東?？h2025年老舊小區改造工程監理招標公告

標段編號：E************001003JS320722

1.招標條件

本招標項目東?？h2025年老舊小區改造工程已批準建設，建設資金來(lái)自財政 (資金來(lái)源)，項目出資比例為100%，已落實(shí)。項目已具備招標條件，現對東?？h2025年老舊小區改造工程監理進(jìn)行公開(kāi)招標。******有限公司受招標人委托具體負責本工程的招標事宜。

2. 項目概況與招標范圍

2.1 建設地點(diǎn)：東?？h城區；

2.2 招標范圍：東?？h2025年老舊小區改造工程施工準備階段、施工階段“三控”、“三管”、“一協(xié)調”及應履行的相關(guān)安全責任和缺陷責任期的全過(guò)程所有監理；

2.3 建設規模：東?？h2025年老舊小區改造工程施工計劃投資約1230萬(wàn)元。

2.4 監理服務(wù)期： 90 日歷天（實(shí)際開(kāi)工時(shí)間以甲方通知為準）具體與施工工期同步，竣工驗收與缺陷責任期（24個(gè)月）階段并配合審計結束；(本工程監理費用不以工程工期延長(cháng)或任何因素而額外增加費用，監理報價(jià)費用即為結算費用，不予變更調整)；??

2.5 監理最高投標限價(jià)： 壹拾肆萬(wàn)元整（￥140000.00? 元），超過(guò)最高限價(jià)的投標報價(jià)將否決其投標；

2.6 質(zhì)量標準：合格；

2.7標段劃分：本次施工監理招標共分一個(gè)標段。

3.投標人資格要求

本次招標采取資格后審方式，對投標人應具備的資格要求如下：

3.1具有獨立訂立合同的能力，并具有有效營(yíng)業(yè)執照（有效期內）；

3.2未處于被責令停業(yè)、投標資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結和破產(chǎn)狀態(tài)；

3.3企業(yè)沒(méi)有因騙取中標或者嚴重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等違法違規問(wèn)題，被有關(guān)部門(mén)暫停投標資格并在暫停期內的；

3.4本次招標要求投標人須具備建設行政主管部門(mén)核發(fā)的房屋建筑工程監理丙級及以上資質(zhì)或工程監理綜合資質(zhì)（有效期內）；

3.5本次招標不接受聯(lián)合體投標；

3.6本次招標對投標人擬派總監理工程師的要求：房屋建筑工程國家注冊監理工程師資格（有效期內）；特別提醒：資格審查時(shí)執行建辦廳函〔2025〕13號文電子證書(shū)的相關(guān)規定，電子注冊證書(shū)的，應在個(gè)人簽名處手寫(xiě)簽名，否則按重大偏差處理。

3.7本次招標對投標人擬派專(zhuān)業(yè)監理工程師的要求：本次招標資格審查條件對投標人擬派專(zhuān)業(yè)監理工程師不做要求；中標單位在合同備案時(shí)按照江蘇省住房和城鄉建設廳公告〔2017〕第35號文規定、〔2019〕第3號文規定進(jìn)行配備；

3.8本次招標對投標人擬派其他監理人員的要求：本次招標資格審查條件對投標人擬派其他監理人員不做要求，中標單位在合同備案時(shí)按照江蘇省住房和城鄉建設廳公告〔2017〕第35號文規定、〔2019〕第3號文規定進(jìn)行配備；

3.9本次招標對投標人擬派總監理工程師在監工程的要求：本工程參照執行連建質(zhì)[2007]551號文。一名總監理工程師原則上只能擔任一項委托監理合同的項目總監理工程師工作，當需要同時(shí)擔任多項委托監理合同的項目總監理工程師工作時(shí)，須經(jīng)建設單位同意，且最多不得超過(guò)三項（同時(shí)上傳相關(guān)證明材料）?？偙O理工程師不能同時(shí)在跨設區市的項目上任職。

3.10其它要求

（1）中標總監不得采取任何形式（方式）委托他人進(jìn)行監理，必須承諾親臨現場(chǎng)，實(shí)際指揮監理。

（2）本工程招標工作遵照蘇建建管（2013）508號文、蘇建招函〔2017〕12號。

投標人及項目總監未被限制在招標項目所在地投標、項目總監無(wú)在監工程（或有在建但滿(mǎn)足要求）、不出借掛靠資質(zhì)等采用信用承諾方式由投標人自行承諾。（格式詳見(jiàn)招標文件附件）

