南通崇川區中天福邸物業(yè)服務(wù)企業(yè)選聘項目招標公告

?******有限公司?（以下稱(chēng)招標代理機構）受?******委員會(huì )（第二屆）?（以下稱(chēng)招標人）的委托，就?南通崇川區中天福邸物業(yè)服務(wù)企業(yè)選聘項目?組織公開(kāi)招標采購，誠邀符合條件的潛在投標供應商參加投標。

一、項目概況

1、項目名稱(chēng)：南通崇川區中天福邸物業(yè)服務(wù)企業(yè)選聘項目。

2、項目需求：物業(yè)管理服務(wù)，具體詳見(jiàn)第三章“項目需求”。

3、項目預算：住宅物業(yè)費：1.2元/平方米/月；

住宅能耗費：約240元/戶(hù)/年；

商鋪物業(yè)費：1.5元/平方米/月；

商鋪能耗費：代收代繳，每戶(hù)在供電局到戶(hù)電價(jià)上約加收10%變壓器和線(xiàn)路損耗；

地下使用權車(chē)位，車(chē)位輛數：166個(gè)，按480元/年/個(gè)的標準向物業(yè)服務(wù)企業(yè)繳納車(chē)位管理費；

地面出租車(chē)位：74個(gè)，停車(chē)費收費標準為1200元/年/******委員會(huì )商議確認后執行。進(jìn)入本物業(yè)管理區域執行公務(wù)搶修搶險、救護等特種車(chē)輛和為業(yè)主搬家車(chē)、送貨車(chē)臨時(shí)停車(chē)在2小時(shí)內的車(chē)輛不收臨時(shí)停車(chē)服務(wù)費。應繳納臨時(shí)停車(chē)費的車(chē)輛在駛離小區門(mén)崗時(shí)按標準繳納臨時(shí)停車(chē)費。

以上費用由中標供應商向業(yè)主收取。

4、合同履行期限：本項目“一招三年，合同一年一簽”（其中第一年為試用期）。有效期從合同簽訂之日計算，每年年終對物業(yè)服務(wù)單位當年度服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核，考核結果作為合同簽訂的依據。

二、投標供應商資格

1、具有獨立承擔民事責任的能力；投標供應商的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照副本復印件、稅務(wù)登記證副本復印件；或三證合一的營(yíng)業(yè)執照副本復印件（營(yíng)業(yè)范圍需要包含物業(yè)管理）。

2、特定資格要求：無(wú)

3、本項目不接受任何形式的聯(lián)合體投標；

4、單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標供應商，不得同時(shí)參與同一采購項目相同標段的采購活動(dòng)。

三、招標文件的獲取

1、獲取時(shí)間：自本公告發(fā)布之日起至2025年10月09日9點(diǎn)30分。

2、獲取方式：攜帶加蓋單位公章的營(yíng)業(yè)執照復印件，法定代表人身份證明書(shū)及授權代表授權委托書(shū)（注明聯(lián)系方式）至南通市崇川區工農路358號12層評估部進(jìn)行現場(chǎng)報名或將上述資料掃描件發(fā)送至******9@qq.com郵箱。將以電子郵件的方式將招標文件發(fā)送至各申請投標供應商的郵箱。

3、售價(jià)：300元/份（售后不退）。

4、未按要求獲取招標文件的供應商不得參與本項目投標。

5、有關(guān)本次招標的事項若存在變動(dòng)或修改，敬請及時(shí)關(guān)注相關(guān)指定媒體上發(fā)布的信息更正公告，恕不另行通知，如有遺漏招標單位概不負責。

四、響應文件提交

1、遞交響應文件截止時(shí)間：?2025年10月09日9點(diǎn)30分；

2、地點(diǎn)：******街道南園社區（濠東路南通大廈-東大街4樓會(huì )議室） （如有變動(dòng)另行通知）；

3、逾期送達或者未送達指定地點(diǎn)的響應文件，招標人不予受理。

五、開(kāi)啟響應文件

1、時(shí)間：2025年10月09日9點(diǎn)30分；；

2、地點(diǎn)：******街道南園社區（濠東路南通大廈-東大街4樓會(huì )議室） ；

六、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。

七、其他補充事宜

1、投標保證金：10000元。

2、本項目采用現場(chǎng)開(kāi)標模式，所有投標供應商須將紙質(zhì)投標文件在截止時(shí)間前帶至開(kāi)標現場(chǎng)。

3、項目演示、樣品、答辯等：有答辯環(huán)節。

4、對項目需求部分(供應商其他資格要求、項目需求、評分標準)的詢(xún)問(wèn)、質(zhì)疑請向招標人提出，由招標人負責答復；對項目招標文件其它部分的詢(xún)問(wèn)、質(zhì)疑請向代理機構提出。

5、供應商應依照規定提交各類(lèi)聲明函、承諾函，不再同時(shí)提供原件備查或提供有關(guān)部門(mén)出具的相關(guān)證明文件。但中標供應商應做好提交聲明函、承諾函相應原件的核查準備；核查后發(fā)現虛假或違背承諾的，將依照相關(guān)法律法規規定處理。

八、投標聯(lián)系方式

1、招標人

單 ???位：******委員會(huì )（第二屆）

地 ???址：南通市崇川區濠東路77號

聯(lián)系方式：朱云******、顧宇楓******

2、招標代理機構

單 ???位：******有限公司

地 ???址：南通市崇川區工農路358號12層

聯(lián)系方式：胡駿清?******

郵 ???箱：******9@qq.com

2025年9月18日

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