菱湖院子項目位于菱湖南路以南、少年宮東路以西、程墩路以北。用地面積92223.07平方米，規劃總建筑面積230310.40平方米。為提升項目品質(zhì)，結合2025年5月市政府印發(fā)的《安慶市規劃管理技術(shù)規定》，建設單位申請對方案進(jìn)行優(yōu)化提升，主要調整內容如下：
1.建筑外觀(guān)提升。住宅外立面主要材質(zhì)由真石漆改為鋁板，外飾顏色由米白色、深灰色相應改為銀灰色、香檳金，同時(shí)優(yōu)化局部立面造型；小區東大門(mén)及商業(yè)、南大門(mén)、住宅單元出入口造型由方形調整為弧線(xiàn)型，呼應項目整體建筑風(fēng)格。
2.住宅戶(hù)型提升。按照新印發(fā)的《安慶市規劃管理技術(shù)規定》，對住宅戶(hù)型進(jìn)行品質(zhì)提升，原開(kāi)敞陽(yáng)臺調整為全封閉陽(yáng)臺，原飄窗調整為全開(kāi)間飄窗，陽(yáng)臺銷(xiāo)售面積不變。
3.環(huán)境景觀(guān)提升。地下車(chē)庫出入口設計鋁板頂棚，優(yōu)化并提升檔次；北入口景觀(guān)節點(diǎn)設計一處景觀(guān)亭廊構筑物。車(chē)庫出入口頂棚計入建筑面積（已計入地下車(chē)庫建筑面積），不計容積率；新增景觀(guān)亭廊不計建筑面積，不計容積率。
4.生態(tài)花園平臺設計修正。立體生態(tài)住宅 18#、19#樓每層北側生態(tài)花園平臺為合并設計，此次調整將生態(tài)花園平臺正中斷開(kāi)，間距 2.4米。
調整后，總建筑面積、計容建筑面積、容積率、建筑密度、綠地率等經(jīng)濟技術(shù)指標不變。
方案調整于2025年6月25日，經(jīng)安慶市自然資源和規劃局自然資源和規劃管理工作業(yè)務(wù)會(huì )2025年第十九次會(huì )議審議通過(guò)，于2025年8月14日正式批準，現予以批后公告。
?
?2025年8月15日
