渡口片區安置房小區物業(yè)管理移交維修工程渡口片區安置房小區物業(yè)管理移交維修工程監理監理招標公告（資格后審）
| 1.招標條件 | ||||||||||||||||||||||||
| ????本招標項目渡口片區安置房小區物業(yè)管理移交維修工程已由(項目審批、核準或備案機關(guān)名稱(chēng))以鎮政傳發(fā)[2023]42號2 (批文名稱(chēng)及編號)批準建設，招標人為 ******有限責任公司，建設資金來(lái)自自籌。項目已具備招標條件，現對該項目的監理進(jìn)行公開(kāi)招標。 | ||||||||||||||||||||||||
| 2.招標代理機構 | ||||||||||||||||||||||||
| ******有限公司（招標代理機構名稱(chēng)）受招標人的委托具體負責本工程的招標事宜。 | ||||||||||||||||||||||||
| 3.工程概況與招標范圍 | ||||||||||||||||||||||||
| 3.1 工程地點(diǎn)：鎮江市 | ||||||||||||||||||||||||
| 3.2 工程規模：渡口片區安置******消防維修、停車(chē)場(chǎng)新建環(huán)氧地坪、電梯以及室外配套維修 | ||||||||||||||||||||||||
| 3.3 監理服務(wù)期：122日歷天，計劃開(kāi)工時(shí)間2025年9月1日，計劃竣工時(shí)間2025年12月31日 | ||||||||||||||||||||||||
| 3.4 監理合同估算價(jià)：350萬(wàn)元 | ||||||||||||||||||||||||
| 3.5 本招標工程共分1個(gè)標段，標段劃分及相應招標范圍如下： | ||||||||||||||||||||||||
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| 各投標人可就上述標段中1個(gè)標段進(jìn)行投標，最多可以中1個(gè)標段的投標。 | ||||||||||||||||||||||||
| 4.投標人的主要資格條件 | ||||||||||||||||||||||||
| 4.1 投標人資質(zhì)類(lèi)別和等級：[工程監理綜合資質(zhì)]或者[工程監理·專(zhuān)業(yè)資質(zhì)·房屋建筑工程·房屋建筑工程甲級]；； | ||||||||||||||||||||||||
| 4.2 投標人信用等級：無(wú)要求； | ||||||||||||||||||||||||
| 4.3 擬選派項目總監理工程師資格：國家注冊監理工程師(房屋建筑工程專(zhuān)業(yè))； | ||||||||||||||||||||||||
| 4.4 資格審查必要條件： | ||||||||||||||||||||||||
| 4.4.1 投標人具有獨立訂立合同的能力； | ||||||||||||||||||||||||
| 4.4.2 以聯(lián)合體形式投標的，聯(lián)合體的資格（資質(zhì)）條件必須符合招標文件要求，并附有共同投標協(xié)議； | ||||||||||||||||||||||||
| 4.4.3 總監理工程師不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執業(yè)： | ||||||||||||||||||||||||
| 4.4.4 擬選派的投標項目總監理工程師在建工程的要求： | ||||||||||||||||||||||||
| 在鎮江市行政區域內在建工程數量不超過(guò)1個(gè)，鎮江市外不得有在建工程。 | ||||||||||||||||||||||||
| 4.4.5 擬選派的投標專(zhuān)業(yè)監理工程師在建工程的要求： | ||||||||||||||||||||||||
| 不作要求 | ||||||||||||||||||||||||
| 4.4.6 投標人不得存在下列情形之一： | ||||||||||||||||||||||||
| （1）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）； | ||||||||||||||||||||||||
| （2）為本招標項目的招標代理機構； | ||||||||||||||||||||||||
| （3）與本招標項目的招標人、招標代理機構同為一個(gè)法定代表人的，或者相互控股、參股的； | ||||||||||||||||||||||||
| ????（4）與本招標項目對應標段的施工承包單位以及建筑材料、建筑構配件和設備供應單位有隸屬關(guān)系或者其他利害關(guān)系； | ||||||||||||||||||||||||
| （5）與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的； | ||||||||||||||||||||||||
| （6）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位； | ||||||||||||||||||||||||
| （7）處于被責令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結和破產(chǎn)狀態(tài)，以及投標資格被取消或者被暫停且在暫停期內； | ||||||||||||||||||||||||
