項(xiàng)目概況

南京江北新區(qū)直管區(qū)及浦口區(qū)協(xié)議出讓土地出讓金評估項(xiàng)目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在江蘇省陽光交易平臺（網(wǎng)址為：******）獲取征集文件，并于2026年2月27日14點(diǎn)30分（北京時(shí)間）前遞交響應(yīng)文件。

一、項(xiàng)目基本情況

1.1項(xiàng)目編號：ZB066026Q9ZC00315

1.2項(xiàng)目名稱：南京江北新區(qū)直管區(qū)及浦口區(qū)協(xié)議出讓土地出讓金評估項(xiàng)目。

1.3采購方式：封閉式框架協(xié)議采購。

1.4預(yù)算金額：人民幣40萬元/年

1.5最高費(fèi)率限價(jià)：本項(xiàng)目采用固定單價(jià)，統(tǒng)一按下表價(jià)格進(jìn)行結(jié)算。

序號	固定單價(jià)
1	服務(wù)期內(nèi)，以單宗土地評估價(jià)格總額為計(jì)費(fèi)基準(zhǔn)值，根據(jù)《關(guān)于土地價(jià)格評估收費(fèi)的通知》（計(jì)價(jià)格[1994]2017號）文件規(guī)定的宗地地價(jià)評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格的25%計(jì)算。其中：特小項(xiàng)目（按上述計(jì)費(fèi)方法低于2000元的），采購人按2000元支付；特大項(xiàng)目（按上述計(jì)費(fèi)方法高于100000元的），采購人按100000元支付。
2	測算（測算報(bào)告）項(xiàng)目按宗地?cái)?shù)劃分計(jì)費(fèi)檔次，10宗及以下每宗1000元，11宗至20宗每宗500元，21宗至30宗每宗300元，31宗至40宗每宗200元，各檔費(fèi)用累計(jì)之和為經(jīng)費(fèi)總額，最高20000元。
3	一般咨詢不計(jì)費(fèi)。
4	同一宗地的咨詢、測算、評估，按最高（不重復(fù)）計(jì)費(fèi)。
5	其他特殊情況計(jì)費(fèi)，按公平原則，參照上述方法，經(jīng)雙方協(xié)商確定。

1.6采購需求：根據(jù)相關(guān)規(guī)定，按照規(guī)定的程序和方法，評估擬出讓宗地土地使用權(quán)價(jià)格或應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳的地價(jià)款，為集體決策確定土地出讓底價(jià)或核定應(yīng)補(bǔ)繳出讓金提供參考依據(jù)。詳細(xì)內(nèi)容見征集文件。

1.7入圍供應(yīng)商數(shù)量：5家。

1.8適用框架協(xié)議的采購人：******資源局。

1.9框架協(xié)議的期限：2年。

1.10行業(yè)劃分：其他未列明行業(yè)。

1.11本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

1.12本項(xiàng)目是/否專門面向中小企業(yè)（或監(jiān)獄企業(yè)或殘疾人福利性單位）：否。

二、申請人的資格要求：

2.1滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；

（1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力（提供法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照；供應(yīng)商為自然人的，提供其身份證）；

（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度（提供2024或2025年度******銀行出具的資信證明）；

（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力（供應(yīng)商根據(jù)履行采購項(xiàng)目合同需要，提供履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的證明材料）；

（4）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄（提供參加本次政府采購活動(dòng)前半年內(nèi)至少一個(gè)月：1繳納稅收的憑證；2繳納社會(huì)保險(xiǎn)的憑據(jù)），依法享受免繳、緩繳的，提供證明材料；

（5）參加政府采購活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄（提供承諾書）；

（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件：無。

2.2落實(shí)政府采購政策需滿足的資格要求：無。

2.3采購人根據(jù)采購項(xiàng)目的特殊要求規(guī)定的特定條件，并提供符合特殊要求的證明材料或者情況說明：

供應(yīng)商須經(jīng)過工商登記所在地的省級自然資源主管部門土地估價(jià)機(jī)構(gòu)備案。(提供相關(guān)證明材料復(fù)印件加蓋公章)；

2.4提供《南京市政府采購供應(yīng)商信用記錄表暨信用承諾書》網(wǎng)站在線打印，法定代表人簽字并蓋單位公章。

2.5 拒絕下述供應(yīng)商參加本次招標(biāo)活動(dòng)：

（1）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng)下的政府采購活動(dòng)。

（2）為采購項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的供應(yīng)商，不得參加本項(xiàng)目的采購活動(dòng)。

（3）供應(yīng)商被“信用中國”網(wǎng)站（******）、“中國政府采購網(wǎng)”(******)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。

三、獲取征集文件

3.1時(shí)間：2026年02月03日至2026年02月10日17時(shí)30分。（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）

3.2 地點(diǎn)：登錄江蘇省陽光交易平臺（網(wǎng)址為：******）

具體方式：

（1）文件提供方式：電子文件，售價(jià)：0元

（2）支付方式：凡有意參與者，請于獲取時(shí)間內(nèi)（北京時(shí)間，下同），登錄江蘇省陽光交易平臺（網(wǎng)址為：******）按照要求進(jìn)行實(shí)名會(huì)員注冊、完善相關(guān)信息及選擇項(xiàng)目。

