投資項目代碼

2504-440607-04-01-353035

招標條件

1. 三水區西南老舊小區改造項目（文鋒西片區） 已由******改革局 以 三發(fā)改西投審〔2025〕10 號 批準建設。

2.本招標項目三水區西南老舊小區改造項目（文鋒西片區）設計，的招標范圍、招標方式、招標組織形式已由******管理局? 以 三政數核〔2025〕32 號 核準。已具備招標條件，現進(jìn)行公開(kāi)招標。

投資項目名稱(chēng)

三水區西南老舊小區改造項目（文鋒西片區）

招標項目名稱(chēng)

三水區西南老舊小區改造項目（文鋒西片區）設計

標段（包）名稱(chēng)

三水區西南老舊小區改造項目（文鋒西片區）設計

公告性質(zhì)

?正常/□更正

資格審查方式

資格后審

項目編號

A01-440607-2025-0026-01-01

招標項目實(shí)施

（交貨）地點(diǎn)

******街道

資金來(lái)源

財政資金

資金來(lái)源

構成

財政資金100%

招標范圍及規模

1.項目建設規模：項目涉及改造范圍用地面積約25.4226萬(wàn)平方米，涉及戶(hù)數約1000戶(hù)，涉及建筑******消防、安防等基礎設施，增加公廁等配套設施，增加報警系統安裝2套，監控設備安裝約250個(gè)，門(mén)禁系統部署2******消防栓約5個(gè)；改造提升小區外與城市主干網(wǎng)銜接的道路和公共交通、通信、供電等基礎設施配套項目；對約33 棟房屋屋面防水進(jìn)行修復處理；小區內文化體育場(chǎng)所翻修及新建300平方米。本項目建安工程費估算為4118.75萬(wàn)元。

2.承包方式：

勘察費：□總價(jià)，□單價(jià)，□折率，□費率，□其他?????

設計費：□總價(jià)，□單價(jià)，?折率，□費率，□其他?????

3.招標范圍：

□3.1 勘察范圍：

3.1.1 工程范圍： ???

3.1.2 階段范圍： ????

3.1.3 工作范圍： ????????????

?3.2 設計范圍：

3.2.1 工程范圍：項目涉及改造范圍用地面積約25.4226萬(wàn)平方米，涉及戶(hù)數約1000戶(hù)，涉及建筑******消防、安防等基礎設施，增加公廁等配套設施，增加報警系統安裝2套，監控設備安裝約250個(gè)，門(mén)禁系統部署2******消防栓約5個(gè)；改造提升小區外與城市主干網(wǎng)銜接的道路和公共交通、通信、供電等基礎設施配套項目；對約33 棟房屋屋面防水進(jìn)行修復處理；小區內文化體育場(chǎng)所翻修及新建300平方米。針對以上內容提供設計服務(wù)，含方案設計、初步設計、施工圖設計及后續配合服務(wù)。?

3.2.2 階段范圍： 方案設計、初步設計、施工圖設計及后續配合服務(wù)。??

3.2.3 工作范圍： 按招標內容???

招標內容

本次招標為三水區西南老舊小區改造項目（文鋒西片區）設計及后續 服務(wù)（包括但不限于）：

1、工程設計：包括但不限于方案設計（含規劃總平面設計、規劃管線(xiàn)綜合設計、投資估算編制等）、初步設計（含概算編制）、提供向所有相關(guān)職能部門(mén)報審報建的相關(guān)設計資料、效果圖制作、施工圖設計、施工招標（設備材料采購）配合（咨詢(xún)）服務(wù)、施工期配合服務(wù)（含設計變更的造價(jià)估算）、后期咨詢(xún)服務(wù)、配合完成施工圖審查、配合完成竣工圖、施工及驗收階段的相關(guān)配合服務(wù)（包括但不限于承擔由于政府主管部門(mén)審批而出現的反復修改的工作責任。)。

******消防的專(zhuān)項審查）、電氣（包含用地紅線(xiàn)內高低壓配電系統永久用電設計工程的范圍及相關(guān)的報建施工，及后期永電施工招投標配合及現場(chǎng)施工配合）、智能化（含光纖到戶(hù)及綜合布線(xiàn)，安防等各子系統）、防雷、設備、裝飾裝修、海綿城市、室外道路廣場(chǎng)、綜合管網(wǎng)、排污、園林景觀(guān)、照明、燃氣等。最終服務(wù)內容以發(fā)包人最終下達的設計任務(wù)書(shū)為準。