| （8）因發(fā)生監理質(zhì)量安全事故被有關(guān)部門(mén)限制在招標項目所在地承接工程的； | ||||||||||||||||||||||||
| ????（9）投標人近 3 年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人、擬委任的總監理工程師有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過(guò) 5 年的； | ||||||||||||||||||||||||
| ******法院在“信用中國”網(wǎng)站（******）列入失信被執行人名單； | ||||||||||||||||||||||||
| （11）法律、法規規定的其他條件。 | ||||||||||||||||||||||||
| 4.5 其他要求： | ||||||||||||||||||||||||
| ????4.5.1 本工程不接受聯(lián)合體投標。 | ||||||||||||||||||||||||
| 4.5.2 投標保證金要求：本工程投標保證金70000元；投標保證金允許多種形式提交，詳見(jiàn)招標文件正文附件。 | ||||||||||||||||||||||||
| ????4.5.3 履約保證金要求：本工程中標人必須在簽訂合同前向招標人提交中標合同金額的/%為履約保證金，招標人同時(shí)向中標人提供中標合同金額的 /%為監理費支付擔保。 | ||||||||||||||||||||||||
| 5.評標辦法 | ||||||||||||||||||||||||
| ????本工程采用“綜合評估法”的評標辦法；本評標辦法總分100分，其中投標報價(jià)（ 100-監理方案-項目監理機構分-擬投入現場(chǎng)的設備、檢測儀器-類(lèi)似工程業(yè)績(jì)分-獎項分-投標人市場(chǎng)信用評價(jià)分，≥34分）、監理方案（18分）、項目監理機構（26分）、擬投入現場(chǎng)的設備、檢測儀器（3分）、類(lèi)似工程業(yè)績(jì)（7.5分，其中企業(yè)3分，總監4.5分）、獎項（0分）、投標人市場(chǎng)信用評價(jià)（4分）。 | ||||||||||||||||||||||||
| 5.1 投標報價(jià)（33.5分） | ||||||||||||||||||||||||
| ???方法一：費率下浮法； | ||||||||||||||||||||||||
| ????評標基準價(jià)=Px ( 1-K ) | ||||||||||||||||||||||||
| ????投標報價(jià)分值計算方法： | ||||||||||||||||||||||||
| ????????評標價(jià)等于評標基準價(jià)的得基本分（22.5分）。評標價(jià)相對評標基準價(jià)每上偏離1%，扣0.5分， 扣完為止；評標價(jià)相對評標基準價(jià)每下偏離1%，加0.5分，最多加10分。偏離不足1%的，按照插入法計算得分。 | ||||||||||||||||||||||||
| ???說(shuō)明： | ||||||||||||||||||||||||
| ????1.評標價(jià)是指經(jīng)澄清、補正和修正算術(shù)計算錯誤的投標報價(jià)。 | ||||||||||||||||||||||||
| ******委員會(huì )判定為無(wú)效標的投標文件。 | ||||||||||||||||||||||||
| ????3.本標段施工監理服務(wù)標準收費P=******元。 | ||||||||||||||||||||||||
| ????4.K值取值范圍為30%~32%（招標人確定數值）。 | ||||||||||||||||||||||||
| ????5.特殊情形下，評標基準價(jià)調整方式： | ||||||||||||||||||||||||
| ????評標結束后，除確認存在計算錯誤外，評標基準價(jià)不因招投標當事人異議、投訴、復評以及其它任何情形而改變； | ||||||||||||||||||||||||
| 5.2 監理方案（18分） | ||||||||||||||||||||||||
| ******委員會(huì )根據招標文件中確定的評審要點(diǎn)，對投標文件的監理方案進(jìn)行評分： | ||||||||||||||||||||||||
| ????5.2.1 工程概況；表述得當得1分，表述一般得0.8分，其它的得0.7分（1分） | ||||||||||||||||||||||||
| ????5.2.2 質(zhì)量控制方案；方案得當得3分，基本可行得2.4分，其它的得2.1分（3分） | ||||||||||||||||||||||||
| ????5.2.3 進(jìn)度控制方案；方案施得當得2分，基本可行得1.6分，其它的得1.4分（2分） | ||||||||||||||||||||||||
| ????5.2.4 投資控制方案；方案施得當得2分，基本可行得1.6分，其它的得1.4分（2分） | ||||||||||||||||||||||||
| ????5.2.5 安全控制方案：方案得當得3分，基本可行得2.4分，其它的得2.1分（3分） | ||||||||||||||||||||||||
| ????5.2.6 合同管理方案；方案得當得1分，基本可行得0.8分，其它的得0.7分（1分） | ||||||||||||||||||||||||
