第一章 競(jìng)爭(zhēng)性談判公告
一、招標(biāo)條件
本招標(biāo)************有限公司，項(xiàng)目建設(shè)資金來(lái)自/（資金來(lái)源），出資比例為100%，該項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件?，F(xiàn)對(duì)納雍縣220套保障性住房建設(shè)項(xiàng)目專(zhuān)業(yè)分包工程（項(xiàng)目名稱(chēng)）施工公開(kāi)招標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況
1.建設(shè)地點(diǎn)：納雍縣；
2.建設(shè)規(guī)模：納雍縣220套保障性住房建設(shè)項(xiàng)目專(zhuān)業(yè)分包工程，暫估涉及金額為******元；
3.計(jì)劃工期：按建設(shè)單位要求執(zhí)行；
4.招標(biāo)范圍：本項(xiàng)目施工招標(biāo)競(jìng)談文件、施工圖紙、答疑文件、招標(biāo)人的其他通知文件及甲方或設(shè)計(jì)單位要求更改或增減的全部實(shí)施內(nèi)容。
5.承包方式：本次招標(biāo)的承包方式為包工包料，包驗(yàn)收通過(guò)，包資料。注：中標(biāo)單位不得轉(zhuǎn)包及再分包；
6.工程進(jìn)度款：按月完成合格工程量的80%支付工程進(jìn)度款；
7.工程結(jié)算：工程完工驗(yàn)收合格后，支付至工程款的97%，剩余3%作為工程質(zhì)量保證金。本工程質(zhì)保期為2年，缺陷責(zé)任期為1年，待缺陷責(zé)任期滿(mǎn)后一次性無(wú)息支付工程質(zhì)量保證金。
三、投標(biāo)人資格要求
1.投標(biāo)人須具備建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的建筑裝飾裝修工程專(zhuān)業(yè)承包貳級(jí)及以上資質(zhì)，且以上證件處于有效期內(nèi)；
2.在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的施工能力；
3.投標(biāo)人須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的獨(dú)立法人，并具備有效期內(nèi)的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》。
4.具備有效期內(nèi)的安全生產(chǎn)許可證；
5.投標(biāo)人擬派項(xiàng)目經(jīng)理須具備建筑工程專(zhuān)業(yè)二級(jí)及以上注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格，具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)（B類(lèi)），具備中級(jí)工程師及以上職稱(chēng)，且未擔(dān)任其他在建建設(shè)工程項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理；
6.投標(biāo)人擬派項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人須具備中級(jí)工程師及以上職稱(chēng)；
7.投標(biāo)人擬派項(xiàng)目安全員須具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證（C類(lèi)）；
8.法定代表人身份證（復(fù)印件）及法定代表人授權(quán)委托書(shū)；
9.投標(biāo)人的誠(chéng)信資格要求：投標(biāo)人必須通過(guò)“信用中國(guó)”網(wǎng)站獲取法定代表人及非法人組織的公共信用信息報(bào)告，并加蓋公章。報(bào)告中無(wú)“嚴(yán)重失信信息”以及“經(jīng)營(yíng)（活動(dòng)）異常名錄（狀態(tài)）信息”的相關(guān)記錄，報(bào)告中“行政管理信息”中無(wú)招投標(biāo)相關(guān)行政處罰信息，且報(bào)告生成日期須在招標(biāo)文件的獲取期限內(nèi)。
******有限公司下屬子公******************有限公司）。
11.你單位不可以組成聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
請(qǐng)于2025年3月23日9時(shí)00******有限公司六樓經(jīng)營(yíng)部領(lǐng)?。{雍縣珙桐欣苑F6棟6樓）。
五、疑問(wèn)回復(fù)時(shí)限
1.疑問(wèn)******有限公司經(jīng)營(yíng)部（納雍縣珙桐欣苑F6棟6樓）；
2.逾期未接到投標(biāo)公司回復(fù)的，招標(biāo)人不予受理。
六、開(kāi)標(biāo)時(shí)間
******有限公司會(huì)議室進(jìn)行開(kāi)標(biāo)。
七、承諾
1.如未嚴(yán)格按照竣工日期完工，則竣工驗(yàn)收結(jié)算時(shí)按照已完成工作量的60%給予結(jié)算。
2.因投標(biāo)人自行中途停工或以其他理由停工的，發(fā)包人將有權(quán)不給予結(jié)算，發(fā)包人有權(quán)對(duì)其進(jìn)行清場(chǎng)處理，并更換施工班組。
3.農(nóng)民工工資必須按時(shí)發(fā)放，若出現(xiàn)農(nóng)民工上訪或因農(nóng)民工工資被拖欠事宜造成的一切不良因素及所有安全事故和質(zhì)量事故，由投標(biāo)人承擔(dān)全部責(zé)任。施工期間產(chǎn)生的所有糾紛矛盾，均由投標(biāo)人自行協(xié)調(diào)。
八、聯(lián)系方式
******有限公司
地 ???址：納雍縣珙桐欣苑F6棟6樓
聯(lián) 系 人：周先生 ??????????????