注：中標人按規劃條件要求完成相關(guān)部門(mén)的征求意見(jiàn)，根據修改意見(jiàn)及要求積極 配合完成設計方案調整。

3、配合招標人完成相關(guān)行政部門(mén)有關(guān)項目立項、規劃報建、用地手續等報批、報建工作，并承擔由于政府主管部門(mén)審批而出現的反復修改的工作責任。招標人有權對

設計范圍進(jìn)行調整，中標人不得有異議。

4、中標人根據建設工程的要求，對建設工程所需的技術(shù)、經(jīng)濟、資源、環(huán)境等條件進(jìn)行綜合分析、論證，對工程項目做出設計文件。

工期（交貨期）

設計服務(wù)期： 30 日歷天，其中各階段時(shí)間要求如下：

（1）收到發(fā)包人提供的地質(zhì)勘察報告（測量測繪資料）后10日歷天內提交初步設計成果文件和工程概算，并組織完成專(zhuān)家評審（含電子文件）；

（2）專(zhuān)家評審后 10 日歷天內，按發(fā)包人、建設單位要求完成修編并提交成果文件；

（3）提交修編成果后10個(gè)日歷天內完成完整的施工圖設計（含電子文件）；

（4）設計人應在發(fā)包人、建設單位規定的設計周期內，完成本項目的設計任務(wù)，并提供相應后續服務(wù)工作，提交相應的設計文件；

（5）從合同簽訂之日起至工程竣工驗收合格，且取得發(fā)包人委托的造價(jià)咨詢(xún)單位審核的所有涉及本項目的工程結算審核報告為止。

招標控制價(jià)（最高投標限價(jià)）

1,518,440.00元

投標保證金

30,000.00（元）

是否接受聯(lián)合體投標

?是/□否。（若招標項目為勘察設計項目招標，而非單獨的勘察項目招標或者設計項目招標，應當允許投標人采用聯(lián)合體投標。）

聯(lián)合體投標的須以 承擔建筑設計工作的一方 為牽頭人，聯(lián)合體成員數量（含牽頭人）不多于 2 家。

******事務(wù)所除外）。]

投標資格能力要求（包括但不限于資質(zhì)人員、業(yè)績(jì)等要求）

1.法人資格

******事務(wù)所除外）并依法取得有效的營(yíng)業(yè)執照。

2.對投標人企業(yè)的資質(zhì)要求

2.1設計資質(zhì)：投標人須具備下列（1）或（2）資質(zhì)：

（1）工程設計綜合甲級資質(zhì)；

（2）同時(shí)具備以下①和②資質(zhì)：

①工程設計 建筑（建筑工程） 行業(yè) 乙 ******事務(wù)所 。

②工程設計市政行業(yè)乙級（或以上）或 工程設計市政行業(yè)(燃氣工程、軌道交通工程除外)乙級（或以上）或工程設計市政行業(yè)道路工程專(zhuān)業(yè)丙級（或以上）資質(zhì)或工程設計市政行業(yè)排水工程專(zhuān)業(yè)丙級（或以上）資質(zhì)。

3.投標人須由法定代表人對《誠信投標承諾書(shū)》簽字，并加蓋單位公章。

4.省外進(jìn)粵企業(yè)須提供廣東建設信息網(wǎng)（網(wǎng)址：******）“進(jìn)粵企業(yè)和人員誠信信息登記平臺”專(zhuān)欄關(guān)于投標人進(jìn)粵企業(yè)及人員信息登記的網(wǎng)頁(yè)打印件。

5.對投標人擬派項目負責人的要求（若為聯(lián)合體投標，由牽頭人委派）

5.1對擬派項目負責人的資格要求：須具備注冊于投標人本單位的 一級注冊建筑師 注冊證書(shū)。

?5.2擬派項目負責人必須在佛山市建筑誠信評價(jià)體系管理平臺登記的人員中選取。（適用于非市政供排水項目）

5.3省外進(jìn)粵企業(yè)擬派項目負責人須在“進(jìn)粵企業(yè)和人員誠信信息登記平臺”辦理登記手續。

5.4需提供投標人近期（自本招標項目招標公告/投標邀請書(shū)發(fā)出之日起往前順推 6 個(gè)月，即 2025 年3月至 2025 年8月）為擬派項目負責人繳納社保資金的有效社保證明材料，以投標人（或其分支機構）所屬當地社保管理部門(mén)出具的證明材料掃描件為準。

