項目名稱

******管理局27個市場攤區(qū)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓

項目編號

[2026]哈產(chǎn)租057

掛牌起始日期

2026-02-26

掛牌截止日期

2026-03-05

轉(zhuǎn)讓方申請與承諾

標(biāo)的概況

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的名稱

道里區(qū)27個市場攤區(qū)經(jīng)營權(quán)

標(biāo)的現(xiàn)狀

標(biāo)的類型

市場攤位經(jīng)營權(quán)?

權(quán)證號

權(quán)屬所有人

坐落位置

?

轉(zhuǎn)讓參考攤位數(shù)量

4228個?

?

履約保證金

詳見標(biāo)的明細?

轉(zhuǎn)讓期限

20年?

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

詳見標(biāo)的明細

評估報告現(xiàn)用途

?

?

?

附屬設(shè)施

?

轉(zhuǎn)讓底價

17574.45萬元?

評估情況

評估值

17574.45萬元?

賬面值

評估基準(zhǔn)日

2026-02-14

評估機構(gòu)

******有限公司

評估報告編號

黑中融資評字（2026）第1002號

核準(zhǔn)或備案機構(gòu)

?

標(biāo)的清單

詳見下方附件下載：轉(zhuǎn)讓明細

瑕疵說明、重大事項提示及其他需要披露的內(nèi)容

******有限公司出具的黑中融資評字（2026）第1002號評估報告為準(zhǔn)，雖經(jīng)有資質(zhì)的評估機構(gòu)評估，但相關(guān)資料可能有誤，僅供參考。
2、意向方應(yīng)在公告期內(nèi)至現(xiàn)場認(rèn)真勘察，對標(biāo)的的法律、自然現(xiàn)狀及安全狀況進行深入而全面地了解，并對標(biāo)的已知和隱性瑕疵作出客觀判斷，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所對此不做任何承諾。轉(zhuǎn)讓方承諾對標(biāo)的現(xiàn)狀及權(quán)屬情況如實向意向方展示披露，如因標(biāo)的本身產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)、法律、安全狀況等風(fēng)險對受讓方造成的一切損失與哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
3、成交價款中的4000萬元交納到哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶進行結(jié)算，剩余成交價款由受讓方競價結(jié)束后15個自然日內(nèi)一次性支付到轉(zhuǎn)讓方指定賬戶，詳詢轉(zhuǎn)讓聯(lián)系人。
4、具體經(jīng)營期限起止時間以轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂的合同為準(zhǔn)。
5、意向受讓方在受讓后，如利用標(biāo)的進行經(jīng)營須自行辦理符合其經(jīng)營行為的相關(guān)證照。標(biāo)的是否可以用作生產(chǎn)經(jīng)營，需意向受讓方在報名前自行與相關(guān)主管部門及轉(zhuǎn)讓方確認(rèn)，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所對此不做任何承諾。
6、標(biāo)的經(jīng)營期間的各項費用按受讓方與轉(zhuǎn)讓方簽訂的合同約定進行支付。

