為保障寧?？h深甽鎮(zhèn)新旗山村股份經(jīng)濟(jì)合作社利益，充分合理利用資產(chǎn)資源，達(dá)到經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益同步提升，現(xiàn)對寧?？h深甽鎮(zhèn)新旗山村木結(jié)構(gòu)二層四合院招租項(xiàng)目使用權(quán)進(jìn)行公開競標(biāo)，具體事項(xiàng)公告如下：

一、本次競標(biāo)項(xiàng)目概況

1、項(xiàng)目名稱：寧?？h深甽鎮(zhèn)新旗山村木結(jié)構(gòu)二層四合院招租項(xiàng)目

2、項(xiàng)目地址:寧海縣深甽鎮(zhèn)新旗山村

3、出租范圍：深甽鎮(zhèn)新旗山村木結(jié)構(gòu)二層四合院，面積按建筑圖紙。(意向承租人可在報(bào)名前對招租項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察，凡參加競租者都視同已經(jīng)實(shí)地勘測，確認(rèn)了租賃范圍并認(rèn)可出租標(biāo)的物現(xiàn)狀及招租要求)。

4、出租年限及要求：10年(合同十年一簽)。

5、出租用途：主要用于餐飲，民宿類，不得利用本四合院從事噪音大、污染重的行業(yè)及活動(dòng)，不得用于倉庫堆積雜物之類，不得用于經(jīng)營有礙于周邊群眾休息，影響周邊環(huán)境的行業(yè)以及不能從事易燃易爆危險(xiǎn)用品的行業(yè)。出租用途為符合各級(jí)政府及其他有關(guān)部門相關(guān)規(guī)定的社區(qū)服務(wù)業(yè)。

6、招租底價(jià)：50000元/年，投標(biāo)報(bào)價(jià)低于底價(jià)的為無效標(biāo)。

6、競標(biāo)方式：設(shè)1個(gè)標(biāo)的，采用暗標(biāo)方式依次投標(biāo)；本次投標(biāo)以最高價(jià)中標(biāo)的方式進(jìn)行，如低于標(biāo)的承租底價(jià)視為無效。如出現(xiàn)二家及以上最高相同報(bào)價(jià)的，則按隨機(jī)抽簽搖號(hào)的方式確定中標(biāo)人。

在公告期間，若有兩個(gè)或兩個(gè)以上意向受讓人繳納競標(biāo)保證金時(shí)，在寧?？h深甽鎮(zhèn)公共資源交易中心開標(biāo)室(深甽溫泉路7號(hào))進(jìn)行公開競標(biāo)，若只有一個(gè)意向受讓人繳納競標(biāo)保證金時(shí)，即直接按承租底價(jià)中標(biāo)，不得棄權(quán)（直接中標(biāo)者若放棄中標(biāo)，則沒收競標(biāo)保證金）。

6、競標(biāo)公告發(fā)布日期：2026年??1?月?16 ?日起

二、競標(biāo)人資格要求

1、凡具有完全民事行為能力，無不良記錄的企事業(yè)法人、年滿18周歲的自然人（法律另有規(guī)定除外），均可參與競租，不接受聯(lián)合體；

2、以企業(yè)法人報(bào)名參加投標(biāo)的，企業(yè)法定代表人不得再以自然人身份報(bào)名參加競標(biāo)。

3、競標(biāo)人及其法定代表人不得為失信被執(zhí)行人【具體以開標(biāo)當(dāng)天統(tǒng)一通過******法院失信被執(zhí)行人名單信息公布與查詢”網(wǎng)站（******/）查詢?yōu)闇?zhǔn)】，若為失信被執(zhí)行人的，則否決其競標(biāo)資格。若在開標(biāo)當(dāng)天因不可抗力事件導(dǎo)致無法查詢且一時(shí)無法恢復(fù)的，可在中標(biāo)公示期間對中標(biāo)候選人進(jìn)行事后查詢，如中標(biāo)候選人為失信被執(zhí)行人的，則取消中標(biāo)候選人資格，沒收競標(biāo)保證金，重新招標(biāo)。

三、競標(biāo)保證金

1、競標(biāo)保證金：人民幣?伍萬元整。

2、競標(biāo)人應(yīng)于2026年?1?月?23?日?15?時(shí)?30?分（北京時(shí)間）前將競標(biāo)保證金以現(xiàn)金形式繳納。繳納地點(diǎn):開標(biāo)現(xiàn)場。

注：對未能按上述要求提交競標(biāo)保證金的，招標(biāo)人將視為不響應(yīng)投標(biāo)而拒絕。

3、競標(biāo)保證金的退回：競標(biāo)保證金不計(jì)息，未中標(biāo)的競標(biāo)人在開標(biāo)會(huì)議結(jié)束后辦理競標(biāo)保證金退回相關(guān)登記手續(xù)。中標(biāo)人的競標(biāo)保證金直接抵作履約保證金。

四、開標(biāo)時(shí)間及開標(biāo)地點(diǎn)

1、開標(biāo)時(shí)間：2026年?1?月?23?日15:30時(shí)開標(biāo)，逾期遞交的投標(biāo)將被拒絕。

?2、開標(biāo)地點(diǎn):寧?？h深甽鎮(zhèn)公共資源交易中心開標(biāo)室(深甽溫泉路7號(hào))

