招 標 公 告
項目編碼：[2025]哈產(chǎn)租478
1.招標條件
******服務(wù)中心進(jìn)入哈爾濱產(chǎn)權交易所，對哈爾濱市新能******有限責任公司受招標人的委托現就該項目面向社會(huì )進(jìn)行公開(kāi)招標，歡迎參加。
2.項目概況與招標范圍
2.1項目名稱(chēng)：哈爾濱市新能源改造升級特許經(jīng)營(yíng)項目（道外區一期）公開(kāi)招標；
2.2項目地點(diǎn)：建設地點(diǎn)為北十八道街、江畔路、北十九道街、安太胡同圍合區域，開(kāi)源頭道街、開(kāi)源街、南極三道街、南極四道街圍合區域，南和街118號，太平大街328號；
2.3項目規模：擬建設地塊總面積1.63萬(wàn)平方米，其中在保障周邊市政空間的前提下，可利用建設新能源場(chǎng)站地塊約0.69萬(wàn)平方米，經(jīng)營(yíng)權資產(chǎn)評估價(jià)值904萬(wàn)元；
2.4招標內容：在特許經(jīng)營(yíng)期限內，特許經(jīng)營(yíng)者在哈爾濱市道外區安太胡同地段、開(kāi)源街地段、南和街地段、太平大街地段這4處綜合場(chǎng)站為往來(lái)車(chē)輛提供停車(chē)及充電服務(wù)。已建成的停車(chē)場(chǎng)不涉及存量債務(wù)處理和職工安置；
????2.5特許經(jīng)營(yíng)期限：本項目特許經(jīng)營(yíng)期限為10年，其中建設期1年和運營(yíng)期9年；
????2.6標段劃分：不劃分標段；
????2.7招標控制價(jià)：本項目經(jīng)營(yíng)權轉讓價(jià)格不低于904萬(wàn)元；
????2.8付款期限和方式：自特許經(jīng)營(yíng)協(xié)議生效之日起30日內足額交齊給招標人。
????2.9中標人數量：1個(gè)。
3.投標人資格要求
3.1本次招標要求投標人應是在中華人民共和國境內注冊的獨立法人或者其他組織，具備有效的營(yíng)業(yè)執照，并在人員、資金等方面具備相應的履約能力。
3.2本次招標要求投標人應具有與本項目相適應的設計能力、建設管理經(jīng)驗和運營(yíng)管理經(jīng)驗。
3.3財務(wù)要求：投標人應具有良好的資信和財務(wù)狀況，沒(méi)有處于被******事務(wù)所或審計機構審計的財務(wù)審計報告；如投標單位在2022年后注冊成立，則需提供自成立之日起至2024年12月31日的財務(wù)會(huì )計報告且符合上述要求；如成立不足一年，則提供財務(wù)狀況承諾。
3.4信譽(yù)要求：
3.4.1投標人及其法定代表人近三年內（從投標截止日起算前三年，下同）沒(méi)有行賄犯罪記錄。本條“行賄犯罪記錄”是指存在行賄行為并被判有行賄罪的記錄，以中國裁判文書(shū)網(wǎng)（******）網(wǎng)站公布的判決結果為準；
3.4.2投標人及其法定代表人沒(méi)有被列入失信被執行人名單。以投標截止日中國執行信息公開(kāi)網(wǎng)（******/）公布的結果為準；
3.4.3投標人未被列入經(jīng)營(yíng)異常名錄和嚴重違法失信名單。以投標截止日國家企業(yè)信用信息公示系統（******/index.html）公布的結果為準。
3.5與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標，否則相關(guān)投標均無(wú)效。
3.6本項目應由民營(yíng)企業(yè)獨資或控股；
3.7地方本級國有獨資或國有控股企業(yè)（含其獨資或控股的子公司）不得作為本級政府和社會(huì )資本合作新建（含改擴建）項目的投標方、聯(lián)合投標方或項目公司股東。
3.8本次招標接受聯(lián)合體投標。
① 聯(lián)合體牽頭人出資比例應高于 50%，各聯(lián)合體成員出資比例應高于 5%；
② 聯(lián)合體各成員均應滿(mǎn)足第3.1、3.2、3.4項的要求；
③ 聯(lián)合體總體投資融資能力（投融資能力以聯(lián)合體各成員合計金額為準，如聯(lián)合體成員之間存在母子公司關(guān)系，則子公司數據不參與計算）滿(mǎn)足第3.3項的要求，建設運營(yíng)能力滿(mǎn)足第3.2項要求；
④ 聯(lián)合體中標的，聯(lián)合體各方應當共同與招標人簽訂合同，就中標項目向招標人承擔連帶責任。若發(fā)生聯(lián)合體成員違約事項，聯(lián)合體牽頭人應承擔連帶責任；
⑤?組成聯(lián)合體的企業(yè)不超過(guò)兩家,必須有聯(lián)合體協(xié)議書(shū)，并明確聯(lián)合體牽頭人和各方權利義務(wù)；
