項目名稱(chēng)

中央大街“冰雪藝術(shù)節”主街17處冰雪景觀(guān)冠名權整體捆綁招募投資者

項目編號

[2025]哈產(chǎn)租400

掛牌起始日期

2025-10-09

掛牌截止日期

2025-10-14

委托人申請與承諾

本委托人擬招募投資者，并委托哈爾濱產(chǎn)權交易所公開(kāi)披露招募投資者信息和組織招募活動(dòng)。依照公開(kāi)、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次招募是本委托人真實(shí)意愿表示，招募的標的權屬清晰，本委托人對該資產(chǎn)擁有完全的處置權且實(shí)施不存在任何限制條件。

2、本委托人招募投資者的相關(guān)行為已履行了相應程序，經(jīng)過(guò)有效的內部決策，并獲得相應批準。

3、本委托人所提交的標的招募公告及附件材料內容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。

4、本委托人在招募過(guò)程中，遵守法律法規規定和產(chǎn)權交易市場(chǎng)的相關(guān)規則，按照有關(guān)要求履行本委托人義務(wù)。

本委托人保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。 ??

標的概況

標的名稱(chēng)

中央大街“冰雪藝術(shù)節”主街17處冰雪景觀(guān)冠名權整體捆綁招募投資者

標的現狀

標的類(lèi)型

景觀(guān)冠名權?

權證號

權屬所有人

?

坐落位置

詳見(jiàn)明細表（以委托人現場(chǎng)指認為準。）??

規格型號

詳見(jiàn)明細表 （詳詢(xún)委托人聯(lián)系人）?

層數/所在層數

?

履約保證金

競拍費用的20%?

期限

?40天（本次標的冠名權時(shí)間為40天。具體進(jìn)場(chǎng)、展示時(shí)間以委托人通知為準。）

?

目前狀況

閑置??

租金遞增方式

?

附屬設施

?

底價(jià)

330.0萬(wàn)元?

評估情況

評估值

******元

評估基準日

2025-09-11

評估機構

******有限公司

評估報告編號

黑天策評報字【2025】第25132號

核準或備案機構

******委員會(huì )

標的清單

詳見(jiàn)下方附件下載：明細表

瑕疵說(shuō)明、重大事項提示及其他需要披露的內容

1、******有限公司出具的黑天策評報字【2025】第25132號資產(chǎn)評估報告為準，雖經(jīng)有資質(zhì)的評估機構的評估，但相關(guān)資料可能有誤，僅供參考。

2、意向投資者應在公告期內至現場(chǎng)認真勘察，對標的的法律、自然現狀及安全狀況進(jìn)行深入而全面地了解，并對標的已知和隱性瑕疵作出客觀(guān)判斷，哈爾濱產(chǎn)權交易所對此不做任何承諾。委托人承諾對標的現狀及權屬情況如實(shí)向意向投資者展示披露，如因標的本身產(chǎn)生的產(chǎn)權、法律、安全狀況等風(fēng)險對投資者造成的一切損失與哈爾濱產(chǎn)權交易所無(wú)關(guān)，由委托人承擔相應責任。

3、招募價(jià)款一次性交納到哈爾濱產(chǎn)權交易所指定賬戶(hù)進(jìn)行結算。

4、具體招募期限起止時(shí)間以委托人與投資者簽訂的《中央大街冰雪景觀(guān)招商建設合同》為準。

5、投資者在取得招募資格后，如利用標的進(jìn)行經(jīng)營(yíng)須自行辦理符合其經(jīng)營(yíng)行為的相關(guān)證照。標的是否可以用作生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，需意向投資者在報名前自行與相關(guān)主管部門(mén)及委托人確認，哈爾濱產(chǎn)權交易所對此不做任何承諾。

6、標的招募期間的各項費用按投資者與委托人簽訂的《中央大街冰雪景觀(guān)招商建設合同》約定進(jìn)行支付。投資者應按照簽訂的《中央大街冰雪景觀(guān)招商建設合同》約定向委托人繳納履約保證金（履約保證金金額詳見(jiàn)明細表）。

7、投資者應按照《中華人民共和國廣告法》等法律、法規規定制作廣告內容，涉及到審批機關(guān)辦理廣告登記審批手續的廣告內容，應到審批機關(guān)辦理登記審批手續投資者在取得廣告發(fā)布所需的審批手續和登記批準文件后，方可發(fā)布廣告，廣告發(fā)布應嚴格按照批準文件的要求進(jìn)行。否則，涉及一切責任和法律后果均由投資者自行承擔。辦理過(guò)程中涉及的費用由投資者自行承擔。

