項目概況：產(chǎn)業(yè)園公募REITs資產(chǎn)評估機構服務(wù)采購的潛在投標供應商應在“高新區公共資源交易系統”中下載獲取電子招標文件，并于2025年8月1日9:30（北京時(shí)間）前上傳電子投標文件。

一、項目基本情況：

1、項目編號：YZF-CG-2025-0704

2、項目名稱(chēng)：產(chǎn)業(yè)園公募REITs資產(chǎn)評估機構服務(wù)采購

3、采購方式：競爭性磋商方式

4、預算金額：人民幣（大寫(xiě)）陸拾萬(wàn)元整（￥600000.00）

5、最高限價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）陸拾萬(wàn)元整（￥600000.00）

******有限公司擬優(yōu)選產(chǎn)業(yè)園資產(chǎn)發(fā)行基礎設施公募REITs，根據監管要求，需聘請資產(chǎn)評估機構對基礎設施進(jìn)行估值，并出具資產(chǎn)評估報告等（詳見(jiàn)招標文件）

7、合同履行期限：自與中標單位簽訂服務(wù)合同之日起至本項目發(fā)行成功之日止。

8、本項目不接受聯(lián)合體投標。

單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應商，不得參加同一合同項下的采購活動(dòng)。

二、申請人的資格要求：

1、合格投標人的基本條件：

1.1具有獨立承擔民事責任的能力（提供法人或者其他組織的營(yíng)業(yè)執照等證明文件，自然人的身份證明）；

1.2具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健******銀行出具的資信證明）；

1.3具有履行合同所必需的設備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力（提供根據項目需求提供履行合同所必需的設備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力的證明材料）；

1.4具有依法繳納稅收和社會(huì )保障資金的良好記錄（提供參加本次采購活動(dòng)前半年（至少一個(gè)月）依法繳納稅收和社會(huì )保障資金的證明材料，依法免稅或不需要繳納社會(huì )保障資金的，提供相關(guān)證明文件）；

1.5參加采購活動(dòng)前三年內，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄（提供參加本次采購活動(dòng)前三年內在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的書(shū)面聲明）（格式附后）；

1.6法律、行政法規規定的其他條件。

2、本項目的特定資格要求：

2.1投標供應商須為依法在中華人民共和國境內注冊的具備執業(yè)資格的資產(chǎn)評估機構或房地產(chǎn)評估機構；

******委員會(huì )”、“中華人民共和國財政部”從事證券服務(wù)業(yè)務(wù)資產(chǎn)評估機構雙備案名單內；

2.3擬派的項目負責人須具備資產(chǎn)評估師或房地產(chǎn)估價(jià)師。

3、拒絕下述供應商參加本次采購活動(dòng)：

3.1供應商單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應商，不得參加同一合同項下的采購活動(dòng)；

3.2凡為采購項目提供整體設計、規范編制或者項目管理、監理、檢測、招標代理、等服務(wù)的供應商，不得再參加本項目的采購活動(dòng)；

3.3參照采購法及相關(guān)法規，采購人將對供應商進(jìn)行信用查詢(xún)。對列入失信被執行人名單、重大稅收違法案件當事人名單、采購嚴重違法失信行為記錄名單以及其他有關(guān)部門(mén)、單位認定的不良信用記錄的供應商，拒絕其參與采購活動(dòng)。

三、獲取磋商文件：

1、依法獲取電子招標文件：投標人在有效報名時(shí)間2025年7月21日至2025年7月28日（北京時(shí)間）內，登錄高新區公共資源交易系統（******:443/TPBidder/memberLogin）完善投標單位基本信息并修改保存，進(jìn)入項目，點(diǎn)擊“交易文件下載”。只有依法獲取招標文件的供應商才能參加本項目的采購活動(dòng)。報名日期視同為依法獲取采購文件日期。

2、獲取方式：網(wǎng)上下載電子招標文件。

3、本項目免費下載電子招標文件。

四、提交電子投標文件截止時(shí)間、開(kāi)標時(shí)間和地點(diǎn)：

1、加密的電子投標文件上傳截止時(shí)間：2025年8月1日9:30（北京時(shí)間），投標供應商下載采購文件完成報名后，點(diǎn)擊“我的項目”-“項目工作臺”，通過(guò)“上傳投標文件”欄目上傳電子投標文件。