6.對投標人企業(yè)的信譽(yù)要求

6.1目前未處于被責令停業(yè)，財產(chǎn)被接管、凍結，破產(chǎn)狀態(tài)。

6.2目前未處于被取消投標資格的行政處罰期內。

6.3近3年內沒(méi)有騙取中標和嚴重違約及重大工程質(zhì)量問(wèn)題。

6.4目前未被列為失信被執行人。

6.5目前未被列入失信名單。

投標資格能力要求的補充說(shuō)明

1.具體資質(zhì)要求應當符合國家有關(guān)資質(zhì)管理規定，具備行政主管部門(mén)核發(fā)的合法有效的資質(zhì)證書(shū)，且資質(zhì)類(lèi)別、等級達到規定的要求和標準，不得提高資質(zhì)等級。招標項目要求同時(shí)具備多項資質(zhì)的，應當允許投標人采用聯(lián)合體投標。

2.“凍結”是指被“凍結”的財產(chǎn)影響到投標人或潛在投標人的履約能力。其中財產(chǎn)

被全部?jì)鼋Y的，應當不具備投標資格；財產(chǎn)被部分凍結，但投標人可證明財產(chǎn)被凍結

不影響其對本招標項目履約能力的，具備投標資格。

3.“處罰”是指依據《中華人民共和國行政處罰法》作出的有關(guān)取消投標資格的行政

處罰，且該行政處罰信息已按照行政執法公示制度公開(kāi)，除此之外，其他以通知、通

報等形式或依據規范性文件對投標人投標資格作出的限制，不屬于此處所指的“處罰”

范疇。

4.“騙取中標”是指依據《中華人民共和國行政處罰法》所作出的《行政處罰決定書(shū)》

中所認定的違法行為；“嚴重違約及重大工程質(zhì)量問(wèn)題”則以司法、仲裁機構等出具

的生效文件予以認定，其中的“重大”工程質(zhì)量問(wèn)題是指生效文件認定的“重大”事

故等級達到《關(guān)于做好房屋建筑和市政基礎設施工程質(zhì)量事故報告和調查處理工作的

通知》和《生產(chǎn)安全事故報告和調查處理條例》的標準；“最近三年”是指自本招標項目招標公告發(fā)出之日起往前順推3年，以《行政處罰決定書(shū)》或司法、仲裁機構等出具的生效文件的落款時(shí)間為準。

5.類(lèi)似項目業(yè)績(jì)的考察時(shí)間為最近3年，公路水運、城市軌道交通、民航、水利、電力工程以及施工工期超過(guò)3年的其他工程可以放寬至5年。量化指標只能從工程造價(jià)、高度、長(cháng)度、凈寬、直徑、建筑面積、庫容、跨度、里程長(cháng)度、等級、裝機容量、流量、處理量、結構形式中選擇1個(gè)，且不超過(guò)招標項目量化指標規模的80%（等級、結構形式除外）。提供類(lèi)似項目業(yè)績(jì)?yōu)槁?lián)合體形式承接的，聯(lián)合體協(xié)議中約定的投標人承接的工作量應滿(mǎn)足類(lèi)似項目業(yè)績(jì)要求。項目類(lèi)別按照《注冊建造師執業(yè)工程規模標準》中的工程類(lèi)別劃分執行。

是否采用電子
招標投標方式

是

獲取招標文件的方式

下載招標文件的網(wǎng)絡(luò )地址

?全國公共資源交易平臺（廣東省·佛山市）“工程建設”欄目。

******/ggzy-portal/#/440600/index，

業(yè)務(wù)咨詢(xún)電話(huà)：0757-******、0757-******。（適用于公開(kāi)招標）

獲取紙質(zhì)招標文件的方式

/

評標辦法

綜合評估法

獲取招標文件開(kāi)始時(shí)間

?2025 年9月6日

獲取招標文件截止時(shí)間

?2025 年9月26日

9時(shí)30分

遞交投標文件截止時(shí)間

?2025 年9月26日

9時(shí)30分

投標文件

遞交方式

投標人應在投標截止前將加密的投標文件通過(guò)佛山市公共資源交易綜合管理云平臺成功上傳。

開(kāi)標時(shí)間

2025 年9月26日

9時(shí)30分（與投標截止時(shí)間為同一時(shí)間）

開(kāi)標地點(diǎn)

開(kāi)標地點(diǎn)： 佛山市公共資源交易中心三水分中心 開(kāi)標（3）室******街道同福路 10 號 2 號樓）。

發(fā)布公告媒介

（公開(kāi)招標適用）

廣東省招標投標監管網(wǎng)、全國公共資源交易平臺（廣東省·佛山市）。

公告內容和時(shí)間不一致時(shí)，以廣東省招標投標監管網(wