根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國招標投標法》、《廣東省物業(yè)管理條例》等有關(guān)法律、法規、規章的規定；******委員會(huì )委托******有限公司就盧浮公館小區物業(yè)服務(wù)企業(yè)選聘進(jìn)行邀請招標。

一、項目概況

1.項目編號：惠住物招嘉實(shí)[2025]第002號?

2.項目名稱(chēng)：盧浮公館小區

3.項目地點(diǎn)：******街道金華路6號

4.物業(yè)類(lèi)型：商業(yè)住宅小區

5.項目規模：項目規劃用地面積約20812.0㎡，總建筑面積約66460.71㎡，其中，住宅322套，住宅建筑面積約48497.******居委會(huì )配套用房面積300.75㎡，地下建筑面積約12263.06㎡，室內停車(chē)位276個(gè)。

二、招標范圍及服務(wù)期限

1.盧浮公館小區物業(yè)服務(wù)項目；

2.服務(wù)期限：自合同簽訂之日起4年

備注：本項目服務(wù)期限暫定為四年。

合同期滿(mǎn)后，若招標方與中標方均無(wú)異議，雙方將按照原合同約定的標準繼續履行，直至招標方產(chǎn)生新服務(wù)合同為止。

合同期滿(mǎn)前，存在合同提前終止的情形：若連續兩次考核服務(wù)質(zhì)量年度評審平均分為不合格，招標方有權解除合同。

三、投標人資格要求

1.投標人須是中華人民共和國境內注冊并合法運作的獨立法人和獨立于招標人，具備獨立承擔民事責任能力；

2.投標人須提供“信用中國”網(wǎng)站(******)、國家企業(yè)信用信息公示系統（******）查詢(xún)投標人的信用記錄截圖,截圖時(shí)間應當在本項目招標公告發(fā)布之日至提交投標文件截止時(shí)間。被列入經(jīng)營(yíng)異常名錄、嚴重違法失信企業(yè)名單或重點(diǎn)關(guān)注名單、黑名單的及其他不符合法律法規規定的投標人，拒絕其參與招標活動(dòng)；

3.投標人在近三年內經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄，且符合《惠州市物業(yè)管理活動(dòng)信用檔案管理辦法》中有關(guān)規定；

4.投標人擬派項目負責人具有全國物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書(shū)或其他相應職業(yè)資格證書(shū)，且符合《惠州市物業(yè)管理活動(dòng)信用檔案管理辦法》中有關(guān)規定；

5.物業(yè)服務(wù)企業(yè)須在惠州市智慧物業(yè)服務(wù)平臺注冊；

6.本項目不接受聯(lián)合體投標；

7.招標人依法確定的其它條件。

四、招標文件的獲取?

被邀請人如有意參加本招標項目的投標，請于2025年?9 月?10日至2025年?9 月?16 日的每天9時(shí)00分至12時(shí)******有限公司辦理報名申請手續，逾期申請概不接受。

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受到邀請的投標人提供以下資料，一式三份，正本一份，副本二份，每頁(yè)均需蓋有投標申請人法人公章，并加蓋騎縫章。復印件統一使用A4紙復印，封面須注明項目編號、項目名稱(chēng)、投標人名稱(chēng)、提交日期并加蓋法人公章及法定代表人簽名或蓋章。同時(shí)須提供所有復印件的原件核查。

（1）提供《投標邀請函》；

（2）營(yíng)業(yè)執照（復印件加蓋公章）；

（3）法定代表人證明書(shū)（原件）及法人身份證（復印件加蓋公章）；

（4）如果法定代表人委托代理的，則須提供法定代表人授權委托書(shū)（原件），以及被授權人身份證（復印件加蓋公章）；

（5）擬派項目負責人身份證明、資格證書(shū)復印件；

（6）投標人未被列入“信用中國”網(wǎng)站(******)“記錄失信被執行人或稅收違法黑名單或政府采購嚴重違法失信行為”記錄名單；不處于中國政府采購網(wǎng)(******)“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”中的禁止參加政府采購活動(dòng)期間。（以資格審查人員于投標（響應）截止時(shí)間當天在“信用中國”網(wǎng)站（******）及中國政府采購網(wǎng)（******/）查詢(xún)結果為準，如相關(guān)失信記錄已失效，投標人需提供相關(guān)證明資料）；

（7）能充分證明符合投標資格要求的其他證明材料；

投標申請人應對所提供資料真實(shí)性、準確性負責，若有虛假或者欺詐，一經(jīng)查實(shí)，將取消其投標資格。

五、獲取招標文件的方式

完成報名手續的投標人，須購買(mǎi)招標文件和領(lǐng)取相關(guān)資料，招標文件費每份500元，售后不退。

六、提交投標文件截止時(shí)間、開(kāi)標時(shí)間及投標地點(diǎn)

1.提交投標文件截止時(shí)間：2025年?9月?30 日15點(diǎn)00分（北京時(shí)間） (注：14時(shí)30分開(kāi)始受理投標文件)

2.開(kāi)標時(shí)間：2025年?9 月?30 日15點(diǎn)00分 （北京時(shí)間）

3.投標文件送達地點(diǎn)（開(kāi)標地點(diǎn)）：******有限公司（詳細地址：惠州市惠城區菊花一路真維斯辦公大樓5樓）

七、其他事項

1.本項目采用繳交投標保證金的方式作為投標擔保，金額為人民幣20000.00元（大寫(xiě)：貳萬(wàn)元整），詳見(jiàn)投標人須知。

2.投標申請人法定代表人或授權委托代理人須按招標文件規定的時(shí)間參加本項目的各項招標投標活動(dòng)，否則作自動(dòng)棄權處理。

3.與招標人同一法定代表人的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，不得參加本項目的投標。物業(yè)服務(wù)企業(yè)以總公司名義投標的，其物業(yè)服務(wù)行為不得發(fā)包給其子公司實(shí)施，但可以由其分公司承擔。

4.本次招標活動(dòng)及與本次招標活動(dòng)相關(guān)的所有文件所適用的法律為中華人民共和國法律，所涉及的時(shí)間為北京時(shí)間。

5.本次招標公告的解釋權和修訂權歸招標人所有。

附件：物業(yè)服務(wù)項目投標報名表

八、發(fā)布公告的媒介?

本次招標公告在小區內張貼、中易電子交易平臺******有限公司網(wǎng)站上同時(shí)發(fā)布。

九、聯(lián)系方式

招 標 人：******委員會(huì )

******街道金華路6號

聯(lián) 系 人：姚小姐

聯(lián)系電話(huà)：******

******有限公司

辦公地址：惠州市鵝嶺西路12號院內

聯(lián)?系?人：甘先生

聯(lián)系電話(huà)：（0752）******

2025年?9 月?9 日