******法院

關(guān)于安徽省六安市金安區長(cháng)安城13幢（A13）1504室房產(chǎn)

第二次拍賣(mài)公告

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******法院將于2025年7月25日10時(shí)起至2025年7月26日10時(shí)止（延時(shí)除外）在阿里巴巴司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò )平臺上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)。

******法院主頁(yè)：******/0564/06現公告如下：

一、拍賣(mài)標的：位于安徽省六安市金安區長(cháng)安城13幢（A13）1504室房產(chǎn)。

建筑面積：102.78㎡，評估價(jià)：680400元，起拍價(jià)：578340元，保證金：60000元，增價(jià)幅度：1000元。（或其整數倍）

二、競買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買(mǎi)。因不符合條件參加競買(mǎi)的，由競買(mǎi)人自行承擔相應的法律責任。

如參與競買(mǎi)人未開(kāi)設淘寶賬******法院辦理委托手******法院辦理交接手續。如委托手續不全******法院確認后方能進(jìn)行委托。

三、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：即日起接受咨詢(xún)（節假日休息），自2025年7月10日8時(shí)起至2025年7月24日17時(shí)止接受咨詢(xún)。有意看樣請提前電話(huà)聯(lián)系，聯(lián)系人：李先生。?

四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結束前，每最后5分鐘如果有競買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

五、拍賣(mài)方式：設有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。競買(mǎi)人取得競價(jià)資格后，出價(jià)不得低于起拍價(jià)；拍賣(mài)以最高出價(jià)成交，優(yōu)先購買(mǎi)權人可以在不加價(jià)的情況下行使優(yōu)先權；無(wú)人報名或出價(jià)的，則流標。

六、特別提醒：

1、本次拍賣(mài)含部分房屋內部裝修，如門(mén)窗、墻面、地板、吊頂、已固定在墻面的衣柜、櫥柜等，家電、燃具、家具等及其它可移動(dòng)物品不包含在本次拍賣(mài)范圍之內。拍賣(mài)標的物的房屋面積、性質(zhì)均系從相關(guān)機構調取，具體以實(shí)物為準，如出現誤差，所有人與買(mǎi)受人之間互不補差價(jià)。

2、競買(mǎi)人請仔細查看拍品，詳細了解拍品的面積、品質(zhì)、權利狀況及現狀，拍品的視頻及圖片僅供參考。有意看樣請提前電話(huà)聯(lián)系，已實(shí)地看樣及未看樣的競買(mǎi)人視為對本標的實(shí)物現狀的完全了解，并接受拍賣(mài)標的一切已知與未知瑕疵，相關(guān)風(fēng)險自行承擔，本院不承擔本次拍品的瑕疵保證。拍品交付以實(shí)物現狀為準。

3、競買(mǎi)人在參與競買(mǎi)前應當向當地政府有關(guān)部門(mén)詢(xún)問(wèn)相應的土地利用規劃、產(chǎn)業(yè)發(fā)展規劃以及生態(tài)環(huán)保要求等，避免競得涉案房地產(chǎn)后影響土地利用和經(jīng)營(yíng)范圍，房屋限購政策請咨詢(xún)當地不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)；標的物交易、過(guò)戶(hù)所牽涉到的稅費按照法律等規定由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔，具體的稅費種類(lèi)及數額由買(mǎi)受人自行向相關(guān)部門(mén)咨詢(xún)了解。

4************法院將做好協(xié)調溝通，盡早交付標的物，請買(mǎi)受人提前做好安排。

5、拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財產(chǎn)相關(guān)的被執行人的債務(wù)。再次拍賣(mài)時(shí)，限制悔拍人競買(mǎi)，再次拍賣(mài)的價(jià)款低于本次拍賣(mài)價(jià)款的，悔拍人應當補足差額，拒不補齊的，本院依法強制執行。

6、根據房產(chǎn)所在地限購政策，競買(mǎi)人必須具備相應購房******法院組織的司法拍賣(mài)房產(chǎn)活動(dòng)，******法院應當根據情節輕重予以罰款、拘留；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

七、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

八、拍賣(mài)競價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統將在競買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內凍結相應資金作為應繳的保證金******法院指定賬戶(hù)。

******法院：

1******銀行霍邱縣支行，賬號：************061）

2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付；付款教程：

******/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

3、拍賣(mài)未成交的，競買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò )報名繳納凍結的保證金自動(dòng)解凍，凍結期間不計利息。

十、司法拍賣(mài)因標的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的。競************銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)。

******/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十一、依照法釋〔2016〕18******法院網(wǎng)絡(luò )司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規定》，競買(mǎi)人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò )競價(jià)成功確認書(shū)》，確認書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競買(mǎi)號信息。

競買(mǎi)人在拍賣(mài)競價(jià)前請務(wù)必仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。

******法院拍賣(mài)輔助機構咨詢(xún)。

******有限公司

聯(lián)系人：李先生。

法院咨詢(xún)電話(huà)：******

淘寶技術(shù)咨詢(xún)：400-822-2870

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? ? ? ? ? ? ? ?二〇二五年七月九日