招標(biāo)公告

東海縣晶月府高檔住宅小區(qū)開發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理

一、招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目東海縣晶月府高檔住宅小區(qū)開發(fā)項(xiàng)目已由******辦公室以東海政務(wù)備〔2025〕390號(hào)批準(zhǔn)建設(shè)，招標(biāo)人為******有限公司（招標(biāo)人），招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為******有限公司，建設(shè)資金自籌。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的監(jiān)理進(jìn)行公開招標(biāo)。

二、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

1、建設(shè)地點(diǎn)：東?？h富國(guó)路北側(cè)，康達(dá)路南側(cè)。

2、工程規(guī)模：總建筑面積不低于104000平方米，其中地上面積不低于72500平方米，地下面積不低于31500平方米。

3、招標(biāo)范圍：本項(xiàng)目的所指工程范圍和甲方與承包方、分包方等簽訂的合同文件規(guī)定的全部工程內(nèi)容，以及甲方同意增加的工程內(nèi)容。包括但不限于土建（含地基及基礎(chǔ)******消防、智能化、供配電、科技系統(tǒng)、人防等市政配套設(shè)施、景觀綠化施工等本項(xiàng)目所有施工及設(shè)備安裝階段 “三控”、“三管”、“組織協(xié)調(diào)”及應(yīng)履行的相關(guān)責(zé)任和缺陷責(zé)任期的全過程所有監(jiān)理。

4、監(jiān)理服務(wù)期：總工期1095日歷天，實(shí)際開工時(shí)間以委托人通知為準(zhǔn)。同時(shí)負(fù)責(zé)缺陷責(zé)任期（其中防水類10年）配合服務(wù)，并配合審計(jì)結(jié)束。

5、最高限價(jià)：350萬元

6、標(biāo)段劃分：一個(gè)標(biāo)段

三、投標(biāo)人資格要求

本次招標(biāo)采取資格后審方式，對(duì)投標(biāo)人應(yīng)具備的資格要求如下：

1、具有獨(dú)立訂立合同的能力，并具有有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

2、未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；

3、企業(yè)沒有因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等違法違規(guī)問題，被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的；

4、本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備房屋建筑工程監(jiān)理乙級(jí)及以上資質(zhì)或工程監(jiān)理綜合資質(zhì)；

5、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)；

6、本次招標(biāo)對(duì)投標(biāo)人擬派總監(jiān)理工程師的要求：房屋建筑工程國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師資格；

7、本次招標(biāo)對(duì)投標(biāo)人擬派專業(yè)監(jiān)理工程師的要求：中標(biāo)后在合同備案時(shí)按照江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公告〔2017〕第35號(hào)文、〔2019〕第3號(hào)文規(guī)定和投標(biāo)承諾進(jìn)行配備；

8、本次招標(biāo)對(duì)投標(biāo)人擬派其他監(jiān)理人員的要求：中標(biāo)后在合同備案時(shí)按照江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公告〔2017〕第35號(hào)文、〔2019〕第3號(hào)文規(guī)定和投標(biāo)承諾進(jìn)行配備；

9、本次招標(biāo)對(duì)投標(biāo)人擬派總監(jiān)理工程師在監(jiān)工程的要求：本工程參照?qǐng)?zhí)行連建質(zhì)【2007】551 號(hào)文。一名總監(jiān)理工程師原則上只能擔(dān)任一項(xiàng)委托監(jiān)理合同的項(xiàng)目總監(jiān)理工程師工作，當(dāng)需要同時(shí)擔(dān)任多項(xiàng)委托監(jiān)理合同的項(xiàng)目總監(jiān)理工程師工作時(shí)，須經(jīng)原在監(jiān)項(xiàng)目的建設(shè)單位同意（建設(shè)單位同意書原件掃描上傳至投標(biāo)文件中）且最多不得超過三項(xiàng)工程且未在本市外承擔(dān)工程監(jiān)理任務(wù)。

10、本次招標(biāo)對(duì)投標(biāo)人擬派總監(jiān)理工程師業(yè)績(jī)要求：自2023年1月1日至今，在投標(biāo)單位作為總監(jiān)理工程師承擔(dān)過單項(xiàng)監(jiān)理合同總建筑面積在6萬平方米及以上的新建住宅小區(qū)工程業(yè)績(jī)。

說明：

（1）類似業(yè)績(jī)認(rèn)定時(shí)間以竣工驗(yàn)收證明的驗(yàn)收時(shí)間為準(zhǔn)，工程規(guī)模（總建筑面積）以監(jiān)理合同為準(zhǔn)，業(yè)績(jī)證明材料至少包括中標(biāo)通知書（或直接發(fā)包證明文件）、監(jiān)理合同、竣工驗(yàn)收證明原件掃描件，三者缺一不可。

