天河區(qū)元崗村城中村改造項(xiàng)目YG13號地塊全過程造價咨詢服務(wù)招標(biāo)公告

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1. 招標(biāo)條件

天河區(qū)元崗村城中村改造項(xiàng)目已由******改革局以廣東省企業(yè)投資項(xiàng)目備案證（項(xiàng)目代碼：2406-440106-04-01-875791）批準(zhǔn)建設(shè)，業(yè)主為廣州環(huán)五山創(chuàng)新策源區(qū)元崗******有限公司，建設(shè)資金來自城中村改造專項(xiàng)借款及企業(yè)自籌資金等，招標(biāo)人為廣州環(huán)五山創(chuàng)新策源區(qū)元崗******有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目的全過程造價咨詢服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)。

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2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1 項(xiàng)目概況

2.1.1 招標(biāo)項(xiàng)目名稱：天河區(qū)元崗村城中村改造項(xiàng)目YG13號地塊全過程造價咨詢服務(wù)

2.1.2 建設(shè)地點(diǎn)：廣州市天河區(qū)。

2.1.3 工程建設(shè)規(guī)模：用地性質(zhì)為居住用地（R2），總用地面積 23277.60 平方米，其中可建設(shè)用地面積 18606.60平方米，容積率≤4.2，計(jì)算容積率建筑面積≤78147.71方米，建筑密度≤28%，綠地率≥35%，建筑限高100米。最終以正式規(guī)劃條件及批復(fù)要求為準(zhǔn)。

2.2 招標(biāo)范圍

2.2.1 標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目共劃分1個標(biāo)段。

2.2.2 服務(wù)范圍：

（一）服務(wù)內(nèi)容包括投資控制階段、施工圖預(yù)算階段、招標(biāo)階段、施工階段、結(jié)算階段、決算階段（如有）的全過程造價咨詢服務(wù)及甲方要求的其他造價管理工作。具體內(nèi)容包括不限于：主要包括，1）投資控制；2）投資估算審核（如有）；3）設(shè)計(jì)概算審核或評審（以招標(biāo)人通知為準(zhǔn)）；4）施工圖預(yù)算審核；5）招標(biāo)清單和招標(biāo)控制價編制；6）計(jì)量支付審核；7）主材單價、綜合單價、合同變更費(fèi)用審核；8）勘察費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、檢測監(jiān)測費(fèi)及管遷等二類費(fèi)用審核；9）圖紙?jiān)O(shè)計(jì)變更會簽、材料設(shè)備看樣定板會簽；10）委托合同價格審核；11）送審結(jié)算審核。

（二）配合甲方與政府各相關(guān)部門的協(xié)調(diào)；

（三）配合甲方完成本工程的結(jié)算、審計(jì)工作。

2.2.3 服務(wù)期限：本項(xiàng)目服務(wù)期限自本項(xiàng)目中標(biāo)通知書發(fā)出之日起至合同約定工程造價咨詢服務(wù)內(nèi)容全部完成止。招標(biāo)人根據(jù)實(shí)際情況，有權(quán)對本項(xiàng)目服務(wù)期限進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。

2.2.4 最高投標(biāo)限價（即招標(biāo)控制價）：******.26?元。

注：投標(biāo)人根據(jù)企業(yè)自身情況進(jìn)行報價，各投標(biāo)單位的報價不得超過招標(biāo)控制價，否則投標(biāo)將被否決。成本警戒價為招標(biāo)控制價的******委員會發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人的報價明顯低于其他投標(biāo)報價或者低于成本警戒價，使得其投標(biāo)報價可能低于其個別成本的，應(yīng)當(dāng)******委員會認(rèn)定該投標(biāo)人以低于成本報價競標(biāo)，應(yīng)當(dāng)否決其投標(biāo)。

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3. 投標(biāo)人資格要求

3.1******商行政管理部門核發(fā)的法人營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位登記管理部門核發(fā)的事業(yè)單位法人證書，按國家法律經(jīng)營。

注：香港企業(yè)參加投標(biāo)的，須在廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案且備案的業(yè)務(wù)范圍滿足本項(xiàng)目招標(biāo)文件要求。[注：依據(jù)《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)香港工程建設(shè)咨詢企業(yè)和專業(yè)人士在粵港澳大灣區(qū)內(nèi)地城市開業(yè)執(zhí)業(yè)試點(diǎn)管理暫行辦法的通知》（粵建規(guī)范〔2020〕1號）確定]。

