廣州市海珠區三滘村城中村改造項目S3地塊安置房建設項目勘察設計施工總承包招標公告【電子標】
| 投資項目代碼 | 2409-440105-04-01-865277 | ||
| 投資項目名稱(chēng) | 廣州市海珠區三滘村城中村改造項目 | ||
| 招標項目名稱(chēng) | 廣州市海珠區三滘村城中村改造項目S3地塊安置房建設項目勘察設計施工總承包 | ||
| 標段（包）名稱(chēng) | 廣州市海珠區三滘村城中村改造項目S3地塊安置房建設項目勘察設計施工總承包 | 公告性質(zhì) | 正常 |
| 資格審查方式 | 資格后審 | ||
| 招標項目實(shí)施（交貨）地點(diǎn) | 本項目位于廣州市海珠區三滘村 | ||
| 資金來(lái)源 | 國有或集體投資 | 資金來(lái)源構成 | 國有或集體投資100.00% |
| 招標范圍及規模 | 本項目主要建設內容包括安置住宅和配套公建，以及用地紅線(xiàn)內的室外景觀(guān)工程等。項******居住用地(R2)，容積率≤6.04，計算容積率建筑面積≤151030㎡，建筑密度≤28%，綠地率≥35%。項目總建筑面積約220850平方米，其中地下建筑面積約61320平方米，地上建筑面積約159530平方米，周邊防護綠地2124.3㎡，建筑限高為150m，最大跨度為10米，最高層數為48層，最大單體建筑面積（計容）為439************居委會(huì )(建筑面積200㎡，含社工服務(wù)點(diǎn)、15㎡警務(wù)室)1******委員會(huì )(建筑面積126㎡******居民健身場(chǎng)所(用地面積1200㎡，建筑面積200㎡)1處、嵌入式社區養老服務(wù)機構(建筑面積900㎡)1處。其他配建設施:垃圾收集站(用地面積350㎡，建筑面積250㎡)1處、再生資源回收點(diǎn)(建筑面積10㎡)1處、公共廁所(建筑面積100㎡)1處、5G室分無(wú)線(xiàn)通信設施1處、5G宏站無(wú)線(xiàn)通信設施1處、地塊建設調蓄設施(規模1799㎡)。（具體內容參考規劃設計條件、初步設計文件，實(shí)際以政府批復為準） | ||
| 招標內容 | 負責本招標項目的勘察、設計、施工總承包工作，包括但不限于以下內容（具體內容詳見(jiàn)發(fā)包人要求及合同條款）：（1）勘察部分：負責項目用地紅線(xiàn)范圍內所需的所有勘察工作，包括：地質(zhì)、測量、鉆探、詳勘工作、水文地質(zhì)及地下綜合管線(xiàn)勘察（物探）、超前鉆（如果有）等工作。按相關(guān)要求包工、包料、包安全、包水電，包通過(guò)建設等主管部門(mén)組織的勘察報告審查，包配合設計階段和施工階段的技術(shù)支持和服務(wù)，包驗收以及其他相關(guān)的技術(shù)支持和服務(wù)。（如中標人不具備項目中各專(zhuān)業(yè)部分的相應資質(zhì)（主體勘察資質(zhì)外），中標人應在征得發(fā)包人同意后將相關(guān)專(zhuān)業(yè)分包給具備相應資質(zhì)的單位并簽訂分包合同）。（2）設計及相關(guān)工作：負責項目用地紅線(xiàn)范圍內的全過(guò)程全專(zhuān)業(yè)建筑設計工作，包括：方案設計、初步設計、施工圖設計、設計變更、概算編制、協(xié)助施工單位編制竣工圖及施工配合、現場(chǎng)服務(wù)、配合竣工驗收、因政策變化或相應外部條件改變帶來(lái)的相應設計工作、總協(xié)調工作與本項目相關(guān)的設計等工作。（2）施工及相關(guān)工作：1）包施工圖預算編制、包工、包料、包設備、包質(zhì)量、包安全生產(chǎn)、包文明施工、包工期、包承包范圍內工程驗收通過(guò)、包通水、包通電、包通氣、包驗收移交、包保修、包造價(jià)控制、包結算、包創(chuàng )優(yōu)工程的組織實(shí)施工作和資料整理移交、包施工范圍內的管理和現場(chǎng)整體組織、包專(zhuān)業(yè)協(xié)調及配合、包承包人應當購買(mǎi)的保險、包竣工圖編制（須滿(mǎn)足規劃等各專(zhuān)項驗收要求）等。