項目名稱

香坊區(qū)冰上運動中心場地出租

項目編號

[2025]哈產租549

掛牌起始日期

2026-01-09

掛牌截止日期

2026-01-29

出租方申請與承諾

本出租方擬出租持有的資產或資源，并委托哈爾濱產權交易所公開披露產權出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次出租行為是本出租方真實意愿表示，出租的標的產權權屬清晰，本出租方對該標的擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件。

2、本出租方出租資產或資源的相關行為已履行了相應程序符合相關法律法規(guī)要求，經過有效的內部決策，已獲得資源主管部門及國資監(jiān)管機構等相關主管部門相應批準。

3、本出租方所提交的資產出租公告及附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。

4、本出租方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產權交易市場的相關規(guī)則，按照有關要求履行本出租方義務。 本出租方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

5、******集團公司資產出租管理規(guī)定，已經完成了所有前置審批（包含評估備案）及內部決議，是租賃物的所有權人或有權（授權）管理人，本次出租行為合法依規(guī)、符合規(guī)范。? ?

標的概況

出租標的名稱

香坊區(qū)冰上運動中心

標的現(xiàn)狀

標的類型

權證號

權屬所有人

?

坐落位置

香坊區(qū)三合路188-1號 （具體位置以出租方現(xiàn)場指認為準）

出租參考建筑面積

3858平方米 （詳詢出租方展示聯(lián)系人）

層數(shù)/所在層數(shù)

?具體以出租方現(xiàn)場指認為準

履約保證金

100萬元?

出租期限

3年?

是否設置原承租人優(yōu)先權

評估報告現(xiàn)用途

?

目前狀況

在用（原合同到期時間：2025年12月08日）?

租金遞增方式

?

附屬設施

附屬用房、制冰設備、供電和給、排水等設施，香坊區(qū)冰上運動中心維護狀況良好。（詳詢出租方展示聯(lián)系人）

出租底價

65.44萬元/年租金??

評估情況

評估值

65.44萬元/年租金?

評估基準日

2025-11-25

評估機構

******有限公司

評估報告編號

黑歲達評報字【2025】Z072號

核準或備案機構

******財政局

標的清單

詳見下方附件下載：出租明細

瑕疵說明、重大事項提示及其他需要披露的內容

1、本次出租的范圍以******有限公司出具的黑歲達評報字【2025】Z072號評估報告為準，雖經有資質的評估機構的評估，但相關資料可能有誤，僅供參考。
2、意向承租方應在公告期內至現(xiàn)場認真勘察，對出租標的的法律、自然現(xiàn)狀及安全狀況進行深入而全面地了解，并對標的已知和隱性瑕疵作出客觀判斷，哈爾濱產權交易所對此不做任何承諾。出租方承諾對出租標的現(xiàn)狀及權屬情況如實向意向承租方展示披露，如因標的本身產生的產權、法律、安全狀況等風險對承租方造成的一切損失與哈爾濱產權交易所無關，由出租方承擔相應責任。

3、首年租金交納到哈爾濱產權交易所指定賬戶進行結算，第二年起租金交納到出租方指定賬戶。

4、具體租賃期限起止時間以出租方與承租方簽訂的《哈爾濱市香坊區(qū)冰上運動中心租賃及運營管理服務項目合同》為準。

5、標的租賃期間的各項費用按承租方與出租方簽訂的《哈爾濱市香坊區(qū)冰上運動中心租賃及運營管理服務項目合同》約定進行支付。承租方應按《哈爾濱市香坊區(qū)冰上運動中心租賃及運營管理服務項目合同》約定向出租方交納履約保證金（履約保證金金額詳見標的明細表）。

6、承租方在承租期間要遵守國家的法律、法規(guī)，不得利用該房產進行違法活動，否則承租方將承擔經濟、法律方面的全部責任，不能改變原有使用功能，不能從事酒吧、KTV、網吧等娛樂行業(yè)。

