******中學(xué)教學(xué)樓及附屬工程建設項目代建單位招標招標公告
1.招標條件
******中學(xué)教學(xué)樓及附屬工程建設項目代建單位招標（代建項目名稱(chēng)）?已由祁東縣發(fā)展和改革局（項目審批、核準或備案機關(guān)名稱(chēng)）以祁發(fā)改審[2025]33號（項 目?代?碼 ：?2506-430426-04-01-661113）、祁發(fā)改審[2025]47號（審批、核準或備案文件名稱(chēng)及編號）同意建設，建設資金來(lái)自四年義務(wù)教育薄弱環(huán)節改造及能力提升建設資金（資金來(lái)源）。?目前已具備代建單位招標條件，現就其代建單位進(jìn)行公開(kāi)招標，?招標人為******中學(xué)，招標代理機構為******有限公司。
2.?1?招標人：******中學(xué)
2.2 項目名稱(chēng)：******中學(xué)教學(xué)樓及附屬工程建設項目代建單位招標
2.3?項目建設地點(diǎn)：******學(xué)校園內
2.4 項目建設內容及規模（建設工程類(lèi)型、主要技術(shù)指標、 總投資額等）：項目擬拆除現有1-4棟教學(xué)樓、公廁，新建兩棟連廊式5層教學(xué)樓，共72間標準教室******消防、護坡、亮化等配套設施。項目總投資估算為4862萬(wàn)元。
2.5 代建范圍：?□全過(guò)程代建；?階段性代建
2.6 代建范圍內投資控制目標：（總投資扣除項目使用（管 理）單位自行完成的土地征用拆遷費用、與工程建設無(wú)關(guān)的設備購置費用等）項目總投資估算為4862萬(wàn)元。其中：項目工程費用4065.39萬(wàn)元，工程建設其他費用565.09萬(wàn)元，預備費231.52萬(wàn)元。
2.7?代建項目工程質(zhì)量標準：依照國家《建筑工程施工質(zhì)量驗收統一標準（GB50300-2013）》（相應法定質(zhì)量標準）達到合格。
2.8?代建項目安全管理目標：代建單位無(wú)安全責任事故。
2.9 廉潔守法目標：嚴格遵守法律法規和政策性文件要求，代建單位無(wú)違法違紀行為。
2.?10?代建周期：代建周期為合同生效之日起到實(shí)體移交手?續完成止。其中合同生效之日起至工程竣工驗收合格之日止為?730日；竣工驗收合格后?90 ?日內向財政部門(mén)申請辦理工程結算審批事宜，并按合同約定向使用單位辦理實(shí)體移交手續。
2.?11?代建服務(wù)費招標控制價(jià)：代建服務(wù)費招標控制價(jià)為?******元（大寫(xiě)金額壹佰零陸萬(wàn)陸仟叁佰元）（參考湘發(fā)改價(jià)服〔2015〕744?號文件確定）。
2.?12?其他需要特別告知的代建項目情況：代建服務(wù)費招標控制價(jià)參考湘發(fā)改價(jià)服〔2015〕744 號文件、衡財評【2024】3號文件確定。
3.?1?營(yíng)業(yè)執照或事業(yè)單位法人證書(shū)處于有效期；
3.2?具有下列一項或者多項資質(zhì)（資信）：?工程咨詢(xún)建筑工程專(zhuān)業(yè)甲級或綜合甲級、工程監理建筑工程（資質(zhì)類(lèi)別）?甲級?或綜合資質(zhì)、工程設計建筑工程專(zhuān)業(yè)甲級或綜合甲級、建筑工程（資質(zhì)類(lèi)別）施工總承包一級及以上、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一級（僅限參與房建類(lèi)代建項目招標）；
□同時(shí)還應具有/類(lèi)別/資質(zhì)/級（僅限允許代建與其他管理事
項聯(lián)合招標時(shí)填寫(xiě)）；
□另須滿(mǎn)足《中華人民共和國保守國家秘密法》和/（有關(guān)?法律法規）的規定，具備/（資質(zhì)或條件）（僅限代建項目為涉密工程）；