3.9其他：特許經(jīng)營(yíng)者須承諾中標后與實(shí)施機構簽訂初步協(xié)議或《特許經(jīng)營(yíng)協(xié)議(初稿)》，待中標特許經(jīng)營(yíng)者成立項目公司后，實(shí)施機構與項目公司正式簽署《特許經(jīng)營(yíng)協(xié)議》。項目公司股權比例為:特許經(jīng)營(yíng)者占股100%;
資格審查方式：資格后審
4.招標文件獲取
4.1凡有意參加投標，請于2025年11月13日9時(shí)00分至2025年11月19日16時(shí)00分(北京時(shí)間，下同)，期間登錄哈爾濱市公共資源交易平臺（******/），按要求進(jìn)行實(shí)名會(huì )員注冊及選擇我要參與。
投標人需將營(yíng)業(yè)執照復印件、法人身份證復印件和授權委托人身份證復印件（附授權委托書(shū)）加蓋公章進(jìn)行清晰原件掃描，在注冊完賬號點(diǎn)擊我要參與后，填寫(xiě)信息時(shí)上傳到對應位置，并對所提供材料的真實(shí)性、完整性、準確性和合法性負全責。投標人提交上述材料后，需繳納招標文件費用并下載招標文件。未在規定時(shí)間內完成下載而導致的一系列問(wèn)題，由投標人自行承擔。
******有限責任公司綜合產(chǎn)權交易服務(wù)平臺交納、下載文件。未按要求購買(mǎi)招標文件的潛在投標人均無(wú)資格參與本項目投標。投標人準備和參加招標活動(dòng)發(fā)生的所有費用自理
（******有限責任公司 ??
（2）賬 ?號：************
（******銀行哈爾濱文化宮支行
匯款時(shí)標注項目名稱(chēng)************銀行賬戶(hù)名稱(chēng)一致）轉入指定賬號，否則視為無(wú)效。
該項目招標文件以加密壓縮包形式上傳到本公告附件位置，潛在投標人應在繳納文件費后與項目聯(lián)系人取得聯(lián)系（請在工作時(shí)間內辦理，除法定節假日外，每日8:30-11:30及13:30-17:00受理），經(jīng)確認后，潛在投標人可獲取本公告下方《招標文件》壓縮包解壓密碼。
注：擬參加本項目的潛在投標人需在獲取招標文件截止時(shí)間前進(jìn)行匯款繳納文件費，如因未按規定時(shí)間匯款（以具體到賬時(shí)間為準，超時(shí)到賬不予受理。），視為未在規定時(shí)間內成功參與本項目，由投標人自行承擔未能成功參與等不利后果。紙質(zhì)版招標文件可聯(lián)系該項目聯(lián)系人獲取。
5.投標文件的遞交及開(kāi)標時(shí)間
5.1投標文件遞交方式：現場(chǎng)遞交
5.2投標文件遞交截止時(shí)間：2025年12月04日09時(shí)00分（北京時(shí)間）
????5.3投標文件遞交方式：根據標室排標需要，請各投標人代表在前款（5.2）規定的投標文件遞交截止時(shí)間的前半個(gè)小時(shí)內遞交密封好的投標文件,逾期送達的或不符合規定的投標文件將被拒絕接受。文件遞交地址：哈爾濱市道里區撫順街1號，哈爾濱產(chǎn)權交易所一樓標書(shū)受理處。聯(lián)系人：武先生，聯(lián)系方式：0451-******。
6.開(kāi)標時(shí)間及地點(diǎn)
6.1開(kāi)標時(shí)間同投標文件遞交截止時(shí)間。
6.2開(kāi)標地點(diǎn)：哈爾濱市道里區撫順街1號開(kāi)標室
7.公告發(fā)布媒介
本次招標公告同時(shí)在哈爾濱產(chǎn)權交易所（******）、哈爾濱市公共資源交易中心（******/）上發(fā)布。
8.踏勘現場(chǎng)和答疑安排
招標人不統一組織踏勘現場(chǎng)，由潛在投標人自行前往踏勘。
9.其他
潛在投標人或者其他利害關(guān)系人對本招標公告有異議的，應當在文件獲取受理期間以書(shū)面形式向招標人提出，書(shū)面異議材料應由法定代表人或授權委托代理人簽字并加蓋單位公章，招標人將在收到異議之日起3日內作出答復。潛在投標人或者其他利害關(guān)系人捏造事實(shí)、偽造材料進(jìn)行異議和惡意纏訴的，將嚴格按照國家及省市有關(guān)規定嚴肅處理，給他人造成損失的，依法承擔賠償責任。
其他：本項目不屬于依法必須招標的項目，也不屬于政府采購項目，為招標人自行招標的項目。
10.聯(lián)系方式
******服務(wù)中心
聯(lián)系人：劉女士
地址：道外區興業(yè)街157號
聯(lián)系電話(huà)：0451-******
******有限責任公司
聯(lián) 系 人：武先生
地址：哈爾濱市道里區撫順街1號
聯(lián)系電話(huà)：0451-******
電子郵箱：******
系統操作咨詢(xún)電話(huà)：0451-******