| ????5.2.7 信息管理方案；方案得當得1分，基本可行得0.8分，其它的得0.7分（1分） | ||||||||||||||||||||||||
| ????5.2.8 組織協(xié)調方案；方案得當得1分，基本可行得0.8分，其它的得0.7分（1分） | ||||||||||||||||||||||||
| ????5.2.9 工作制度；制度得當得1分，基本可行得0.8分，其它的得0.7分（1分） | ||||||||||||||||||||||||
| ????5.2.10 保修階段方案；方案得當得1分，基本可行得0.8分，其它的得0.7分（1分） | ||||||||||||||||||||||||
| ????5.2.11 技術(shù)建議；表述得當得2分，一般得1.6分，其它的得1.4分（2分） | ||||||||||||||||||||||||
| 5.3 項目監理機構（26分） | ||||||||||||||||||||||||
| 5.3.1 總監理工程師（6分） | ||||||||||||||||||||||||
| ????????總監理工程師具有國家注冊監理工程師（注冊專(zhuān)業(yè)：房屋建筑工程）的得3分；總監理工程師具有一級建造師證書(shū)（建筑工程）的得3分。（最高得6分） 注：（1）需按上述要求提供人員注冊證書(shū)、職稱(chēng)證書(shū)及相關(guān)資質(zhì)證書(shū)原件掃描件，證書(shū)以本單位注冊證書(shū)原件掃描件為準； （2）原件掃描至誠信庫，從誠信庫編入投標文件 | ||||||||||||||||||||||||
| 5.3.2 專(zhuān)業(yè)監理工程師（20分） | ||||||||||||||||||||||||
| ????????①、房屋建筑工程監理專(zhuān)業(yè)人員2名（除項目總監外）：每有1名具有國家注冊監理工程師（注冊專(zhuān)業(yè)：房屋建筑工程）的得2分；每有1名具有高級工程師職稱(chēng)得2分。最高得8分。 ②、機電安裝工程監理專(zhuān)業(yè)人員1名：具有國家注冊監理工程師（注冊專(zhuān)業(yè)：機電安裝工程）的得2分；具有一級注冊造價(jià)工程師的得2分。最高得4分。 ③、安全人員1名：具有國家注冊安全工程師（建筑施工安全）的得2分；具有國家注冊監理工程師的得2分。最高得4分。 ④、監理員1名：具有國家注冊監理工程師的得4分。最高得4分。 注：①、需按上述要求提供人員注冊證書(shū)、職稱(chēng)證書(shū)及相關(guān)資質(zhì)證書(shū)原件（原件掃描至誠信庫），證書(shū)以本單位注冊證書(shū)原件掃描件為準。注明以所學(xué)專(zhuān)業(yè)為準的，以所學(xué)專(zhuān)業(yè)畢業(yè)證書(shū)或學(xué)歷證書(shū)中注明的專(zhuān)業(yè)為準；其余以注冊證書(shū)中注明的注冊專(zhuān)業(yè)為準；電子證書(shū)執行住建部建辦市〔2021〕40號；如上述證書(shū)延期注冊正在辦理的需提供建設主管部門(mén)出具的證明材料或延續注冊網(wǎng)址系統查詢(xún)資料等證明材料掃描件（原件掃描至誠信庫）。 ②、國家注冊造價(jià)師證書(shū)為老版國家注冊造價(jià)工程師證書(shū)或一級注冊造價(jià)工程師證書(shū)（新版）。 ③、投標總監理工程師不可參與以上專(zhuān)業(yè)監理工程師評分，同一專(zhuān)業(yè)監理工程師同時(shí)擔任其他專(zhuān)業(yè)監理工程師崗位的，按得分高的計算，不重復計分。以上材料原件以企業(yè)誠信庫中的材料為準。 | ||||||||||||||||||||||||
| 5.4 擬投入現場(chǎng)的設備、檢測儀器等（3分） | ||||||||||||||||||||||||
| ????????本工程配備全站儀、水準儀、經(jīng)緯儀、GPS、混凝土回彈儀、激光測距儀，每有1項得0.5分，最高得3分。（均需提供有效期內的標明投標人名稱(chēng)的檢定證書(shū)或校準證書(shū)原件掃描件上傳到投標文件中） | ||||||||||||||||||||||||
| 5.5 類(lèi)似工程業(yè)績(jì) | ||||||||||||||||||||||||
| ????????企業(yè)業(yè)績(jì)：投標人自2022年01月01日以來(lái)承擔過(guò)的房屋建筑工程單項合同受監造價(jià)7000萬(wàn)元及以上的，得3分； | ||||||||||||||||||||||||
| ????????總監業(yè)績(jì)：擬派總監理工程師自2022年01月01日以來(lái)承擔過(guò)的房屋建筑工程單項合同受監造價(jià)7000萬(wàn)元及以上的，得4.5分； | ||||||||||||||||||||||||
| 5.6 獎項 | ||||||||||||||||||||||||
| ????????無(wú)獎項要求。 | ||||||||||||||||||||||||
| 5.7 投標人市場(chǎng)信用評價(jià)（10分） | ||||||||||||||||||||||||
| ????????投標人市場(chǎng)信用評價(jià)得分根據投標人在鎮江市建筑市場(chǎng)監管和誠信一體化平臺中的信用考核等級，企業(yè)信用綜合評價(jià)A級得10分，B級得8分，C級得6分，D級得4分，E級得0分。 | ||||||||||||||||||||||||