8、冰雪景觀(guān)點(diǎn)尚未安裝。投資者在成交項目后，投資者負責對標的范圍內中央大街區域若干地點(diǎn)進(jìn)行冰雪景觀(guān)建設施工工作，相關(guān)一切費用由投資者自行承擔。投資者根據招商情況制定冰雪景觀(guān)施工設計方案，景觀(guān)設計要體現藝術(shù)性和創(chuàng )新性，具備打卡、互動(dòng)功能，在呈現藝術(shù)景觀(guān)的基礎上突出企業(yè)文化、品牌屬性，避免產(chǎn)品直白外漏。設計方案由中央大街管委辦和委托人嚴格把關(guān)，確認后方可進(jìn)場(chǎng)建設。

9、相關(guān)及其他事宜，以投資者與委托人雙方簽訂的《中央大街冰雪景觀(guān)招商建設合同》為準。

10、由本項目招募產(chǎn)生的稅費由雙方按照相關(guān)法律法規自行繳納，意向投資者報名前應自行前往相關(guān)部門(mén)了解咨詢(xún)確認。

******有限責任公司及工作人員對標的所作的介紹說(shuō)明，僅供參考，若實(shí)際情況與公告不符或故意隱瞞重大應披露事項，由此產(chǎn)生的法律問(wèn)題及相關(guān)責任由委托人承擔。

委托人情況

基本情況

******有限公司

統一社會(huì )信用代碼：******MA1BP0JX6X

法定代表人：秦野

委托人決策文件

?

單位行為批準

******人民政府

交易
條件

信息披露

首次公告不少于5個(gè)工作日。

信息披露期滿(mǎn)，如未征集到意向投資者，變更公告條件，重新公告。

交易方式

信息披露期滿(mǎn)后征集到一個(gè)符合條件的意向投資者，采取協(xié)議成交方式（須參與報價(jià)）；如征集到兩家及以上符合條件的意向投資者，則采用網(wǎng)絡(luò )競價(jià)方式成交。

交易價(jià)款支付方式

一次性支付

投資者資格條件

1、意向投資者必須具有完全民事權利和民事行為能力，具有良好的商業(yè)信用、良好的財務(wù)狀況和支付能力。意向投資者須遵守國家法律、行政法規規定的其他條件。

2、意向投資者須向哈爾濱產(chǎn)權交易所提交有效報名材料及其它材料。

3、意向投資者承諾其所提供的本標的相關(guān)文件材料內容均真實(shí)、準確、合法合規、有效，所填寫(xiě)的聯(lián)系人信息、聯(lián)系地址真實(shí)、有效，哈爾濱產(chǎn)權交易所如需書(shū)面送達關(guān)于本次事項的法律文書(shū)、材料等，應向該地址送達；如該地址發(fā)生變更，意向投資者應在變更之日起3日內書(shū)面通知哈爾濱產(chǎn)權交易所（以郵件、微信等其他方式送達的均參照書(shū)面送達的約定在變更之日起3日內書(shū)面通知哈爾濱產(chǎn)權交易所）否則由于不能送達所產(chǎn)生的一切法律后果由意向投資者自行承擔，哈爾濱產(chǎn)權交易所按照原約定的方式或地址送達的法律文書(shū)、材料等視為意向投資者已經(jīng)收到，如意向投資者拒收上述法律文書(shū)、材料視同已經(jīng)送達。

4、成交后，如哈爾濱產(chǎn)權交易所或委托人發(fā)現投資者提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次招募結果無(wú)效，投資者所交納的保證金將作為違約金予以扣除并依法承擔相應責任。

5、本項目不接受聯(lián)合體報名。

標的交割

1、標的的移交由委托人負責，移交過(guò)程中所遇到的問(wèn)題由委托人和投資者協(xié)商解決，雙方須自行協(xié)商標的交付事宜。?

2、標的以交割時(shí)現狀進(jìn)行交割，所有標的最終以交割時(shí)委托人現場(chǎng)指認為準。?

3、成交后，投資者不得以標的的網(wǎng)站公告標的描述信息為依據要求委托人補齊所有物品或要求退還保證金、交易價(jià)款及交易服務(wù)費等。

其他條件

按照委托人提供的《2026年中央大街冰雪景觀(guān)招商單位競拍報名條件》，意向投資者需要向委托人提供相關(guān)佐證材料，詳見(jiàn)附件。

??意向投資者須在2025年09月30日9:00至2025年10月14日16:00（工作時(shí)間）到委托人指定地點(diǎn)（詳詢(xún)展示聯(lián)系人及電話(huà)）進(jìn)行材料審核，須經(jīng)委托人對上述要求審定合格后方可在哈爾濱產(chǎn)權交易所交易系統內進(jìn)行報名，報名時(shí)意向投資者須額外提供委托人資格審核通過(guò)的相關(guān)證明材料，如無(wú)法滿(mǎn)足上述要求則報名審核不能通過(guò)。（提醒意向投資者注意：如未能在報名截止時(shí)間前提交合格的報名材料并且在規定時(shí)間內到委托人指定地點(diǎn)通過(guò)材料審核則無(wú)法參與該項目，請意向投資者合理安排時(shí)間。）? ?

