項(xiàng)目概況

******有限公司（哈爾濱市香坊區(qū)珠江路017號(hào)）獲取采購(gòu)文件，并于2026年03月19日 13點(diǎn)30分（北京時(shí)間）前提交響應(yīng)文件。

一、項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目編號(hào)：ZLZB2026-0204

項(xiàng)目名稱(chēng)：黑龍江省地震局物業(yè)、食堂人工服務(wù)外包項(xiàng)目

采購(gòu)方式：競(jìng)爭(zhēng)性磋商

預(yù)算金額：40.000000 萬(wàn)元（人民幣）

最高限價(jià)（如有）：40.000000 萬(wàn)元（人民幣）

采購(gòu)需求：

一、物業(yè)崗位服務(wù)項(xiàng)目及要求

1、人員配備：

保潔班長(zhǎng)1人，樓層保潔2人，外保潔1人，保安2人，萬(wàn)能工（掌握水暖電相關(guān)技能）1人。

2、服務(wù)要求：

（一）保潔服務(wù)：工作時(shí)間為7:00-16:00（含法定節(jié)假日），負(fù)責(zé)本物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生及運(yùn)維巡查工作，每日保潔兩次，上下午各一次。

服務(wù)范圍：兩棟辦公樓（建筑面積9000平方米）的室內(nèi)外衛(wèi)生保潔服務(wù)、科普館衛(wèi)生保潔服務(wù)（500平方米）、兩座庭院（1600平方米）衛(wèi)生保潔服務(wù)、兩棟家屬樓5個(gè)單元的樓道衛(wèi)生保潔等。

******辦公室(5)接待室及會(huì)議室(6)局值班室(7)設(shè)備用房(8)熱水間及洗浴間(9)每天循環(huán)對(duì)室外道路地面、停車(chē)場(chǎng)、臺(tái)階、花壇、門(mén)窗、外墻下部進(jìn)行保潔，確保無(wú)垃圾、積水、明顯污漬，無(wú)隨意張貼、亂畫(huà)。(10)定期清理屋頂露臺(tái)、門(mén)禁設(shè)施、交通設(shè)施的衛(wèi)生，確保目視潔凈、無(wú)明顯污漬、燈蓋玻璃明亮清潔。

安保服務(wù)：實(shí)行全天24小時(shí)安保、運(yùn)維和值班，負(fù)責(zé)本物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)公共區(qū)域的安全保衛(wèi)、值班值宿、巡視檢查等安全工作；報(bào)紙、信件的登記、收發(fā)；門(mén)的衛(wèi)生和安全；科普館開(kāi)館時(shí)間的安保工作及安全巡查工作；冬季清雪，包括后院停車(chē)場(chǎng)、單位門(mén)前及樓頂，雪停即掃，小雪一天清，大雪三天清。

公共設(shè)施的維護(hù)和維修服務(wù)：萬(wàn)能工工作時(shí)間8：30-17:00，24小時(shí)待命（含節(jié)假日），如有************消防；（3）供電系統(tǒng)：兩棟辦公樓的供電系統(tǒng)、兩個(gè)配電室及監(jiān)控設(shè)施的維護(hù)和管理；室內(nèi)外照明的運(yùn)維管理；室內(nèi)弱電如電子門(mén)、有線電視、電話(huà)等的維修維護(hù)；（4）給排水：兩棟辦公樓給排水系統(tǒng)運(yùn)維管理；水箱及給水泵房的管理和維護(hù)；院內(nèi)化糞池下水井定期清掏，每年開(kāi)春后、入冬前各清掏一次；機(jī)關(guān)、食堂、家屬樓公共管線的疏通；（5）其他：室內(nèi)辦公家具及其他物品的挪移；辦公家具、門(mén)窗等物品的維修維護(hù)；電梯的日常運(yùn)維和管理；食堂設(shè)備的日常運(yùn)維；其他涉及物業(yè)的工作任務(wù)。

二、食堂崗位服務(wù)項(xiàng)目及要求

1、人員配備：

廚師1人、面案1人、切配1人、洗碗1人、服務(wù)員1人。

2、服務(wù)要求：

• 供餐服務(wù)：按照需方食堂管理制度，加工需方采購(gòu)食材，保障職工食堂供餐工作。
• 供餐時(shí)間：

• 早餐：工作日7:30-8:20；
• 午餐：工作日11:30-12:30，節(jié)假日11:30-12:30；
• 晚餐：工作日17:30-18:30，節(jié)假日不提供（值班人員除外）。

