公告基本信息
| 項目編號 | JC1Z****** | 項目名稱(chēng) | ******醫院圳美社康商鋪公開(kāi)招租 |
| 起始日期 | 2025年11月03日 00時(shí)00分00秒 | 結束日期 | 2025年11月14日 18時(shí)00分00秒 |
資產(chǎn)信息
| 資產(chǎn)現狀 | 其他 | 地址 | ******街道圳美僑村 A1 棟 15 號商鋪 |
| 面積/數量 | 168.50平方米 | 權屬情況 | 有權屬說(shuō)明 |
| 資產(chǎn)性質(zhì) | 商業(yè)類(lèi) | 是否涉及優(yōu)先承租權 | 否 |
招租信息
| 是否允許轉租，分租 | 未經(jīng)出租方書(shū)面同意不得轉租、分租及改變物業(yè)用途 | 出租期 | 3年 |
| 響應有效期 | 90個(gè)自然日 | 免租期 | 無(wú) |
| 租金是否含稅 | 是 | 簽訂合同期限 | 《成交通知書(shū)》出具后10個(gè)工作日 |
| 招租底價(jià) | 80元/平方米/月 | 租金的遞增 | 租金每年遞增5% |
| 租金支付方式 | 月付 | 是否允許承租方進(jìn)行二次裝修 | 是 |
| 資產(chǎn)用途限定 | 商業(yè),辦公 | ||
| 履約條件 | （1）所經(jīng)營(yíng)項目如需有關(guān)部門(mén)審批的，承租方須自行辦理并完成相應審批手續； （2）承租方不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，所經(jīng)營(yíng)項目禁止明火、油煙污染及噪音擾民； ******醫院同意不得轉租，不得把中標物業(yè)用作抵押、擔保等用途。 （4）******消防要求和環(huán)保標準，同時(shí)不得損害房屋主體結構，影響房屋使用安全；物業(yè)按現狀交付，僅限承租方作商業(yè)、辦公用途（商鋪內禁止存放、銷(xiāo)售、使用易燃易爆、?；?、違禁物品，如煙花爆竹、汽油、柴油、氧氣瓶等；若經(jīng)營(yíng)餐飲行業(yè)，承租方后續應限制油煙的產(chǎn)生及排放，所產(chǎn)生一切費用由承租方自行承擔）。未經(jīng)出租方書(shū)面同意不得轉租、分租及改變物業(yè)用途。如承租方違反規定轉租、分租或改變物業(yè)用途，出租方有權單方面解除租賃合同、沒(méi)收履約保證金； （5）承租方在租賃期內合法自主經(jīng)營(yíng)，獨立核算、自負******醫院財務(wù)部門(mén)繳納。 ******消防安全、治安安全、裝修改造及店鋪日常運營(yíng)一切所需費用由承租方負責。 ******醫院無(wú)關(guān)。合同期內，店鋪使用的安全生產(chǎn)責任由承租方單方全負責，并承擔一切法律法規責任。 （8）承租方需在簽署房屋租賃合同后5日內向出租方繳納五萬(wàn)元保證金，合同到期后，三十天內憑收據退履約保證金。 （9）合同期滿(mǎn)，承租方需還原原狀。 （10）本次招租中標后不作任何形式調整中標價(jià)格。 ******醫院所收租金只開(kāi)具普通發(fā)票。 | ||
| 其他補充說(shuō)明 | 承租方應在《公開(kāi)招租結果通知書(shū)》發(fā)出后10個(gè)工作日內簽訂租賃合同，否則視為承租方違約，出租方有權不予退還交易保證金，并重新出租物業(yè)，且無(wú)需對承租方承擔賠償責任。 ******醫院圳美社康商鋪，坐落深圳市圳美社區，距離地鐵六號線(xiàn)“圳美”站約282米，周邊有圳美******醫院為優(yōu)化資源配置，提高國有資產(chǎn)使用效益，擬將位于圳美社區的臨街商鋪面向社會(huì )公開(kāi)招租。該商鋪地理位置優(yōu)越，人流量大，商業(yè)價(jià)值較高，現通過(guò)公開(kāi)競價(jià)方式確定承租方 物業(yè)面積:168.5平方米。 