一、項目情況

1.項目名稱(chēng)：天心區西文廟坪片區老舊街區補短板項目一期三標段設計服務(wù)?

******街道。

3.建設規模：項目總投資約為1560萬(wàn)元，實(shí)施范圍為濱江區域西入口周邊建筑和場(chǎng)地，其中包括6處約836.02㎡房屋修繕，16處約1795.82㎡房屋維修改造，景觀(guān)提升及照明提升工程約2100㎡，建筑照明提升工程約2900㎡。

4.項目實(shí)施目標

本項目大部分區域位于西文廟坪歷史文化街區建控地帶內，部分區域位于核心保護范圍內，周邊文物和歷史建筑眾多。設計實(shí)施過(guò)程中需嚴格落實(shí)街區保護要求，以風(fēng)貌保護為前提，對原有建筑進(jìn)行價(jià)值評估，做到能保盡保，拆除要走評估手續。設計方案以留改為主進(jìn)行制定，強化濱江工業(yè)發(fā)展特色，增加活力界面激活存量建筑，同時(shí)補足必要的基礎設施。

5.招標范圍：

（1）完成方案設計、初步設計、施工圖設計工作，并需配合完成方案設計批復、初步設計批復、概算編制及批復、施工圖審查、施工階段設計變更及現場(chǎng)設計服務(wù)等工作。其中，負責設計工作的總體統籌與方案設計，配合甲方完成方案設計批復，并對方案設計成果質(zhì)量負責；負責完成初步設計、施工圖設計，配合甲方完成初步設計批復、概算編制及批復、施工圖審查、施工階段設計變更及現場(chǎng)設計服務(wù)等工作，對初步設計和施工圖設計成果質(zhì)量負責，并為工程設計質(zhì)量終身負責。

（2）根據甲方需求參加相關(guān)技術(shù)會(huì )議。

二、設計服務(wù)內容

1.方案設計階段

（1）與發(fā)包人充分溝通，深入研究項目基礎資料，完成方案設計，直至取得主管部門(mén)批復，提供滿(mǎn)足深度的方案設計圖紙，并制作符合政府部門(mén)要求的與設計方案報批文件，協(xié)助發(fā)包人進(jìn)行報批工作；

（2）根據政府部門(mén)的審批意見(jiàn)在本合同約定的范圍內對設計方案進(jìn)行修改和必要的調整，以通過(guò)政府部門(mén)審查批準；

（3）方案設計內容包括但不限于對本項目道路、功能的總體設計等，并應達到方案設計評審文件編制要求。

2.初步設計階段

（1）負責完成（包括但不限于）并制作本項目建筑工程設計、景觀(guān)工程設計的初步設計文件，設計內容和深度應滿(mǎn)足政府相關(guān)規定和發(fā)包人要求；

（2）完成報政府相關(guān)部門(mén)進(jìn)行初步設計審查的設計圖紙，配合發(fā)包人進(jìn)行報審工作，并負責有關(guān)解釋和修改；

（3）工程概算編制：依據造價(jià)管理部門(mén)發(fā)布的有關(guān)造價(jià)文件和項目有關(guān)資料，如項目批文、初步設計圖紙、市場(chǎng)價(jià)格信息和類(lèi)似工程技術(shù)經(jīng)濟指標等。設計過(guò)程中應嚴格執行限額設計，概算編制不得漏項。

3.施工圖設計階段

包括但不限于對本項目總圖、建筑、結構、給排水、強弱電、通風(fēng)空調、亮化設計的施工圖設計文件及后續圖審工作。

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五、設計服務(wù)要求

1.完成項目全過(guò)程設計服務(wù)工作，包括但不限于項目方案、初步設計至施工圖審查完成階段，應協(xié)助建設單位完成總圖審批、單體報建、指標核定等所有報建手續，應協(xié)助施工現場(chǎng)技術(shù)問(wèn)題，施工及驗收階段配合招標人完成技術(shù)答疑工作；提供現場(chǎng)服務(wù)，當天事當******設計院參加的各項會(huì )議，并打印好相關(guān)材料，不得無(wú)故缺席遲到甲方需求參加相關(guān)技術(shù)會(huì )議；方案（總圖）、初步設計、初步設計概算、施工圖設計等工作，供應商須負責在項目報批過(guò)程中無(wú)償按相關(guān)主管部門(mén)和招標人要求進(jìn)行修改完善，配合招標人完成審批；負責相關(guān)的評審會(huì )務(wù)費用及材料打印費用由設計人承擔，包括但不限于方案評審會(huì )、初步設計評審會(huì )等各項評審會(huì )。

2.乙方需根據甲乙雙方共同制訂的設計工作計劃提供設計服務(wù)。

六、日常服務(wù)要求

1.現場(chǎng)服務(wù)：每周駐場(chǎng)服務(wù)不少于2次，每次不少于4小時(shí)；施工階段技術(shù)問(wèn)題響應時(shí)間不超過(guò)2小時(shí)（工作時(shí)間內），24小時(shí)內出具書(shū)面解決方案。

2.會(huì )議配合：需參加的調度會(huì )、評審會(huì )等會(huì )議，遲到超過(guò)30分鐘視為缺席；會(huì )議材料需提前1個(gè)工作日提交電子版，紙質(zhì)版需按參會(huì )人數準備。