3.3?信譽(yù)要求
（1）未被依法責令停業(yè)；
（2）近三年承接的項目未發(fā)生過(guò)較大以上責任事故；
（3）近三年內無(wú)嚴重違法、違約等不良記錄；
（4）未被禁止參與代建活動(dòng)；
（5）未被列入湖南省信用信息共享平臺上的失信企業(yè)黑名
單；
（6）不存在法律法規規定不允許參加招標投標活動(dòng)的情形。
3.4?本次招標不接受聯(lián)合體投標。
□本次招標接受聯(lián)合體投標，聯(lián)合體應滿(mǎn)足下列要求：
（1）聯(lián)合體各方應按招標文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議
書(shū)，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權利義務(wù)；
（2）組成聯(lián)合體的單位如以同一資質(zhì)（資信）參與投標，
按照資質(zhì)（資信）等級較低的單位確定聯(lián)合體資質(zhì)（資信）等級；
（3）項目經(jīng)理以及至少一名現場(chǎng)管理人員必須由牽頭單位
派出人員擔任；
（4）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體在
本項目中投標；
（5）對聯(lián)合體組成單位的其他資格要求：/。
4.?1?具備中級及以上級（填“?無(wú)要求”?、“ 中級及以上”?或“?高?級”?）專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)，并具有下列一項或者多項資質(zhì)：注冊咨詢(xún)?工程師（投資）、一級注冊建造師建筑工程專(zhuān)業(yè)、一級注冊建筑?師（僅限參與房建類(lèi)項目代建招標）、一級注冊結構工程師（僅?限參與房建類(lèi)項目代建招標）、一級注冊造價(jià)工程師建筑工程專(zhuān)?業(yè)、?國家注冊監理工程師建筑工程專(zhuān)業(yè)或投資項目管理師（行業(yè)有其他規定要求的，從其規定）；
4.2 具有代建項目經(jīng)理經(jīng)驗，或具備下列至少一項投資總額3400萬(wàn)元以上的建筑工程類(lèi)監理項目、建筑工程類(lèi)總承包（含 施工總承包）項目、建筑工程類(lèi)項目管理工程、建筑工程類(lèi)工程咨詢(xún)項目、建筑工程類(lèi)造價(jià)項目、建筑工程類(lèi)設計項目（工程總承包、施工總承包、監理、咨詢(xún)、設計或造價(jià)項目，類(lèi)別要求按相應資質(zhì)類(lèi)別劃分分別提出并填寫(xiě)，工程總承包按施工 總承包類(lèi)別填寫(xiě)）項目負責人經(jīng)驗（包括工程總承包和施工總 承包項目經(jīng)理、項目總監、已批復的可研報告的編制負責人、 已批復的初步設計或施工圖設計項目負責人、在已由政府主管 部門(mén)批復的項目概算或施工圖預算蓋章的注冊造價(jià)師或一級注 冊造價(jià)工程師、按照《建設工程項目管理試行辦法》（建市〔2004〕200號）規定承擔項目管理業(yè)務(wù)的項目經(jīng)理）；
4.3?擬任代建項目經(jīng)理為投標人正式職工（須提供近六個(gè)月（2025年?2 月至?2025年?7 月）?由勞動(dòng)保障部門(mén)提供的養老保 ?險和醫療保險證明原件），本條?4.?1?款所要求的注冊（登記）執 業(yè)證書(shū)注冊（登記）單位須與投標人一致（投標人為房地產(chǎn)開(kāi) 發(fā)企業(yè)等，因政策原因擬任項目經(jīng)理執業(yè)證書(shū)不能注冊（登記）?的，擬任項目經(jīng)理執業(yè)證書(shū)可不注冊（登記），但其執業(yè)證書(shū)不 得在其他企業(yè)注冊（登記））。擬任代建項目經(jīng)理不得參與正在 實(shí)施或已中標尚未簽訂合同或已公示為中標候選人第一名尚未 發(fā)布中標通知書(shū)的其它代建、工程項目管理、監理、設計、咨 詢(xún)、造價(jià)、施工、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)等項目（已依法取消、依法變更的除外）；