物業(yè)結構:磚墻混凝土結構; 物業(yè)情況:現為空置狀態(tài) 規劃建設手續情況：無(wú)建設工程規劃許可證 ******消防設施） ******醫院圳美社區社康商鋪 資產(chǎn)權屬情況：無(wú)房產(chǎn)證，有權屬說(shuō)明 出租用途：商業(yè)、辦公。 計算租金面積：168.5平方米; 租金：80元/平方米/月（含稅） 出租期限：3年(以實(shí)際交付之日起計算租期); 免租期限：無(wú) 遞增方式:租金每年遞增5% 出租資產(chǎn)使用情況：空置 是否涉及優(yōu)先承租權：否 是否允許承租方進(jìn)行二次裝修：是 是否允許聯(lián)合承租：否 ******銀行賬戶(hù)的方式交納當月租金（租金只開(kāi)具普通發(fā)票） 履約保證金：承租方需在簽署房屋租賃合同后5日內向出租方繳納五萬(wàn)元保證金，合同到期后，三十天內憑收據退履約保證金 交納交易保證金時(shí)間及交納方式： ******有限公司所指定賬戶(hù)交納交易保證金（以實(shí)際到賬時(shí)間為準）。 2、具體方式： ①意向承租方在公告期滿(mǎn)前按公告要求報名； ②意向承租方現場(chǎng)報名成功后，應按照本公告要求交納競價(jià)保證金；未按照要求交納競價(jià)保證金的意向承租方，不得參加該項目的公開(kāi)競價(jià)。 3.匯款必須一次足額匯入，不能把交易保證金拆分成多筆分次匯入，因保證金未足額交納而未報名成功的，責任自負。 以企業(yè)或其他組織、個(gè)人名義參加競投的，保證金付款人必須為企業(yè)或其他組織、個(gè)人自身對公賬戶(hù)。 交易保證金處置方式： ************有限公司無(wú)息原路退回。 2、其他未中標投標人的交易保證金，由業(yè)務(wù)系統在成交結果公示結束后自動(dòng)原渠道退付。 （備注:如果出現意向承租方更名、賬戶(hù)信息有誤、賬戶(hù)注銷(xiāo)等特殊情況的，意向承租方需補充相關(guān)書(shū)面文件另行發(fā)起退付。） 3、意向承租方如有下列情形之一，取消承租資格，所交納交易保證金不予退還： （1）在被確定為成交人/中標人后，無(wú)故放棄中選資格或存在未按交易文件要求簽訂合同等不參與后續交易活動(dòng)的情形的；； （2）被確定為最終承租方后，無(wú)正當理由不按約定時(shí)間內簽訂租賃合同； （3）在被確定為成交人/中標人后，未按規定足額支付交易服務(wù)費的； （4）與其他意向承租方惡意串通報價(jià)或聯(lián)合統一報價(jià)影響公平公正； （5）交納交易保證金后單方撤銷(xiāo)申請，不提交報價(jià)（但其他意向方已提交報價(jià)的除外）； （6）提供虛假主體材料和證明文件等材料； （7）存在法律法規規定的其他情況。 意向承租人認為本公告存在限制性、傾向性、其權益受到損害的，請于異議截止時(shí)間之前（即本公告期內）以書(shū)面方式（加蓋公章）提出異議，逾期不予受理，異議材料可以采用現場(chǎng)或郵寄方式提交,具體操作指南請異議申請人詳見(jiàn)深圳公共資源交易中心網(wǎng)頁(yè)（******/jyfw/details.html?contentId=******）。 | ||
租賃費用相關(guān)信息
| 履約保證金金額 | 承租方需在簽署房屋租賃合同后5日內向出租方繳納五萬(wàn)元保證金，合同到期后，三十天內憑收據退履約保證金。 | ||
交易方式
| 交易方式 | 公開(kāi)競價(jià)(多輪報價(jià)) | ||
| 交易方式變更說(shuō)明 | / | ||
| 公告期滿(mǎn)，僅有一家符合條件的報名者 | 公示3個(gè)工作日無(wú)異議直接簽訂租賃合同，但租賃價(jià)格不得低于招租底價(jià) | ||
| 公告期滿(mǎn)，無(wú)符合條件的報名者 | 不變更招租條件，延長(cháng)信息公告期限 | ||
報名須知
| 報名方式 | 線(xiàn)上報名 | ||
