項目名稱(chēng)

阿城區會(huì )寧公園內游樂(lè )設施用地、商亭及庫房捆綁出租

項目編號

[2025]哈產(chǎn)租219

掛牌起始日期

2025-06-19

掛牌截止日期

2025-07-09

出租方申請與承諾

本出租方擬出租持有的資產(chǎn)或資源，并委托哈爾濱產(chǎn)權交易所公開(kāi)披露產(chǎn)權出租信息和組織交易活動(dòng)。依照公開(kāi)、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：?

1、本次出租行為是本出租方真實(shí)意愿表示，出租的標的產(chǎn)權權屬清晰，本出租方對該標的擁有完全的處置權且實(shí)施不存在任何限制條件。

2、本出租方出租資產(chǎn)或資源的相關(guān)行為已履行了相應程序符合相關(guān)法律法規要求，經(jīng)過(guò)有效的內部決策，已獲得資源主管部門(mén)及國資監管機構等相關(guān)主管部門(mén)相應批準。?

3、本出租方所提交的出租公告及附件材料內容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。?

4、本出租方在出租過(guò)程中，遵守法律法規規定和產(chǎn)權交易市場(chǎng)的相關(guān)規則，按照有關(guān)要求履行本出租方義務(wù)。 本出租方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。???

標的概況

出租標的名稱(chēng)

公園內部分游樂(lè )設施用地、商亭及庫房

標的現狀

標的類(lèi)型

權證號

權屬所有人

坐落位置

出租參考面積

詳見(jiàn)下方附件下載：出租明細

層數/所在層數

?

承租押金

無(wú)

出租期限

1年

是否設置原承租人優(yōu)先權

否

用途

詳見(jiàn)下方附件下載：出租明細?

目前狀況

在用?

租金遞增方式

附屬設施

?

出租底價(jià)

633140元/年租金?

評估情況

評估值

633140元/年租金

賬面值

評估基準日

2025-04-10

評估機構

******有限公司

評估報告編號

黑銀強評報字[2025]第B360號

核準或備案機構

?

標的清單

詳見(jiàn)下方附件下載：出租明細

瑕疵說(shuō)明、重大事項提示及其他需要披露的內容

******有限公司出具的黑銀強評報字[2025]第B360號評估報告為準，雖經(jīng)有資質(zhì)的評估機構的評估，但相關(guān)資料可能有誤，僅供參考。

2、意向承租方應在公告期內至現場(chǎng)認真勘察，對出租標的的法律、自然現狀及安全狀況進(jìn)行深入而全面地了解，并對標的已知和隱性瑕疵作出客觀(guān)判斷，哈爾濱產(chǎn)權交易所對此不做任何承諾。出租方承諾對出租標的現狀及權屬情況如實(shí)向意向承租方展示披露，如因房屋本身產(chǎn)生的產(chǎn)權、法律、安全狀況等風(fēng)險對承租方造成的一切損失與哈爾濱產(chǎn)權交易所無(wú)關(guān)，由出租方承擔相應責任。

3、首年租金交納到哈爾濱產(chǎn)權交易所指定賬戶(hù)，第二年起租金交納到出租方指定賬戶(hù)。
4、具體租賃期限起止時(shí)間以出租方與承租方簽訂的《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》為準。
5、意向承租方在取得承租資格后，如利用標的房屋進(jìn)行營(yíng)利性經(jīng)營(yíng)須自行辦理符合其經(jīng)營(yíng)行為的相關(guān)證照。標的房屋是否可以用作生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，需意向承租方自行與相關(guān)主管部門(mén)及出租方確認。

6、標的租賃期間的各項費用按承租方與出租方最終簽訂的《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》約定進(jìn)行支付。

7、出租方與承租方自行協(xié)商交付租賃物。

8、承租方在承租期間要遵守國家的法律、法規，不得利用該標的進(jìn)行違法活動(dòng)，否則承租方將承擔經(jīng)濟、法律方面的全部責任。

9、相關(guān)及其他未盡事宜，以承租與出租雙方簽訂的《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》為準。

