項目需求詳情:一、整體概況本項目位于大慶市讓胡路區,占地面積約1000平方米,建筑面積約1800平方米。其中主要包括:辦公樓、車(chē)庫等。服務(wù)需求涵蓋以下項目:室內外保潔、室內水電暖維護、******消防、監控的運行維護、園林綠化(含室內花草養護)、外側玻璃清洗、垃圾清運和冬季清雪等服務(wù)。二、人員崗位情況????本項目共需人員5人,具體要求如下:??1.保安:2人人員要求:男性1人。女性1人。保安人員上崗前需要提供公安機關(guān)出具的無(wú)犯罪記錄證明,及公安部門(mén)培訓合格證,身體健康,年齡20-45周歲的男性,男性身高170CM以上,女性身高160CM以上。根據大樓內部區域設置,合理確定安保人員的工作位置,辦公樓門(mén)衛配備雙崗值班,訴訟大廳安檢人員每崗配備不少于4人。******消防、監控管理。部分搬運工作。工作時(shí)間:安檢通道保安崗位參照*工作時(shí)間為早8:00至晚17:00,午休時(shí)間安排一人值班。??2.保潔:1人人員要求: 保潔人員男60周歲以下,女50歲周歲以下,根據大樓的使用面積及具體情況設置保潔人員。工作內容:保潔工作,清雪工作。工作時(shí)間:工作日7:30-17:00。??3.廚師:1人人員要求:男,55周歲以下,女50周歲以下,身體健康,持健康證上崗。工作內容:派出法庭每日20人午餐,負責菜品采購、備菜、烹飪、清潔等工作。工作時(shí)間:參照*工作時(shí)間。??4.更夫:1人人員要求:男,60周歲以下,身體健康,責任心強。工作內容:夜間安保、巡檢工作。工作時(shí)間:晚17:00至次日早7:30。以上所有人員工資待遇不得低于大慶市最低工資標準,所有人員均為本項目專(zhuān)職人員,不得與其他項目共用,物業(yè)公司負責每月向我院提供人員考勤情況。三、服務(wù)標準及要求????1. 物業(yè)管理、服務(wù)范圍????(1)房屋建筑共用部位,包括樓蓋、屋頂、梁、柱、內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門(mén)廳等的維護、養護和管理。??(2)房屋建筑共用設施設備,包括室內上下水管道、落水管、水、電、暖,照明、電路等的維護養護、管理和運行服務(wù)。??(3)物業(yè)管理范圍的公用設施,包括道路、室外上下水管道、臺階墻面理石、井蓋、綠化及設施、照明燈、停車(chē)場(chǎng)等的維護、養護和管理。????(4)室內外的清潔衛生、垃圾的收集、清運,每天清理次數不少于兩次。應具有《城市生活垃圾經(jīng)營(yíng)性清掃、收集、運輸服務(wù)許可證》;需提供一臺自有垃圾清運車(chē),車(chē)輛所有人名稱(chēng)必須與投標人名稱(chēng)一致;需提供一臺自有高空作業(yè)車(chē),車(chē)輛所有人名稱(chēng)必須與投標人名稱(chēng)一致,并具備兩名具有《高空作業(yè)證》的自有員工,提供《勞動(dòng)合同》和2025年任意連續三個(gè)月的社保證明。????2. 保潔、養護和管理的部位(1)樓內公共部分的走廊、樓梯、門(mén)窗、車(chē)庫內部的衛生清掃,玻璃窗每年要徹底擦拭2-3次,以及各個(gè)衛生間的打掃和清理,每天做到及時(shí)清掃、及時(shí)外運。每天檢查公共設施設備,發(fā)現損壞及時(shí)報告。對大樓外立面普通窗戶(hù)玻璃每年清洗一次。(2)衛生間:潔具保持原有光澤,水龍頭及潔具無(wú)銹跡,便池無(wú)尿堿,地面無(wú)污水、垃圾,地漏、排水無(wú)堵塞,室內無(wú)異味,無(wú)雜物堆放,定期消毒,噴灑除臭劑及清香劑,及時(shí)傾倒垃圾。