況及瑕疵說(shuō)明：
一、標的基本情況
標的具體詳情見(jiàn)轉讓明細表。
轉讓明細表中面積均根據轉讓方現有的房屋所有權證中記載的數據確定，如與實(shí)際情況不符，以有關(guān)部門(mén)登記數據或測繪數據為準，不影響本次轉讓標的成交及成交金額。
意向受讓方應實(shí)地查看房產(chǎn)現狀并須符合標的所在地相關(guān)購房政策規定，須自行了解標的可能涉及的相關(guān)法律法規及購房政策規定文件；轉讓成交后，如因受讓方自身原因不能辦理產(chǎn)權變更登記手續，轉讓標的不予退回。提交報名的意向受讓方都視同已實(shí)地踏勘轉讓標的，確認了標的范圍、面積并認可轉讓要求等，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。
******有限公司出具黑東評報字【2024】第068—1號的資產(chǎn)評估報告為準。雖經(jīng)有資質(zhì)的評估機構的評估，但相關(guān)資料可能有誤，僅供參考。
三、本次轉讓標的資產(chǎn)無(wú)債權債務(wù)糾紛，未做抵押或擔保、沒(méi)有涉及法律訴訟行為，無(wú)其它他項權利。轉讓方對標的物所做的說(shuō)明和提供的材料僅供受讓方參考，不構成對標的物的任何承諾。
四、本次轉讓標的房產(chǎn)，受讓方在報名前自行查詢(xún)是否欠供熱費、物業(yè)費、水、電、煤氣等各種費用。如有欠費，移交前費用由轉讓方承擔，移交后費用由受讓方承擔。
轉讓標的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)間存在不確定性，提醒受讓方自行判斷。如因有關(guān)部門(mén)存在臨時(shí)規定無(wú)法辦理房產(chǎn)轉讓手續，待有關(guān)部門(mén)同意辦理產(chǎn)權手續時(shí)，轉讓方會(huì )積極配合辦理。
五、本項目不接受聯(lián)合體報名。
六、其他事項詳見(jiàn)轉讓方提交相關(guān)文件。
七、本項目報名時(shí)間為2025年5月26日9時(shí)至2025年6月25日16時(shí)，各意向受讓方須在報名截止時(shí)間之前提交報名材料并完成報名。
八、其他未盡事宜，以最終簽訂的《房產(chǎn)轉讓合同》為準。????

相關(guān)附件

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項目聯(lián)系人

杜女士

聯(lián)系電話(huà)

0451-******

企業(yè)聯(lián)系人

劉先生

聯(lián)系電話(huà)

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