品匯左岸商務(wù)廣場(chǎng)南塔及裙樓經(jīng)營(yíng)改造項目（項目名稱(chēng)）品匯左岸商務(wù)廣場(chǎng)南塔及裙樓經(jīng)營(yíng)改造項目監理標段監理招標

資格預審公告

1．招標條件

本招標項目品匯左岸商務(wù)廣場(chǎng)南塔及裙樓經(jīng)營(yíng)改造項目（項目名稱(chēng)）已由******有限公司董事會(huì )（決議） （項目審批、核準或備案機關(guān)名稱(chēng)）以蘇軌集董〔2025〕4號（批文名稱(chēng)及編號）批準建設，項目業(yè)主為******有限公司，招標人為******有限公司，招標代理機構為******有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目品匯左岸商務(wù)廣場(chǎng)南塔及裙樓經(jīng)營(yíng)改造項目監理（標段）的監理進(jìn)行公開(kāi)招標。特邀請有興趣的潛在投標人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)申請人）提出資格預審申請。

2．項目概況與招標范圍和內容

2.1本次招標項目的建設地點(diǎn)：蘇州市吳中區

2.2建設規模：（工程特征、結構層次、建筑高度、道路寬度長(cháng)度、受監工程建安費等）品匯改造總面積約：28805㎡；其中北裙房1F-企業(yè)食堂/衛生間/通道/樓梯間，2440㎡；北裙房2F-多功能廳/衛生間/更衣室/樓梯間/走道，2525㎡；南裙房一層企業(yè)展廳、公安信訪(fǎng)室，1240㎡；南塔樓與南裙房之間通道廣場(chǎng)及頂面，700㎡；南塔樓負一層通往食堂動(dòng)線(xiàn)改造，300㎡，南塔樓一層-辦公門(mén)廳600㎡；南塔樓辦公區21000㎡。備注：以上面積僅為預估，最終以實(shí)際面積為準

2.3招標范圍：品匯左岸商務(wù)廣場(chǎng)南塔及裙樓經(jīng)營(yíng)改造項目設計、施工、驗收階段的監理及缺陷責任期修復等監理服務(wù)。

2.4標段劃分

3．申請人資格要求

3.1資質(zhì)條件：申請人須具備工程監理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監理乙級及以上資質(zhì)（資質(zhì)）。

3.2總監理工程師要求：

申請人擬派總監理工程師人須具備項目總監應為本企業(yè)在職職工，房屋建筑工程專(zhuān)業(yè)國家注冊監理工程師（資格）

3.3業(yè)績(jì)要求：

是否有此類(lèi)要求：？是□否

？申請人□總監理工程師承擔過(guò)類(lèi)似業(yè)績(jì)；

2020-08-01至今（以竣工驗收證明時(shí)間為準）承擔過(guò)單項合同裝修改造面積1.5萬(wàn)平方米及以上的公共建筑裝修工程的監理項目。

類(lèi)似業(yè)績(jì)認定標準：

？類(lèi)似工程業(yè)績(jì)證明材料，需提供中標通知書(shū)(適用于招標項目）、監理合同和竣工驗收證明的原件掃描件，監理合同證明材料還需提供江蘇省建筑市場(chǎng)監管與誠信信息一體化平臺或全國建筑市場(chǎng)監管公共服務(wù)平臺相應查詢(xún)網(wǎng)頁(yè)截圖，未按規定提供的視為資格審查不合格。