注：考慮網(wǎng)絡(luò )上傳速度因素，請投標供應商適當提前上傳電子投標文件。

2、開(kāi)標時(shí)間：2025年8月1日9:30（北京時(shí)間）。

3、開(kāi)標地點(diǎn)：限額開(kāi)標大廳系統。

4、現場(chǎng)地址：太倉市鄭和中路318號3樓。

五、公告期限：

自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。

六、其他補充事宜

1、本項目須采用CA數字證書(shū)進(jìn)行網(wǎng)上報名并自行下載電子投標文件，請供應商預先辦理好CA數字證書(shū)及電子簽章等操作。

2、本項目采用不見(jiàn)面開(kāi)標方式投標，請各投標單位參見(jiàn)蘇州市公共資源交易網(wǎng)太倉分中心網(wǎng)頁(yè)發(fā)布的不見(jiàn)面開(kāi)標操作手冊，預先完善軟件環(huán)境，確保能順利操作網(wǎng)上不見(jiàn)面開(kāi)標。

3、不見(jiàn)面開(kāi)標項目不需要投標單位到交易中心現場(chǎng)參與開(kāi)標，請各投標單位在投標截止時(shí)間前登錄太倉高新區不見(jiàn)面開(kāi)標大廳系統（******:443/BidOpening/bidhall/default/login.html）簽到，并在規定的時(shí)間內進(jìn)行投標文件解密，解密時(shí)間為15分鐘，未在規定時(shí)間內完成解密的投標人，視為該投標人自動(dòng)放棄該項目的投標，其投標書(shū)視為無(wú)效標書(shū)。

4、在開(kāi)標、評標過(guò)程中投標單位代表須在網(wǎng)上不見(jiàn)面開(kāi)標系統中保持在線(xiàn)狀態(tài)，以應對可能發(fā)生的澄清、說(shuō)明等回復，由于投標單位代表不在線(xiàn)所造成的一切后果由投標人自行承擔；

5、投標人使用CA數字證書(shū)進(jìn)行遠程解密，解密的CA數字證書(shū)與生成加密電子投標文件時(shí)的CA數字證書(shū)需為同一個(gè)CA數字證書(shū)，否則無(wú)法解密，造成的后果由投標人自行負責。

注：登錄太倉高新區不見(jiàn)面開(kāi)標大廳系統，請預先完善軟件環(huán)境，確保能順利參加網(wǎng)上不見(jiàn)面開(kāi)標。投標人如需前往現場(chǎng)解密的，需自備能夠完成不見(jiàn)面開(kāi)標的筆記本電腦、CA數字證書(shū)等開(kāi)標設備，按照不見(jiàn)面開(kāi)標流程進(jìn)行解密。

6、如有技術(shù)疑問(wèn)，請聯(lián)系國泰新點(diǎn)技術(shù)人員，唐工QQ:******2，國泰新點(diǎn)服務(wù)熱線(xiàn):******00

7、本公告發(fā)布媒體：蘇州市公共資源交易平臺太倉分中心高新區公共資源版塊，中標公告亦是刊登在此媒體，敬請各供應商注意。

8、本次招標項目招標代理服務(wù)費（含評審專(zhuān)家費，下同）由中標人支付，以項目預算金額為基數，100萬(wàn)元以?xún)?.5%，100-500萬(wàn)元1.1%，500-1000萬(wàn)元0.8%，1000-5000萬(wàn)元0.5%。招標代理服務(wù)收費按差額定率累進(jìn)法計算下浮30%計算。單項項目最低收費為3000元，下浮后上限為5萬(wàn)元。本次招標代理服務(wù)費6300.************銀行太倉上海路支行，賬戶(hù)：******4442。

9、紙質(zhì)投標文件份數：1正2副。（中標人在領(lǐng)取中標通知書(shū)后需向招標代理機構額外提供與投標所報電子文件一致的紙質(zhì)投標書(shū)）。

七、本次磋商保證金事項：無(wú)

八、凡對本次采購提出詢(xún)問(wèn)，請按以下方式聯(lián)系

1、采購人信息

******有限公司 ?

地址：太倉市上海東路188號11幢2301室

聯(lián)系方式：沈婷驊 0512-******

2、采購代理機構信息

******有限公司

******街道岳陽(yáng)路66號501

項目聯(lián)系人：夏麗君

電 話(huà)：0512-******

3、項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人：夏麗君/顧正柳

電 話(huà)：******/******