一、 采購人名稱(chēng)：?******委員會(huì )（第二屆）?

二、 采購項目名稱(chēng)：?杭州市富陽(yáng)區大源鎮永慶灣小區物業(yè)管理服務(wù)項目?

三、 采購項目編號：?DYZYQWXQ－WYXP－2025?

四、 采購內容：

為維護業(yè)主權益，及時(shí)推進(jìn)杭州市富陽(yáng)區大源鎮永慶灣小區物業(yè)選聘工作，根據工作安排杭州市富陽(yáng)區大源鎮永慶灣小區業(yè)主******有限公司作為服務(wù)代理方，就杭州市富陽(yáng)區大源鎮永慶灣小區物業(yè)服務(wù)項目進(jìn)行公開(kāi)選聘的工作。具體如下：

一、項目名稱(chēng)：杭州市富陽(yáng)區大源鎮永慶灣小區物業(yè)管理服務(wù)項目

二、項目編號：DYZYQWXQ－WYXP－2025

三、項目概況：本項目位于杭州市富陽(yáng)區大源鎮東塘社區永慶灣小區，東至：永慶路：南至：花果山路：西至：大源溪：北至：亭山路?？偨ㄖ娣e：62299.01平方米，房屋總面積:51119平方米。

四、選聘內容：主要為杭州市富陽(yáng)區大源鎮永慶灣小區提供綜合管理服務(wù)、公共區域清潔衛生服務(wù)、公共區域秩序維護服務(wù)、公共區域綠化日常養護服務(wù)、共用部位、共用設施設備日常運行、維護服務(wù)等服務(wù)工作。

五、參與競選的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應至少同時(shí)具備以下條件和業(yè)績(jì)要求：

1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應當于2020年8月1日之前成立（即成立五年以上），注冊資金不少于500萬(wàn)元，且具備獨立法人資格；

2、在物業(yè)管理項目中具有良好的業(yè)績(jì)，杭州市有在管住宅項目 5個(gè)及以上或浙江省有在管住宅項目8個(gè)及以上；，累計建筑總面積不少于60萬(wàn)平方米；其中單個(gè)建筑面積8萬(wàn)平方以上的住宅小區服務(wù)案例不少于2個(gè)；

3、未被列入嚴重失信主體名單（以信用中國網(wǎng)站******）和政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（以中國政府采購網(wǎng)******）的記錄；

******集團旗下物業(yè)服務(wù)企業(yè)同時(shí)報名參選，不接受單位負責人為同一人，或者存在控股（含法定代表人控股），或是管理關(guān)系的不同單位同時(shí)參選。

六、物業(yè)服務(wù)標準和收費標準

1、按照“質(zhì)價(jià)相符”原則，乙方提供的物業(yè)應達到約定的服務(wù)標準。具體服務(wù)內容與服務(wù)標準（詳見(jiàn)附件二），且該附件為本合同有效組成部分。

2、為激發(fā)市場(chǎng)競爭，同時(shí)也兼顧優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的實(shí)際需求，本次物業(yè)服務(wù)費用由物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據實(shí)際情況除車(chē)位外的高層住宅、單身公寓、商鋪物業(yè)服務(wù)費用按照物業(yè)費與（公共能耗+高能耗）能耗費“一費制”模式。物業(yè)服務(wù)費用在現有物業(yè)費（含能耗費）的標準上下浮動(dòng)不超過(guò)15%內進(jìn)行自主報價(jià)，其中物業(yè)費報價(jià)（包含能耗費）四舍五入到小數點(diǎn)后兩位。

本物業(yè)管理區域現行物業(yè)費收費標準如下：

七、本物業(yè)管理區域內的經(jīng)營(yíng)性收益項目，如委托物業(yè)企業(yè)經(jīng)營(yíng)，具體分成比例由物業(yè)服務(wù)企業(yè)自主提報分成比例（包含稅費、分成和管理成本），但最高不得超過(guò)50******委員會(huì )代表全體業(yè)主進(jìn)行單獨列賬。

八、物業(yè)服務(wù)期限：

本次物業(yè)選聘的服務(wù)期限為3年（以合同約定開(kāi)始服務(wù)之日起計算）。

九、競選保證金

本次選聘的競選保證金為100000元（大寫(xiě)：拾萬(wàn)元整）人民幣，并按下列方式處置：

（一）未中選（或入圍）的企業(yè)，將于結果產(chǎn)生之日起10個(gè)工作日退還；

******委員會(huì )對競選保證金予以沒(méi)收，歸屬大源鎮永慶灣小區全體業(yè)主：

1、競選人在競選有效期內撤回競選文件或入圍后退出競選的。

******委員會(huì )簽訂合同；或雖簽訂合同但不按約定時(shí)間進(jìn)場(chǎng)服務(wù)的。

3、不能履行競選文件或現場(chǎng)答辯作出的承諾的。

4、競選人在競選期間有串通、賄選等違規違法行為的。

5、個(gè)人或者公司借用其他物業(yè)服務(wù)企業(yè)名義、資質(zhì)競選的。

6、競選過(guò)程及競選文件中有弄虛作假行為。

7、競選過(guò)程中不按照組織方規定，對競選結果進(jìn)行簽字的。

8、現物業(yè)服務(wù)企業(yè)參加競選，未能中選且未能按本選聘文件規定在15日內與中選人完成交接的。

十、競選報名需提交資料：

1、企業(yè)營(yíng)業(yè)執照副本復印件（加蓋公章）；

2、法定代表人簽署的授權委托書(shū)（原件）；

3、被授權人的身份證復印件（加蓋公章）。

以上材料請以電子郵件或快遞的方式送達，但應當于報名截止時(shí)間前與聯(lián)系人進(jìn)行有效確認。

十一、單選的報名：

1、報名時(shí)間：2025年10月16日至2025年10月22日（上午9：00－11：30時(shí)，下午14：00－17：00時(shí)）預計開(kāi)標時(shí)間:2025年10月31日

2、報名地點(diǎn)：浙江省杭州市余杭區科技大道39號禹航云谷產(chǎn)業(yè)園2幢11樓

******有限公司

4、競選文件售價(jià)：800（報名資料提交、報名費繳納及發(fā)票開(kāi)具均通過(guò)“物業(yè)招標投標”微信小程序）

5、聯(lián) 系 人：吳女士，聯(lián)系電話(huà)：******

6、文件答疑方式：電子郵箱******

本次物業(yè)選聘公告同步在“杭州市智慧物業(yè)管理服務(wù)平臺”、“樂(lè )采云”、“招標采購導航網(wǎng)”、“物業(yè)選聘”公眾號、“物業(yè)招標投標”微信小程序和大源鎮永慶灣小區公告欄發(fā)布。歡迎對本項目有意向且符合資格要求的物業(yè)服務(wù)企業(yè)參加報名與競選。

特此公告！

杭州市富陽(yáng)區******委員會(huì )（第二屆）

******有限公司

2025年10月15日

附件信息:

• 杭州市富陽(yáng)區大源鎮永慶灣小區物業(yè)管理服務(wù)項目公開(kāi)選聘公告.pdf (213.4 KB)