3.方案修改：主管部門(mén)提出的修改要求，需在5個(gè)工作日內提交修改方案（重大修改最長(cháng)不超過(guò)10個(gè)工作日）。

4.須無(wú)條件配合采購人修改成果文件至全部資料和設計方案通過(guò)最終審查。

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3.服務(wù)期限要求

3.1 合同簽訂后7日內一次性將相關(guān)資料清單提交給采購人。

3.2 合同簽訂后7日內向采購人提交工作計劃，經(jīng)采購人審議通過(guò)后予以實(shí)施。

3.3 根據采購人審議通過(guò)的工作計劃中列明的工作節點(diǎn)完成時(shí)間提交服務(wù)成果。

4.匯報及提交設計成果地點(diǎn)：采購人指定地點(diǎn)。

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三、方案設計及初步設計費用

1.設計費用

根據計價(jià)格[2002]10號《工程勘察設計收費管理規定》、天城字[2025]11號《建設項目其他費用取費標準上限值（試行）》等文件要求，并計取復雜程度調整系數后，設計費上限價(jià)為91.82萬(wàn)元。

2.本項目實(shí)際結算金額以采購人委托的第三方造價(jià)咨詢(xún)機構或財政評審中心審定的工程預算或結算金額為合同最終計費基數，高于上限價(jià)的按上限價(jià)支付，低于上限價(jià)的根據預算投資額按照《工程勘察設計收費標準》2002版計費標準，結合綜合調整系數1.61(附加調整系數1.4x工程復雜程度調整系數 1.15)進(jìn)行支付。

3.如因非設計人原因導致的設計修改調整******消防專(zhuān)項、相關(guān)部門(mén)和領(lǐng)導意見(jiàn)、運營(yíng)方意見(jiàn)需求等反饋滯后而導致的設計調整等)超過(guò)原工作量的10%，設計費根據方案調整工作量另計或雙方簽訂補充協(xié)議。

四、付款周期

1.乙方提交工作計劃經(jīng)甲方確認后10個(gè)工作日內，甲方支付至合同金額的30% 。

2.乙方提交供報審的方案設計成果經(jīng)甲方書(shū)面驗收合格后10個(gè)工作日內，支付至合同金額的 45% 。

3.乙方提交供外審的施工圖設計成果并經(jīng)過(guò)施工圖審查后10個(gè)工作日內，支付至審定金額的80%。

4.工程竣工由五方驗收合格后10個(gè)工作日內，甲方支付至審定金額的 90% 。

5.工程結算完成后，甲方支付至審定設計費用的100%。工程結算完成期限：自工程五方驗收之日起不超過(guò)3年。

6.每次付款前，乙方應提供合法等額增值稅?專(zhuān)用□普通發(fā)票。否則，甲方有權拒絕付款并不承擔任何違約責任。

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七、設計成果驗收標準

1.方案設計成果驗收：需包含設計說(shuō)明（含歷史風(fēng)貌保護專(zhuān)篇）、總平面圖（1:500比例尺）、效果圖（不少于5張關(guān)鍵節點(diǎn)，如濱江入口、歷史建筑修繕后）、經(jīng)濟技術(shù)指標表（與項目建設規模一致），且需通過(guò)主管部門(mén)方案批復。

2.施工圖設計成果驗收：需通過(guò)施工圖審查機構出具的《施工圖審查合格書(shū)》，且審查意見(jiàn)中無(wú)“違反規范強制性條文”“與初步設計批復不符”等問(wèn)題。

3.竣工階段驗收：需提交設計總結報告（含各階段服務(wù)記錄、修改說(shuō)明）、全套設計成果歸檔資料（紙質(zhì)版+電子版）”，且五方驗收中無(wú)設計責任問(wèn)題（如施工與設計圖紙不符屬設計方過(guò)錯）。

4.全套設計成果歸檔資料要求：

4.1 收集的項目資料（含圖、像）等。

4.2 規劃方案設計文本 4 ?份，電子版一套。

4.3 初步設計方案文本 4 ?份，電子版一套。

4.4 施工圖設計藍圖 ?4 份，電子版一套。

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八、其他說(shuō)明及要求

1.本項目******設計院敲章、專(zhuān)家評審費、交通費、保險費、稅費、到發(fā)包人指定地點(diǎn)進(jìn)行匯報和施工現場(chǎng)服務(wù)、報批報建配合及技術(shù)支持的費用等，以及因政府主管部門(mén)審批、因設計人自身原因而導致反復修改的所有相關(guān)費用，并包括設計人應承擔的全部責任、義務(wù)和風(fēng)險費等全部費用。供應商應詳細計算項目所需的各項費用，如一旦中標，在項目實(shí)施中出現任何遺漏，均由成交供應商免費提供，釆購人不再支付任何費用。

2.本項目允許聯(lián)合體投標，供應商在投標前，如需踏勘現場(chǎng)，有關(guān)費用自理，踏勘期間發(fā)生的意外自負。

3.對于上述項目要求，供應商應在響應文件中進(jìn)行回應，作出承諾及說(shuō)明。

九、其他

其他未盡事宜，由采購人與成交供應商雙方協(xié)商在合同中約定。

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十、對于本章的上述項目要求，供應商應在投標文件中逐條進(jìn)行回應，并作出書(shū)面承諾及說(shuō)明；另有需要提供證明材料的，按本章規定的要求提供。

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