7、本項目成交后，經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意，允許委托經(jīng)營1次，嚴(yán)禁再次委托經(jīng)營或通過勞務(wù)委托等形式變相委托經(jīng)營，詳詢轉(zhuǎn)讓方。
8、本次攤區(qū)數(shù)量以轉(zhuǎn)讓方提供的標(biāo)的明細表為準(zhǔn)。
******消防法》、《中華人民共和國食品安全法》、《 哈爾濱市公共資源有償使用管理辦法》《哈爾濱市城市道路管理條例》、《哈爾濱市街路市場攤區(qū)綜合治理工作實施方案》、《哈爾濱市城鄉(xiāng)容貌和環(huán)境衛(wèi)生條例》、《哈爾濱市街路市場攤區(qū)規(guī)范化建設(shè)工作實施方案》、《哈爾濱市食品小經(jīng)營（不含小餐飲）備案管理辦法》、《哈爾濱市街路市場攤區(qū)設(shè)施管理辦法》、《哈爾濱市街路市場攤區(qū)投訴處置工作規(guī)范》、《道里區(qū)街路市場攤區(qū)食品安全專項管控辦法》、《道里區(qū)街路市場攤區(qū)規(guī)范化管理標(biāo)準(zhǔn)》、《道里區(qū)街路市場攤區(qū)管理考評辦法》、《道里區(qū)街路市場攤區(qū)量化考評實施細則》、《道里區(qū)街路市場攤區(qū)長效監(jiān)管機制》及其他與街路市場攤區(qū)相關(guān)法律法規(guī)，并且需依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政府最新政策進行調(diào)整，具體詳詢轉(zhuǎn)讓方。
10、受讓方需履行主體管理責(zé)任，每日開展自查工作，自查范圍全面覆蓋安全、衛(wèi)生、經(jīng)營秩序、人員到崗等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，建立完善的業(yè)戶信息臺賬、自查臺賬，實時響應(yīng)各級監(jiān)管主體的監(jiān)管要求和整改通知，及時整改存在的問題，確保自身運營合規(guī)，全力配合各級監(jiān)管工作開展。
11、受讓方需在簽合同前向轉(zhuǎn)讓方繳納500萬元履約保證金。
12、受讓方與街鎮(zhèn)簽訂管理合約，并按照成交價款年度10%向街鎮(zhèn)繳納管理保證金。意向方需按規(guī)定足額繳納管理保證金，管理保證金不足時需在規(guī)定期限內(nèi)補足，否則視為違規(guī)違約，詳詢轉(zhuǎn)讓方。街鎮(zhèn)作為日常處罰實施主體，負(fù)責(zé)對每日巡查、投訴處置、臺賬核查中發(fā)現(xiàn)的違規(guī)行為進行核實、取證，依法下達處罰通知，執(zhí)行管理保證金扣除操作，建立處罰臺賬，每月向區(qū)攤區(qū)辦報備處罰情況、管理保證金扣除明細及相關(guān)憑證，確保處罰流程合規(guī)、可追溯；同時嚴(yán)格落實監(jiān)管機制中“監(jiān)督管理保證金規(guī)范使用、做好扣除報備”的職責(zé)。區(qū)攤區(qū)辦每月通報、公示處罰及整改情況，街鎮(zhèn)錄入投訴處置臺賬并及時反饋群眾。

13、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的中部分?jǐn)倕^(qū)存在原經(jīng)營合同尚未到期、原經(jīng)營者已繳納租金的情況。上述未到期合同的具體時限、租金繳納詳情及最終的標(biāo)的交割時間安排，均由意向受讓方自行向轉(zhuǎn)讓方咨詢核實。意向受讓方一旦參與報名，即視為已充分了解并認(rèn)可標(biāo)的的全部現(xiàn)狀，承諾自行承擔(dān)后續(xù)經(jīng)營及交割過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險與事宜。因標(biāo)的現(xiàn)狀及交割引發(fā)的任何糾紛，均由轉(zhuǎn)讓方與受讓方自行解決，與哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)。

14、相關(guān)及其他事宜，以轉(zhuǎn)讓與受讓雙方簽訂的合同為準(zhǔn)。
************有限責(zé)任公司及工作人員對標(biāo)的所作的介紹說明，僅供參考，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責(zé)任由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。

出租方情況

基本情況

******管理局

統(tǒng)一社會信用代碼：************56

法定代表人：國長青

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件

?

轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)

******人民政府

交易
條件

信息披露

首次公告不少于7個工作日。

信息披露期滿，如未征集到意向受讓方，不變更公告條件，按照不少于 7 個工作日為一個周期延長信息披露時間，直至征集到意向受讓方

交易方式

信息披露期滿后征集到一個符合條件的意向受讓方，采取協(xié)議成交方式（須參與報價）；如征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方，則采用網(wǎng)絡(luò)競價方式成交。

交易價款支付方式

成交價款中的4000萬元交納到哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶進行結(jié)算，剩余成交價款由受讓方競價結(jié)束后15個自然日內(nèi)一次性支付到轉(zhuǎn)讓方指定賬戶，詳詢轉(zhuǎn)讓聯(lián)系人。

受讓方資格條件

標(biāo)的交割

1、標(biāo)的的移交由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)，移交過程中所遇到的問題由轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商解決，?雙方須自行協(xié)商標(biāo)的交付事宜。??

2、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以交割時現(xiàn)狀進行交割，所有標(biāo)的最終以交割時轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)場指認(rèn)為準(zhǔn)。?