（3）裝配式建筑運用：住宅項目至少滿(mǎn)足廣東省《裝配式建筑評價(jià)標準》（DBJ/T15-163-2019）基本級或者廣州市《裝配式建筑評價(jià)標準》（DB4401/T151—2022）基本級的要求。（4）BIM技術(shù)運用：本項目在設計階段、施工階段采用BIM技術(shù)，并預留運營(yíng)階段的數據接入條件。本項目要求充分運用BIM正向設計技術(shù)，要求在設計階段利用BIM模塊進(jìn)行參數化設計、日照能耗分析、交通線(xiàn)規劃、管線(xiàn)優(yōu)化、結構分析、風(fēng)向分析、環(huán)境分析、造價(jià)分析等；并利用BIM建模來(lái)優(yōu)化設計、保證有效銜接施工管理工作，通過(guò)BIM審查和CIM系統管理；利用BIM模塊進(jìn)行施工模擬、方案優(yōu)化、施工安全、進(jìn)度控制、造價(jià)分析、實(shí)時(shí)反饋、工程自動(dòng)化、供應鏈管理、場(chǎng)地布局規劃等。具體詳見(jiàn)發(fā)包人要求、合同等。 | ||
| 工期（交貨期） | 工期暫定為1187個(gè)日歷天（含勘察設計工期）。 | ||
| 最高投標限價(jià)（萬(wàn)元） | 100932.013301 | ||
| 是否接受聯(lián)合體投標 | 是 | ||
| 投標資格能力要求 | 投標人資質(zhì)要求：投標人資格要求3.1 本次招標要求投標人須同時(shí)具備 3.1.1、3.1.2、3.1.3 資質(zhì)。3.1.1工程勘察資質(zhì)（若為聯(lián)合體，指承擔勘察任務(wù)的單位）：工程勘察綜合資質(zhì)甲級，或同時(shí)具備工程勘察專(zhuān)業(yè)類(lèi)（巖土工程）甲級資質(zhì)和工程勘察專(zhuān)業(yè)類(lèi)（工程測量）乙級（或以上）資質(zhì)，或同時(shí)具備工程勘察專(zhuān)業(yè)類(lèi)（巖土工程（分項）巖土工程勘察）甲級資質(zhì)和工程勘察專(zhuān)業(yè)類(lèi)（工程測量）乙級（或以上）資質(zhì)，香港企業(yè)獨立參加投標的，須在廣東省住房和城鄉建設主管部門(mén)備案且備案的業(yè)務(wù)范圍為符合本招標項目對工程勘察資質(zhì)的要求。3.1.2工程設計資質(zhì)（若為聯(lián)合體，指承擔設計任務(wù)的任務(wù)方）：國內申請人須具備建設行政主管部門(mén)頒發(fā)的工程******事務(wù)所資質(zhì)。香港企業(yè)參加投標的，須在廣東省住房和城鄉建設主管部門(mén)備案且備案的業(yè)務(wù)范圍應符合本招標項目對工程設計資質(zhì)的要求。外國或澳門(mén)、臺灣的設計企業(yè)必須選擇一家符合上述條件的企業(yè)進(jìn)行合作設計。香港企業(yè)如不單獨參加投標，也必須選擇一家符合上述條件的企業(yè)進(jìn)行合作設計。3.1.3工程施工資質(zhì)（若為聯(lián)合體，指承擔施工任務(wù)的任務(wù)方）：具備建筑工程施工總承包一級（或以上）資質(zhì)；3.2 本次招標 接受 聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的，應滿(mǎn)足下列要求：3.2.1聯(lián)合體投標的，應以承擔設計任務(wù)的一家單位為主辦方，并簽訂聯(lián)合體共同投標協(xié)議書(shū)。聯(lián)合體共同投標協(xié)議書(shū)應明確確定聯(lián)合體主辦方以及約定各方擬承擔的工作和責任。