如皋市高新區人才公寓裝修改造項目監理招標公告

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1.?招標條件

本招標項目高新區人才公寓裝修改造項目已批準建設，招標人為??******有限公司 ，招標代理機構為******有限公司，建設資金來(lái)自國有資金，項目出資比例為?100%。項目已具備招標條件，現對該項目的監理進(jìn)行公開(kāi)招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。

2.?項目概況與招標范圍

2.1 建設地點(diǎn)：如皋市萬(wàn)壽南路717號（黨校對面）

2.2 建設規模：包含14棟住宅樓、2棟綜合樓、一棟食堂樓及其公共區域的配套設施改造等，改造建筑面積約103955.8平方米。涉及所有樓棟外立面改造、室內裝修改造、板式樓地下車(chē)庫改造、綜合管網(wǎng)改造及相關(guān)配套設施及綠化等，建安費約8160萬(wàn)。

2.3 監理服務(wù)內容：

2.3.1監理服務(wù)范圍：

本項目所有工程（包括裝修、安裝、室外配套等）的監理服務(wù)。包括施工階段、竣工驗收階段和保修階段全過(guò)程監理，對工程進(jìn)行質(zhì)量、安全、進(jìn)度、造價(jià)（含變更簽證審核，進(jìn)度款支付工程量審核，工程竣工結算審核等工作）四大控制和合同管理、信息管理、文明施工管理，組織協(xié)調施工現場(chǎng)各方關(guān)系，工程竣工結算初步審核。

2.3.2監理內容：具體見(jiàn)合同專(zhuān)用條款2.1.2。

2.4監理服務(wù)期：自工程開(kāi)工至工程缺陷責任期滿(mǎn)。本項目共分4期實(shí)施，自2025年至2029年，每期工程完成后間隔約4個(gè)月實(shí)施下一期。暫估總工期：960天，施工階段以實(shí)際工期為準。

注:投標人應根據本項目實(shí)際情況及公司自身水平在投標報價(jià)時(shí)綜合考慮各方面因素，本項目無(wú)論工程施工計劃或安排是否變化均不另外計取監理服務(wù)費。

2.5 合同估算價(jià)：約204萬(wàn)元。

3.?投標人資格要求

本次招標采取資格后審方式，對投標人應具備的資格要求如下：

3.1 具有獨立訂立合同的能力；

3.2 未處于被責令停業(yè)、投標資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結和破產(chǎn)狀態(tài)；

3.3 企業(yè)沒(méi)有因騙取中標或者嚴重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等違法違規問(wèn)題，被有關(guān)部門(mén)暫停投標資格并在暫停期內的；

3.4 本次招標要求投標人須具有住建部門(mén)核發(fā)的工程監理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監理乙級及以上資質(zhì)；

3.5 本次招標不接受聯(lián)合體投標。

3.6 本次招標人對投標人擬派總監理工程師的要求：國家注冊監理工程師（注冊專(zhuān)業(yè)為房屋建筑工程，注冊單位為投標人本單位），年齡不得超過(guò)60周歲。

3.7 本次招標人對投標人擬派總監理工程師在監工程的要求：擬派總監理工程師須無(wú)在監工程。

3.8 本次招標對投標人擬派總監理工程師的其他要求：

3.8.1投標單位法定代表人不得兼任項目總監理工程師；

3.8.2擬選派本項目總監理工程師的勞動(dòng)合同。

3.8.3?擬派總監理工程師必須滿(mǎn)足下列條件：

3.8.3.1 擬派總監理工程師不得同時(shí)在兩個(gè)或兩個(gè)以上單位受聘或執業(yè)。

3.9 其它要求：

3.9.1 按照《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標投標活動(dòng)中建立對失信被執行人聯(lián)合懲戒機制的實(shí)施意見(jiàn)》（蘇信用辦﹝2018﹞23 號）的規定，“失信被執行人”不得參與本項目投標?！笆疟粓绦腥恕钡恼J定以開(kāi)標當日“信用中國”網(wǎng)站或“信用江蘇”網(wǎng)站公布名單為準。

3.9.2 企業(yè)和擬派項目總監近2年內，沒(méi)有因串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標、轉包、違法分包等違法行為受到建設等有關(guān)部門(mén)行政處罰的；

3.9.3 企業(yè)近1年內沒(méi)有無(wú)正當理由放棄中標資格（不含項目負責人多投多中后放棄）、不與招標人訂立合同、拒不提供履約擔保情形的；

3.9.4 企業(yè)近3個(gè)月內，沒(méi)有因拖欠工人工資被招標項目所在地省、市、縣（市、區） 建設行政主管部門(mén)通報批評的。蘇清辦〔2023〕4號文中有明確要求的，以其要求為準。

前款3.9.2 中“近 2 年”是指從本項目投標截止時(shí)間往前推算2年，例如若本項目投標截止時(shí)間是2025年10月31日，則“近 2 年”是指從 2023年11月01日以來(lái)的2年內，以此類(lèi)推。前款3.9.3~3.9.4 中所稱(chēng)“近 1 年”“近 3 個(gè)月”的定義與上同。

3.10本次招標對投標人擬派專(zhuān)業(yè)監理工程師及監理員的要求：

3.11 根據江蘇省住房和城鄉建設廳《關(guān)于切實(shí)加強建筑施工安全管理的通知》（蘇建質(zhì)安〔2020〕75 號） 以及《省住房和城鄉建設廳關(guān)于進(jìn)一步落實(shí)蘇建質(zhì)安〔2020〕75 號文的補充通知》（蘇建質(zhì)安 （2022）198 號）文件要求，投標單位因生產(chǎn)安全事故被建設行政主管部門(mén)通報，且被限制承攬新工程并在限制期內的，不得參與本項目投標活動(dòng)。

3.12 符合法律法規規定的其它要求。

根據江蘇省公共資源交易中心《關(guān)于開(kāi)展全省統一公共資源交易經(jīng)營(yíng)主體信息庫對接工作的通知》要求，原南通公共資源交易平臺主體信息庫于2025年5月24日停止使用，請各投標單位按照要求在“江蘇省公共資源交易經(jīng)營(yíng)主體信息庫系統”中登記、完善相關(guān)信息，具體要求詳見(jiàn)附件《關(guān)于使用全省統一主體庫的公告》。

4.?招標文件的獲取

4.1?招標文件獲取時(shí)間為：2025年10月11日至2025年10月31日09時(shí)00分；

4.2?招標文件獲取方式：投標人使用“江蘇?CA?數字證書(shū)”登錄“電子招標投標交易平臺”獲??；本招標公告及招標文件中“電子招標投標交易平臺”是指：南通市公共資源交易平臺。

5.?投標截止時(shí)間

5.1 投標截止時(shí)間為：2025年10月31日09時(shí)00分。

5.2?逾期送達的投標文件，招標人不予受理。

6.?資格審查

本次招標采用資格后審方式進(jìn)行資格審查，資格評審標準詳見(jiàn)招標文件第三章。

7.?評標方法

本次招標采用綜合評估法，評標標準和方法詳見(jiàn)招標文件第三章。

8.?發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時(shí)在江蘇建設工程招標網(wǎng)、南通市公共資源交易網(wǎng)上發(fā)布。

9.?聯(lián)系方式

******有限公司

******街道幸福河西路9號4幢

聯(lián)系人：郭先生

電 話(huà)： ******?

******有限公司

地址：南通市崇川區恒隆國際B座801室

聯(lián)系人：萬(wàn)工

電?話(huà)：******

招標文件正文.pdf

信用承諾書(shū).pdf