3、成交后，受讓方不得以轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的網(wǎng)站公告標(biāo)的描述信息為依據(jù)要求轉(zhuǎn)讓方補齊所有物品或要求退還保證金、交易價款及交易服務(wù)費等

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)

的其他條件

按照轉(zhuǎn)讓方提供的材料受讓方應(yīng)具備以下條件：
1.意向受讓方須為中華人民共和國境內(nèi)依法注冊的企業(yè)法人，具備獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力，持有合法有效的營業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營范圍須包含市場管理、市場運營、攤位管理、物業(yè)管理等與本項目相適應(yīng)的內(nèi)容，確保具備開展早夜市運營管理的合法資質(zhì)。
2.意向受讓方須具有投資、資產(chǎn)管理經(jīng)驗，管理商業(yè)資產(chǎn)規(guī)模超過一萬平方米，并提供合同等佐證材料。
******銀行對賬單（余額不少于5000萬元，貸款除外）。
4.信用要求
4.1信用狀況良好：意向受讓方及法定代表人、授權(quán)委托人近6個月（時間從報名截止日起算前6個月），在信用中國網(wǎng)站未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單，無重大行政處罰、經(jīng)營異常及其他嚴(yán)重違法失信記錄，須提供查詢截圖并加蓋公章。查詢網(wǎng)址：信用中國（******/）
4.2無違法犯罪記錄：意向受讓方及法定代表人、授權(quán)委托人在中國裁判文書網(wǎng)（******）無行賄犯罪、單位行賄、危害公共安全、涉黑涉惡等刑事犯罪記錄和近6個月（時間從報名截止日起算前6個月）內(nèi)無重大合同違約，須提供查詢截圖并加蓋公章。
4.3意向受讓方在全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺（四庫一平臺）無重大安全責(zé)任事故、違法轉(zhuǎn)包、違法分包等不良行為，須提供查詢截圖并加蓋公章。查詢網(wǎng)址：******/
5.意向受讓方須符合道里區(qū)街路市場攤區(qū)長效監(jiān)管機制、量化考評實施細則、管理考評辦法中關(guān)于經(jīng)營主體的資質(zhì)核查要求，需提供承諾函。
6.意向受讓方具備全流程服務(wù)能力：擁有履行合同必需的******消防巡查、用電安全管理、食品安全協(xié)管、公平秤管理、投訴處理、應(yīng)急保障、文明城市創(chuàng)建迎檢等全流程服務(wù)，按規(guī)定公示經(jīng)營信息、收費標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)督電話，須提供承諾函。
7.意向受讓方須針對本項目編制完整的******消防管理、食品安全與經(jīng)營規(guī)范、市容秩序保障、應(yīng)急處置預(yù)案、便民服務(wù)及投訴處理機制等內(nèi)容。需提供運營方案
8.意向受讓方具備清冰雪能力。嚴(yán)格遵守《哈爾濱市清除冰雪條例》及屬地管理要求，小雪隨下隨清、中雪大雪及時清運、重點區(qū)域無積雪無結(jié)冰，保障攤區(qū)通行安全與運營秩序，適配哈爾濱冬季氣候特點對早夜市管理的特殊要求。需提供承諾函。
******街道日常監(jiān)督、檢查與考核，考核不合格按約定整改或終止合同。需提供承諾函。
凡有意參加該項目的意向受讓方，請于2026年2月26日9時00分至2026年3月05日17時00分(北京時間，下同)，期間登錄哈爾濱市公共資源交易平臺（******/），按要求進行實名會員注冊及選擇我要報名并上************管理局1名代表、道里區(qū)司法局1名代表和3名相關(guān)領(lǐng)域?qū)＜疫M行審核。請各意向受讓方在2026年3月6日上午8:30至9:00期間遞交密封好的資格審查文件（一份正本，四份副本）,逾期送達的或不符合規(guī)定的資格審查文件將被拒絕接收。文件遞交地址：哈爾濱市道里區(qū)撫順街1號，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所一樓標(biāo)書受理處。聯(lián)系人：宋先生，聯(lián)系方式：0451-******。資格審查通過的意向方可交納交易保證金參與報價，資格審查不通過的不能進入下一環(huán)節(jié)。? ? ? ? ? ?