3.2擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（若為聯(lián)合體投標(biāo)，由主辦方提供）須具備有效的注冊造價工程師或注冊一級造價工程師注冊證（注冊執(zhí)業(yè)單位須與投標(biāo)單位一致）。若擬委派的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為香港專業(yè)人士，則需已在廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案且備案的業(yè)務(wù)范圍相當(dāng)于注冊造價工程師或注冊一級造價工程師的香港專業(yè)人士[香港專業(yè)人士的備案業(yè)務(wù)范圍依據(jù)《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)香港工程建設(shè)咨詢企業(yè)和專業(yè)人士在粵港澳大灣區(qū)內(nèi)地城市開業(yè)執(zhí)業(yè)試點(diǎn)管理暫行辦法的通知》（粵建規(guī)范〔2020〕1號）確定]。

注：有效的注冊造價工程師指根據(jù)原人事部、原建設(shè)部發(fā)布的《造價工程師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定》（人發(fā)〔1996〕77號）取得的造價工程師執(zhí)業(yè)資格，并經(jīng)注冊且在有效期內(nèi)；有效的注冊一級造價工程師資格指根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、交通運(yùn)輸部、水利部、人力資源社會保障部發(fā)布的《造價工程師職業(yè)資格制度規(guī)定》《造價工程師職業(yè)資格考試實(shí)施辦法》（建人〔2018〕67號）取得的一級造價工程師職業(yè)資格，并經(jīng)注冊且在有效期內(nèi)。

3.3 其他要求：

3.3.1 投標(biāo)人參加投標(biāo)的意思表達(dá)清楚，投標(biāo)人代表被授權(quán)有效。

3.3.2資格審查前，投標(biāo)人（聯(lián)合體投標(biāo)的，指聯(lián)合體各方）須在******建設(shè)局建立企業(yè)信用檔案，且擬擔(dān)任本項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人是本企業(yè)信用檔案中的在冊人員。企業(yè)信用檔案取自投標(biāo)截止時間前投標(biāo)人在廣州市住建行業(yè)信用管理平臺的信息（投標(biāo)人需提供相關(guān)網(wǎng)頁截圖）（信用檔案辦理詳見《廣州市住建行業(yè)信用管理平臺工程造價咨詢企業(yè)信息錄入指引》

http：//zfcj.gz.gov.cn/zwgk/zsdwxxgkzl/gzsjzyglfwzx/bszy/content/post_******.html）；

3.3.3 投標(biāo)人已按規(guī)定格式簽名蓋章《投標(biāo)人聲明》（格式見招標(biāo)公告附件一）。

3.3.4 投標(biāo)人（聯(lián)合體投標(biāo)的，指聯(lián)合體各方）未出現(xiàn)以下情形：與本項(xiàng)目其它投標(biāo)人的單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的（按投標(biāo)人提供的《投標(biāo)人聲明》第六條內(nèi)容進(jìn)行評審）。如不同投標(biāo)申請人出現(xiàn)單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的情形，則相關(guān)投標(biāo)均無效。

3.3.5 投標(biāo)人（聯(lián)合體投標(biāo)的，指聯(lián)合體各方）未在以往工程項(xiàng)目中因不誠信行為或不充分履約行為被本項(xiàng)目招標(biāo)人書面拒絕投標(biāo)的（招標(biāo)人無書面拒絕投標(biāo)人名單）。

3.3.6 投標(biāo)人（聯(lián)合體投標(biāo)的，指聯(lián)合體各方）未被列入拖欠農(nóng)民工工資失信聯(lián)合懲戒對象名單（按投標(biāo)截止當(dāng)天“信用廣州”網(wǎng)站查詢結(jié)果進(jìn)行評審）。

3.3.7 本次招標(biāo)?接受?聯(lián)合體投標(biāo)。

3.3.7.1?聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)簽訂聯(lián)合體共同投標(biāo)協(xié)議書并明確聯(lián)合體主辦方。聯(lián)合體共同投標(biāo)協(xié)議書應(yīng)明確確定聯(lián)合體主辦方以及約定各方擬承擔(dān)的工作和責(zé)任。

