存愛(ài)園項目公開(kāi)競價(jià)招租公告?

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一、項目位置及概況

存愛(ài)園項目******服務(wù)中心項目）位于武漢經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區53R2******居住用地。項目一線(xiàn)湖景，景觀(guān)優(yōu)勢明顯，交通便利，通過(guò)東風(fēng)大道和四環(huán)線(xiàn)可快速達到武漢其他片區，距離武漢天河國際機場(chǎng)50公里，1小時(shí)車(chē)程，30分鐘車(chē)程抵達武昌及漢口核心區，商業(yè)配套基本滿(mǎn)足日常生活需求。

項目地類(lèi)（用途）為醫療慈善用地，項目規劃用地面積33332.23平方米（約50畝），房屋建筑面積74983.04平方米，其中地上建筑面積64037.8平方米，地下建筑面積10945.24平方米。

二、項目準入經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)

? ? ?擬招具有大健康綜合運營(yíng)管理經(jīng)驗、有一定商業(yè)運營(yíng)管理能力的公司運營(yíng)本綜合體項目。擬運營(yíng)業(yè)態(tài)包括：醫療保健、衛生防疫、急救康復、醫檢藥檢、養老救助等醫療慈善相關(guān)業(yè)態(tài)。

三、商務(wù)條件

1.標的以現狀租賃，租賃期間承租方不得以任何形式擅自變更運營(yíng)范圍，運營(yíng)業(yè)態(tài)不得違反國家、地方相關(guān)管理規定。

2.租賃期限不小于10年。

3.租金單價(jià)及漲幅、支付方式、保證金等內容，由競租人提供合作意向書(shū)，將在競價(jià)時(shí)選擇最優(yōu)競租人。

4.物業(yè)承租方自行管理，承擔園區運營(yíng)活動(dòng)的全部費用（包括但不限于人力、能耗、園區所有日常維修、水電燃氣通信費、物業(yè)費等），并承擔由此產(chǎn)生的責任。

四、競租人資格

1.具備獨立法人資格且符合、承認并承諾履行本次招租文件各項規定的競租人，具有下列條件之一者除外：

①失信人員（被納入“失信被執行人名單”、“限制消費人員”、“被執行人信息”、“重大稅收違法案件當事人”名單）；

②參加本次競租前有******法院納入失信被執行人名單、處于因違約或不恰當履約引起的合同糾紛、爭議、仲裁和訴訟期者；

③在招租方以往的招租或招標活動(dòng)中，成交后有無(wú)故放棄成交資格者。

2.具有商業(yè)綜合體運營(yíng)業(yè)績(jì)和經(jīng)驗，具有品牌效應優(yōu)先。

3.本項目不接受自然人競租。

五、公告發(fā)布方式及時(shí)間

******有限公司門(mén)戶(hù)網(wǎng)站發(fā)布公告，發(fā)布時(shí)間為2025年1月10日至2025年2月28日（如截止日前少于一家報名，則長(cháng)期有效）。

六、報名信息

1.報名時(shí)間：公告發(fā)布期（1月10日-1月20日）為競租人報名時(shí)間，工作日的每日上午8:30-11:30，下午14:30-17:00。

2.報名地點(diǎn)：湖北省武漢市武漢經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區（漢南區）東風(fēng)大道199號車(chē)都大廈1103；聯(lián)系人：劉先生；聯(lián)系電話(huà)：******。

3.報名方法：競租人報名時(shí)應持相關(guān)有效證件（身份證、營(yíng)業(yè)執照等）并按要求提供相關(guān)資料，經(jīng)審核通過(guò)后取得競租資格：

①營(yíng)業(yè)執照應具備與標的經(jīng)營(yíng)項目相一致的經(jīng)營(yíng)范圍，證件在有效期內；

②提交前3年在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的書(shū)面聲明；

③競租人須提供近三年未被“信用中國”網(wǎng)站（******）、中國執行信息公開(kāi)網(wǎng)（******/）列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單（提供相關(guān)網(wǎng)頁(yè)查詢(xún)結果并加蓋公章）；

④公司營(yíng)業(yè)執照復印件（加蓋公章）、法定代表人身份證復印件（加蓋公章）、授權委托書(shū)原件、受托人身份證復印件（加蓋公章）；

⑤在報名截止時(shí)間前提供該標的運營(yíng)業(yè)態(tài)、租金、保證金等相關(guān)內容的合作意向書(shū)加蓋公章并密封。

七、競租人競價(jià)

1.競價(jià)時(shí)間地點(diǎn)：2025年1月22日在湖北省武漢市武漢經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區（漢南區）東風(fēng)大道199號車(chē)都大廈1108）。

2.競價(jià)組織：出租人抽取5******集團和城運公司組成）******集團相關(guān)職能部門(mén)監督。

3.競價(jià)原則：現場(chǎng)拆封意向書(shū)，按“價(jià)高者得”原則確定承租人；僅有1個(gè)競租人則由競價(jià)小組采取商務(wù)談判的方式確定承租人；承租人成交租金均不得低于評估底價(jià)。

4.******集團門(mén)戶(hù)網(wǎng)站發(fā)布競價(jià)結果公告，向承租人發(fā)送成交通知書(shū)。

八、合同簽訂及進(jìn)場(chǎng)

承租人憑成交通知書(shū)與出租人簽訂合同，并按時(shí)繳納租金及履約保證金后（如未按時(shí)繳納，合同立即終止），在出租人的指導下進(jìn)場(chǎng)開(kāi)始裝修運營(yíng)。

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? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?2025年1月10日