競買(mǎi)公告

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******法院網(wǎng)絡(luò )司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規定》將于2025年12月14日10時(shí)至2025年12月15日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在京東網(wǎng)絡(luò )司法拍賣(mài)平臺上（網(wǎng)址：******/ ）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現公告如下：

拍賣(mài)標的：盤(pán)錦市興隆臺區翠南小區045號商網(wǎng)、0009棟1單元401室

房屋所有權證書(shū)：盤(pán)房權證字第******號（商網(wǎng)）、盤(pán)房權證興字第A(yíng)******號（住宅）

面積：190.13平方米（商網(wǎng)）、144.96平方米（住宅）

評估價(jià)：******.00元（商網(wǎng)******元、住宅347900元），起拍價(jià)：******元，保證金：117250.70元，增價(jià)幅度：5862.50元。

標的物詳情見(jiàn)《評估報告書(shū)》。

特別提醒：

1、標的物面積最終以國土房管部門(mén)實(shí)測為準。若與本公告載明的面積有出入，拍賣(mài)成交價(jià)不作調整。拍賣(mài)標的是否存在的拖欠稅、費等債務(wù)負擔；現存的及潛在的實(shí)物及法律上的瑕疵；在過(guò)戶(hù)過(guò)程中相關(guān)管理部門(mén)的具體要求等，尤其是稅務(wù)部門(mén)要求的發(fā)票等問(wèn)題，競買(mǎi)人需自行了解，本院不與相關(guān)管部門(mén)溝通及承擔擔保責任。競買(mǎi)人競買(mǎi)成功后，財產(chǎn)如存在占用情況，本院將在一定期限內進(jìn)行騰空，具體時(shí)限不能確定。在過(guò)戶(hù)過(guò)程中因相關(guān)管理部門(mén)的具體要求，過(guò)戶(hù)完畢時(shí)間存在不確定性，還可能存在因不符合相關(guān)管理部門(mén)的具體要求而不能過(guò)戶(hù)、不能取得所有權證書(shū)等產(chǎn)權證明風(fēng)險，相關(guān)權利證明只能登記為競買(mǎi)人。

2、標的物交付手續由買(mǎi)受人自行辦理。因網(wǎng)絡(luò )司法拍賣(mài)本身形成的稅費，應當依照相關(guān)法律、行政法規的規定，由相應主體承擔（買(mǎi)受人實(shí)際所需繳納稅費數額以辦理過(guò)戶(hù)時(shí)登記機關(guān)或稅務(wù)機關(guān)的要求為準）。

3、競買(mǎi)人完成報名手續，即視為對拍賣(mài)標的物完全了解并接受拍賣(mài)標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其獨立判斷決定競買(mǎi)本標的物。

二、競買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買(mǎi)。如參與************法院確認后可參與競買(mǎi)。

******法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買(mǎi)活動(dòng)認定為委托代理人的個(gè)人行為。

三、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告發(fā)布之日2025年12月12日10******有限公司）

四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結束前，每最后5分鐘如果有競買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

五、拍賣(mài)方式：以遞增出價(jià)方式競價(jià)，起拍價(jià)即為拍賣(mài)保留價(jià)，至少一人報名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

六、******法院不承擔拍賣(mài)標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自到相關(guān)部門(mén)詳細咨詢(xún)限購、過(guò)戶(hù)等相關(guān)政策，過(guò)戶(hù)風(fēng)險自行承擔。未咨詢(xún)的競買(mǎi)人視為對本標的現狀的認可，責任自負。

******法院出具的執行裁定書(shū)、協(xié)助執行通知書(shū)及拍賣(mài)成交確認書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標的物權屬變更手續。******法院不負責承擔和協(xié)調因過(guò)戶(hù)涉及的一切費用，競買(mǎi)人在競得房產(chǎn)后，應在收到過(guò)戶(hù)裁定書(shū)十五日內向稅務(wù)機關(guān)申報繳納并持繳納憑證向本院申請退還墊付的應由被執行人承擔的稅費，逾期本院將不再預留，由競買(mǎi)人通過(guò)訴訟等方式自行向被執行人追償。其他可能存在的物業(yè)費、水、電、供暖等欠費，全部由買(mǎi)受人自行依法、依規處理。關(guān)于土地屬于劃撥還是出讓?zhuān)斣?xún)登記主管部門(mén)，劃撥土地競買(mǎi)后需補交相關(guān)費用方可辦理產(chǎn)權登記。

八、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣(mài)程序開(kāi)始前與本院聯(lián)系。

九、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

十、拍賣(mài)競價(jià)前意向競買(mǎi)人須在京東注冊賬號并通過(guò)實(shí)名認證（已注冊京東賬號需通過(guò)實(shí)名認證），在線(xiàn)支付競買(mǎi)保證金，具體要求請閱讀競價(jià)頁(yè)面內的《競拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò )拍賣(mài)平臺告知的司法拍賣(mài)流程（拍賣(mài)前必看）的相關(guān)準則。拍賣(mài)結束后未能競得者凍結的保證金自動(dòng)解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動(dòng)轉入******法院指定賬戶(hù)，拍賣(mài)余款在2025年12月25日16時(shí)******法院指定賬戶(hù)(******有限公司盤(pán)錦分行，賬號：************73852-******3，行號：******0017)，拍賣(mài)未成交的，競買(mǎi)人凍結的保證金自動(dòng)解凍，凍結期間不計利息。

************法院或者網(wǎng)絡(luò )服務(wù)提供者確認后，取得競買(mǎi)資格。按照此項規定，向京東交納保證金參拍的競買(mǎi)人，京東需在確認其保證金到賬之后，方能為競買(mǎi)人開(kāi)通競買(mǎi)權限。

******銀行向京東轉賬均需時(shí)間，為確保交納的保證金能夠在拍賣(mài)競價(jià)程序結束前到賬，競買(mǎi)人應盡量提前預留足夠時(shí)間。拍賣(mài)標的保證金金額在1000萬(wàn)及以上的，或企業(yè)參與競買(mǎi)的，建議請競買(mǎi)人在開(kāi)拍前，至少提前5個(gè)工作日辦理報名及保證金交納手續。如因競買(mǎi)人未能及時(shí)完成報名及保證金交納手續，導致京東在拍賣(mài)結束前******法院與京東平臺均不就此承擔任何責任。

************銀行辦理提******銀行制訂的網(wǎng)銀最高支付限額造成的支付障礙承擔任何責任。

******銀行告知為準。

******/user/issue/359-1659.html

在繳納保證金過(guò)程中，如有疑問(wèn)，請撥打京東司法拍賣(mài)服務(wù)熱線(xiàn)：******86。

******法院網(wǎng)絡(luò )司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規定》（法釋〔2016〕18號）規定，競買(mǎi)人成功競得網(wǎng)拍標的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò )競價(jià)成功確認書(shū)》并公示，確認書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競買(mǎi)號等信息。

競買(mǎi)人在拍賣(mài)競價(jià)前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的競拍須知。

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******法院監察室

京東技術(shù)咨詢(xún)電話(huà)：******86

******法院）

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******法院

二〇二五年十一月十三日