(3)干警活動(dòng)室、浴池、視頻會(huì )議室、榮譽(yù)室、等公共場(chǎng)所的衛生。(4)樓內外公共場(chǎng)所擺放的花木專(zhuān)人負責養護,定期澆水、噴藥、修剪、施肥,發(fā)現丟失、損毀要及時(shí)報告,保持花木的正常生長(cháng)。(5)樓外的停車(chē)場(chǎng)及道路每天有人清掃,遇到下雪、大風(fēng)等特殊天氣,要及時(shí)清理積雪和垃圾,保持外部環(huán)境的整潔。小雪隨下隨清,中雪24小時(shí)內清完,大雪及特大暴雪,需及時(shí)清理行人小道,并在72小時(shí)內將積雪清凈。積雪較多時(shí)需提供鏟車(chē)等大型清雪設備。(6)樓外的草坪和綠化樹(shù)木每年要進(jìn)行2-3次修剪和整理,保持草坪和樹(shù)木的清潔和美觀(guān),遇有干旱天氣時(shí),要及時(shí)澆水,防止花草樹(shù)木枯死現象發(fā)生。(7)提供日常服務(wù)必備的干濕吸塵器、垃圾車(chē)、吸污車(chē)、清雪車(chē)和下水道疏通機等設備。????3.辦公樓給排水系統和供暖維護????日常養護維護樓室內外給排水系統(室外雨排除外)的設備、設施,保證水泵、水箱、氣壓給水裝置、水處理設備、管道、管件,閥門(mén)、水嘴、衛生清具、排水管、透氣管及疏通、水封設備、室外排水管及其附屬構筑物等正常運行。服務(wù)標準如下:????(1)要求加強日常檢查巡視,保證給排水系統正常運行使用;????(2)日常維護和定期檢修供水系統管路、水泵、水箱、閥門(mén)等,保證水質(zhì)合國家標準,防止跑、冒、滴、漏;????(3)定期清通(每年不少于1次)、養護及清除排水管、污水井、積水坑污垢,保證室內外排水系統暢通;每年對化糞池進(jìn)行一次吸污,每?jì)赡赀M(jìn)行一次清洗。????(4)對室內供暖設施進(jìn)行定期維護和巡檢,發(fā)現暖氣不熱或漏水要及時(shí)排空和維護,每年供暖期結束要認真檢查供暖設備;????(5)及時(shí)發(fā)現并排除故障,做到故障處理不過(guò)夜,維修合格率100%。????4.辦公樓供電系統維護服務(wù)????日常維護養護樓內供電系統低壓電器設備、電線(xiàn)電纜、電氣照明裝置等設備,保障設備正常運行。服務(wù)標準如下:????(1)定期巡視護和重點(diǎn)檢測供電范圍用電氣設備,建立各項設備檔案,做到安全、合理、節約用電;????(2)制定嚴格的配送電運行制度,電氣維修制度和配電房管理制度,供電運行管理和維修人員必須持證上崗;????(3)制定24小時(shí)運行管理及維修值班制度,及時(shí)排除故障,維修合格率100%;????(4)加強日常維護檢修,保證公用照明、指示燈具開(kāi)關(guān)和線(xiàn)路完好,確保用電安全;????(5)制定全面的設備日常維護保養工作計劃,嚴格按照電氣設備維護保養操作規程履行工作票制度,確保電氣設備正常工作。????(6)必須制定全面具體的應急預案,及時(shí)規范緊急處理工作流程,有效預防,控制和消除突發(fā)事件,切實(shí)保障生命與財產(chǎn)安全。?????******消防系統運行和維護?????******************消防器材及設施。服務(wù)標準如下:????(******消防系統正常運行;????(2)監測、檢測設備,確保在線(xiàn)設備性能穩定、靈活好用;????