3.3.7.2 除聯(lián)合體共同投標(biāo)協(xié)議外，其他需要蓋章的資料由聯(lián)合體主辦方加蓋單位公章即可。聯(lián)合體填報投標(biāo)人名稱時需填寫聯(lián)合體各方的企業(yè)名稱。法定代表人證明書及授權(quán)委托證明書可由聯(lián)合體主辦方出具，其中“單位”一欄可只填寫聯(lián)合體主辦方名稱。

3.3.7.3 聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)或加入其他聯(lián)合體參加本項(xiàng)目的投標(biāo)；組成聯(lián)合體投標(biāo)各方在投標(biāo)登記后，不得再變更其組織形式及成員構(gòu)成。出現(xiàn)上述情況者，其投標(biāo)申請和與此有關(guān)的聯(lián)合體的投標(biāo)將被拒絕。

注：未在招標(biāo)公告第3條單列的投標(biāo)人資格要求條件，不作為資審不合格的依據(jù)。

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4. 投標(biāo)登記及招標(biāo)文件的獲取

4.1 投標(biāo)登記及發(fā)放招標(biāo)文件時間：2026年3月21日9時00分至2026年3月25日17時00分。

4.2 投標(biāo)登記及發(fā)放招標(biāo)文件地點(diǎn)：廣州市越秀區(qū)環(huán)市中路316號金鷹大廈9樓913室。

4.3 辦理投標(biāo)登記時須提供以下的資料：（1）法定代表人代表證明書、授權(quán)委托書；（2）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

注：潛在投標(biāo)單位在投標(biāo)登記之前，須登錄廣咨電子招投標(biāo)交易平臺網(wǎng)站（******）進(jìn)行注冊（點(diǎn)擊“投標(biāo)人登錄”進(jìn)行注冊，然后輸入賬號和密碼登錄系統(tǒng)，點(diǎn)擊左側(cè)菜單“主體信息”下的“資料維護(hù)”填寫詳細(xì)的企業(yè)信息及上傳企業(yè)資料）后進(jìn)行網(wǎng)上投標(biāo)登記。（說明：熱線電話：400-9030-870， 網(wǎng)站客服QQ：******47）

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5. 投標(biāo)文件的遞交

5.1 投標(biāo)文件遞交的開始時間： 2026年3月31日14時00分；

投標(biāo)文件遞交的截止時間： 2026年3月31日14時30分；

投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)：廣州市越秀區(qū)環(huán)市中路316號金鷹大廈9樓913室。

5.2 逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

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6. 發(fā)布公告的媒介

本招標(biāo)項(xiàng)目下所有公告、修改或補(bǔ)充均在廣州國企陽光采購信息發(fā)布平臺（http：//ygcg.gzggzy.cn/）、中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（網(wǎng)址：http：//******/）及廣咨電子招投標(biāo)交易平臺（網(wǎng)址：******/）發(fā)布。本公告在各媒體發(fā)布的文本如有不同之處，以在廣州國企陽光采購信息發(fā)布平臺發(fā)布的內(nèi)容為準(zhǔn)。

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7. 聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：廣州環(huán)五山創(chuàng)新策源區(qū)元崗******有限公司

地 ???址：廣州市天河區(qū)元崗橫路16號天匯創(chuàng)意園A棟301室

聯(lián) 系 人：任工

電 ???話：******

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招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：******有限公司

地 ???址：廣州市越秀區(qū)環(huán)市中路316號金鷹大廈9樓

聯(lián) 系 人：黃洪彬、謝釗

電 ???話：******/******/******6968

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異議受理部門：廣州環(huán)五山創(chuàng)新策源區(qū)元崗******有限公司

地 ???址：廣州市天河區(qū)元崗橫路16號天匯創(chuàng)意園A棟301室

電 ???話：******

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招標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)：廣州環(huán)五山創(chuàng)新策源區(qū)元崗******有限公司

地 ???址：廣州市天河區(qū)元崗橫路16號天匯創(chuàng)意園A棟301室

電 ???話：******

招標(biāo)人：廣州環(huán)五山創(chuàng)新策源區(qū)元崗******有限公司

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：******有限公司

2026年3月20日

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