招標(biāo)公告
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項目編號：QTQT0800G******X01
1.招標(biāo)條件
************居住區(qū)物業(yè)管理服務(wù)進行公開招標(biāo)，資金來自企業(yè)自籌。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目進行公開招標(biāo)。
2.項目概況與招標(biāo)范圍
2.1?******居住區(qū)物業(yè)管理服務(wù)
******居住區(qū)提供前期物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容滿足招標(biāo)人要求，其中含小區(qū)的綜合管理服務(wù)、公共秩序維護、公共區(qū)域（含車位）清潔衛(wèi)生、公共區(qū)域綠化日常養(yǎng)護、公共部位和共用設(shè)施設(shè)備日常維護保養(yǎng)、房屋裝飾裝修管理服務(wù)、物業(yè)檔案資料的保管等，具體詳見招標(biāo)文件。
2.3 建筑面積：地上建筑面積：住宅：71810.98平方米、商業(yè)：4321.13平方米；地下建筑面積：車位：12002.96平方米。
2.4 招標(biāo)控制價：地上建筑2元/月/平方米，地下建筑0.8元/月/平方米。
2.2?******居住區(qū)
2.3 服務(wù)期限：服務(wù)期總計3年（2026年12月31日至2029年12月30日），采用“1 1 1”的模式，即：1年服務(wù)期滿后，招標(biāo)人可根據(jù)服務(wù)質(zhì)量，決定是否續(xù)簽服務(wù)合同（1年1簽），最長不超過3年。
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3.?投標(biāo)人資格要求
3.1?要求潛在投標(biāo)人具有獨立法人資格，且能提供合格的營業(yè)執(zhí)照（營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍需包含物業(yè)管理），在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的能力。
3.2?信譽要求：
（1）投標(biāo)人及其法定代表人未被列入重大稅收違法失信主體（以“信用中國”******）。
（2）投標(biāo)人及其法定代表人未被司法機關(guān)列入失信被執(zhí)行人名單（以“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”zxgk.court.gov.cn/查詢結(jié)果為準(zhǔn)）。
（3）投標(biāo)人及其法定代表人在近三年（2023年01月01日～投標(biāo)準(zhǔn)備期間）沒有行賄犯罪記錄。本條“行賄犯罪記錄”是指存在行賄行為并被判有行賄罪的記錄，以中國裁判文書網(wǎng)（wenshu.court.gov.cn）網(wǎng)站公布的判決結(jié)果為準(zhǔn)。（查詢?nèi)掌谠谡袠?biāo)公告發(fā)布之后至投標(biāo)文件遞交截止之日前的期間均可）。
3.3?投標(biāo)人須具備物業(yè)管理經(jīng)驗，近三年（2023年01月01日～投標(biāo)文件遞交截止時間止）具有1個住宅類在管項目業(yè)績（投標(biāo)人須提供合同清晰掃描件并加蓋單位公章）。
3.4?擬任小區(qū)經(jīng)理須具有兩年以上管理經(jīng)驗（投標(biāo)人須提供承諾并加蓋公章，格式自擬）。
注:以上資格證明文件的復(fù)印件必須附在投標(biāo)文件中，否則將導(dǎo)致其投標(biāo)被否決。
4.資格審查方式：資格后審
5.本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
6.招標(biāo)文件的獲取
6.1 凡有意參加投標(biāo)者，請在“黑龍江省公共資源要素交易服務(wù)平臺”
（ggzyjyw.hlj.gov.cn/xe/）進行用戶注冊、辦理數(shù)字證書，使用數(shù)字證書登錄“黑龍江省公共資源要素交易服務(wù)平臺”上的“交易平臺”，選擇相應(yīng)項目，明確所投標(biāo)段，下載招標(biāo)文件。下載時間為：2026 年 01 月 08 日 08:30 至 2026 年 01 月 14 日?17:00(北京時間，法定節(jié)假日除外)；
6.2 文件獲取方式：線上獲取，文件費 0 元。
7.投標(biāo)文件的提交及相關(guān)事宜
7.1 本項目采取網(wǎng)上招標(biāo)、網(wǎng)上投標(biāo)。本項目采用線上開評標(biāo)方式，不接收紙質(zhì)投標(biāo)文件，電子投標(biāo)文件請于投標(biāo)截止時間前在“黑龍江省公共資源要素交易服務(wù)平臺”進行上傳，投標(biāo)截止時間后上傳的投標(biāo)文件系統(tǒng)不再接收。各投標(biāo)單位可在“黑龍江省公共資源要素交易服務(wù)平臺網(wǎng)”的《下載中心》欄目下載投標(biāo)文件制作軟件(黑龍江公共資源版)進行投
標(biāo)文件制作、電子簽章、標(biāo)書生成、標(biāo)書加密。
7.2 開標(biāo)期間投標(biāo)人須使用手機 app（標(biāo)證通）登陸“黑龍江省公共資源要素交易服務(wù)平臺”交易網(wǎng)的開標(biāo)入口進行掃碼登陸并線上掃碼解密（具體操作見“黑龍江省公共資源要素交易服務(wù)平臺網(wǎng)”的《下載中心》的不見面開標(biāo)大廳操作手冊）。
7.3 電子投標(biāo)工具“黑龍江省公共資源要素交易服務(wù)平臺”中的《下載中心》下載。
7.4 技術(shù)支持電話：******00
8.開標(biāo)方式
8.1 時間：2026 年 01 月 28 日 9 時 00 分（北京時間）
8.2 地點：黑龍江省公共資源要素交易服務(wù)平臺（網(wǎng)上開標(biāo)）
9. 公告期限
自本公告發(fā)布之日起?5 個工作日。
10.?發(fā)布公告的媒介
黑龍江省公共資源要素交易服務(wù)平臺（ggzyjyw.hlj.gov.cn/xe/），其它網(wǎng)站轉(zhuǎn)載無效。
11.聯(lián)系方式
招?標(biāo)?******有限責(zé)任公司
地????址：黑龍江省伊春市伊美區(qū)前進辦愛林社區(qū)名人水岸公館商服E號樓第5號商服
聯(lián)?系?人：徐先生
電????話：******
******有限責(zé)任公司
聯(lián)?系?人：張女士
電????話：******
郵????箱：******
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