□

3.4各申請人均可就本招標項目上述標段中的1個(gè)標段提出資格預審申請，但最多允許中標1個(gè)標段。

3.5本次招標對申請人擬派總監理工程師在監工程的要求：無(wú)在監工程（須掃描上傳總監理工程師無(wú)在監工程承諾書(shū)，格式自擬）。

3.6本次招標（不接受）聯(lián)合體申請。聯(lián)合體申請的應滿(mǎn)足下列要求：。

3.7□本工程不接受處于違反投標保證信用承諾行為信息公布期內的企業(yè)參與投標。

4．資格預審方法

本次資格預審采用合格制（合格制/有限數量制），詳見(jiàn)附件。

本次評標采用綜合評估法 ，詳情見(jiàn)附件。

5．資格預審文件的獲取

5.1資格預審文件獲取時(shí)間為：2025-08-13 00:00至2025-08-18 23:59；

5.2資格預審文件獲取方式：潛在申請人使用“CA數字證書(shū)”登錄“電子招標投標交易平臺”獲取；

6．資格預審申請文件的遞交、撤回與修改

6.1 遞交資格預審申請文件截止時(shí)間（申請截止時(shí)間，下同）為2025-08-25 14:30。

6.2 逾期提交的資格預審申請文件，招標人不予受理。

7．其他明確事項

7.1各申請人均可就本招標項目上述標段中的1個(gè)標段提出資格預審申請，但最多允許中標1個(gè)標段。

7.2其他：一、申請人應當具備的必要資格條件： 1、具有獨立訂立合同的能力； 2、未處于被責令停業(yè)、投標資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結和破產(chǎn)狀態(tài)； 3、企業(yè)沒(méi)有因騙取中標或者嚴重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等違法違規問(wèn)題，被有關(guān)部門(mén)暫停投標資格并在暫停期內的；4、資格預審申請書(shū)中的重要內容未失實(shí)或者弄虛作假； 5、本次招標要求投標人須具備工程監理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監理乙級及以上資質(zhì)； 6、本次招標不接受聯(lián)合體投標； 7、本次招標對投標人擬派總監理工程師的要求：本企業(yè)在職職工，房屋建筑工程專(zhuān)業(yè)國家注冊監理工程師； 8、本次招標對投標人擬派專(zhuān)業(yè)監理工程師的要求：詳見(jiàn)評分細則；（資審時(shí)無(wú)須提供，投標時(shí)按招標文件要求配備；） 9、本次招標對******************集團公司的界定：如為央企，指央企二級公司；如為其他企業(yè)，指一級公司。11、根據《蘇州市軌道交通履約信用考核管理辦法（試行）》（蘇軌集〔2023〕68號）規定被拒絕投標的。12、符合法律法規規定的其它要求。

二、備注：（1）投標申請人辦理投標報名、資格審查事項必須由企業(yè)法定代表人（或法定代表人委托代理人）辦理，委托代理人必須為本單位在職職工，并提供委托代理人身份證（雙面）、與本單位簽訂的有效勞動(dòng)合同、和勞動(dòng)社會(huì )保障部門(mén)出具的投標之月前3個(gè)月的在本單位連續繳納的社保明細證明掃描件，并在規定的端口上傳掃描件，未按規定提供的資格審查不合格（社會(huì )保險繳納證明必須由社保部門(mén)出具并加蓋公章或社保部門(mén)參保繳費證明電子專(zhuān)用章，沒(méi)有加蓋社保部門(mén)公章或電子專(zhuān)用章的，均不予以認可）（高等院校、科研機構、軍事管理等部門(mén)從事工程設計、監理、施工的技術(shù)人員不能提供注冊單位養老保險繳納證明、勞動(dòng)合同的，由所在單位上級人事主管部門(mén)提供相應的證明材料）；（2）本項目執行蘇信用辦[2018]23號文（《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標投標活動(dòng)中建立對失信被執行人聯(lián)合懲戒的實(shí)施意見(jiàn)》）；（3）本項目執行市住建局關(guān)于公布開(kāi)標當日有效的蘇州市建筑業(yè)企業(yè)投標行為考評結果的通知；（4）資格預審合格的投標申請人超過(guò)3家均入圍，如果資格預審合格單不滿(mǎn)3家，則重發(fā)公告。

8．發(fā)布公告的媒介

本次資格預審公告同時(shí)在蘇州市公共資源交易中心網(wǎng)站******/******有限公司官網(wǎng)******（發(fā)布公告的媒介名稱(chēng)）上發(fā)布。

9．招標人信用承諾書(shū)

本次招標項目招標人信用承諾詳見(jiàn)附件。

10.監管部門(mén)

******辦公室

11．聯(lián)系方式

招 標 人：******有限公司 招標代理機構：******有限公司

地 址：蘇州市蘇旺路18號 地 址：蘇州市干將西路668號

郵 編：/ 郵 編：/

聯(lián) 系 人：黃工 聯(lián) 系 人：盧毅

電 話(huà)：0512-******轉9250 電 話(huà)：0512-******轉9111

傳 真：/ 傳 真：/

電子郵件：/ 電子郵件：******

網(wǎng) 址：/ 網(wǎng) 址：/

******銀行：/ ******銀行：/

賬 號：/ 賬 號：/

2025-08-13