******法院將于2025年10月4日10時(shí)至2025年10月5日10時(shí)止（************法院頁(yè)面：******/court_list.htm?），現公告如下：

一、拍賣(mài)標的：

安徽省黃山市黃山區芙蓉新村（現芙蓉小區）3幢東二單元404室?［產(chǎn)權證號：皖(2023)黃山區不動(dòng)產(chǎn)權第******號］，建筑面積83.17㎡。

權證記載，權利性質(zhì)：市場(chǎng)化商品房；用途：住宅；總樓層：4；所在樓層：第4層，終止日期：2093年1月3日止。??

特******居住，鑰匙在其身上，若拍賣(mài)成交可自行騰空。

議價(jià):45萬(wàn)元，起拍價(jià)：315000元，競價(jià)增價(jià)幅度為3000元/次（及其整數倍），保證金數額為6萬(wàn)元。

二、競買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買(mǎi)。

如參與************法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買(mǎi)活動(dòng)認定為委托代理人的個(gè)人行為。委托手續應于開(kāi)拍2個(gè)工作日前******法院確認后方能進(jìn)行委托。

因不符合條件參加競買(mǎi)的，由競買(mǎi)人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至拍賣(mài)日前一天17時(shí)止（工作日上午8:00至11:30，下午14：30-17:00節假日除外）接受咨詢(xún)和預約看樣，看樣時(shí)間根據預約情況由司法拍賣(mài)輔助機構統一安排。有意者請與******聯(lián)系。

四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結束前，每最后5分鐘如果有競買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

五、拍賣(mài)方式：本次拍賣(mài)為增價(jià)拍賣(mài)，拍賣(mài)保留價(jià)即為起拍價(jià)。（注：一人或一人以上報名，拍賣(mài)結束時(shí)出價(jià)最高的競價(jià)人則競買(mǎi)成功）

六、拍賣(mài)標的物以實(shí)際交付時(shí)的現狀為準（不含室內動(dòng)產(chǎn)）******法院不承擔拍賣(mài)標的物瑕疵保證。涉及土地及房屋的實(shí)際面積以交易過(guò)戶(hù)時(shí)登記機關(guān)登記為準，房屋外觀(guān)、結構、固定裝修及內在質(zhì)量等以移交時(shí)的現狀為準。本院對土地、房屋面積差異、外觀(guān)、質(zhì)量、結構、固定裝修等不作任何擔保，由買(mǎi)受人自行承擔相關(guān)責任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題不影響拍賣(mài)成交結果及成交價(jià)格。如房屋結構與不動(dòng)產(chǎn)權證登記不一致的，由競買(mǎi)人自行到相關(guān)職能部門(mén)了解能否辦理過(guò)戶(hù)手續，須修復的相關(guān)費用由買(mǎi)受人承擔。特別提醒：本次拍賣(mài)公告所作的情況說(shuō)明，僅為競買(mǎi)人參與競買(mǎi)提供參考，不能作為競買(mǎi)人判斷、權衡價(jià)值的最終依據，競買(mǎi)人根據自身需求可自行調查、了解、核實(shí)。有意者請親自實(shí)地看樣，詳細情況可向物業(yè)及相關(guān)部門(mén)了解，未看樣的競買(mǎi)人視為已對本標的實(shí)物現狀進(jìn)行確認，責任自負。

七、辦理過(guò)程中所涉及的買(mǎi)賣(mài)雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶(hù)手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規定繳納的各種費用）及有可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費,根據法律、法規各自承擔，未明確繳費義務(wù)的費用由買(mǎi)受人承擔，具體費用請競買(mǎi)人于拍賣(mài)前至相關(guān)單位自行查詢(xún)，與拍賣(mài)人無(wú)涉。

八、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權人（質(zhì)押權人）、優(yōu)先購買(mǎi)權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。優(yōu)先購買(mǎi)權人參加競買(mǎi)的，應于開(kāi)拍2個(gè)工作日前******法院確認后才能以?xún)?yōu)先購買(mǎi)權人身份參與競買(mǎi)；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買(mǎi)權。

九、對上述標的權屬有異議者，請于開(kāi)拍2個(gè)工作日前與本院聯(lián)系。本案當事人、優(yōu)先購買(mǎi)權人（房屋共有人、房屋承租人）無(wú)法通知的，自本公告之日起滿(mǎn)五日即視為已經(jīng)通知。

十、拍賣(mài)競價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統將在競買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內凍結相應資金作為應繳的保證金，******法院指定賬戶(hù)。

十一、買(mǎi)受人應在拍賣(mài)成交后十日內將拍賣(mài)成交價(jià)余款******法院：

******法院指定賬戶(hù)

******有限公司黃山區支行，賬號：******************0）

2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付，

?付款教程：

******/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍賣(mài)未成交的，競買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò )報名繳納凍結的保證金自動(dòng)解凍，凍結期間不計利息。

************銀行審核通過(guò)具備貸款資質(zhì)及條件方可報名參拍。否則，因不具備貸款資質(zhì)及條件無(wú)法成交導致保證金被沒(méi)收的，由競買(mǎi)人自行承擔。

聯(lián)系人：謝先生

聯(lián)系電話(huà)：0559-******/******

貸款工作流程：******銀行放款。

十二、司法拍賣(mài)因標的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的。競************銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：******/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、******法院網(wǎng)絡(luò )司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規定》，競買(mǎi)人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò )競價(jià)成功確認書(shū)》，確認書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競買(mǎi)號信息。

競買(mǎi)人在拍賣(mài)競價(jià)前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。本公告其他未盡事宜請咨詢(xún)輔拍機構。

咨詢(xún)電話(huà)：******（朱女士）

******（謝先生）

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監督電話(huà)：******

聯(lián)系地址：黃山區翡翠大道

詳細信息可在“淘寶網(wǎng)(******)”上查詢(xún)。

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******法院

二〇二五年九月三日