10、本項目可線(xiàn)上申請電子保函并通過(guò)辦理電子保函繳納保證金，保證金顯示繳納成功以開(kāi)具的電子保函為準，具體詳情請見(jiàn)《電子保函辦理指南》。保函無(wú)法轉成交價(jià)款，成交后，請交齊全部成交價(jià)款。請選擇電子保函方式的意向方及時(shí)完成申請資料填寫(xiě)等工作，注意各開(kāi)函機構開(kāi)函時(shí)間，以免因未成功開(kāi)具保函，無(wú)法正常參與項目?！峨娮颖：k理指南》在哈爾濱市公共資源交易中心網(wǎng)站首頁(yè)政務(wù)服務(wù)欄目中下載。

11、根據出租方提供的材料顯示，現有游樂(lè )設施個(gè)人投資建設，為避免出現重復項目，確保有序經(jīng)營(yíng)，承租方必須以現有項目類(lèi)型繼續經(jīng)營(yíng)，不得擅自更改經(jīng)營(yíng)項目和類(lèi)型，現有游樂(lè )設施未經(jīng)出租方書(shū)面同意不得更新更換，如因惡意競價(jià)導致現有設施無(wú)法繼續經(jīng)營(yíng)使用，由此產(chǎn)生的一切后果及賠償均由承租方承擔，出租方將取消其經(jīng)營(yíng)資格，地塊收回重新規劃使用。部分商亭及所有庫房均為國有資產(chǎn)，承租方不得擅自更改或改變使用性質(zhì)，未經(jīng)出租方書(shū)面批準擅自改動(dòng)將依法收回，不予賠償。（詳詢(xún)出租方）

12、現有游樂(lè )設施為原承租方投資建設，該標的意向承租方需進(jìn)行現場(chǎng)勘察對現有情況進(jìn)行詳細了解，意向承租方報名即視為已了解該情況，且與出租方和游樂(lè )設施原承租方對游樂(lè )設施的處置達成一致。哈交所對此不承擔相關(guān)責任。（詳詢(xún)出租方）

******有限責任公司及工作人員對標的所作的介紹說(shuō)明， 僅供參考，若實(shí)際情況與公告不符或故意隱瞞重大應披露事項，由此產(chǎn)生的法律問(wèn)題及相關(guān)責任由出租方承擔。???????

出租方情況

基本情況

出租方名稱(chēng)：哈爾濱市阿城區會(huì )寧公園

統一社會(huì )信用代碼：************0N

法定代表人：康云廣

出租方?jīng)Q策文件

出租行為批準

******財政局

交易
條件

信息披露

首次公告不少于15工作日。

信息披露期滿(mǎn)，如未征集到意向承租人，不變更公告條件，按照不少于 15 個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(cháng)信息披露時(shí)間，直至征集到意向承租人。

交易方式

信息披露期滿(mǎn)后征集到一個(gè)符合條件的意向承租方（須參與報價(jià)），采取協(xié)議成交方式；如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采用網(wǎng)絡(luò )競價(jià)方式成交。

交易價(jià)款支付方式

一次性支付

承租方資格條件

?1、意向承租方必須具有完全民事權利和民事行為能力，具有良好的商業(yè)信用、良好的財務(wù)狀況和支付能力。意向承租方須遵守國家法律、行政法規規定的其他條件。
2、意向承租方須向哈爾濱產(chǎn)權交易所提交有效報名材料及其它材料。
3、意向承租方承諾其所提供的承租本標的相關(guān)文件材料內容均真實(shí)、準確、合法合規、有效，所填寫(xiě)的聯(lián)系人信息、聯(lián)系地址真實(shí)、有效，哈爾濱產(chǎn)權交易所如需書(shū)面送達關(guān)于本次出租事項的法律文書(shū)、材料等，應向該地址送達；如該地址發(fā)生變更，意向承租方應在變更之日起3日內書(shū)面通知哈爾濱產(chǎn)權交易所（以郵件、微信等其他方式送達的均參照書(shū)面送達的約定在變更之日起3日內書(shū)面通知哈爾濱產(chǎn)權交易所）否則由于不能送達所產(chǎn)生的一切法律后果由意向承租方自行承擔，哈爾濱產(chǎn)權交易所按照原約定的方式或地址送達的法律文書(shū)、材料等視為意向承租方已經(jīng)收到，如意向承租方拒收上述法律文書(shū)、材料視同已經(jīng)送達。
4、出租成交后，如哈爾濱產(chǎn)權交易所或出租方發(fā)現承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結果無(wú)效，承租方所交納的保證金將作為違約金予以扣除并依法承擔相應責任。
5、本項目不接受聯(lián)合體承租。

