為進一步提升嘉蔭縣青山鄉(xiāng)雙龍社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)和社區(qū)治理水平，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》等相關(guān)規(guī)定，結(jié)合雙龍社區(qū)實際情況，經(jīng)會議******服務(wù)中心用房，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、購置目的
******服務(wù)中心等活動場所，無法滿足黨員教育、群眾議事、政策宣傳等需求。同時，該社區(qū)常住人口1513人，60周歲以上老年人440人，占比30%，老年群體對日間照料、健康義診等養(yǎng)老服務(wù)需求迫切，但轄區(qū)內(nèi)無任何專業(yè)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，建設(shè)家門口的幸福養(yǎng)老服務(wù)驛站是應對人口老齡化、提升民生福祉的必然要求。
二、房屋核心要求
（一）面積標準
1、幸福養(yǎng)老服務(wù)驛站：建筑面積不小于200平方米；
2、******服務(wù)中心：建筑面積不小于300平方米；
3、總建筑面積原則上不低于500平方米，支持獨棟房屋或同樓棟相鄰樓層、相鄰產(chǎn)權(quán)單元組合形式。
（二）位置與條件偏好
1、優(yōu)先選擇嘉蔭縣青山鄉(xiāng)雙龍社區(qū)建成區(qū)內(nèi)交通便利、人口集中、便于退休職工及群眾就近參與活動的地段，優(yōu)先考慮臨街或地面一至三層房源，不得使用地下層、架空層或夾層；
2、房屋需具備獨立出入口及水、電、網(wǎng)絡(luò)、集中供熱等基本設(shè)施，滿足采光通風要求，達到“簡單裝修即可使用”標準，無產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓情形。
（三）產(chǎn)權(quán)要求
1、房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不動產(chǎn)權(quán)證齊全，土地用途需符合公共服務(wù)或辦公性質(zhì)，使用權(quán)性質(zhì)為出讓類；
2、房屋無違規(guī)搭建、安全隱患，符合國家建筑工程質(zhì)量標準，能夠通過相關(guān)部門安全檢測。
三、交易方式與價格確定
1、本次房屋購置采取公開征集、擇優(yōu)選擇的方式，若征集到多家符合條件的房源，將通過綜合評審初步確定意向房源；
2、成交價格結(jié)果確定：根據(jù)綜合評審及報價因素確定意向房源，******人民政府委托具備相應資質(zhì)的房產(chǎn)評估中心，依據(jù)市場公允價格進行專業(yè)評估并出具正式資產(chǎn)評估報告，以評估價值為基礎(chǔ)協(xié)商確定交易價格；評估價值為最高限價，高于評估價值的報價無效，低于評估價值的報價有效，報名主體可進行三輪報價，最終以最低有效報價作為成交價格；
3、交易涉及的產(chǎn)權(quán)過戶、稅費繳納等事宜，按照國家法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行，由交易雙方各自承擔相應責任。
四、報名及房源提交方式
（一）報名主體
房屋所有權(quán)人（自然人、企業(yè)法人或其他合法產(chǎn)權(quán)主體）均可報名，允許聯(lián)合體報名。
（二）報名材料
1、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（不動產(chǎn)權(quán)證、土地證等原件及復印件）；
2、房屋建筑面積證明（房產(chǎn)測繪報告或產(chǎn)權(quán)登記面積佐證材料）；
3、產(chǎn)權(quán)人身份證明文件（自然人提供身份證原件及復印件，企業(yè)法人提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明及授權(quán)委托書）；
4、房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛、無抵押查封的書面承諾函。
（三）報名時間與地點
1、報名時間：自本公告發(fā)布之日起30個自然日內(nèi)；
2、報名地點：嘉蔭縣******人民政府（地址：嘉蔭縣青山鄉(xiāng)結(jié)烈河村鄉(xiāng)政府）；
3、聯(lián)系人：付成海、王斌；
聯(lián)系電話：0458-******、******；
4、材料提交方式：現(xiàn)場提交紙質(zhì)材料，所有復印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章（自然人簽字按手印），逾期未提交視為自動放棄。
五、其他事項
******人民政府將組織專人對提交的房源進行實地核查和資格審核，審核通過的房源將納入候選范圍，審核結(jié)果將通過電話方式反饋；
2、本次購置工作嚴格遵循公開、公平、公正原則，接受社會公眾監(jiān)督，嚴禁弄虛作假、暗箱操作等違規(guī)行為，對提供虛假材料的報名主體，將取消其候選資格，并依法追究相關(guān)責任；
3、若本次公告期內(nèi)未征集到符合條件的房源，嘉蔭縣******人民政府將視情況延長公告期限或調(diào)整購置方案，另行發(fā)布補充公告；
4、本公告由嘉蔭縣******人民政府負責解釋，未盡事宜可致電咨詢。
特此公告。
???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????嘉蔭縣******人民政府
???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????2026年3月4日