電 ???話：0857-****** ???????
第二章 投標(biāo)人須知
本招標(biāo)************有限公司，項(xiàng)目建設(shè)資金來(lái)自/（資金來(lái)源），出資比例為100%，該項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件。
一、工程概況
（一）招標(biāo)人：
******有限公司
2.地 ?址：納雍縣珙桐欣苑F6棟6樓
3.聯(lián)系人：周先生
4.電 ?話：0857-****** ??
（二）項(xiàng)目名稱(chēng)：納雍縣220套保障性住房建設(shè)項(xiàng)目專(zhuān)業(yè)分包工程（項(xiàng)目名稱(chēng)）；
（三）建設(shè)地點(diǎn)：納雍縣。
二、資金來(lái)源和落實(shí)情況
（一）資金來(lái)源：/；
（二）出資比例：100%；
（三）資金落實(shí)情況：已落實(shí)。
三、招標(biāo)范圍、計(jì)劃工期、付款期限和質(zhì)量要求
（一）招標(biāo)范圍：本項(xiàng)目施工招標(biāo)競(jìng)談文件、施工圖紙、答疑文件、招標(biāo)人的其他通知文件及甲方或設(shè)計(jì)單位要求更改或增減的全部實(shí)施內(nèi)容。
（二）計(jì)劃工期：開(kāi)工日期按建設(shè)單位要求執(zhí)行；
（三）工程進(jìn)度款：按月完成合格工程量的80%支付工程進(jìn)度款；
（四）質(zhì)量要求：達(dá)到國(guó)家及行業(yè)主管部門(mén)驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)；
（五）安全責(zé)任：投標(biāo)人中標(biāo)后應(yīng)購(gòu)買(mǎi)工程保險(xiǎn)，出現(xiàn)的一切安全事故由投標(biāo)人全部承擔(dān)。
（六）現(xiàn)場(chǎng)踏勘：投標(biāo)人應(yīng)自行進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，一旦中標(biāo)，不得以現(xiàn)場(chǎng)工程量或施工條件等為由對(duì)投標(biāo)報(bào)價(jià)進(jìn)行調(diào)整。若投標(biāo)人在中標(biāo)后因現(xiàn)場(chǎng)條件或?qū)嶋H施工工程量等變化而提出增加費(fèi)用的要求，招標(biāo)人有權(quán)拒絕此類(lèi)要求，并保留追究投標(biāo)人責(zé)任的權(quán)利。因此，投標(biāo)人應(yīng)全面考慮所有潛在風(fēng)險(xiǎn)，并在投標(biāo)報(bào)價(jià)中予以體現(xiàn)。
四、投標(biāo)人資格要求
（一）資質(zhì)條件：
1.投標(biāo)人須具備建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的建筑裝飾裝修工程專(zhuān)業(yè)承包貳級(jí)及以上資質(zhì)，且以上證件處于有效期內(nèi)；
2.在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的施工能力；
3.投標(biāo)人須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的獨(dú)立法人，并具備有效期內(nèi)的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》。
4.具備有效期內(nèi)的安全生產(chǎn)許可證；
5.投標(biāo)人擬派項(xiàng)目經(jīng)理須具備建筑工程專(zhuān)業(yè)二級(jí)及以上注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格，具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)（B類(lèi)），具備中級(jí)工程師及以上職稱(chēng)，且未擔(dān)任其他在建建設(shè)工程項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理；
6.投標(biāo)人擬派項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人須具備中級(jí)工程師及以上職稱(chēng)；
7.投標(biāo)人擬派項(xiàng)目安全員須具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證（C類(lèi)）；
8.法定代表人身份證（復(fù)印件）及法定代表人授權(quán)委托書(shū)；
9.投標(biāo)人的誠(chéng)信資格要求：投標(biāo)人必須通過(guò)“信用中國(guó)”網(wǎng)站獲取法定代表人及非法人組織的公共信用信息報(bào)告，并加蓋公章。報(bào)告中無(wú)“嚴(yán)重失信信息”以及“經(jīng)營(yíng)（活動(dòng)）異常名錄（狀態(tài)）信息”的相關(guān)記錄，報(bào)告中“行政管理信息”中無(wú)招投標(biāo)相關(guān)行政處罰信息，且報(bào)告生成日期須在招標(biāo)文件的獲取期限內(nèi)。
