??宜秀區五橫鄉白林村獅子山茶場(chǎng)老廠(chǎng)房租賃權拍賣(mài)公告

?

受委托，我公司定于2025年11月04日10:00時(shí)，在安慶市公共資源交易中心以網(wǎng)絡(luò )電子競價(jià)方式舉行拍賣(mài)會(huì )，依法公開(kāi)拍賣(mài)安慶市宜秀區五橫鄉白林村獅子山茶場(chǎng)辦公樓租賃權，現將有關(guān)事項公告如下：

一、拍賣(mài)標的

安慶市宜秀區五橫鄉白林村獅子山茶場(chǎng)老廠(chǎng)房租賃權，該房屋建筑面積約160㎡，租賃期限為20年，年租金拍賣(mài)參考價(jià)1000元。競買(mǎi)保證金1000元，履約保證金1000元。

注：以上標的拍賣(mài)成交后，以移交時(shí)的現狀交付，委托人和拍賣(mài)人不承擔瑕疵擔保責任，具體租賃事宜詳見(jiàn)《房屋租賃合同》（合同樣本由委托人提供，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“合同”）。本公告中的房屋建筑面積僅供競買(mǎi)人參考，如房屋建筑面積和實(shí)際面積有差異的不影響拍賣(mài)成交及相應成交價(jià)，拍賣(mài)成交后按實(shí)際面積移交，并以移交時(shí)的實(shí)際現狀為準，不再重新測量。競買(mǎi)人應事先對拍賣(mài)標的仔細了解，確認標的范圍、面積并認可競拍要求等，對有關(guān)事宜詳細咨詢(xún)，如競人因情況不清楚造成一切后果，責任自負。

二、競買(mǎi)人資格、要求

我國境內的法人、自然人（具有完全民事行為能力的自然人）和其他組織，除法律另有規定外，均可申請參加競拍。

三、踏勘時(shí)間、地點(diǎn)：自公告日至2025年11月03日17:00時(shí)，標的物所在地現場(chǎng)踏勘，競買(mǎi)人須提前與我司聯(lián)系踏勘時(shí)間。凡參加競拍者都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認了解標的現狀。

四、保證金到賬截止時(shí)間：自公告日至2025年11月03日17:00時(shí)止（以實(shí)際到賬為準）。

五、報名方法：競買(mǎi)人必須以網(wǎng)銀轉賬的方式通過(guò)本人或******銀行基本賬戶(hù)足額繳納保證金后，憑繳款單據和有效證件原件及復印件來(lái)我公司辦理競買(mǎi)登記手續。如競買(mǎi)人競買(mǎi)不成且無(wú)違規行為的，保證金在拍賣(mài)會(huì )后5個(gè)工作日內，由收款人如數退還（不計息）。競得人的保證金，在競得人與委托人簽訂《房屋租賃合同》并辦理交接后5個(gè)工作日內，由收款人如數退還（不計息）。

競買(mǎi)保證金戶(hù)名：安慶市公共資源交易中心（以下賬號任選一）

開(kāi) ??戶(hù)???******銀行安慶分行龍山路支行

賬 ???????號：******5869

開(kāi) ??戶(hù)???行：建行安慶分行集賢路支行

賬 ???????號：************031

******有限公司

開(kāi) 戶(hù) 行:工行安慶人民路支行

賬 ??號：13************8

六、報名及競買(mǎi)人資格確定時(shí)間

競買(mǎi)人必須于2025年11月03日17:00時(shí)前攜帶有效證件和保證金網(wǎng)銀轉賬憑證，到我公司現場(chǎng)報名，委托他人參加競買(mǎi)的，還應提供委托書(shū)和委托人身份證復印件。

以上第二條要求的資格條件和第四條要求的保證金實(shí)際到賬時(shí)間等均需由委托人現場(chǎng)核驗，復印件作留檔資料。經(jīng)委托人現場(chǎng)核驗并確認資格后的意向競買(mǎi)人才有競拍資格。未按時(shí)遞交報名材料或經(jīng)核驗不符合資格條件的不得參與競拍。競買(mǎi)人報名時(shí)須繳納200元工本費后，方可領(lǐng)取拍賣(mài)會(huì )文件和網(wǎng)絡(luò )競價(jià)登錄賬號，該費用無(wú)論競買(mǎi)人是否競得,均不予退還。

七、特別提示

（一）本次委托拍賣(mài)標的為安慶市宜秀區五橫鄉白林村獅子山茶場(chǎng)老廠(chǎng)房租賃權項目，房屋建筑面積約160㎡，按標的現狀進(jìn)行拍賣(mài)，委托人和拍賣(mài)人不承擔瑕疵擔保責任；拍賣(mài)成交后，將以標的實(shí)際移交時(shí)的現狀辦理交付。

（二）本次拍賣(mài)為增價(jià)方式的網(wǎng)絡(luò )電子競價(jià)拍賣(mài)。競拍成交后，競得人須在拍賣(mài)會(huì )當日內簽署《網(wǎng)絡(luò )電子競價(jià)拍賣(mài)成交確認書(shū)》、《競拍須知》、《支付通知書(shū)》等拍賣(mài)文件（拍賣(mài)文件所簽署的名稱(chēng)應與報名時(shí)的名稱(chēng)必須一致。），并一次性付清約定的拍賣(mài)傭金。

