一、項目基本情況
項目編號:??HLJGCYC
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******332項目名稱(chēng):??物業(yè)管理采購方式:??比價(jià)采購預算金額(元):??599000.0000最高限價(jià)(元):??0.0000采購成本價(jià)(元):??0.0000需求詳情:
******法院物業(yè)管理服務(wù)采購需求?一、項目基本情況：******法院位于雙鴨山市友誼縣友誼鎮迎賓街******法院干警70多名。二、項目需求：(一)、物業(yè)保潔服務(wù)范圍、標準1、保潔服務(wù)范圍服務(wù)面積1.04萬(wàn)平米的所有區域及院外5米內區域的保潔工作。主要包括：（1）、辦公樓的公共區域；（2）、室外所有院內的衛生(包括圍墻外5m以?xún)鹊男l生)；（******辦公室、職工活動(dòng)室、會(huì )議室的衛生；（4）、所有樓梯、衛生間的衛生；（5）、院內所有公共區域的玻璃；（******消防等公共設施保潔服務(wù)；（7）、室內外公共區域垃圾的收集、清理；垃圾箱、垃圾桶的設立；垃圾暫存間定期清理、清潔、消毒；（8）、冬季院院內清雪清運服務(wù)；（9）、下水、地漏等清掏維修工作。2、保潔服務(wù)標準2.1、院內公共場(chǎng)所物業(yè)服務(wù)標準（1）、室內公共區域保持地面無(wú)泥土、水漬、紙屑、果皮等雜物、目視無(wú)明顯污垢。墻面無(wú)污潰、灰網(wǎng)，不隨意懸掛、粘貼與工作無(wú)關(guān)的物品。玻璃透明光亮，門(mén)窗框潔凈無(wú)灰塵、污垢、手印、雜物。會(huì )議室窗簾清潔干凈，無(wú)污漬、無(wú)油漬。******消防栓、滅火器無(wú)灰塵，無(wú)雜物擺放。室內循環(huán)保潔保證每三十分鐘一次。（2）、衛生間衛生潔具保持原有光澤，鏡面、水嘴及潔具無(wú)污痕、污漬、銹漬、地面無(wú)垃圾、無(wú)積水、保持清潔。及時(shí)清理紙簍，手紙不得超過(guò)三分之一，隨有隨倒。保持衛生間地面干燥無(wú)異味、定時(shí)消毒。（3）、公共區域玻璃及門(mén)窗框無(wú)灰塵、污垢、水痕、窗臺無(wú)雜物擺放。門(mén)及門(mén)框經(jīng)常擦拭，無(wú)灰塵、污漬。地面、地腳線(xiàn)經(jīng)常拖洗，保持無(wú)灰塵、污垢、水痕、紙屑，地面光亮。水房地面保持干燥清潔，地面無(wú)煙頭、紙屑。水房墻面無(wú)污漬、無(wú)水漬。衛生間地面干燥，無(wú)異味、定時(shí)消毒。衛生間紙簍隨時(shí)清倒，刷洗，消毒。衛生間的大、小便器內無(wú)煙頭、尿堿、無(wú)污漬。衛生間隔板及門(mén)窗框無(wú)灰塵、污漬、水漬、廣告等，保持清潔。安全通道內不準存放雜物，保持通道清潔、暢通。棚頂無(wú)蟲(chóng)網(wǎng)、灰網(wǎng)。暖氣無(wú)灰塵、無(wú)灰網(wǎng)。******消防栓清潔，無(wú)雜物存放，檢查是否過(guò)期。室內循環(huán)保潔保證每半小時(shí)一次。2.2、室外公共場(chǎng)所物業(yè)服務(wù)標準（1）、路面、場(chǎng)地、鋪裝保潔路面、場(chǎng)地、鋪裝保潔、平整、無(wú)垃圾雜物及漂浮物。地表垃圾在工作時(shí)間內滯留不得超過(guò)30分鐘。路面、場(chǎng)地、鋪裝無(wú)明顯污漬、無(wú)積水，冬季無(wú)積雪、浮冰。路面、場(chǎng)地、鋪裝無(wú)紙貼油印廣告。路牙石與地面縫隙硬鋪裝縫隙無(wú)雜草。路面、場(chǎng)地、鋪裝的積雪要及時(shí)清理，要嚴格執行“以雨雪為令”,原則上小雪(3cm以下)當天清除。中大雪(3cm以上)兩到三天清除完畢。（2）、垃圾桶、垃圾箱保潔垃圾桶、垃圾箱表面清潔無(wú)明顯污垢，無(wú)紙貼，油印廣告。垃圾桶、垃圾箱周?chē)鸁o(wú)明顯污潰，夏季每周擦拭一次。垃圾桶、垃圾箱內嚴禁焚燒垃圾。垃圾桶、垃圾箱擺放整齊，桶蓋隨時(shí)蓋好。2.3、院內所有門(mén)窗及玻璃，每年保證全面擦拭二次以上(五一前和十一前),玻璃及門(mén)窗框無(wú)灰塵、污垢、水痕。