| 潛在承租方應具備的資格條件 | 資格條件 1.意向承租方須是在中華人民共和國境內注冊的法人，或者具有獨立承擔民事責任能力的自然人或其它組織。 ******法院在各級信用信息共享平臺中列入被執行人名單。 ******商行政管理機關(guān)在全國企業(yè)信用信息公示系統中列入嚴重違法失信企業(yè)名單。 4.意向承租方未被列入重大稅收違法失信主體。 5.意向承租方須承諾本物業(yè)用途符合招租公告經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)限定要求。如違反上述承諾，招租人有權拒絕其竟價(jià)資格，如已簽訂合同，招租人有權解除合同并追究其對招租人造成的損失。 6.不接受聯(lián)合體承租。 注：通過(guò)“意向登記審查”的意向承租人視為“符合條件的意向承租人”，將由業(yè)務(wù)系統發(fā)送短信通知參與。未能通過(guò)“意向登記審查”的意向承租人視為“不符合條件的意向承租人”，業(yè)務(wù)系統會(huì )自動(dòng)發(fā)送短信向未通過(guò)“意向登記審查”的意向承租人通知結果。 | ||
| 需提供的證明材料 | 意向承租方登記資料（所有資料均提供掃描件且需加蓋公章，如個(gè)人報名需本人簽字并按指模）。 一、1.提供有效的營(yíng)業(yè)執照或行政事業(yè)單位或社會(huì )組織團體法人證明材料，或其他有效的主體資格證明文件以及法定代表人或負責人身份證明書(shū)（含法定代表人或負責人身份證） 2.以分公司名義參與的，須提供總公司或具有獨立法人的上一級公司出具的愿為其參與本項目競價(jià)的行為以及履約等行為承擔民事責任的加蓋總公司公章的授權函（原件），并同時(shí)提供總公司和分公司的營(yíng)業(yè)執照，并加蓋公章。 3.自然人身份證。 二、提供中國執行信息公開(kāi)網(wǎng)查詢(xún)被執行人頁(yè)面截圖（查詢(xún)網(wǎng)站為******/shixin/，應顯示查詢(xún)結果，并蓋單位章，自然人加簽本人姓名并按本人指模）。 三、提供國家企業(yè)信用信息公示系統查詢(xún)頁(yè)面截圖（查詢(xún)網(wǎng)站為******，應包括列入經(jīng)營(yíng)異常名錄信息（已被移出的除外）及列入嚴重違法失信企業(yè)名單（黑名單）信息，并蓋單位章，自然人或非企業(yè)性質(zhì)單位無(wú)需提供）。 四、提供重大稅收違法失信主體信息頁(yè)面截圖（查詢(xún)網(wǎng)站為******/zhuanxiangchaxun/zhongdashuishouweifaanjian/，蓋單位章）。 五、提供《物業(yè)用途承諾書(shū)》詳見(jiàn)附件 六、提供承諾函詳見(jiàn)附件 意向承租方登記表（詳見(jiàn)附件） 特別提示： 意向承租人按照本征集公告規定向交易實(shí)施機構提供意向登記材料，并對所提供材料的真實(shí)性、完整性、準確性、有效性、合規性負責。交易實(shí)施機構負責對意向承租人提交的意向登記材料進(jìn)行齊全性核查。材料齊全的，交易實(shí)施機構應當予以受理；材料不齊全的，交易實(shí)施機構應當在收到意向登記材料之日后一個(gè)工作日內及時(shí)告知意向方需要補充的材料和時(shí)限。 1．資格審查方式：資格預審。即意向承租人按照本公告規定提交意向登記材料（資格審查申請文件），征集期限截止后，由本交易實(shí)施機構對意向承租人提交的材料齊全性進(jìn)行形式核查后，并將意向申請及形式核查情況提交出租方，由出租方對意向承租人的進(jìn)行正式資格審查。本項目采取的交易方式，需結合出租方資格審查結果，依據本項目公告的相關(guān)規定執行。 2．資格審查方法：采用合格制，即凡符合本公告要求的資格條件的競標申請人均通過(guò)資格審查。 3．出租方確定資格通過(guò)名單后，由交易實(shí)施機構將資格審查合格名單通知意向承租人。 | ||
| 資格審查申請文件遞交截止時(shí)間 | 2025年11月14日 18時(shí)00分00秒 | ||
交易保證金