（三）本次白林村獅子山茶場(chǎng)老廠(chǎng)房租賃權拍賣(mài)成交后，租賃期限為20年；租金支付方式：實(shí)行“先付款后承租”的原則，租金按年支付（具體租金金額和支付時(shí)間詳見(jiàn)《支付通知書(shū)》和《房屋租賃合同》）。

（四）年租金支付方式與期限：競得人的首付年租金（以拍賣(mài)成交年租金為準），須在拍賣(mài)會(huì )結束后3個(gè)工作日內，向委托人指定賬戶(hù)付清一年租金的全額和與年租金同等金額的押金；租賃期限內余下的年租金，須在每年的12月31日之前支付下一個(gè)年度的租金，不得延誤。若競得人未按約定時(shí)間支付年租金的，即視為違約。競得人在合同期內無(wú)違約行為的，合同到期后10個(gè)工作日內，押金由委托人無(wú)息退還競得人。

（五）本次項目為五橫鄉白林村獅子山茶場(chǎng)老廠(chǎng)房租賃權拍賣(mài)，在租賃經(jīng)營(yíng)期限內，競得人必須合法合規使用房屋，不得改變房屋現狀及用途，如有違反，造成后果，責任自負。

（六）本公告列示的出租房屋的建筑面積僅供參考，拍賣(mài)成交后按實(shí)際面積移交，并以移交時(shí)的實(shí)際現狀為準，不再重新丈量；如房屋建筑面積和實(shí)際面積有差異的不影響拍賣(mài)成交及相應成交價(jià)，競得人不得以面積誤差作為調整年租金、拍賣(mài)傭金或不承租等理由。

（七）租賃的房屋的交付日、承租日及其它未盡事宜以競得人與委托人實(shí)際簽訂的《房屋租賃合同》約定為準。

（八）競得人在租賃期內，如需對租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢時(shí)，裝修、裝潢方案須經(jīng)出租方書(shū)面同意，且必須按照出租方房屋的總體設計布局要求、安全要求進(jìn)行，不得改變原房屋結構、場(chǎng)所現狀，不得改動(dòng)或破壞房屋結構。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結構，承租人應立即恢復原狀，給出租方造成的損失由承租人承擔賠償責任。租賃房屋的裝修、裝潢費用及租期內房屋的維修費用全部由承租人自行承擔。

（九）競得人合同期內需遵循“誰(shuí)使用誰(shuí)承擔”的原則，自行承擔租賃期間的所產(chǎn)生的一切費用。競得人在合同期內必須注意安全生產(chǎn)，自行承擔生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的安全責任（含對設施、設備及臨時(shí)建筑等管理責任），競得人承租期間所有導致人員、財產(chǎn)損失由競得人自負，委托人不承擔任何責任。

（十）競得人在租賃合同期限內不得私自轉租、分租、出借該租賃房屋，一經(jīng)發(fā)現，委托人有權提前終止合同，收回出租的房屋。競得人的合同到期或提前終止的，不得以任何理由拒絕交付租賃的房屋。

（十一）競得人在合同期內，因政府政策調整對租賃房屋所在區域進(jìn)行項目改造、升級或被依法征收、征用、占用時(shí)，競得人應無(wú)條件退還承租的房屋，委托人僅退還繳納剩余的年租金和押金（無(wú)息），委托人及政府不承擔任何賠償責任。

（十二）項目交易信息發(fā)布的法定媒介為安慶市公共資源交易服務(wù)網(wǎng)，其他媒體僅起轉載用途，如有公告、更正和補遺等信息內容不一，以公共資源交易服務(wù)網(wǎng)發(fā)布的信息為準，項目交易全面信息請從安慶市公共資源交易服務(wù)網(wǎng)獲取。

（十三）該標的拍賣(mài)成交后,按《中華人民共和國拍賣(mài)法》第五十六條之規定，由競得人向本公司支付拍賣(mài)傭金。

（十四）其他未盡事宜詳見(jiàn)拍賣(mài)會(huì )文件中的《競拍須知》和《房屋租賃合同》。

八、根據《關(guān)于印發(fā)安慶市公共資源交易“打招呼”登記報告制度的通知》（宜公管〔2025〕49號）要求，在成交結果公示時(shí)同步發(fā)布《關(guān)于征集違規插手、干預公共資源交易活動(dòng)問(wèn)題線(xiàn)索的公告》。

九、電子競價(jià)登錄網(wǎng)址為：******:90/EpointBid_JingJia/login/bidderlogin（詳見(jiàn)《競價(jià)系統操作手冊》、《電子競價(jià)須知》及《網(wǎng)絡(luò )競價(jià)風(fēng)險告知書(shū)》）。未盡事宜詳見(jiàn)《競拍須知》。

十、聯(lián)系地址：安徽省安慶市迎江區四照園街8-9號樓一單元101室

聯(lián)系電話(huà)：?****** ?******

?

?

易拍得（安徽）******有限公司

????2025年10月27日

?