• 餐品標(biāo)準(zhǔn)：

• 早餐：主食≥3種（含餡餅、面條等）、粥品≥2種、小菜≥4種；
• 午餐：葷菜≥2種（含1道大葷）、素菜≥3種、湯品1種；
• 晚餐：至少米飯或面食一樣、大葷一個(gè)、小葷一個(gè)、素菜一個(gè)。

• 衛(wèi)生管理要求：
  • 嚴(yán)格按照《中華人民共和國(guó)食品安全法》驗(yàn)收、清洗、加工要求制作食品，廚房用品用具嚴(yán)格實(shí)行一洗二過(guò)三消毒的規(guī)程。
  • 對(duì)食堂的廚房、餐廳、包廂等所有區(qū)域的衛(wèi)生應(yīng)按《五常法》管理模式，實(shí)行分層負(fù)責(zé)，定置、定量、定位、定進(jìn)出、定標(biāo)識(shí)、責(zé)任到人。
  • 自覺(jué)接受衛(wèi)生管理部門(mén)和采購(gòu)人管理人員對(duì)食堂內(nèi)工作檢査、監(jiān)督。
  • 垃圾污物應(yīng)按指定地點(diǎn)放置，不得隨意棄放。
  • 做好食堂內(nèi)除蟲(chóng)害工作(蟑螂、老鼠、蒼蠅、螞蟻等)。
  • 做好灶具除垢、操作間室內(nèi)油污清理工作。需方負(fù)責(zé)每年兩次煙道深度清潔。
• 安全管理要求：
  • 嚴(yán)禁使用任何變質(zhì)或受污染的原料制作食品，防止食物中毒事件發(fā)生。
  • 嚴(yán)格控制使用食品添加劑，注重食品衛(wèi)生，防止食物中毒事件發(fā)生
  • 嚴(yán)格執(zhí)行索證制度、農(nóng)藥測(cè)試制度，預(yù)防食物中毒事件發(fā)生。
  • 設(shè)備使用完畢后落實(shí)關(guān)氣、關(guān)電、關(guān)水、關(guān)門(mén)檢查制度，每日下班前檢查，預(yù)防火災(zāi)、偷盜事件發(fā)生。

三、其他要求

1.工服及工具配置責(zé)任

食堂類(lèi)：廚師、面案、服務(wù)人員等崗位的工作服（含帽子、圍裙、口罩），由供方提供，須符合食品接觸級(jí)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。

保潔類(lèi)：保潔人員工作服、手套、清潔工具（如掃帚、垃圾袋、拖把、抹布、廁刷、洗衣粉、洗衣液、衛(wèi)生間香薰）等由供方提供，工具及用品須為合格產(chǎn)品且定期更換；香皂、紙抽、大盤(pán)紙、擦手紙、洗手液等由需方負(fù)責(zé)提供；

維修類(lèi)：萬(wàn)能工、維修人員的專(zhuān)業(yè)作業(yè)工具（如扳手、電鉆、測(cè)電儀等）工具，由供方提供，須滿(mǎn)足安全操作規(guī)范。公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備維修配件和材料由需方負(fù)責(zé)提供，設(shè)備安裝及維修工作由供方負(fù)責(zé)。

2.需方管理權(quán)限

供方上崗人員需所持健康證在有效期內(nèi)（每年復(fù)檢）。中標(biāo)公司人員上崗前提供健康證供需方查驗(yàn)。標(biāo)書(shū)內(nèi)提供承諾書(shū)并加蓋公章。

需方有權(quán)根據(jù)服務(wù)質(zhì)量、崗位適配性等要求向供方提出人員更換需求，供方應(yīng)確保替代人員在15日內(nèi)到崗。對(duì)于核心崗位人員（包括但不限于廚師、面案師、保潔班長(zhǎng)、萬(wàn)能工等），供方如需更換，須提前15日向需方提交書(shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明更換原因及擬替代人員的資質(zhì)證明、經(jīng)驗(yàn)材料；未經(jīng)需方書(shū)面同意，供方不得擅自更換核心崗位人員。需方對(duì)供方履行"項(xiàng)目服務(wù)需求"工作具有驗(yàn)收權(quán)，若供方存在擅自更換人員或不配合需方工作的行為，需方有權(quán)扣除當(dāng)月服務(wù)費(fèi)的5%-10%作為違約金，并要求供方在1個(gè)月內(nèi)完成整改；若整改后仍未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)（包括但不限于未按要求履約），需方有權(quán)單方面與供方解除合同。

