答疑紀要

致各投標人：

******有限公司的靈源先進(jìn)產(chǎn)業(yè)科創(chuàng )園（招標編號：晉建施招******020），現發(fā)布補充修改如下：

一、關(guān)于招標文件的補充修改

1、本項目“最大建筑高度53.8米”均修改為“最大建筑高度53.95米”。

2、本項目招標文件專(zhuān)用本 第4章 第3節 專(zhuān)用合同條款3.1“（10）承包人應履行的其他義務(wù)”第③條的內容修改為：“③承包人應當詳細了解施工場(chǎng)地周?chē)叵鹿芫€(xiàn)和鄰近建筑物、構筑物(含文物保護建筑)、古樹(shù)名木的保護要求，采取適當措施予以保護。若因承包人原因發(fā)生毀損滅失事件的，承包人應當承擔全部責任和費用，并使發(fā)包人免受任何損失，包括經(jīng)濟和名譽(yù)?！?/span>

3、本項目招標文件專(zhuān)用本 第4章 第3節 專(zhuān)用合同條款12.4.1 付款周期 “關(guān)于付款周期的約定”的內容修改為：“（1）按月支付工程進(jìn)度款，即按照當月單價(jià)子目已完成合格工程量相應金額的85％（不含設計變更、簽證等原因調整部分及主材價(jià)格調整部分，以上部分計入過(guò)程結算或竣工結算中）支付進(jìn)度款，直至工程完成竣工驗收后發(fā)包人支付至完成合格工程量相應金額的85％（不含設計變更、簽證等原因調整部分及主材價(jià)格調整部分，未經(jīng)過(guò)程結算的，計入竣工結算中支付），但承包人被發(fā)包人處罰或違約金可從履約保證金或合同價(jià)款中扣除（或雙方協(xié)商，承包人將當前處罰或違約金全額轉入發(fā)包人賬戶(hù)后，發(fā)包人全額支付相應工程款）；

（2）工程完成竣工結算且完成工程移交、檔案資料移交后，******銀行轉賬方式進(jìn)行支付，所有款項的支付，承包人必須先出具同等金額的稅務(wù)發(fā)票和相關(guān)符合付款條件的材料給發(fā)包人?！?/span>

4、本項目招標文件專(zhuān)用本 第4章 第3節 專(zhuān)用合同條款 14.1.4 的內容修改為：“當期過(guò)程結算價(jià)款支付款項包括：當期過(guò)程結算價(jià)款按合同規定扣除相應預付款后按85%支付。但已完節點(diǎn)價(jià)款（包括當期與此前的過(guò)程結算價(jià)款之和）超過(guò)相應已完節點(diǎn)概算的，超過(guò)部分金額暫不支付并列入竣工結算。工程項目實(shí)施過(guò)程中需要調整概算的，由發(fā)包人在竣工結算前完成。”

5、本項目招標文件專(zhuān)用本第4章 第3節 專(zhuān)用合同條款15.4.1 保修責任 內容修改為：“工程保修期為 ：

（1）房屋建筑工程按照中華人民共和國建設部令第80號《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規定執行，保修期限為：

①地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；

②屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；

③供熱與供冷系統，為2個(gè)采暖期、供冷期；

④電氣管線(xiàn)、給排水管道、設備安裝為2年；

⑤裝修工程為2年。

（2）其他項目的保修期限：本工程其他項目的保修期限為2年?！?/span>

6、本項目“招標控制價(jià)封面”、“工程量清單封面”、“建筑工程招標控制價(jià)編制說(shuō)明”、“建筑工程工程量清單編制說(shuō)明”已重新上傳，具體詳見(jiàn)附件一，請投標人自行下載查閱。

7、本項目招標文件專(zhuān)用本 第7章 第4節 （三） 參考品牌 “主要材料設備參考品牌明細表”的內容修改如下，其余內容不變：

（1）修改序號21 “高低壓柜”的內容

（2）增加序號49 “不銹鋼管”的內容

8、招標文件專(zhuān)用本 第3章? 定標辦法 3.1定標辦法前附表 2.企業(yè)實(shí)力 “2.1.投標人業(yè)績(jì)”內容修改如下：

9、招標文件專(zhuān)用本 第3章? 定標辦法 3.1定標辦法前附表 2.企業(yè)實(shí)力 “2.2.擬派項目負責人、項目技術(shù)負責人、專(zhuān)職安全生產(chǎn)管理人員在投標人單位的聘用時(shí)長(cháng)”內容修改如下：