非失信被執行人等采用信用承諾方式由投標人自行承諾。投標人、法定代表人、項目負責人無(wú)行賄犯罪記錄由投標人自行承諾（格式詳見(jiàn)招標文件）；

（3）投標單位不得存在下列情形之一：

A、為招標人的附屬機構（單位）；

B、為本標段提供招標代理服務(wù)的；

C、與本標段的招標代理機構存在單位負責人為同一人的；

D、與本標段的招標代理機構存在相互控股或參股的；

E、與本標段其他投標人存在單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的；

F、法律法規規定的其它情形。

（4）投標人確認的總監（項目負責人）應全過(guò)程參與招投標過(guò)程（含異議投訴），項目總監（項目負責人）必須為本單位正式職工，具有有效的法人授權書(shū)，并提供本單位為其繳納的社會(huì )保險繳納證明（2025年05月至2025年10月連續 6 個(gè)月由社保機構出具社保繳納證明 ），并加蓋社保機構印章或社保機構參保繳費證明電子專(zhuān)用章，如為退休人員須提供單位聘用合同及退休證明。

（5）本項目執行“關(guān)于印發(fā)《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標投標活動(dòng)中建立對失信被執行人聯(lián)合懲戒機制的實(shí)施意見(jiàn)》的通知”蘇信用辦〔2018〕23 號文件的要求。懲戒期限自網(wǎng)站上公布的失信被執行人信息中載明的發(fā)布時(shí)間開(kāi)始，直至撤銷(xiāo)或更正信息中載明的發(fā)布時(shí)間的期間。

3.11 符合法律法規規定的其它要求。

滿(mǎn)足以上條件，資格審查合格。本項目依據蘇建招辦【2015】 6 號文的要求，不再接收和查看書(shū)面原件,請投標人完善誠信庫及時(shí)上傳更新相關(guān)資料。

4.評標辦法

本招標評標辦法采用合理低價(jià)法

評分采用百分制(滿(mǎn)分100分)，評分計算過(guò)程中的偏離率和分值計算結果均保留兩位小數，第三位四舍五入。評標價(jià)等于評標基準價(jià)的得滿(mǎn)分，評標價(jià)高于評標基準價(jià)1%，扣0.3分；評標價(jià)低于評標基準價(jià)1%，扣0.1分；偏離不足1%的，按照插入法計算得分。監理費評標價(jià)以元計，評標價(jià)取費小數點(diǎn)保留2 位，第三位四舍五入。

本項目評標基準價(jià)的計算方法：本項目開(kāi)標時(shí)由招標人代表通過(guò)不見(jiàn)面交易系統視頻直播中隨機抽取確定方法三、方法四其中的一種。需抽取的所有值與系數，由招標人代表在不見(jiàn)面交易系統視頻直播中隨機抽取確定。

? 方法一：以有效投標文件的最低投標報價(jià)為評標基準價(jià)。

? 方法二：以有效投標文件的次低投標報價(jià)為評標基準價(jià)。

R 方法三：以有效投標文件的投標報價(jià)算術(shù)平均值為A，評標基準價(jià)=A×K。

K值在開(kāi)標前由招標人代表通過(guò)不見(jiàn)面交易系統視頻直播中隨機抽取，K值的抽取范圍為 95%、96%、97%、98% 、99%、100% 。

R方法四：以有效投標文件的投標報價(jià)算術(shù)平均值為A，最高投標限價(jià)為B，則:評標基準價(jià)=A×Q1 B×Q2

Q2=1-Q1,Q1的取值范圍：10%,15%,20%,25%,30%；Q1值在投標文件開(kāi)啟前，由招標人代表通過(guò)不見(jiàn)面交易系統視頻直播中隨機抽取。

說(shuō)明：

計算算術(shù)平均值A時(shí)，若7≤有效投標文件<10 家時(shí)，應去掉其中的一個(gè)最高價(jià)和一個(gè)最低價(jià)；若有效投標文件≥10家，應去掉其中的二個(gè)最高價(jià)和二個(gè)最低價(jià)。

除確認評委評審和存在計算錯誤外，評標基準價(jià)不因招投標當事人質(zhì)疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變。

5.招標文件的獲取

5.1獲取時(shí)間：? 2025年11月20日至2025年11 月27日 ??。

5.2獲取方式：投標人使用“江蘇CA數字證書(shū)”登錄“電子招標投標交易平臺”獲??；本招標公告及招標文件中“電子招標投標交易平臺”是指：連云港市公共資源交易網(wǎng)。

