標(biāo)的名稱

哈爾濱市香坊區(qū)丁香家園103棟1門市、103棟2門市、103棟3門市、103棟4門市、進(jìn)鄉(xiāng)街33號103棟101住宅公有房產(chǎn)使用權(quán)捆綁轉(zhuǎn)讓?

項目編號

[2026]哈產(chǎn)交ZC010?

掛牌價格

558782元?

公告號

[2026]427?

掛牌公告期

5個工作日?

掛牌起始日期

2026年04月02日

掛牌截止日期

2026年04月09日

標(biāo)的所在地區(qū)

黑龍江省·哈爾濱市·市轄區(qū)

公告類別

資產(chǎn)?

轉(zhuǎn)讓方承諾

本轉(zhuǎn)讓方?（以下簡稱我方）?擬轉(zhuǎn)讓持有標(biāo)的，并委托哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所公開披露?標(biāo)的?轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動。

依照公開、公平、公正、誠信的原則?本轉(zhuǎn)讓方?作如下承諾：

1、本次轉(zhuǎn)讓?標(biāo)的行為?是我方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的?標(biāo)的?權(quán)屬清晰，我方對該?標(biāo)的?擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；

2、我方?本次?轉(zhuǎn)讓?標(biāo)的?行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3、我方所提交的《轉(zhuǎn)讓公告》及?提供?材料內(nèi)容真實、完整、?準(zhǔn)確?，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任

******集團(tuán)公司資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定，轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)符合相關(guān)規(guī)定并且履行完畢轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)前置所需的所有審批（包含評估備案）及內(nèi)部決策程序，本次轉(zhuǎn)讓行為合法依規(guī)、符合規(guī)范。????????

轉(zhuǎn)讓方名稱

******有限公司

資產(chǎn)評估情況

評估基準(zhǔn)日

2025年10月30日?

資產(chǎn)評估值

?558782元

轉(zhuǎn)讓底價

558782元

交易方式

網(wǎng)絡(luò)競價

競價規(guī)則

意向受讓方在參與網(wǎng)絡(luò)競價前請詳細(xì)閱讀并遵照網(wǎng)絡(luò)報價須知、網(wǎng)站交易操作手冊等要求，了解標(biāo)的情況、受讓資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項支付方式等內(nèi)容。

自由報價起止時間

從2026年04月02日 09時00分至2026年04月10日 10時00分止。

限時競價期

從2026年04月10日 10時00分開始。

競價階梯

500元或500元整數(shù)倍

房
屋
建
筑
物

坐落位置 ?????

????? 詳見轉(zhuǎn)讓明細(xì)表

建成年月 ?????

????? 詳見轉(zhuǎn)讓明細(xì)表

房產(chǎn)證號（公有房產(chǎn)租賃證號）?

????? 詳見轉(zhuǎn)讓明細(xì)表

目前用途 ?????

????? 詳見轉(zhuǎn)讓明細(xì)表

附屬設(shè)施

參考建筑面積（平方米）

????? 詳見轉(zhuǎn)讓明細(xì)表?????

使用年限

已用年限

總層數(shù)

所在層數(shù) ?????

????? 詳見轉(zhuǎn)讓明細(xì)表

批準(zhǔn)文件、內(nèi)部決策文件

中潤物業(yè)總經(jīng)理辦公會會議紀(jì)要(第51次會議）

批準(zhǔn)單位名稱

******有限公司

交
易
條
件

信息公布公告期

不少于5個工作日

信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向受讓方

終止信息披露。

信息發(fā)布期滿后，如征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方，則采取

采取網(wǎng)絡(luò)競價方式確定受讓方。?

價款支付方式

一次性付款?

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件

???一、交易方式???

（一）??信息披露期滿，如征集到一個符合條件的意向受讓方，采取協(xié)議方式成交。
????（二）信息披露期滿，如征集到兩個及以上（含兩個）符合條件的意向受讓方，采用網(wǎng)絡(luò)競價方式確定受讓方。
???二、意向受讓方在本項目公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解。意向受讓方交納保證金并提交報名登記材料后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項目文件，已充分了解并自愿完全接受本項目資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告內(nèi)容及標(biāo)的資產(chǎn)的現(xiàn)狀及瑕疵，愿全面履行交易程序。受讓方若發(fā)生以不了解標(biāo)的資產(chǎn)的現(xiàn)狀及瑕疵等為由發(fā)生逾期或拒絕簽署《房產(chǎn)交易合同》、拒付交易價款、放棄受讓或退還轉(zhuǎn)讓標(biāo)的等情形的，即可視為違約，受讓方所交納的保證金將作為違約金予以扣除，由受讓方承擔(dān)相關(guān)的全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任與風(fēng)險。