二、關(guān)于投標人提問(wèn)的回復

提問(wèn)1：本招標項目K的取值區間為6％~ 10%（含6%，不含10%），按百分數表示的 K 值小數點(diǎn)后保留2位。評標基準價(jià)計算公式：(B-暫列金額-專(zhuān)業(yè)工程暫估價(jià)-甲供材料費)×(1-K)+暫列金額+專(zhuān)業(yè)工程暫估價(jià)+甲供材料費。

評標基準價(jià)計算取值范圍：根據上述公式和本表第1項K的取值區間上、下限計算確定評標基準價(jià)計算取值范圍的上、下限。

?“根據上述公式和本表第1項K的取值區間上、下限計算確定評標基準價(jià)計算取值范圍的上、下限”，此處的K的取值區間上、下限是否為6.00%和10%(不含10%)，即評標基準價(jià)上、下限值為（******2元（含）~******6元（不含），投標報價(jià)是否在此區間范圍內即可？請代理明確。

回復：評標基準價(jià)計算取值范圍的上、下限按6%~10%（含6%，不含10%）計算確定，評標基準價(jià)計算取值范圍的上、下限取整數（以“元”為單位，小數點(diǎn)后第一位“四舍五入”，第二位及以后不計），即本項目評標基準價(jià)計算取值范圍為******6元（不含）至******2元（含）。投標報價(jià)未在評標基準價(jià)計算取值范圍內的投標人無(wú)法入圍，具體詳見(jiàn)《福建省房屋建筑和市政基礎設施工程標準施工招標文件通用本(2022年版)》第3章 第2節 經(jīng)評審的最低投標價(jià)中標法 2.2入圍投標人的產(chǎn)生，投標報價(jià)由投標人自行考慮。

提問(wèn)2：投標人的報價(jià)是否取整數（以“元”為單位，小數點(diǎn)后第一位“四舍五入”，第二位及以后不計）？請代理明確。

回復：投標總報價(jià)以“元”為單位，小數點(diǎn)后第一位“四舍五入”，第二位及以后不計。若未按此要求進(jìn)行報價(jià)的，將按上述規則進(jìn)行修正。

提問(wèn)3：本招標項目 K 的取值區間為 6%~10%（含 6%，不含 10 %），按百分數表示的 K 值小數點(diǎn)后保留 2 位。請問(wèn)不含10%對應的有效評標基準價(jià)最低價(jià)為******6元嗎？請招標人明確評標基準價(jià)最低價(jià)，不要用招標文件文件執行等回復。

回復：詳見(jiàn)提問(wèn)1回復。

提問(wèn)4：定標要素中投標人信用評價(jià)排名，是在省信用評價(jià)系統的排名還是在本項目中所有投標人中的排名？

回復：是指投標人在福建省建筑施工企業(yè)信用綜合評價(jià)系統（類(lèi)型：房屋建筑類(lèi)）中2025年度第1季度信用綜合評價(jià)結果的企業(yè)季度信用分排名。

提問(wèn)5：根據福建省房屋建筑和市政基礎設施項目施工招標工程特殊性認定相關(guān)細則中明確，招標工程需單體大于四萬(wàn)平方可設置類(lèi)似門(mén)檻業(yè)績(jì)，該項目指標不滿(mǎn)足要求，請取消相關(guān)類(lèi)似門(mén)檻。

回復：《關(guān)于施工招標工程特殊性認定和類(lèi)似工程業(yè)績(jì)設置事項的通知》（閩建筑[2017]39號）規定：

“三、具有通用技術(shù)、性能標準的招標工程，采用經(jīng)評審的最低投標價(jià)中標法且符合下列條件之一的，可以設置類(lèi)似業(yè)績(jì)要求作為投標人資格條件：（一）應當由取得相應類(lèi)別二級及以上施工總承包資質(zhì)的企業(yè)承擔的工程；（二）應當由取得相應類(lèi)別一級專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)的企業(yè)承擔的工程；（三）按規定無(wú)需建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的工程?！?/span>