（2）投標(biāo)人業(yè)績(jī)材料應(yīng)能夠明確反映投標(biāo)人名稱、項(xiàng)目?jī)?nèi)容及規(guī)模（總建筑面積）、工程竣工驗(yàn)收日期等內(nèi)容；總監(jiān)理工程師業(yè)績(jī)材料應(yīng)能夠明確反映投標(biāo)人名稱、項(xiàng)目?jī)?nèi)容及規(guī)模（建筑面積）、總監(jiān)姓名、工程竣工驗(yàn)收日期等內(nèi)容；沒有明確、缺項(xiàng)、含糊不清的不予計(jì)分。

（3）以上業(yè)績(jī)證明材料以企業(yè)誠(chéng)信庫(kù)或投標(biāo)文件中的為準(zhǔn)，證明材料中缺項(xiàng)漏項(xiàng)的或模糊不清的,視同投標(biāo)文件中未提供相關(guān)資料。

（4）總監(jiān)理工程師相關(guān)業(yè)績(jī)不是投標(biāo)人承擔(dān)的工程項(xiàng)目，不得作為總監(jiān)理工程師類似業(yè)績(jī)；總監(jiān)理工程師發(fā)生過變更的，該工程的業(yè)績(jī)屬于變更后的總監(jiān)理工程師，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)提供經(jīng)備案的總監(jiān)理工程師變更證明。

11、其他要求

（1）本工程招標(biāo)工作遵照蘇建建管（2013）508號(hào)文；

投標(biāo)人及項(xiàng)目總監(jiān)未被限制在招標(biāo)項(xiàng)目所在地投標(biāo)、項(xiàng)目總監(jiān)無在監(jiān)工程（或滿足招標(biāo)文件規(guī)定的在監(jiān)工程個(gè)數(shù)（地點(diǎn)）內(nèi)）、不出借掛靠資質(zhì)等采用信用承諾方式由投標(biāo)人自行承諾。（格式詳見招標(biāo)文件附件）

投標(biāo)人、法定代表人、項(xiàng)目總監(jiān)無行賄犯罪記錄由投標(biāo)人自行承諾。（格式詳見招標(biāo)文件附件）；

（2）投標(biāo)單位不得存在下列情形之一：

A、為招標(biāo)人的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；

B、為本標(biāo)段提供招標(biāo)代理服務(wù)的；

C、與本標(biāo)段的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)存在單位負(fù)責(zé)人為同一人的；

D、與本標(biāo)段的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)存在相互控股或參股的；

E、與本標(biāo)段其他投標(biāo)人存在單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的；

F、法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

（3）授權(quán)委托人必須是擬報(bào)項(xiàng)目總監(jiān)，有法定代表人授權(quán)書，為投標(biāo)單位正式職工，提供 2025年7月-2025年12月由社保機(jī)構(gòu)出具社保繳納證明材料（加蓋社保中心章或社保中心參保繳費(fèi)證明電子專用章），全程參與招投標(biāo)過程（含異議投訴）等投標(biāo)過程的各項(xiàng)活動(dòng)，不接受其他被授權(quán)委托人參與投標(biāo)過程中各環(huán)節(jié)的活動(dòng)，授權(quán)委托書授權(quán)期限應(yīng)同投標(biāo)有效期。

（4）本項(xiàng)目執(zhí)行“關(guān)于印發(fā)《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中建立對(duì)失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒機(jī)制的實(shí)施意見》的通知”蘇信用辦（2018）23號(hào)文件的要求。懲戒期限自網(wǎng)站上公布的失信被執(zhí)行人信息中載明的發(fā)布時(shí)間開始，直至撤銷或更正信息中載明的發(fā)布時(shí)間的期間。

12、符合法律法規(guī)規(guī)定的其他要求。

本項(xiàng)目依據(jù)蘇建招辦【2015】6號(hào)文的要求，不再接收和查看書面原件,請(qǐng)投標(biāo)人完善誠(chéng)信庫(kù)及時(shí)上傳更新相關(guān)資料。

四、其他

1、投標(biāo)人必須于******辦事處、分公司、子公司名義或從他人賬戶、投標(biāo)人企業(yè)的其他賬戶繳納的投標(biāo)保證金無效。超出招標(biāo)文件規(guī)定時(shí)間和要求遞交投標(biāo)保證金的一律不予接收，并按照招標(biāo)文件有關(guān)規(guī)定作重大偏差處理。

2、招標(biāo)人謝絕掛靠單位參與本工程的投標(biāo)。如在招投標(biāo)過程中發(fā)現(xiàn)掛靠單位投標(biāo)并中標(biāo)的，將取消其中標(biāo)資格,沒收投標(biāo)保證金；如發(fā)現(xiàn)掛靠單位報(bào)名，將取消其投標(biāo)資格。