| 金額 | 50,000元 | ||
| 收款信息 | 請有意向的潛在承租方登錄陽(yáng)光租賃平臺，根據平臺操作指引選擇有意向的招租項目進(jìn)行報名和繳納招租保證金（陽(yáng)光租賃平臺地址：******/ggzy/center/#/login） | ||
| 交易保證金交納截至時(shí)間 | 2025年11月14日 18時(shí)00分00秒 | ||
交易機構信息
| 名稱(chēng) | ******有限公司光明分公司 | 地址 | 深圳市光明區觀(guān)光路2533號招商局光明科技園A-3棟B單元9樓 |
| 聯(lián)系人 | 彭工 | 聯(lián)系方式 | ****** |
出租方信息
| 名稱(chēng) | ******醫院 | ||
其他
| 特殊事項說(shuō)明 | 1.意向承租方報名前應充分了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，并認真研閱招租信息的全部?jì)热菀约爱數氐恼?，意向承租方自愿報名參加物業(yè)承租的，視為已對交易標的物查驗、知悉并且了解標的物瑕疵，并同意承擔該瑕疵帶來(lái)的全部風(fēng)險。 2.交易公告中已注明該物業(yè)房地產(chǎn)證情況，意向承租方自愿報名參加物業(yè)承租的視為已知悉并認可該物業(yè)的房地產(chǎn)證情況，同意承擔該瑕疵帶來(lái)的全部風(fēng)險。 ************消防未驗收、主體未驗收向招租人提出賠償（補償）的要求。 4.承租方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規，依法納稅，必須以承租方的名義按本招標******消防、環(huán)保、衛生等相關(guān)審批驗收文件復印件提交給招租人。 5.如需裝修及改建的報批******消防等相關(guān)部門(mén)的審批，驗收合格文件復印給招租人。 6.若物業(yè)因城市建設規劃或城市更新改造需要拆遷，招租人有權單方面解除租賃協(xié)議，中標人應無(wú)條件配合，且不得以此為由向招租人主張賠償或補償，因政府征收或城市更新造成承租方的一切損失由其自行承擔。 7.水電設施等以現狀移交，承租方不得以水電設施不齊全、未能滿(mǎn)足其使用等為由，向招租人提出賠償（補償）。 8.承租方應在獲取成交通知書(shū)后10個(gè)工作日內與招租人簽訂租賃合同，否則視為放棄成交資格，所交納交易保證金不予退還，招租人有權重新出租物業(yè)，無(wú)需對承租方承擔賠償責任。 9.承租方應充分對出租的物業(yè)進(jìn)行現場(chǎng)踏勘、測量、確認現場(chǎng)情況，標的物業(yè)按現狀進(jìn)行出租，物業(yè)計租面積與實(shí)際面積存在偏差的，不影響出租物業(yè)的成交租金金額。 10.承租方在報名前應充分知悉物業(yè)現狀，（包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權信息，建造標準。目前租賃情況、裝修情況等），并了解物業(yè)招租的其他信息，知悉房屋租賃合同條款和物業(yè)租賃安全生產(chǎn)管理協(xié)議條款。 11.承租方不得自行拆除、破壞、改造本物業(yè)的承重墻，由此造成的損失、安全風(fēng)險等，由其自行承擔。對招租人造成損失的，招租人可向承租方主張賠償或補償。 12交易服務(wù)費： ******有限公司（深圳公共資源交易中心）業(yè)務(wù)收費標準的通知》（深交易〔2023〕69號）要求收取，收費標準為按首年月租金*50%或租賃期內總租金 1%（孰低原則）收取，由成交人支付； ******有限公司支付交易服務(wù)費，成交人支付本次交易服務(wù)費后，由本交易實(shí)施機構向成交人發(fā)放成交通知書(shū)，成交人按照成交通知書(shū)與招租人簽訂合同。若成交人不按要求交納服務(wù)費的，本交易實(shí)施機構有權在成交人交納的交易保證金中足額扣取交易服務(wù)費。 | ||