3、出租標的未欠繳供暖費、物業(yè)費、水、電等費用，如有欠費，出租標的移交前的欠費由出租方承擔。
4、出租標的移交后，租賃期內水費、電費、供暖費、物業(yè)費等一切因出租標的產生的費用，均由承租方承擔。
5、凡遇到不可抗拒因素或政府重大決策決定需終止協(xié)議時，本協(xié)議無條件終止。
6、承租方在承租期間對場地使用不當造成出租方重大損失或承租方造成重大社會不良影響事情的，出租方有權終止協(xié)議，同時承租方要負相關責任。
7、意向承租方中標后，每年度內在香坊區(qū)組織及承辦冰雪賽事活動不少于6場（涵蓋國家級、省級、市級），主辦方將按賽事規(guī)模、行業(yè)影響力等維度年度考核，考核不達標者，下一年度將重新組織招標。
8、承租方中標后需承擔標的場地評估費17640元，及出租方聘請第三方驗資服務費 5000 元。（具體詳詢出租方展示聯(lián)系人）。
******辦公室，供日常監(jiān)管辦公使用。
10、意向承租方承租后提供出租方后備人才訓練保障，每周一至周五16:30-20:00，至少提供3個時段冰時；周六日8:00-11:00，至少提供1個時段冰時，用于香坊區(qū)體校冰上后備人才訓練。
11、承租方每周需提供累計35小時的社會公益上冰服務。
12、意向承租方在取得承租資格后，如利用標的進行經營須自行辦理符合其經營行為的相關證照。標的是否可以用作生產經營，需意向承租方在報名前自行與相關主管部門及出租方確認，哈爾濱產權交易所對此不做任何承諾。
13、承租方應為法人單位。

14、相關及其他事宜，以承租與出租雙方簽訂的《哈爾濱市香坊區(qū)冰上運動中心租賃及運營管理服務項目合同》為準。

******有限責任公司及工作人員對標的所作的介紹說明，僅供參考，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應披露事項，由此產生的法律問題及相關責任由出租方承擔。

出租方情況

基本情況

******旅游局

統(tǒng)一社會信用代碼：******MB1D234096

法定代表人：王育紅

出租方決策文件

?

出租行為批準

******財政局

交易
條件

信息披露

公告不少于15個工作日。

信息披露期滿，如未征集到意向承租人，不變更公告條件，按照 不少于15個工作日為一個周期延長信息披露時間，直至征集到意向承租人。

交易方式

信息披露期滿后征集到一個符合條件的意向承租方，采取協(xié)議成交方式（須參與報價）；如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采用網絡競價方式成交。

交易價款支付方式

一次性支付

承租方資格條件

1、意向承租方必須具有完全民事權利和民事行為能力，具有良好的商業(yè)信用、良好的財務狀況和支付能力。意向承租方須遵守國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

2、意向承租方須向哈爾濱產權交易所提交有效報名材料及其它材料。

3、意向承租方承諾其所提供的承租本標的相關文件材料內容均真實、準確、合法合規(guī)、有效，所填寫的聯(lián)系人信息、聯(lián)系地址真實、有效，哈爾濱產權交易所如需書面送達關于本次出租事項的法律文書、材料等，應向該地址送達；如該地址發(fā)生變更，意向承租方應在變更之日起3日內書面通知哈爾濱產權交易所（以郵件、微信等其他方式送達的均參照書面送達的約定在變更之日起3日內書面通知哈爾濱產權交易所）否則由于不能送達所產生的一切法律后果由意向承租方自行承擔，哈爾濱產權交易所按照原約定的方式或地址送達的法律文書、材料等視為意向承租方已經收到，如意向承租方拒收上述法律文書、材料視同已經送達。

4、出租成交后，如哈爾濱產權交易所或出租方發(fā)現(xiàn)承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結果無效，承租方所交納的保證金將作為違約金予以扣除并依法承擔相應責任。

5、本項目不接受聯(lián)合體承租。

標的交割

1、標的的移交由出租方負責，移交過程中所遇到的問題由出租方和承租方協(xié)商解決，雙方須自行協(xié)商標的交付事宜。

2、出租標的以交割時現(xiàn)狀進行交割，所有標的最終以交割時出租方現(xiàn)場指認為準。?

3、成交后，承租方不得以出租標的的網站公告標的描述信息為依據要求出租方補齊所有物品或要求退還保證金、交易價款及交易服務費等。

與出租相關

的其他條件

按照出租方提供的《資格審查表》，?意向承租方需要向出租方提供相關佐證材料，詳見附件。

??意向承租方須在2026年01月09日9:00至2026年01月29日16:00（工作時間）到出租方指定地點（詳詢展示聯(lián)系人及電話）進行材料審核，須經出租方對上述要求審定合格后方可在哈爾濱產權交易所交易系統(tǒng)內進行報名，報名時承租方須額外提供出租方資格審核通過的相關證明材料，如無法滿足上述要求則報名審核不能通過。（提醒意向承租方注意：如未能在報名截止時間前提交合格的報名材料并且在規(guī)定時間內到出租方指定地點通過材料審核則無法參與該項目，請意向承租方合理安排時間。）

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交易
須知

競價規(guī)則

意向承租方在參與網絡競價前請詳細閱讀并遵照網絡報價須知、操作手冊等要求，了解標的情況、承租資格、注冊報名、保證金繳納、競租操作及款項支付方式等內容。

報名時間

2026-01-09 09:00? 至? 2026-01-29 17:00 ?