標的交割

與出租相關(guān)

的其他條件

1、意向承租方要有企業(yè)法人資質(zhì)，營(yíng)業(yè)執照真實(shí)且在有效期內，具有獨立承擔民事責任的能力。

2、意向承租方須在2025年06月19日09:00至2025年07月09日16:00(工作時(shí)間)到出租方指定地點(diǎn)(具體地址及所需提供的材料詳詢(xún)展示聯(lián)系人及電話(huà))進(jìn)行現場(chǎng)勘察及材料審核，須經(jīng)出租方對上述要求審定合格后方可在哈爾濱產(chǎn)權交易所交易系統內進(jìn)行報名，報名時(shí)承租方須額外提供材料審核通過(guò)相關(guān)證明材料，如無(wú)法滿(mǎn)足上述要求則報名審核不能通過(guò)。(提醒意向承租方注意:如未能在報名截止時(shí)間前提交合格的報名材料并且在規定時(shí)間內到出租方指定地點(diǎn)通過(guò)材料審核則無(wú)法參與該項目，請意向承租方合理安排時(shí)間。)?????????????????????????????????

交易
須知

競價(jià)規則

意向承租方在參與網(wǎng)絡(luò )競價(jià)前請詳細閱讀并遵照網(wǎng)絡(luò )報價(jià)須知、操作手冊等要求，了解標的情況、承租資格、注冊報名、保證金繳納、競租操作及款項支付方式等內容。

報名時(shí)間

2025-06-19 09:00? 至? 2025-07-09 17:00 ?

報名審核

交易保證金

交易保證金：18390元

交納截止時(shí)間：2025年7月10日??9時(shí)0分,以具體到賬時(shí)間為準，超時(shí)到賬不予受理。
交納方式：網(wǎng)銀、電匯、電子保函等; 按競價(jià)系統提示交納。
?保證金處置方法：

競價(jià)安排

競價(jià)方式

正向多次競價(jià)

競價(jià)階梯

600元

競價(jià)時(shí)間

自由競價(jià)時(shí)間：2025年06月19日 09:00 至 2025年07月10日 10:00 止
限時(shí)競價(jià)時(shí)間：2025年07月10日 10:00起

限時(shí)競價(jià)周期（秒）

300

交易成交

??1、交易服務(wù)費比例：本項目以5年為周期，按周期收費（租賃周期不足1個(gè)周期的，按1個(gè)周期計算）；如在公告期內征集到一個(gè)符合要求的意向承租人，采取協(xié)議方式成交，承租方按照首年租金*1%*周期交納交易服務(wù)費；如在公告期內征集到兩個(gè)以上（含兩個(gè)）符合要求的意向承租人，采用網(wǎng)絡(luò )競價(jià)方式確認承租方，承租方按照首年租金*5%*周期交納交易服務(wù)費，交易服務(wù)費不足500元的，按500元收取。
2、承租方須在競價(jià)結束后3個(gè)工作日內按哈爾濱產(chǎn)權交易所通知交納成交價(jià)款及交易服務(wù)費，并簽署《動(dòng)態(tài)報價(jià)結果通知單》。
3、承租方須在競價(jià)結束后5個(gè)工作日內憑《動(dòng)態(tài)報價(jià)結果通知單》與出租方簽訂《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》。
4、意向承租方未成功承租標******銀行系統為準。???

聯(lián)系
方式

標的咨詢(xún)

展示時(shí)間、地點(diǎn)：哈爾濱市阿城區會(huì )寧路258號會(huì )寧公園園內，時(shí)間詳詢(xún)標的展示聯(lián)系人

展示聯(lián)系人及電話(huà)：李先生，******

項目聯(lián)系人及電話(huà)：劉先生，0451-******

咨詢(xún)時(shí)間

公告期內工作時(shí)間，節假日除外。

單位地址

哈爾濱市道里區撫順街1號

其他

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