（若承擔施工任務(wù)的單位多于一家，還需明確其中一家為施工總負責方）。3.2.2投標人擬任本工程項目負責人、設計負責人、施工負責人、施工技術(shù)負責人、專(zhuān)職安全人員必須是聯(lián)合體中對應分工成員的正式員工；除項目負責人滿(mǎn)足設計負責人要求的，可兼設計負責人外，其余人員不得重復兼任。3.2.3聯(lián)合體的資格條件按聯(lián)合體任務(wù)分工進(jìn)行評審[其中工程勘察資質(zhì)以承擔勘察任務(wù)方為準；工程設計資質(zhì)以承接設計任務(wù)的任務(wù)方為準；項目負責人、設計負責人以主辦方的為準；工程施工資質(zhì)、安全生產(chǎn)許可證、施工負責人、施工技術(shù)負責人、專(zhuān)職安全人員以承接施工任務(wù)的成員單位（若承擔施工任務(wù)的單位多于1家，則施工負責人、施工技術(shù)負責人、專(zhuān)職安全人員由施工總負責方委派）為準]。3.2.4聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯(lián)合體參加本項目的投標；組成聯(lián)合體投標各方在投標登記后，不得再變更其組織形式及成員構成。出現上述情況者，其投標申請和與此有關(guān)的聯(lián)合體的投標將被拒絕。3.3擬派項目負責人（若為聯(lián)合體投標，由主辦方提供；滿(mǎn)足設計負責人要求的，可兼設計負責人）須具備：一級注冊建筑師或一級注冊結構工程師或注冊土木工程師或房屋建筑工程專(zhuān)業(yè)注冊監理工程師或建筑工程專(zhuān)業(yè)一級注冊建造師資格，注冊單位為投標人本單位；香港專(zhuān)業(yè)人士參與投標的，須在廣東省住房和城鄉建設主管部門(mén)備案且備案的資格滿(mǎn)足本項目招標文件的要求。3.4擬投入本項目的其他主要人員：3.4.1施工負責人（若為聯(lián)合體投標，由施工總負責方提供）須具備：建筑工程專(zhuān)業(yè)一級注冊建造師，注冊單位為投標人本單位；并持有在有效期內的安全生產(chǎn)考核合格證（B類(lèi)）或建筑施工企業(yè)項目負責人安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)。3.4.2設計負責人（若為聯(lián)合體投標，由主辦方提供）須具備：一級注冊建筑師，注冊單位為投標人本單位；或在廣東省住房和城鄉建設主管部門(mén)備案且備案的業(yè)務(wù)范圍相當于一級注冊建筑師的香港專(zhuān)業(yè)人士。3.4.3施工技術(shù)負責人（若為聯(lián)合體投標，由施工總負責方提供）要求為：工程類(lèi)高級或以上技術(shù)職稱(chēng)。3.4.4專(zhuān)職安全員（若為聯(lián)合體投標，由施工總負責方提供）要求為：持有在有效期內的安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)（C類(lèi)），或建筑施工企業(yè)專(zhuān)職安全生產(chǎn)管理人員安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)（C3）。3.5 其他要求：①投標******商行政（市場(chǎng)監督）管理部門(mén)核發(fā)的法人營(yíng)業(yè)執照，按國家法律經(jīng)營(yíng)；香港企業(yè)的，需持有在香港進(jìn)行商業(yè)登記的證明文書(shū)；③投標人（若為聯(lián)合體投標，由施工方提供）持有建設行政主管部門(mén)頒發(fā)的有效期內的安全生產(chǎn)許可證；④投標人已按規定格式簽署的《投標人聲明》（格式見(jiàn)招標公告附件一）；⑤資格審查前，投標人（含聯(lián)合體各方）須在廣州市住建行業(yè)信用管理平臺建立企業(yè)信用檔案，擬擔任本工程的項目負責人、設計負責人、施工負責人、專(zhuān)職安全員須是本企業(yè)信用檔案中的在冊人員（聯(lián)合體投標的，企業(yè)信息登記和人員在冊情況為聯(lián)合體協(xié)議分工對應企業(yè)庫內的登記信息）。