報名審核

1、意向承租方注冊報名：意向承租方應在本項目報名截止日前，登錄網站（******），按照系統(tǒng)提示進行實名會員注冊（注冊信息須真實、完整、準確?）。???
2、?意向承租方需要提供的材料：（以下材料適用于所有項目，如出租方有特殊要求，以出租方要求為準。）
?法人單位：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法定代表人有效身份證件、授權委托書及受托人有效身份證件、協(xié)議書（樣本附后）、聲明書（樣本附后）、其它公告附件內容等出租方要求提供的相關材料。具體報名程序可咨詢項目聯(lián)系人?。
3、?報名審核：意向承租方在系統(tǒng)提示審核通過并足額交納保證金后方具備競價資格?。
4、?系統(tǒng)報名審核通過后，方可生成保證金賬號，存入保證金后，系統(tǒng)端須點擊“保證金查詢”到賬后，方可競價?。

交易保證金

交易保證金：30.0萬元
交納截止時間：2026-01-30??09:00?,以具體到賬時間為準，超時到賬不予受理。
交納方式：網銀、電匯等，按競價系統(tǒng)提示交納?。
保證金處置方法：
1、承租方所交納的保證金在《哈爾濱市香坊區(qū)冰上運動中心租賃及運營管理服******銀行系統(tǒng)為準。
2、意向承租方或承租方出現(xiàn)以下任何一種情況則視為違約，意向承租方或承租方交納的保證金將作為違約金全部扣除并優(yōu)先作為交易服務費。違約金不足以彌補交易服務費的，哈爾濱產權交易所有權保留追訴的權利。
（1）在競價階段出租底價為起始價，各意向承租方均不應價的（含唯一意向承租方）；
（2）報價后單方違約的（包括但不限于單方撤回承租申請的、未按約定時限及條件簽署《動態(tài)報價結果通知單》等行為）；
（3）未按約定時限與出租方簽署《哈爾濱市香坊區(qū)冰上運動中心租賃及運營管理服務項目合同》或未按約定履行支付交易價款及交易服務費的；
（4）其他違反本公告及附件、交易相關文件、《協(xié)議書》內容或承諾事項情形的。

競價安排

競價方式

正向多次競價

競價階梯

500元

競價時間

自由競價時間：2026年01月09日 09:00 至 2026年01月30日 10:00 止
限時競價時間：2026年01月30日 10:00起

限時競價周期（秒）

300

競價結束

1、交易服務費比例：本項目以5年為周期，按周期收費（租賃周期不足1個周期的，按1個周期計算） ；如在公告期內征集到一個符合要求的意向承租人，采取協(xié)議方式成交，承租方按照首年租金*1%*周期交納交易服務費；如在公告期內征集到兩個以上（含兩個）符合要求的意向承租人，采用網絡競價方式確認承租方，承租方按照首年租金*5%*周期交納交易服務費，交易服務費不足500元的，按500元收取。
2、承租方應在標的競價（報價）結束后 3 個工作日內，按競價系統(tǒng)提示交納成交價款及交易服務費；完成繳費后，須攜帶報名材料原件、本人身份證件原件（承租方為法人的，還需提供經辦人身份證件原件）至哈交所，簽署《動態(tài)報價結果通知單》。
3、承租方須在競價結束后5 個工作日內憑《動態(tài)報價結果通知單》、交易服務費交款票據與出租方簽訂《哈爾濱市香坊區(qū)冰上運動中心租賃及運營管理服務項目合同》，并按約定時間對標的進行交割。
4、意向承租方未成功******銀行系統(tǒng)為準。

聯(lián)系
方式

標的咨詢

展示時間、地點：標的物現(xiàn)場，時間詳詢標的展示聯(lián)系人

展示聯(lián)系人及電話：李先生，******

項目聯(lián)系人及電話：晁女士，0451-******

咨詢時間

公告期內工作時間，節(jié)假日除外。

單位地址

哈爾濱市道里區(qū)撫順街1號

其他

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