******有限公司下屬子公******************有限公司）。
11.你單位不可以組成聯(lián)合體投標(biāo)。
（二）技術(shù)人員：
中標(biāo)企業(yè)承諾按照國(guó)家有關(guān)規(guī)范要求配備相關(guān)人員到位，并滿(mǎn)足施工要求。
五、投標(biāo)保證金及繳納方式
（一）投標(biāo)保證金形式：
使用現(xiàn)金方式提交投標(biāo)保證金。
投標(biāo)保證金：2000.00元（人民幣）大寫(xiě)：貳仟元整。
******有限公司財(cái)務(wù)部。
（二）投標(biāo)保證金遞交方式及賬戶(hù)：
以現(xiàn)金方式遞交
******有限公司財(cái)務(wù)部繳納現(xiàn)金，逾期未繳納的視為無(wú)效投標(biāo)。
六、投標(biāo)保證金退還
（一）未中標(biāo)的投標(biāo)保證金退還：在開(kāi)標(biāo)結(jié)束后，招標(biāo)人在15個(gè)工作日內(nèi)一次性無(wú)息退還；
（二）中標(biāo)人的投標(biāo)保證金退還方式：在簽訂合同后，招標(biāo)人在15個(gè)工作日內(nèi)一次性無(wú)息退還。
七、履約保證金及繳納方式
（一）履約保證金形式：
使用現(xiàn)金方式或貴州省內(nèi)保函的形式提交履約保證金；
履約保證金：中標(biāo)總金額的10%作為履約保證金；
******有限公司。
（二）履約保證金遞交方式及賬戶(hù)：
1.以現(xiàn)金遞交的發(fā)現(xiàn)
******有限公司財(cái)務(wù)部繳納履約保證金，到期未到賬的視為中標(biāo)人違約，所造成的一切損失由中標(biāo)人負(fù)責(zé)，招標(biāo)人可重新組織招標(biāo)。
2.保函
******有限公司經(jīng)營(yíng)部。
八、履約保證金退還
采取現(xiàn)金形式的履約保證金退還方式：工程完工后一次性無(wú)息退還。
九、投標(biāo)截止時(shí)間
投標(biāo)截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為2026年3月23日17時(shí)30分。
十、招標(biāo)控制價(jià)
本項(xiàng)目招標(biāo)控制價(jià)：招標(biāo)控制價(jià)詳見(jiàn)《附件1：納雍縣220套保障性住房建設(shè)項(xiàng)目專(zhuān)業(yè)分包工程招標(biāo)控制價(jià)》，控制價(jià)包含人工、機(jī)械、材料、資料及9%增值稅專(zhuān)用發(fā)票，直至完成竣工驗(yàn)收的所有工程。報(bào)價(jià)時(shí)按招標(biāo)控制價(jià)整體下?。ㄈ纾?%、2%、3%……下?。罱K結(jié)算按實(shí)際收方完成的合格工程量×下浮后單價(jià)結(jié)算，若所填寫(xiě)的下浮率不下浮或不按整數(shù)下浮的視為無(wú)效報(bào)價(jià)。
招標(biāo)人確認(rèn)的最高限價(jià)進(jìn)行三輪競(jìng)爭(zhēng)性談判，投標(biāo)人報(bào)價(jià)不能高于招標(biāo)人給出的控制價(jià)。招標(biāo)控制價(jià)含9％增值稅專(zhuān)用發(fā)票，投標(biāo)人所有的報(bào)價(jià)均為含稅價(jià)，報(bào)價(jià)時(shí)下浮率應(yīng)注明包含9％增值稅專(zhuān)用發(fā)票。
十一、招標(biāo)的原則
本次投標(biāo)的原則是：“公開(kāi)、公平、公正，誠(chéng)實(shí)信用、擇優(yōu)選擇”。
十二、投標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組
******有限公司各部門(mén)負(fù)責(zé)人或工作人員組成5人以上的投標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組。
十三、授予合同
確定中標(biāo)企業(yè)公示結(jié)束后，中標(biāo)人應(yīng)按照中標(biāo)通知規(guī)定的地點(diǎn)和時(shí)間，由法定代表人或其他授權(quán)代理人與招標(biāo)人簽訂合同。自開(kāi)標(biāo)結(jié)束后5日內(nèi)，中標(biāo)人若因自身原因不能履約簽訂合同，招標(biāo)人將廢除授標(biāo)；給招標(biāo)人造成損失的，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照項(xiàng)目工程造價(jià)總金額的3%進(jìn)行賠償招標(biāo)方。
十四、競(jìng)爭(zhēng)性談判程序
（一）由招標(biāo)人宣讀本次招標(biāo)須知。
（二）驗(yàn)證
1.參加本次投標(biāo)的施工企業(yè)需提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（正本或副本）、資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件、安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件，加蓋公司鮮章；