三、對受讓方的要求
（一）意向******有限責(zé)任公司指定賬戶。
（二）意向受讓方應(yīng)在競價結(jié)束后10個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房產(chǎn)交易合同》。
（三）受讓方應(yīng)在《房產(chǎn)交易合同》生效后5個工作日內(nèi)交齊全部交易價款及交易服務(wù)費(fèi)。
（四）受讓方如辦理相關(guān)權(quán)屬變更登記手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助辦理，受讓方辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)過程中所涉及的任何稅、費(fèi)具體詳情請見《房產(chǎn)交易合同》。意向受讓方報名前應(yīng)自行前往相關(guān)部門了解咨詢確認(rèn)。

四、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交割及交易價款支付
（一）標(biāo)的交割由轉(zhuǎn)讓方與受讓方自行進(jìn)行交割。
******有限責(zé)任公司賬戶進(jìn)行結(jié)算。
受讓方按照《房產(chǎn)交易合同》約定支付交易價款后
1、若《房產(chǎn)交易合同》中明確約定受讓方向轉(zhuǎn)讓方支付交易價款的，轉(zhuǎn)讓方出具《轉(zhuǎn)款函》、資金結(jié)算票據(jù)到哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所辦理交易價款轉(zhuǎn)款手續(xù)。
2、若《房產(chǎn)交易合同》中沒有明確約定受讓方向轉(zhuǎn)讓方支付交易價款的，轉(zhuǎn)讓方需持受讓方簽署同意轉(zhuǎn)款意見的《轉(zhuǎn)款函》、資金結(jié)算票據(jù)到哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所辦理交易價款轉(zhuǎn)款手續(xù)。
五、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
（一）網(wǎng)絡(luò)競價方式成交受讓方服務(wù)費(fèi)收取比例：按交易價款的 5 %收取服務(wù)費(fèi)；交易服務(wù)費(fèi)不足500元的，按500元收取。
（二）協(xié)議方式成交受讓方服務(wù)費(fèi)收取比例：按交易價款的 1%收取服務(wù)費(fèi)；交易服務(wù)費(fèi)不足500元的，按500元收取。
******銀行等）方式交納，意向受讓方（受讓方）須按公告要求將保證金、交易價款和交易服務(wù)費(fèi)存入指定賬號，交款人名稱須與意向受讓方（受讓方）名稱一致。
七、聲明：
******有限責(zé)任公司對信息披露內(nèi)容所作出的解釋及轉(zhuǎn)讓方所提交的相關(guān)資料均是對標(biāo)的所作的參考性說明，不作為對標(biāo)的品質(zhì)和數(shù)量的任何擔(dān)保，也不作為標(biāo)的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和標(biāo)的移交的憑據(jù)。?????

保
證
金
設(shè)
定

交納金額

167634.6元 ??

交納截止時間

2026年04月10日 09時00分 （具體以到賬時間為準(zhǔn)）

交納方式

******銀行等方式?

處置方法

1、受讓方所交納的保證金在《房******銀行系統(tǒng)為準(zhǔn)。
2、未成******銀行系統(tǒng)為準(zhǔn)。
3、意向受讓方或受讓方出現(xiàn)以下任何一種情況則視為違約，意向受讓方或受讓方交納的保證金將作為違約金全部扣除并優(yōu)先作為交易服務(wù)費(fèi)。違約金不足以彌補(bǔ)交易服務(wù)費(fèi)的，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)保留追訴的權(quán)利。
（1）在競價階段轉(zhuǎn)讓底價為起始價，各意向受讓方均不應(yīng)價的（含唯一意向受讓方）；
（2）報價后單方違約的（包括但不限于單方撤回受讓申請的、未按約定時限及條件簽署《動態(tài)報價結(jié)果通知單》等行為）；
（3）未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽署《房產(chǎn)交易合同》或未按約定履行支付交易價款及交易服務(wù)費(fèi)；
（4）其他違反本公告及附件、交易相關(guān)文件、《受讓委托協(xié)議》內(nèi)容或承諾事項情形的。????????????

