招標(biāo)項目

臺州市椒江區(qū)體育場路以北、通江大道以西JJZ131-0308地塊（全過程代建開發(fā)項目）（重新招標(biāo)）

備案登記號

??臺建招備[2025] 10075 號

招標(biāo)方式

公開招標(biāo)

招標(biāo)人

******有限公司

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)

******有限公司

招標(biāo)內(nèi)容

本項目為全過程代建開發(fā)項目，代建開發(fā)從本項目合同簽訂之后開始，負(fù)責(zé)前期手續(xù)辦理，設(shè)計實施及管理，工程實施及管理，工程設(shè)備、材料采購及管理，組織竣工驗收及專項工程報驗完成并達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)，直至質(zhì)量保修期結(jié)束。商品房及車位銷售、管理及產(chǎn)權(quán)證辦理、移交。本項目預(yù)算編制由中標(biāo)單位完成。

不包含在上述招標(biāo)范圍內(nèi)的工作及費用：可行性研究報告、征地拆遷、監(jiān)理、物業(yè)管理服務(wù)（含前期物業(yè)管理、物業(yè)維修基金、物業(yè)保修基金）、房產(chǎn)交易相關(guān)稅費、造價咨詢（指預(yù)算審核、過程跟蹤審計、結(jié)算審核）、設(shè)計審核費（如有，指招標(biāo)人委托第三方單位對設(shè)計圖紙進(jìn)行優(yōu)化審核所需費用，非圖審費用）、招標(biāo)代理費、勘察類工作（勘察、見證、基坑圍護(hù)設(shè)計、基坑監(jiān)測）、場內(nèi)綜合管線遷改費、市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費，上述工作內(nèi)容所涉及的內(nèi)容及費用不包含在內(nèi)。除上述內(nèi)容外其余內(nèi)容均包含在本次招標(biāo)范圍之內(nèi)。

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建設(shè)規(guī)模

1.本項目用地性質(zhì)為住宅、服務(wù)設(shè)施用房用地，本地塊用地面積約38224㎡，規(guī)劃建設(shè)用地面積約34182㎡?？偨ㄖ娣e約91350㎡,34182㎡＜地上計容建筑面積≤61527㎡,配套用房建筑面積約2000㎡。建筑密度≤30%，綠地率≥30%，建筑高度(自室外地坪算起)≤60m，1.0＜容積率≤1.8。

2.其他項目規(guī)模說明：

代征綠化工程：用地面積約4042㎡。

地下室面積約27823㎡。本項目機(jī)動車車位按照浙江省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)《城市建筑工程停車場（庫）設(shè)置規(guī)劃和配建指標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)》（DBJ33/T1021-2023）文件執(zhí)行。其中住宅部分小型機(jī)動車車位尺寸按照垂直式停車方式時不應(yīng)小于2.5×5.7米，平行式停車方式不應(yīng)小于2.5×6.2米；大尺寸小型車位垂直式、斜列式停車方式時不應(yīng)小于2.6×6.0米，平行式停車不應(yīng)小于2.6×6.7米。

3.其他項目規(guī)模詳見《臺自然資規(guī)條************》。

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中標(biāo)人

******有限公司

項目總負(fù)責(zé)人

鄭加鋼

? 施工負(fù)責(zé)人

中標(biāo)價(元)

******1

質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

滿足招標(biāo)文件要求

服務(wù)期限

滿足招標(biāo)文件要求

備注

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招標(biāo)代理(蓋章):??????????招標(biāo)人(蓋章):?????????????監(jiān)管部門(蓋章):

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招標(biāo)代理負(fù)責(zé)人：林炳洪

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2026年01月14日