(3)保證火災應急廣播系統正常運行;????(4)上崗人員要嚴格遵守各項崗位管理規定,認真執行24小時(shí)值班制度;????(5)建立全并及時(shí)更新各類(lèi)設備檔案,保證檔案完好,????(******消防的演練,發(fā)現火情或接到報告后,能夠及時(shí)正確處理。?????6. 樓內的安全保衛(1)物業(yè)公司應配備足夠人員負責本院的安全保衛工作,并保證安保人員上崗資格的審查,使其能夠勝任安保工作,且具有事業(yè)心、責任感。(2)物業(yè)公司要經(jīng)常對安保人員進(jìn)行培訓,使其熟練掌握和使用安檢設備和器材。管理院內視頻監控系統,會(huì )使用和操作監控錄像機,發(fā)現問(wèn)題經(jīng)審批后及時(shí)調取監控資料,經(jīng)常檢查和測試監控及周界的功能,保證其處于良好工作狀態(tài)。7.工具、勞保物品及耗材。物業(yè)公司負責提供本項目涉及工作的所有勞動(dòng)工具及勞保物品。具體品目有:塵推、塵推架、塵推罩、全棉蠟拖頭、拖布、干濕兩用吸塵器、擦玻璃涂水器、玻璃刮膠條、不銹鋼玻璃刮、玻璃刮刀、刀片、伸縮桿、鋼板棉推水刮、單桶榨水車(chē)及水斗壓桿、小心地滑告示牌、長(cháng)柄掃帚、馬桶刷、小臺刷、小簸箕、噴壺、塵掃、多功能掛鉤、毛巾、防水手套、帆布手套、雨衣雨鞋、掃把糞箕套裝(衛生間用)、套袖、鋼絲球、小鋸子、竹掃把、破冰鏟、推雪鏟、尖鏟、方鏟、水桶、圓頭刷、軟毛刷、護目鏡、防疫物品、梯子、扳手鉗子等工具、其他必須工具及勞保物品。部分消耗品由物業(yè)公司負責提供,具體品目有:大盤(pán)廁紙、洗手液、空氣清新劑、衛生間空氣清新盒、清潔劑、潔廁劑、靜電牽塵液、玻璃清潔劑、洗衣粉、氯漂粉、香口除膠劑、不銹鋼清潔劑、垃圾袋、檀香、小便池香球、84消毒液、絕緣膠帶、生料帶、水不漏、潤滑油、雙面膠、玻璃膠、發(fā)泡填充劑、鋼釘、螺絲釘、透明膠帶、水龍頭、水閥。以上物品質(zhì)量必須符合國家或行業(yè)標準,不得使用三無(wú)產(chǎn)品。8.其他工作:
項目名稱(chēng) 物業(yè)服務(wù)(第2次)
服務(wù)周期:365天
采購成本價(jià):¥0
服務(wù)地址:黑龍江省大慶市讓胡路區新安路10號
報名結束時(shí)間:2025-07-15 08:00:00
發(fā)布時(shí)間:2025-07-10 14:58:11
采購編號:HLJGCYC******Z******095
******法院
供應商資格:一、符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定,且已在本系統注冊的供應商。1.具有獨立承擔民事責任的能力;2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會(huì )計制度;3.具有履行合同所必需的設備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力;4.有依法繳納稅收和社會(huì )保障資金的良好記錄;5.參加政府采購活動(dòng)前三年內,在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄;6.法律、行政法規規定的其他條件二、落實(shí)其他政府采購政策滿(mǎn)足的需求:無(wú)。三、特定的資格要求:無(wú)。四、本項目不接受聯(lián)合體參與
異議處理項:如有異議請電話(huà)咨詢(xún)采購人,采購流程問(wèn)題請咨詢(xún)平臺運營(yíng)。