“五、類(lèi)似業(yè)績(jì)的設定條件，應當符合下列規定：（一）符合第二、三條規定的招標工程，可以設置一項企業(yè)的類(lèi)似業(yè)績(jì)（指標不超過(guò)兩項）作為投標人資格條件?！ㄋ模╊?lèi)似業(yè)績(jì)的指標值設置要求：采用經(jīng)評審的最低投標價(jià)中標法的，不得超過(guò)招標工程實(shí)際指標值的三分之二?！?/span>

本項目根據《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標準》設定的資質(zhì)等級為不低于二級建筑工程施工總承包資質(zhì)，本項目為工業(yè)建筑工程且最大單體建筑面積22270.93平方米，資格要求中設置單體建筑面積1.4萬(wàn)平方米及以上的工業(yè)建筑工程的“類(lèi)似工程業(yè)績(jì)”設定符合要求，請按招標文件規定執行。

提問(wèn)6：根據招標文件定標要素關(guān)于定標票決辦法第二條描述，若報價(jià)相同的，首選中標候選人中福建省建筑施工企業(yè)信用綜合評價(jià)系統（類(lèi)型：房屋建筑類(lèi)）中 2025 年度第1季度信用綜合評價(jià)結果的企業(yè)季度信用分最高的為中標人，存在明顯傾向性，請取消。??? ******委員會(huì )根據招標文件約定的方式確定中標人，此舉旨在擇優(yōu)選擇中標人。

提問(wèn)7：該項目未明確報價(jià)下浮率超過(guò)正常取值（6-10）的報價(jià)是否有效，請明確。

回復：詳見(jiàn)提問(wèn)1回復。

提問(wèn)8：本招標項目K的取值區間為 6％~ 10 %（含6%，不含10%），按百分數表示的K值小數點(diǎn)后保留2位。請建設單位和代理單位明確：評標基準價(jià)計算上、下限值的確定是按照K值為6.00%和9.99%計算出來(lái)的，還是按照K值為6.00%和不含10.00%計算出來(lái)的？請代理明確。

回復：詳見(jiàn)提問(wèn)1回復。

提問(wèn)9：本項目現場(chǎng)踏勘中未發(fā)現“臨水臨電接駁口位置”，請提供“臨水臨電接駁口位置”。

回復：現場(chǎng)有設置臨水臨電(箱變)接駁口，具體詳見(jiàn)附件二：臨水臨電位置圖，實(shí)際位置以進(jìn)場(chǎng)為準。

提問(wèn)10：本項目招標資料中未發(fā)現“計劃開(kāi)工日期”，請提供“計劃開(kāi)工日期”。

回復：計劃開(kāi)工日期為2025年8月中旬，具體時(shí)間在合同簽訂時(shí)由發(fā)包人在合同協(xié)議書(shū)中約定。

提問(wèn)11：本項目招標資料中未發(fā)現“本項目效果圖”，請提供“本項目效果圖”。

回復：詳見(jiàn)附件三:效果圖，已同步上傳至泉州市公共資源交易信息網(wǎng)，投標人可自行下載。

提問(wèn)12：本項目招標文件第37頁(yè)中評分點(diǎn)備注顯示本項目“技術(shù)文件頁(yè)數原則上不超過(guò)100頁(yè)”，若技術(shù)文件內容過(guò)多，技術(shù)文件頁(yè)數是否可以為“不超過(guò)200頁(yè)”或“可以使用A3版面格式”？請明確。

回復：上述為《福建省房屋建筑和市政基******委員會(huì )進(jìn)行評審認定。

本答疑紀要是招標文件的組成部分，對所有投標人具有約束力；答疑紀要內容若與招標文件內容有不一致之處，以本答疑紀要內容為準；招標文件的澄清、修改不同時(shí)間對同一內容存不同約定時(shí)，以最后約定的內容為準。

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招? 標? 人：******有限公司??? （蓋章）

法定代表人或委托代理人：????????????? （簽字或蓋章）

招標代理機構：******有限公司? （蓋章）

法定代表人或委托代理人：????????????? （簽字或蓋章）

日期：2025年6月20日

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附件一：

1、招標控制價(jià)封面

2、工程量清單封面

3、建筑工程招標控制價(jià)編制說(shuō)明

4、建筑工程工程量清單編制說(shuō)明

附件二：臨水臨電位置圖

附件三：效果圖

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