3、投標(biāo)企業(yè)整個(gè)招投標(biāo)活動(dòng)所提交的所有材料都必須是真實(shí)有效的，一旦發(fā)現(xiàn)有虛假行為，招標(biāo)人將立即中止該投標(biāo)人的投標(biāo)活動(dòng)，并上報(bào)相關(guān)主管部門追究責(zé)任。

五、評(píng)標(biāo)辦法：綜合評(píng)估法

特別提醒：監(jiān)理方案采用暗標(biāo)評(píng)審的方式，暗標(biāo)評(píng)審的編制要求為：

（1）監(jiān)理方案采用暗標(biāo)形式。

（2）監(jiān)理方案內(nèi)容不得出現(xiàn)投標(biāo)單位名稱、相關(guān)人員姓名等和其他可識(shí)別投標(biāo)人身份的字符、徽標(biāo)、人員名稱以及其他特殊標(biāo)記等。

（3）若監(jiān)理方案文件暗標(biāo)未按上述要求編制，或在監(jiān)理方案文件中能體現(xiàn)出投標(biāo)單位情況的將作無效標(biāo)處理。

六、獲取招標(biāo)文件

1、獲取時(shí)間：2026年1月16日至2026年1月22日

2、獲取方式：招標(biāo)文件獲取方式：投標(biāo)人使用“江蘇CA數(shù)字證書”登錄“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”獲?。槐菊袠?biāo)公告及招標(biāo)文件中“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”是指：連云港市公共資源交易網(wǎng)；

七、投標(biāo)文件的遞交

投標(biāo)截止時(shí)間為：2026年2月9日?9時(shí)?00 分。

注：本工程采用不見面開標(biāo)交易模式

八、發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)、江蘇建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)、連云港市公共資源交易網(wǎng)上發(fā)布。

九、投標(biāo)相關(guān)要求

1、本次招標(biāo)要求網(wǎng)絡(luò)上傳投標(biāo)文件, 不再要求投標(biāo)人準(zhǔn)備紙質(zhì)文件。

2、投標(biāo)截止時(shí)間前完成網(wǎng)上投標(biāo)文件上傳。

3、電子標(biāo)書制作：

（1）廣聯(lián)達(dá)、國(guó)泰新點(diǎn)招投標(biāo)文件制作工具均已銜接國(guó)泰新點(diǎn)版招投標(biāo)系統(tǒng)平臺(tái)，投標(biāo)人可自行選擇使用。

（2）投標(biāo)人下載招標(biāo)文件后，請(qǐng)下載廣聯(lián)達(dá)或國(guó)泰新點(diǎn)投標(biāo)制作工具，網(wǎng)址為******:8186/PSPBidder/memberLogin，用于打開招標(biāo)文件并制作投標(biāo)文件。

十、聯(lián)系方式

******有限公司

地 ?******街道學(xué)苑路1號(hào)行政辦公樓

聯(lián)系人：陳瑞

電 ?話：******

******有限公司

地 ?址：連云港市海州區(qū)朝陽(yáng)東路36號(hào)鳳凰大廈19樓

聯(lián)系人：章澤昊

電 ?話：0518-******

異議書接收聯(lián)系人：章工? 聯(lián)系電話：0518-******

監(jiān)督領(lǐng)導(dǎo)小組聯(lián)系電話：0518-******

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連云港市電子化招投標(biāo)注意事項(xiàng)

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注意事項(xiàng)：連云港地區(qū)支持實(shí)體CA鎖和移動(dòng)CA數(shù)字證書（手機(jī)APP）,如果您是第一次在連云港地區(qū)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)投標(biāo)。

1.如需辦理實(shí)體CA鎖，請(qǐng)您聯(lián)系CA機(jī)構(gòu)辦理CA證書和電子簽章；

2.如需申請(qǐng)移動(dòng)CA數(shù)字證書（手機(jī)APP）,請(qǐng)您在投標(biāo)人“全國(guó)CA互認(rèn)”掃碼登錄頁(yè)面點(diǎn)擊下載安裝，自主選擇APP進(jìn)行安裝和線上申請(qǐng)。

使用CA登陸相關(guān)網(wǎng)站會(huì)員系統(tǒng)進(jìn)行誠(chéng)信信息庫(kù)的操作，以上步驟不進(jìn)行或操作不完善，可能導(dǎo)致無法進(jìn)場(chǎng)交易。

連云港市公共資源交易中心地址：

連云港市海州區(qū)凌洲東路******服務(wù)中心3號(hào)樓。

實(shí)體CA鎖（連云港辦理點(diǎn)）：

連云港市海州區(qū)朝陽(yáng)東路東盛名都廣場(chǎng)******銀行電梯上樓）。

各機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式如下：

• 招標(biāo)文件正文.pdf