2.4、院內生活垃圾清運必須推到存放點(diǎn)并負責運送至縣指定清運車(chē)。2.5、負責院內各區域的禁煙工作2.6、做好下水、地漏等清掏維修工作(下水是指：從大小便器、洗手池、地漏到室外馬葫蘆之間的范圍內)。3、保潔工作時(shí)間3.1、早晨6:30至16:00；3.2、保潔員無(wú)空崗位。4、保潔用品保潔服務(wù)所需保潔工具、衛生用紙、保潔藥劑、保潔設備、室內外垃圾桶所需垃圾袋等保潔用品由乙方承擔。（二）維修維護的范圍、內容。1、全院所有電力設備設施，包括空開(kāi)、開(kāi)關(guān)、插座、燈具的維修與更換。2、全院所有衛生間及活動(dòng)室的水閥及用具的維修與更換。3、維修維護人員應全日制上班。4、以上水電所有設備設施的維修材料或配件超過(guò)200元的物品由甲方負責購買(mǎi)，乙方負責安裝維修；未超過(guò)200元由乙方負責購買(mǎi)并進(jìn)行安裝維修。（三）餐飲服務(wù)。1、服務(wù)內容：負責該單位就餐人員全年午餐(搭配水果和酸奶)飲食保障，日常主副食制作和食材采購，重要節日、重大活動(dòng)的會(huì )餐、聚餐、供應豆漿、加班餐等餐飲保障。服務(wù)要求：食堂需要提供餐飲種類(lèi)有焰炒類(lèi)、燉炸類(lèi)、蒸煮類(lèi)、面食、甜點(diǎn)、奶、豆漿、水果、飲品等多樣化食品，配合食堂管理人員制作食譜，主副食制作品種和口味能夠滿(mǎn)足用人單位需要；按不同季節安排適當的餐食，花色品種經(jīng)常變化，了解飲食搭配原則、靈活調劑飲食保障；嚴格執行食品安全相關(guān)規定，必須遵守《中華人民共和國食品衛生法》、《中華人民共和國食品安全法》,把好食品衛生關(guān)，做好食品留樣，堅決杜絕食品中毒事件；遵守廚房值班制度，及時(shí)征求甲方職工伙食意見(jiàn)；堅決杜絕食物浪費，歷行勤儉節約；嚴格伙房管理制度，做好食品出入庫和采購登記，嚴防食品非法外流，及時(shí)制止偷竊食物違法行為；做好食堂內衛生保潔、水電管理、燃氣管理、設備管理、安全管理、餐廚垃圾收集處理等各項工作，各項工作嚴格按照國家相關(guān)制度執行，管理人不定期檢查。2、崗位需求：男性年齡20至60周歲、女性年齡20至60周歲；初中以上文化程度；身心健康，體檢合格，持有餐飲行業(yè)從業(yè)人員《健康證》；道德品行良好，無(wú)犯罪記錄；具有廚師等級證書(shū)，能夠勝任本職工作；愛(ài)崗敬業(yè)、服從指揮、吃苦耐勞，服務(wù)意識強，具有高度的責任感和良好的團結協(xié)作精神。（四）各崗位人力資源配備辦公樓主管：1人；維修：1人；電工：1人；保潔員：4人；廚師：1人；配菜：1人；面案：1人；服務(wù)員：3人；保安員：3人；安檢員：5人；消防控制室操作員：2人。? 出現以下情況時(shí)，在與供應商協(xié)商不下的情況下我院將報政府采購相關(guān)部門(mén)進(jìn)行處理：1、供應商達不到我院規定的工作標準和人員標準，限期整改未達標的。2、出現重大工作失誤，給我院造成損失的。3、供應商因內部管理問(wèn)題造成部分員工，影響院內環(huán)境衛生和正常工作的。（五）相關(guān)要求和說(shuō)明1、擬投入本項目的保潔、維修及綠化人員必須經(jīng)過(guò)正規培訓。2、物業(yè)人員的服裝、辦公、保險、交通、就餐等相關(guān)一切費用由乙方承擔。3、協(xié)議期內，乙方出現各類(lèi)安全責任事故及意外事件均由乙方自己負責，甲方不承擔任何責任。（六）安全管理相關(guān)1.安全管理責任及巡查頻率在物業(yè)管理區域內，物業(yè)管理人員負有安全管理責任。每周巡查一次，作好紙質(zhì)、照片記錄。2.巡查內容電氣安全、電線(xiàn)路老化、私拉電線(xiàn)、大功率設備違規使用。高空安全：外墻皮脫落、格式牌匾的穩固性、路燈桿歪斜、視頻監控桿歪斜。******消防通道。應急逃生：逃生通道暢通、車(chē)庫應急物資（沙袋、鐵鍬、手電）儲備。消防安全：不允許在車(chē)庫、應急車(chē)庫、辦公建筑物附近存儲易燃物品；指較低的燃點(diǎn)或閃電，在常溫下可能因明火、高溫、摩擦、靜電等引發(fā)燃燒爆炸。如木材、油漆、汽柴油、液化氣罐、木炭、紙殼泡沫箱、煙花爆竹等。警示標識：物業(yè)在辦公區的所有維修作業(yè)活動(dòng)，都要有警示標識。