交易
須知

競價(jià)規則

意向投資者在參與網(wǎng)絡(luò )競價(jià)前請詳細閱讀并遵照網(wǎng)絡(luò )報價(jià)須知、操作手冊等要求，了解標的情況、投資者資格、注冊報名、保證金繳納、招募操作及款項支付方式等內容。

報名時(shí)間

2025-10-09 09:00? 至? 2025-10-14 17:00 ?

報名審核

1、意向投資者注冊報名：意向投資者應在本項目報名截止日前，登錄網(wǎng)站（******），按照系統提示進(jìn)行實(shí)名會(huì )員注冊（注冊信息須真實(shí)、完整、準確）。??
2、意向投資者需要提供的材料：（以下材料適用于所有項目，如委托人有特殊要求，以委托人要求為準。）
?法人單位：包括但不限于營(yíng)業(yè)執照、法定代表人有效身份證件、授權委托書(shū)及受托人有效身份證件、協(xié)議書(shū)（樣本附后）、聲明書(shū)（樣本附后）、其它公告附件內容等委托人要求提供的相關(guān)材料。具體報名程序可咨詢(xún)項目聯(lián)系人。
3、報名審核：意向投資者在系統提示審核通過(guò)并足額交納保證金后方具備競價(jià)資格。
4、系統報名審核通過(guò)后，方可生成保證金賬號，存入保證金后，系統端須點(diǎn)擊“保證金查詢(xún)”到賬后，方可競價(jià)。

交易保證金

交易保證金：165.0萬(wàn)元
交納截止時(shí)間：2025年10月15日09:00,以具體到賬時(shí)間為準，超時(shí)到賬不予受理。
交納方式：網(wǎng)銀、電匯等，按競價(jià)系統提示交納。
二、保證金處置方法：
1、投資者所交納的保證金在《中央大街冰雪景觀(guān)招******銀行系統為準。
2、意向投資者或投資者出現以下任何一種情況則視為違約，意向投資者或投資者交納的保證金將作為違約金全部扣除并優(yōu)先作為交易服務(wù)費。違約金不足以彌補交易服務(wù)費的，哈爾濱產(chǎn)權交易所有權保留追訴的權利。
（1）在競價(jià)階段底價(jià)為起始價(jià)，各意向投資者均不應價(jià)的（含唯一意向投資者）；
（2）報價(jià)后單方違約的（包括但不限于單方撤回申請的、未按約定時(shí)限及條件簽署《動(dòng)態(tài)報價(jià)結果通知單》等行為）；
（3）未按約定時(shí)限與委托人簽署《中央大街冰雪景觀(guān)招商建設合同》或未按約定履行支付交易價(jià)款及交易服務(wù)費的；
（4）其他違反本公告及附件、交易相關(guān)文件、《協(xié)議書(shū)》內容或承諾事項情形的。

競價(jià)安排

競價(jià)方式

正向多次競價(jià)

競價(jià)階梯

2000元

競價(jià)時(shí)間

自由競價(jià)時(shí)間：2025年10月09日 09:00 至 2025年10月15日 10:00 止
限時(shí)競價(jià)時(shí)間：2025年10月15日 10:00起

限時(shí)競價(jià)周期（秒）

300

競價(jià)結束

1、交易服務(wù)費比例：本項目以5年為周期，按周期收費（周期不足1個(gè)周期的，按1個(gè)周期計算） ；如在公告期內征集到一個(gè)符合要求的意向投資者，采取協(xié)議方式成交，投資者按招募集價(jià)款*1%*周期交納交易服務(wù)費；如在公告期內征集到兩個(gè)以上（含兩個(gè)）符合要求的意向投資者，采用網(wǎng)絡(luò )競價(jià)方式確認投資者，投資者按照招募價(jià)款*5%*周期交納交易服務(wù)費，交易服務(wù)費不足500元的，按500元收取。
2、投資者須在競價(jià)結束后3個(gè)工作日內按哈爾濱產(chǎn)權交易所通知交納成交價(jià)款及交易服務(wù)費，并簽署《動(dòng)態(tài)報價(jià)結果通知單》。

3、投資者須在競價(jià)結束后5個(gè)工作日內憑《動(dòng)態(tài)報價(jià)結果通知單》與委托人簽訂《中央大街冰雪景觀(guān)招商建設合同》。
4、意向投資者未成功招募標******銀行系統為準。

聯(lián)系
方式

標的咨詢(xún)

展示時(shí)間、地點(diǎn)：標的物現場(chǎng)，時(shí)間詳詢(xún)標的展示聯(lián)系人

展示聯(lián)系人及電話(huà)：靖女生，******

項目聯(lián)系人及電話(huà)：晁女士，0451-******

咨詢(xún)時(shí)間

公告期內工作時(shí)間，節假日除外。

單位地址

哈爾濱市道里區撫順街1號哈爾濱產(chǎn)權交易所

其他

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