2.參加本次投標(biāo)的施工企業(yè)需提交擬派項(xiàng)目經(jīng)理注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格復(fù)印件及安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)復(fù)印件，提交職稱(chēng)證書(shū)復(fù)印件，提供擬派項(xiàng)目經(jīng)理未擔(dān)任其他在建建設(shè)工程項(xiàng)目的承諾函，承諾函格式自擬，以上資料均需加蓋公司鮮章，；
3.參加本次投標(biāo)的施工企業(yè)需提交擬派項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人職稱(chēng)證書(shū)復(fù)印件，加蓋公司鮮章；
4.參加本次投標(biāo)的施工企業(yè)需提交擬派項(xiàng)目安全員的安全生產(chǎn)考核合格證（C類(lèi)）復(fù)印件，加蓋公司鮮章；
5.由委托代理人參加本次投標(biāo)，需出具授權(quán)委托書(shū)和被委托人本人身份證復(fù)印件進(jìn)行驗(yàn)證,加蓋公司鮮章；
6.由法定代表人本人參加本次投標(biāo)，需出具身份證復(fù)印件進(jìn)行驗(yàn)證,加蓋公司鮮章；
7.提供投標(biāo)保證金的繳納證明（須備注工程名稱(chēng)）；
8.投標(biāo)人的誠(chéng)信資格要求：投標(biāo)人必須通過(guò)“信用中國(guó)”網(wǎng)站獲取法定代表人及非法人組織的公共信用信息報(bào)告，加蓋公司鮮章。報(bào)告中無(wú)“嚴(yán)重失信信息”以及“經(jīng)營(yíng)（活動(dòng)）異常名錄（狀態(tài)）信息”的相關(guān)記錄，報(bào)告中“行政管理信息”中無(wú)招投標(biāo)相關(guān)行政處罰信息，且報(bào)告生成日期須在招標(biāo)文件的獲取期限內(nèi)。
通過(guò)驗(yàn)證的企業(yè)數(shù)在三家以上（含三家），招標(biāo)繼續(xù)進(jìn)行。
（三）中標(biāo)人的確認(rèn)
1.投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)人的招標(biāo)范圍，結(jié)合自身實(shí)力自行報(bào)價(jià)；
2.報(bào)價(jià)采用現(xiàn)場(chǎng)報(bào)價(jià)的方式：進(jìn)行三輪報(bào)價(jià)的方式，由招標(biāo)小組人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)發(fā)放報(bào)價(jià)單，報(bào)價(jià)人員填寫(xiě)完畢并在所有簽字部位蓋章或按手印后，由招標(biāo)小組人員統(tǒng)一收回后宣讀，最終報(bào)價(jià)以最后一輪報(bào)價(jià)最低單位為第一中標(biāo)候選單位；
3.當(dāng)有兩家以上（含兩家）最低報(bào)價(jià)相同時(shí)，招標(biāo)人將對(duì)最低報(bào)價(jià)單位再進(jìn)行一輪報(bào)價(jià)來(lái)確定最終第一中標(biāo)候選人；若以上方式不能分出第一中標(biāo)候選人的由組成的領(lǐng)導(dǎo)小組與投標(biāo)人競(jìng)談，最終報(bào)價(jià)最低的投標(biāo)人為本工程的中標(biāo)企業(yè)，中標(biāo)價(jià)即為投標(biāo)人所填寫(xiě)的最終報(bào)價(jià)。
（四）確定中標(biāo)企業(yè)
由招標(biāo)小組根據(jù)“價(jià)廉質(zhì)優(yōu)”的原則，向公司主要領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)并確認(rèn)后，確定本次競(jìng)爭(zhēng)性談判的中標(biāo)企業(yè)。
十五、其他事宜
參加本次投標(biāo)的施工企業(yè)視為已知曉并認(rèn)同本次投標(biāo)價(jià)格、施工工期、施工安全、工程質(zhì)量要求等內(nèi)容，如未嚴(yán)格按照竣工工期完工及中途停工的（注：因建設(shè)單位原因或招標(biāo)人原因引起停工的投標(biāo)人不予承擔(dān)），則竣工驗(yàn)收結(jié)算時(shí)按照已完成工作量的60%給予結(jié)算。因投標(biāo)人自行中途停工或以其他理由停工的，發(fā)包人將有權(quán)不給予結(jié)算，且發(fā)包人有權(quán)對(duì)其進(jìn)行清場(chǎng)處理，更換分包單位或施工單位。農(nóng)民工工資必須按時(shí)發(fā)放，若出現(xiàn)農(nóng)民工上訪或因農(nóng)民工工資被拖欠事宜造成的一切不良因素，投標(biāo)人將承擔(dān)全部責(zé)任。本次投標(biāo)的結(jié)果是簽訂施工合同的重要依據(jù)。其他未盡事宜由******有限公司所有。?
附件1：納雍縣220套保障性住房建設(shè)項(xiàng)目專(zhuān)業(yè)分包工程招標(biāo)控制價(jià).xlsx
******有限公司
2025年3月23日