| ????????投標人市場(chǎng)信用評價(jià)得分根據投標截止時(shí)市住建局網(wǎng)站公布的當時(shí)段監理信用評價(jià)結果，按照信用等級折算相應信用得分，信用等級A級得10分，B級得8分，C級得6分，D級得4分，E級得0分。 | ||||||||||||||||||||||||
| ????????備注： | ||||||||||||||||||||||||
| ????????（1）投標截止時(shí)，市住建局網(wǎng)站公布的當時(shí)段監理信用評價(jià)結果中無(wú)投標人信用評價(jià)數據的，信用評價(jià)得分為0分； | ||||||||||||||||||||||||
| ????????（2）以聯(lián)合體形式投標的，信用得分按照聯(lián)合體各方最高評級折算得分計算。 | ||||||||||||||||||||||||
| 6.招標文件的獲取 | ||||||||||||||||||||||||
| ????凡有意參加投標者，請于2025年07月29日00：00至2025年08月04日24：00期間使用企業(yè)CA證書(shū)登錄******/TPBidder/memberLogin，網(wǎng)上支付平臺和工具軟件使用費人民幣105.0 元（售后不退），并網(wǎng)上下載招標文件，逾期不得下載。 | ||||||||||||||||||||||||
| 7.投標截止時(shí)間 | ||||||||||||||||||||||||
| ????投標截止時(shí)間為： 2025年08月18日9時(shí)35分。（初定時(shí)間，具體詳見(jiàn)招標文件） | ||||||||||||||||||||||||
| 8.其他 | ||||||||||||||||||||||||
| ????8.1 本招標公告中由招標人自行填寫(xiě)的部分，填寫(xiě)的內容僅限于對應條款的相應要求，填寫(xiě)其他內容和要求的，填寫(xiě)內容和要求無(wú)效。 | ||||||||||||||||||||||||
| ????8.2 本工程電子招投標活動(dòng)中投標和資格審查認定等以電子招標投標經(jīng)營(yíng)主體信息庫中的信息、數據為準，投標人需將招投標所需的所有材料錄入至江蘇省公共資源交易經(jīng)營(yíng)主體信息庫后選擇編入投標文件； | ||||||||||||||||||||||||
| ????8.3 投標人存在串通投標、以他人名義投標、弄虛作假等違法違規行為，或者無(wú)正當理由放棄投標、中標資格，造成項目招標失敗的，不得參加該項目重新招標的投標。 | ||||||||||||||||||||||||
| ????8.4 投標人遞交無(wú)競爭力的投標文件（無(wú)競爭力投標是指不以中標為目的的投標，包括企業(yè)資質(zhì)類(lèi)別、等級不符合招標文件要求、以及故意違反招標文件中已醒目標識的無(wú)效條款且事先未質(zhì)疑等情形）將被公示1個(gè)月，在公示期間，其他國有投資項目的招標人可以在招標文件中明確拒絕其投標。 | ||||||||||||||||||||||||
| ????8.5 異議與投訴：本項目的投標人或者其他利害關(guān)系人認為本次招投標活動(dòng)不符合法律、行政法規和規章規定的，可以依法提出異議或投訴。異議或投訴必須在規定的時(shí)限內嚴格按照蘇建規字﹝2016﹞4號和蘇建規字﹝2017﹞1號文規定的方式和程序，通過(guò)“鎮江市公共資源交易服務(wù)平臺”網(wǎng)上提出。招標人或監管部門(mén)將依法受理和處理異議或投訴。投標人或者其他利害關(guān)系人對招標文件（含招標公告）、開(kāi)標和評標結果提出投訴的，應當先向招標人提出異議。異議和投訴均應有明確的請求和必要的證明材料，猜測式、懷疑式的異議和投訴將不被接受。 | ||||||||||||||||||||||||
| 9.發(fā)布公告的媒介 | ||||||||||||||||||||||||
| ????9.1 本次招標公告同時(shí)在 江蘇建設工程招標網(wǎng)、鎮江市公共資源交易公共服務(wù)平臺 (發(fā)布公告的媒介名稱(chēng))上發(fā)布； | ||||||||||||||||||||||||
| 9.2 本次招標公告為第1次發(fā)布公告 | ||||||||||||||||||||||||
| 10.聯(lián)系方式 | ||||||||||||||||||||||||
| 10.1 招標主體 | ||||||||||||||||||||||||
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| 10.2 相關(guān)部門(mén) | ||||||||||||||||||||||||
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| 10.3 技術(shù)支持 | ||||||||||||||||||||||||
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| 招標人或者其委托的招標代理機構 （電子公章）： | ||||||||||||||||||||||||
| 負責人 （電子簽名）： | ||||||||||||||||||||||||