5.3潛在投標人應在投標截止時(shí)間前隨時(shí)查看“連云港市公共資源交易中心交易平臺”中有關(guān)該工程招標文件的答疑和相關(guān)內容。否則，由此引起的投標損失自負。

如有疑問(wèn)請咨詢(xún)國泰新點(diǎn)軟件公司工作人員： 黃工 :******? 朱工 :****** 張工：******

6.投標文件的遞交

6.1 投標文件遞交的截止時(shí)間為2025 年 12 月 03 日9時(shí)00分（系統時(shí)間），投標人一家投標人解密成功，即視為網(wǎng)上招投標平臺運行無(wú)故障。

注：本工程采用不見(jiàn)面開(kāi)標交易模式（具體方法詳見(jiàn)投標須知前附表）。

特別提醒：為落實(shí)省級相關(guān)部門(mén)不見(jiàn)面開(kāi)標交易模式。各投標單位在報名前應慎重考慮并確保在招標文件規定的時(shí)間完成投標文件。

7發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時(shí)在 江蘇省招標投標公共服務(wù)平臺、江蘇省建設工程招標網(wǎng)、連云港市公共資源交易網(wǎng)? (發(fā)布公告的媒介名稱(chēng))上發(fā)布。

8. 其他注意事項

（1）本次招標要求網(wǎng)絡(luò )上傳投標文件，不再要求投標人準備紙質(zhì)文件。

（2）投標截止時(shí)間前完成網(wǎng)上投標文件上傳。

（3）電子標書(shū)制作：

招（投）標人在制作資格預審（申請）文件及招（投）標文件時(shí)，應使用連建招辦[2018]2號文規定的示范文本格式。

投標人請到連云港市公共資源交易網(wǎng)“投標人登入”欄下載投標（資格預審申請）文件制作工具，并下載CA鎖驅動(dòng)、CAD控件等應用程序，用于打開(kāi)招標文件并制作投標文件。

國泰新點(diǎn)和廣聯(lián)達招投標文件制作工具均已銜接連云港市公共資源交易7.0版招投標系統平臺，投標人可自行選擇使用。投標過(guò)程中遇到軟件問(wèn)題可聯(lián)系相應軟件公司尋求技術(shù)支持。

注：如果您是第一次在連云港地區進(jìn)行網(wǎng)絡(luò )投標（網(wǎng)絡(luò )系統7.0版），請您先聯(lián)系江蘇CA公司和江蘇翔晟辦理網(wǎng)絡(luò )投標密碼鎖和企業(yè)電子簽章，然后聯(lián)系國泰新點(diǎn)軟件公司及廣聯(lián)達軟件公司進(jìn)行密碼鎖的激活，用密碼鎖登陸相關(guān)網(wǎng)站會(huì )員系統進(jìn)行誠信信息庫的操作，以上步驟不進(jìn)行或操作不完善，可能導致無(wú)法進(jìn)場(chǎng)交易。

關(guān)于啟用全省統一主體庫的通知：根據江蘇省公共資源交易中心《關(guān)于開(kāi)展全省統一公共資源交易經(jīng)營(yíng)主體信息庫對接工作的通知》要求，實(shí)現市場(chǎng)主體“一次注冊、全省通用”，連云港市公共資源交易平臺已完成與全省統一主體庫信息系統的對接工作，將于2025年5月6日啟用全省統一主體庫，原有主體信息庫同步關(guān)閉，各市場(chǎng)主體可登錄全省統一主體庫（網(wǎng)址******:7082/jsztk/#/login?redirect=/）進(jìn)行用戶(hù)注冊及企業(yè)信息管理。過(guò)程中可點(diǎn)擊登錄頁(yè)面下方“用戶(hù)手冊”查看操作指南（咨詢(xún)電話(huà)：******）。請各投標單位提前登錄、注冊全省統一主體庫，及時(shí)錄入企業(yè)相關(guān)信息及佐證材料，避免影響正常參與公共資源交易活動(dòng)。

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9.聯(lián)系方式

******建設局??????????????????????????????????????????????????????

地??? 址：東?？h晶都大道與幸福北路交匯處??????????????????????????????????????????????????

聯(lián)系方式：苗曉峰??????******

******有限公司

******街道錢(qián)塘玉景園別墅區西門(mén)向東150米

聯(lián)系人：劉海明??

電 話(huà)：******

10.異議書(shū)接收聯(lián)系人：劉海明，電話(huà)：******

11.投訴書(shū)接收單位：******管理中心，電話(huà)：0518-******