如（路錐警示標識、袖標警示標識、制服反光條形警示標識、警戒線(xiàn)警示標識、圍擋警視標識等）公共區域禁止吸煙：對在公共禁煙區域吸煙行為及時(shí)勸阻、記錄。3.注意作業(yè)安全乙方人員作業(yè)時(shí)，應采取安全保護措施，確保自身安全及作業(yè)區域周邊人員，作業(yè)時(shí)發(fā)生的各類(lèi)事故由乙方負全責。尤其是在屋面、密閉空間等安全隱患較大的地方作業(yè)時(shí)，一定要做好防護及應急預案。（七）安?？傮w需求及標準
1.服務(wù)目標及要求******消防及監控室固定崗位值班及院內安全保衛工作。2.保安員崗位職責2.1保安員每天24小時(shí)負責服務(wù)目標的保安服務(wù)工作。************消防給水******************消防控制室設備維護費用由甲方承擔，但因乙方人為損壞或操作不當導致的維修費用由乙方承擔。2.3保安員必須做好服務(wù)目標的看護、防火、防盜、防破壞等安全防范巡查及安全隱患的排查工作，發(fā)現安全隱患及時(shí)向甲方主管領(lǐng)導匯報，并做好記錄。對在公共禁煙區域吸煙行為及時(shí)勸阻、記錄。2.4保安員對外來(lái)人員進(jìn)出服務(wù)目標的情況進(jìn)行登記、檢查，未經(jīng)甲方批準不得準許外來(lái)人員進(jìn)入服務(wù)目標。2.5保安員看護好服務(wù)目標內的監控中心影像資料，如有可疑現象立即報告隊長(cháng)，如有必要應及時(shí)報告甲方安保負責人。每天做好監控記錄和巡崗記錄。2.6保安員對進(jìn)出服務(wù)目標的各類(lèi)財產(chǎn)物資進(jìn)行詢(xún)問(wèn)登記，對不明人員攜帶財產(chǎn)物資進(jìn)出要予以制止，并及時(shí)報告值班班長(cháng)。2.7保安員要禁止各類(lèi)危險物品進(jìn)入服務(wù)目標內。2.8保安員必須及時(shí)控制各類(lèi)突發(fā)事件，必要時(shí)疏散人員，及時(shí)匯報主管并協(xié)助甲方及公安機關(guān)進(jìn)行處置。2.9保安員負責值班室內及分擔區域內的衛生保潔工作。2.10保安員需聽(tīng)從甲方管理人員的指揮調動(dòng)及做好交辦事項。2.11如有政府部門(mén)來(lái)訪(fǎng)，保安員必須要求來(lái)訪(fǎng)人員出示證件，做好記錄工作并立即向甲方主管領(lǐng)導匯報有關(guān)情況。2.12保安人員不得在服務(wù)目標樓內做飯、不得在樓內使用任何電器設備（充電器、電水壺除外）。2.13保安員在崗期間嚴禁喝酒、及容留外來(lái)人員在服務(wù)目標樓內住宿。
?服務(wù)周期:??36
******法院報名開(kāi)始時(shí)間:2025-04-21 19:20報名結束時(shí)間:2025-04-24 00:00
二、申請人資格要求
符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條的規定，且已在本系統注冊的供應商。1.具有獨立承擔民事責任的能力（提供法人或者其他組織的營(yíng)業(yè)執照等證明文件，掃描件加蓋公章）；2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會(huì )計制度；3.具有履行合同所必需的設備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力；4.有依法繳納稅收和社會(huì )保障資金的良好記錄；5.參加政府采購活動(dòng)前三年內，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；6.法律、行政法規規定的其他條件；（2-6由供應商自行提供承諾說(shuō)明，加蓋公章）；
三、凡對本次采購提出疑問(wèn),請按以下方式聯(lián)系
******法院聯(lián)系人:??付穎昕聯(lián)系電話(huà):??
******055聯(lián)系座機:??
******四、參與項目
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