參與者首次登錄平臺前，須前往平臺免費(fèi)注冊，注冊成功且完善相關(guān)信息后，可以及時(shí)參與平臺上所有發(fā)布的項(xiàng)目。

參與者應(yīng)充分考慮平臺注冊、信息檢查、資料上傳所需時(shí)間，參與者必須在截止時(shí)間前，否則將無法保證獲取文件。未按照本公告要求獲得本項(xiàng)目文件的，采購代理機(jī)構(gòu)不予接收其響應(yīng)文件。

（3）平臺網(wǎng)站首頁“幫助中心”提供操作手冊，參與者可以下載并根據(jù)操作手冊提示進(jìn)行注冊、登錄等操作。供應(yīng)商平臺咨詢電話：******（工作日8：30-11：30，13：30-17：30）。

（4）聯(lián)合體響應(yīng)（如允許）的，聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)指定牽頭人，并授權(quán)其以自身名義在平臺辦理注冊、下載文件等手續(xù)，其在平臺的辦理行為，對聯(lián)合體各方均具有約束力。

四、提交響應(yīng)文件截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)

4.1提交響應(yīng)文件截止時(shí)間及開標(biāo)時(shí)間：2026年02月27日14點(diǎn)30分（北京時(shí)間）

4.2提交響應(yīng)文件地點(diǎn)及開標(biāo)地點(diǎn)：南京市鼓樓區(qū)清江南路18號鼓樓創(chuàng)新廣場D棟11樓2號開標(biāo)室

4.3供應(yīng)商應(yīng)提供響應(yīng)文件一式伍份（正本壹份、副本肆份），所有響應(yīng)文件均應(yīng)密封后遞交，同時(shí)應(yīng)提供電子版響應(yīng)文件壹份（電子版須為響應(yīng)文件正本加蓋公章、簽字后形成PDF掃描件，掃描件內(nèi)容應(yīng)與紙質(zhì)響應(yīng)文件正本完全一致、U盤形式（單獨(dú)封裝）、隨紙質(zhì)正本文件一并提交）。當(dāng)電子版文件和紙質(zhì)正本文件不一致時(shí)，以紙質(zhì)正本文件為準(zhǔn)。電子版文件用于輔助評標(biāo)和平臺存檔，投標(biāo)人需承擔(dān)前述不一致造成的不利后果。

五、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。

六、其他補(bǔ)充事宜

6.1本項(xiàng)目在南京公共采購信息網(wǎng)網(wǎng)站發(fā)布公告。

6.2政府采購信用承諾

根據(jù)《關(guān)于在政府采購活動(dòng)中推行信用承諾制的通知》寧財(cái)購?fù)ā?/span>2021〕5號規(guī)定，參加南京地區(qū)政府采購活動(dòng)的供應(yīng)商，應(yīng)以書面形式向采購人或政府采購代理機(jī)構(gòu)作出信用承諾。供應(yīng)商應(yīng)盡早做好承諾工作，點(diǎn)擊‘南京公共采購信息網(wǎng)’首頁（******/）‘南京市政府采購供應(yīng)商誠信檔案’系統(tǒng)鏈接打開系統(tǒng)頁面（******:8280/hodeframe2018_cxda/index.action;jsessionid=769BA9C8E******E7173B991C8EC1E5）登錄（未注冊的供應(yīng)商應(yīng)先點(diǎn)擊‘供應(yīng)商注冊點(diǎn)這里’并按要求完成注冊），然后在“信用記錄”模塊頁面點(diǎn)擊“信用記錄打印”下載本單位《南京市政府采購供應(yīng)商信用記錄表暨信用承諾書》，由法人簽字并蓋單位公章，隨響應(yīng)文件一并遞交。

在政府采購資格審查環(huán)節(jié)，供應(yīng)商只需提供書面《南京市政府采購供應(yīng)商信用記錄表暨信用承諾書》，即可替代以下證明材料：

（1）符合國家相關(guān)規(guī)定的財(cái)務(wù)狀況報(bào)告；

（2）依法繳納稅收的證明材料；

（3）依法繳納社會(huì)保障資金的證明材料；

（4）具備履行政府采購合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的證明材料；

（5）參加政府采購活動(dòng)前三年內(nèi)在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄的證明材料；

（6）未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的證明材料。

供應(yīng)商在中標(biāo)（成交）后，應(yīng)按采購文件要求，將上述由信用承諾書替代的證明材料提交采購人或采購代理機(jī)構(gòu)核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)無誤后，由采購人或采購代理機(jī)構(gòu)發(fā)出中標(biāo)（成交）通知書。

供應(yīng)商涉及以下情形的，不適用信用承諾：

（1）供應(yīng)商被列入嚴(yán)重失信主體名單；

（2）被相關(guān)監(jiān)管部門作出行政處罰且尚在處罰有效期內(nèi)；

（3）其他法律、行政法規(guī)規(guī)定的不適用信用承諾的情形。