4.4 不存在法律法規規定不允許參加招標投標活動(dòng)、不允許
擔任代建項目經(jīng)理的情形。
5.?評標辦法（經(jīng)批準的項目建設總投資估算或概算?3000
萬(wàn)元以上的項目適用此評標辦法）
本招標評標辦法采用綜合評估法，資格審查方式為資格后?審。要求投標人擬任代建項目經(jīng)理按照招標文件有關(guān)標準要求進(jìn)行述標，述標順序為開(kāi)標順序，時(shí)間為?10?分鐘以?xún)取?/font>
?本項目采用視頻述標評審，投標人準備一份?10?分鐘內的?連續、完整、可體現投標人身份的述標視頻，與加密的電子投
標文件同時(shí)上傳電子交易系統。
□本項目采用現場(chǎng)述標評審，同時(shí)投標人準備一份?10?分鐘?內的連續、完整、可體現投標人身份的述標視頻，與加密的電子投標文件同時(shí)上傳電子交易系統。
□本項目采用遠程異地評標。
□評標辦法（經(jīng)批準的項目建設總投資估算或概算 3000 萬(wàn)元及以下的項目適用此評標辦法）
本招標評標辦法采用最低投標價(jià)法，資格審查方式為資格后審。
□本項目采用遠程異地評標。
6. 1 請于2025年08月20日起（北京時(shí)間，下同）在衡陽(yáng)市公共資源交易網(wǎng)（******/）網(wǎng)站下載招標文件。網(wǎng)絡(luò )下載的招標文件與書(shū)面招標文件具有同等法律效力。
6.2 招標人對招標文件的澄清答疑均采用在衡陽(yáng)市公共資源交易網(wǎng)（https://ggzy.hengyang.gov.cn/）網(wǎng)站發(fā)布，投標人自行下載。
投標人應當在投標截止時(shí)間（即2025年09月12日09時(shí)00分）前，通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)使用?CA?數字證?書(shū)登錄“?電子交易平臺”，將加密的投標文件上傳，遞交時(shí)間即為?文件最后上傳時(shí)間。逾期未完成上傳或未按規定加密的投標文件，招標人不予接收。
本次招標公告在《湖南省招標投標監管網(wǎng)》、《湖南省公共資源交易服務(wù)平臺》、《中國湖南政府采購網(wǎng)》（國家批復項目在國家要求媒體，省及省以下項目在湖南省招標投標監管網(wǎng)及其他指定網(wǎng)站）上發(fā)布，公告內容以國家或省招標投標監管網(wǎng)為準。
?本次招標接受代建主管部門(mén)監督。監督機構為祁東縣發(fā)
展改革委（局），?電話(huà)：******。
□本次招標接受代建主管部門(mén)和/行業(yè)行政主管部門(mén)監督 （僅限國家和省明確規定具有該行業(yè)項目代建單位招標監督職 責時(shí)適用）。監督機構為/發(fā)展改革委（局）（電話(huà)：/）和/（行業(yè)行政主管部門(mén)名稱(chēng)）（電話(huà)：/）。
招標人：******中學(xué)
名稱(chēng)：******中學(xué)
地址：祁東縣鼎山東路653號
聯(lián)系人：匡先生
聯(lián)系電話(huà)：******
招標代理機構：******有限公司
名稱(chēng)：******有限公司
地址：長(cháng)沙市雨花區樹(shù)木嶺16號雙鐵興苑1號綜合樓1419、1420房
聯(lián)系人：余旭東、肖燕文
聯(lián)系電話(huà)：******
電子郵箱：******7@qq.com