交易
須知

競價規(guī)則

意向受讓方在參與網(wǎng)絡(luò)競價前請詳細閱讀并遵照網(wǎng)絡(luò)報價須知、操作手冊等要求，了解標(biāo)的情況、受讓資格、注冊報名、保證金繳納、競租操作及款項支付方式等內(nèi)容。

報名時間

2026-02-26 09:00? 至? 2026-03-05 17:00 ?

報名審核

1、意向受讓方注冊報名：意向受讓方應(yīng)在本項目報名截止日前，登錄網(wǎng)站（******），按照系統(tǒng)提示進行實名會員注冊（注冊信息須真實、完整、準(zhǔn)確）。
2、意向受讓方需要提供的材料：（以下材料適用于所有項目，如轉(zhuǎn)讓方有特殊要求，以轉(zhuǎn)讓方要求為準(zhǔn)。）
法人單位：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法定代表人有效身份證件、授權(quán)委托書及受托人有效身份證件、協(xié)議書（樣本附后）、聲明書（樣本附后）、其它公告附件內(nèi)容等轉(zhuǎn)讓方要求提供的相關(guān)材料。具體報名程序可咨詢項目聯(lián)系人。
3、報名審核：意向受讓方在系統(tǒng)提示審核通過并足額交納保證金后方具備競價資格。
4、系統(tǒng)報名審核通過后，方可生成保證金賬號，存入保證金后，系統(tǒng)端須點擊“保證金查詢”到賬后，方可競價。

交易保證金

交易保證金：4000.0萬元
交納截止時間：2026-3-9 09:00,以具體到賬時間為準(zhǔn)，超時到賬不予受理。
交納方式：網(wǎng)銀、電匯，按競價系統(tǒng)提示交納。
保證金處置方法：
1、受讓方所交納的******銀行系統(tǒng)為準(zhǔn)。
2、意向受讓方或受讓方出現(xiàn)以下任何一種情況則視為違約，意向受讓方或受讓方交納的保證金將作為違約金全部扣除并優(yōu)先作為交易服務(wù)費。違約金不足以彌補交易服務(wù)費的，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)保留追訴的權(quán)利。
（1）在競價階段轉(zhuǎn)讓底價為起始價，各意向受讓方均不應(yīng)價的（含唯一意向受讓方）；
（2）報價后單方違約的（包括但不限于單方撤回受讓申請的、未按約定時限及條件簽署《動態(tài)報價結(jié)果通知單》等行為）；
（3）未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽署合同或未按約定履行支付交易價款及交易服務(wù)費的；
（4）其他違反本公告及附件、交易相關(guān)文件、《協(xié)議書》內(nèi)容或承諾事項情形的。

競價安排

競價方式

正向多次競價

競價階梯

10萬元

競價時間

自由競價時間：2026年03月06日 14:00 至 2026年03月09日 10:00 止
限時競價時間：2026年03月09日 10:00起

限時競價周期（秒）

300

修改保存競價結(jié)束

1、交易服務(wù)費比例：受讓方按照成交價款*0.2％交納交易服務(wù)費，交易服務(wù)費不足500元的，按500元收取。
2、受讓方應(yīng)在標(biāo)的競價（報價）結(jié)束后 3 個工作日內(nèi)，按競價系統(tǒng)提示交納交易服務(wù)費；完成繳費后，須攜帶報名材料原件、本人身份證件原件（受讓方為法人的，還需提供經(jīng)辦人身份證件原件）至哈交所，簽署《動態(tài)報價結(jié)果通知單》。
3、受讓方應(yīng)在繳納剩余成交價款后3個工作日內(nèi)憑《動態(tài)報價結(jié)果通知單》與轉(zhuǎn)讓方簽訂合同。
4、意向受讓方未成功受讓標(biāo)******銀行系統(tǒng)為準(zhǔn)。

聯(lián)系
方式

標(biāo)的咨詢

展示時間、地點：標(biāo)的物現(xiàn)場，時間詳詢標(biāo)的展示聯(lián)系人

展示聯(lián)系人及電話：韓先生?******

項目聯(lián)系人及電話：宋先生，0451-******

咨詢時間

公告期內(nèi)工作時間，節(jié)假日除外。

單位地址

哈爾濱市道里區(qū)撫順街1號

其他

?