受讓方資格條件及要求

1、意向受讓方必須具有完全民事權(quán)利和民事行為能力，具有良好的商業(yè)信用、良好的財務(wù)狀況和支付能力。意向受讓方須遵守國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
2、意向受讓方須向哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所提交有效報名材料及其它材料。
3、意向受讓方承諾其所提供的受讓本標(biāo)的相關(guān)文件材料內(nèi)容均真實、準(zhǔn)確、合法合規(guī)、有效，所填寫的聯(lián)系人信息、聯(lián)系地址真實、有效，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所如需書面送達(dá)關(guān)于本次受讓事項的法律文書、材料等，應(yīng)向該地址送達(dá)；如該地址發(fā)生變更，意向受讓方應(yīng)在變更之日起3日內(nèi)書面通知哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所（以郵件、微信等其他方式送達(dá)的均參照書面送達(dá)的約定在變更之日起3日內(nèi)書面通知哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所）否則由于不能送達(dá)所產(chǎn)生的一切法律后果由意向受讓方自行承擔(dān)，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所按照原約定的方式或地址送達(dá)的法律文書、材料等視為意向受讓方已經(jīng)收到，如意向受讓方拒收上述法律文書、材料視同已經(jīng)送達(dá)。
4、成交后，如哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所或轉(zhuǎn)讓方發(fā)現(xiàn)受讓方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次交易結(jié)果無效，受讓方所交納的保證金將作為違約金予以扣除并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
5、意向受讓方須自行至公有房管理單位等相關(guān)部門咨詢標(biāo)的辦理使用權(quán)轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)是否存在限制及所需的材料。哈交所對此不做任何承諾。

其他需要披露的內(nèi)容

本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的基本情況及瑕疵說明：
一、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為
標(biāo)的位置、建成年份、房屋結(jié)構(gòu)、租賃證編號、所在樓層及建筑面積詳見公告下方轉(zhuǎn)讓明細(xì)表，?房屋主體結(jié)構(gòu)完好，照明、排水、供暖等配套設(shè)施齊全，室內(nèi)簡易裝修。以上房產(chǎn)為公產(chǎn)房?，證載產(chǎn)權(quán)單位為哈爾濱中潤******有限公司。根據(jù)轉(zhuǎn)讓方提供材料顯示，其中香坊區(qū)丁香家園103棟1門市房產(chǎn)存在租賃，租賃期至2026年6月18日，香坊區(qū)丁香家園103棟2門市房產(chǎn)存在租賃，租賃期至2026年6月18日。香坊區(qū)丁香家園103棟3門市房產(chǎn)存在租賃，租賃期至2026年6月18日。香坊區(qū)丁香家園103棟4門市房產(chǎn)存在租賃，租賃期至2026年6月8日。

辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)時間存在不確定性，因有關(guān)部門存在臨時規(guī)定，無法辦理變更登記手續(xù)，待有關(guān)部門同意辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)時，轉(zhuǎn)讓方會積極配合辦理。受讓方在辦理相關(guān)權(quán)屬證書時，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理相關(guān)權(quán)屬證書，受讓方辦理相關(guān)證書所涉及的任何稅、費(fèi)均由受讓方自行承擔(dān)，包括轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅、費(fèi)也由受讓方承擔(dān)。
意向受讓方應(yīng)實地査看房產(chǎn)現(xiàn)狀并須符合標(biāo)的所在地相關(guān)政策規(guī)定，須自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定文件;轉(zhuǎn)讓成交后，如因受讓方自身原因不能辦理變更登記手續(xù)，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不予退回。參與的意向受讓方都視同己實地踏勘轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可轉(zhuǎn)讓要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。本次轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的，具體辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)及其他事項詳詢轉(zhuǎn)讓方，哈交所僅對以上信息進(jìn)行披露，對此事項不做任何承諾。

二、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓范圍以?黑龍江正大陽光房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司?出具的黑正大陽光評報字[2025]ZR028號、黑正大陽光評報字[2025]ZR029號、黑正大陽光評報字[2025]ZR030號、黑正大陽光評報字[2025]ZR031號、黑正大陽光評報字[2025]ZR037號資產(chǎn)評估報告為準(zhǔn)。雖經(jīng)有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)的評估，但相關(guān)資料可能有誤，僅供參考。
三、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)無債權(quán)債務(wù)糾紛，未做抵押或擔(dān)保、沒有涉及法律訴訟行為。

四、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)不欠水、電、氣、物業(yè)費(fèi)及公產(chǎn)房承租費(fèi)等費(fèi)用。如有欠費(fèi)，移交前費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，移交后費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。

五、?本項目不接受聯(lián)合體報名。
六、其他事項詳見轉(zhuǎn)讓方提交相關(guān)文件。
七、本項目報名時間為2026年04月02日09：00-2026年04月09日16:00，各意向受讓方須在報名截止時間之前提交報名材料并完成報名。
八、其他未盡事宜，以最終簽訂的《房產(chǎn)交易合同》為準(zhǔn)。

相關(guān)附件

?

項目聯(lián)系人

劉先生

聯(lián)系電話

0451-******

企業(yè)聯(lián)系人

錢先生

聯(lián)系電話

******