3. 日常監(jiān)督與指導(dǎo)權(quán)利

需方對(duì)供方派駐人員的日常工作享有全面監(jiān)督權(quán)與業(yè)務(wù)指導(dǎo)權(quán)。

監(jiān)督權(quán)：需方可隨時(shí)檢查供方人員的工作質(zhì)量、服務(wù)規(guī)范、安全操作等情況，對(duì)不符合要求的行為有權(quán)當(dāng)場(chǎng)提出整改意見(jiàn)；

指導(dǎo)權(quán)：需方可根據(jù)實(shí)際需求，對(duì)供方人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)宣導(dǎo)，供方須積極配合并督促員工落實(shí)相關(guān)要求。

合同履行期限：合同簽訂之日起一年。

本項(xiàng)目(?不接受 ?)聯(lián)合體投標(biāo)。

二、申請(qǐng)人的資格要求：

1.滿(mǎn)足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定；

2.落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿(mǎn)足的資格要求：

1.滿(mǎn)足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定；供應(yīng)商須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的、從事服務(wù)活動(dòng)的具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人、自然人或具備國(guó)家認(rèn)可經(jīng)營(yíng)資格的其他組織，并在設(shè)備、資金、人員組織等方面具有履行合同的能力；標(biāo)書(shū)內(nèi)提供承諾書(shū)并加蓋公章。

2.落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿(mǎn)足的資格要求：本項(xiàng)目專(zhuān)門(mén)面向中小企業(yè)。

3.本項(xiàng)目的特定資格要求：3.1提供近三年（2023年-2025年）資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表，成立不足三年的企業(yè)需提供自成立之日起至2025年的資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表。3.2信譽(yù)要求：參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；拒絕列入政府取消投標(biāo)資格記錄期間的企業(yè)或個(gè)人投標(biāo)；對(duì)在“信用中國(guó)”網(wǎng)站(******)存在失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名******商行政管理機(jī)關(guān)在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（******/index.html）中列入經(jīng)營(yíng)異常名錄或嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單及其他不符合《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定條件的供應(yīng)商，不得參與政府采購(gòu)活動(dòng)（查詢(xún)截止時(shí)點(diǎn)：本項(xiàng)目采購(gòu)公告發(fā)布之日起到響應(yīng)文件提交截止時(shí)間期間）；3.3與采購(gòu)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。違反這兩款規(guī)定的，相關(guān)投標(biāo)均無(wú)效。

三、獲取采購(gòu)文件

時(shí)間：2026年03月09日 ?至?2026年03月13日，每天上午8:30至11:30，下午13:30至17:30。（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）

******有限公司（哈爾濱市香坊區(qū)珠江路017號(hào)）

方式：線下獲取

售價(jià)：￥0.0 元（人民幣）

四、響應(yīng)文件提交

截止時(shí)間：2026年03月19日 13點(diǎn)30分（北京時(shí)間）

******有限公司（哈爾濱市香坊區(qū)珠江路017號(hào)）

五、開(kāi)啟

時(shí)間：2026年03月19日 13點(diǎn)30分（北京時(shí)間）

******有限公司（哈爾濱市香坊區(qū)珠江路017號(hào)）

六、公告期限

自本公告發(fā)布之日起3個(gè)工作日。

七、其他補(bǔ)充事宜

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八、凡對(duì)本次采購(gòu)提出詢(xún)問(wèn)，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。

1.采購(gòu)人信息

名 稱(chēng)：黑龍江省地震局　　　　　

地址：哈爾濱市南崗區(qū)鴻翔路24號(hào)　　　　　　　　

聯(lián)系方式：黑龍江省地震局、******　　　　　　

2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息

******有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：哈爾濱市香坊區(qū)珠江路017號(hào)　　　　　　　　　　　　

聯(lián)系方式：林先生、0451-******　　　　　　　　　　　　

3.項(xiàng)目聯(lián)系方式

項(xiàng)目聯(lián)系人：林先生

電　話(huà)：　　0451-******