⑥投標人（含聯(lián)合體各方）未出現以下情形：與其它投標人（含聯(lián)合體各方）的單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的（按投標人提供的《投標人聲明》第八條內容進(jìn)行評審）。如不同投標人（含聯(lián)合體各方）出現單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的情形，則均視其不符合投標人合格條件予以處理（聯(lián)合體內各成員之間不受本條限制）。⑦投標人（含聯(lián)合體各方）************有限公司（廣州公共資源交易中心）交易系統比對的結果進(jìn)行評審）。注：未在招標公告第3條單列的投標人資格要求，不作為資格審查不合格的依據。 項目負責人資格要求：擬派項目負責人（若為聯(lián)合體投標，由主辦方提供；滿(mǎn)足設計負責人要求的，可兼設計負責人）須具備：一級注冊建筑師或一級注冊結構工程師或注冊土木工程師或房屋建筑工程專(zhuān)業(yè)注冊監理工程師或建筑工程專(zhuān)業(yè)一級注冊建造師資格，注冊單位為投標人本單位；香港專(zhuān)業(yè)人士參與投標的，須在廣東省住房和城鄉建設主管部門(mén)備案且備案的資格滿(mǎn)足本項目招標文件的要求。 | ||
| 投標人業(yè)績(jì)要求：本項目資格要求未設置業(yè)績(jì)要求。 | |||
| 其他要求：詳見(jiàn)本項目招標公告。 | |||
| 是否采用電子招標投標方式 | 是 | 獲取資格預審/招標文件的方式 | ******有限公司網(wǎng)站（******/） |
| 獲取資格預審/招標文件開(kāi)始時(shí)間 | 2025年6月7日 0時(shí)0分 | 獲取資格預審/招標文件截止時(shí)間 | 2025年6月27日 10時(shí)30分 |
| 遞交資格預審/投標文件截止時(shí)間 | 2025年6月27日 10時(shí)30分 | 資格預審/投標文件遞交方式 | ******有限公司（廣州公共資源交易中心）電子交易平臺遞交電子投標文件。 |
| 開(kāi)標時(shí)間 | 2025年6月27日 10時(shí)30分 | 開(kāi)標地點(diǎn) | 第05開(kāi)標室（天潤路333號） |
| 發(fā)布公告媒介 | ******有限公司（廣州公共資源交易中心）網(wǎng)站（******/） | ||
| 招標人 | ******有限公司 | 聯(lián)系地址 | 廣州市海珠區新港中路419號前座自編1001房號（僅限辦公） |
| 招標人聯(lián)系人 | 吳工 | 聯(lián)系電話(huà) | ****** |
| 招標代理機構 | ******有限公司 | 聯(lián)系地址 | 廣州市天河區黃埔大道西159號富星商貿大廈西塔7樓 |
| 招標代理聯(lián)系人 | 羅工 | 聯(lián)系電話(huà) | ******-810 |
| 招標監督機構 | ******辦公室 | 聯(lián)系電話(huà) | ****** |
| 其他依法應當載明的內容 | 詳見(jiàn)本項目招標公告。 | ||
| 使用企業(yè)庫數據源 | ******建設局企業(yè)庫 | ||
| 邀請書(shū) | 邀請書(shū)內容 | ||
附件：
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