注：開標(biāo)時(shí)須攜帶本人有效身份證原件，否則其投標(biāo)將被拒絕。

五、承租款的支付

先付后用，乙方在簽訂合同之日一次性付清第一年的承租款，以后每年承租款必須在上一年租金到期前1個(gè)月一次性付清。如無故拖延租金支付的按全年租金的20%繳納滯納金，惡意拖延支付租金超過1個(gè)月的視作乙方自動(dòng)放棄承租權(quán)，甲方有權(quán)解除合同，并沒收履約保證金。

六、履約保證金：

履約保證金金額為人民幣伍萬元整，履約保證金在承包期滿且交接完畢（付清水電費(fèi)）后無息退回剩余部分，如遇承租人在承租期內(nèi)放棄承租權(quán)或未按合同約定支付承租款，視作違約，履約保證金不予返回。

七、合同簽訂

簽訂合同時(shí)間：自中標(biāo)公示期（3個(gè)工作日）內(nèi)。如因中標(biāo)人原因未能在規(guī)定時(shí)間與業(yè)主簽訂合同及付款（承租款）的視作放棄中標(biāo)資格，并被沒收競標(biāo)保證金，該標(biāo)的由第二中標(biāo)者簽訂合同，按此類推。

八、發(fā)布公告的媒介

本次競標(biāo)公告在寧波市寧?？h基層小型平臺(tái)上發(fā)布

九、報(bào)名要求

1、報(bào)名時(shí)間：2025年1 ?月??16?日至?2025年1 ?月?22 ?日（節(jié)假日除外），北京時(shí)間上午：9:00-11:00；下午：14:00-16:00。

2、報(bào)名地點(diǎn)：******有限公司（寧波市寧海縣時(shí)代大道160號(hào)8樓）

3、報(bào)名時(shí)必須提供的資料：

（一）自然人報(bào)名登記時(shí)應(yīng)攜帶：

本人身份證；

（二）企業(yè)法人報(bào)名登記時(shí)應(yīng)攜帶：

營業(yè)執(zhí)照副本；

法定代表人身份證；

授權(quán)委托書及委托人身份證（若有）；

投標(biāo)人認(rèn)為與資格審查有關(guān)的其他材料。

注：企業(yè)法人報(bào)名登記時(shí)應(yīng)攜帶以上所有報(bào)名資料的復(fù)印件且須裝訂成冊，并在每一頁上加蓋投標(biāo)人公章（紅章）。

4、購買招標(biāo)文件資料費(fèi)為200元，售后不退。

十、其他

******設(shè)計(jì)院出圖(裝修布局必須經(jīng)出租人認(rèn)定)，承租方承諾在二年內(nèi)完成投入人民幣壹佰萬元以上裝飾裝潢布局并確保正常運(yùn)行，否則出租人有權(quán)收回四合院的承租權(quán)并沒收履約保證金。

******消防通道的暢通，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由承租人承擔(dān)，發(fā)生任何安全等事故與出租人無關(guān)；

******消防、治安等方面的管理規(guī)定，簽訂相關(guān)責(zé)任書，租賃期內(nèi)如遇政府有關(guān)部門向承租人收取相關(guān)費(fèi)用，均由承租人自行承擔(dān)；

4、租賃期間，承租人不得改動(dòng)或者破壞房屋結(jié)構(gòu)，確需改動(dòng)的須經(jīng)出租方同意方可實(shí)施。如有損壞或擅自改動(dòng)，承租人應(yīng)立即負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，如給出租人或第三人造成損失，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

5、租賃期間，發(fā)生的水電、垃圾清運(yùn)費(fèi)、設(shè)施維修基金、水電公攤費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由承租人承擔(dān)；

6、承租人不得在公共設(shè)施或公用部位添加任何設(shè)施，不得在公用部位堆放物品，不得妨礙他人對公共設(shè)施和公用部位的平等使用權(quán)；

7、租賃期內(nèi)，因法律、法規(guī)、政策或城市建設(shè)需要拆遷、拆除或改造等原因致租賃合同無法履行時(shí)，租賃合同自行終止，租金按實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)；

8、因承租人違約導(dǎo)致合同解除的,承租人投入的裝修、裝潢均歸出租人所有和使用，且不得向出租人提出任何補(bǔ)償要求；

9、競標(biāo)人及其他競標(biāo)人私下串通協(xié)商，進(jìn)行圍標(biāo)、串標(biāo)、控制競標(biāo)價(jià)格等不正當(dāng)行為的其競標(biāo)保證金將被沒收，并自愿接受招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督管理部門、紀(jì)檢監(jiān)察部門或司法機(jī)關(guān)調(diào)查處理，根據(jù)“寧黨辦【2010】43號(hào)文件《關(guān)于村級(jí)集體工程建設(shè)項(xiàng)目實(shí)行五禁止五不準(zhǔn)”的意見》要求，禁止本村干部及其特定關(guān)系人參與投標(biāo)。

10、中標(biāo)人在開標(biāo)中標(biāo)后，須向本項(xiàng)目代理機(jī)構(gòu)支付中標(biāo)服務(wù)費(fèi)（現(xiàn)金方式，開標(biāo)會(huì)議結(jié)束當(dāng)場支付）。

十一、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：寧?？h深甽鎮(zhèn)新旗山村股份經(jīng)濟(jì)合作社

辦公地址：寧?？h深甽鎮(zhèn)新旗山村

聯(lián)系人：徐書記

聯(lián)系電話：******

******有限公司

辦公地址：寧波市寧?？h時(shí)代大道160號(hào)8樓

聯(lián)系人：黃工????聯(lián)系電話：******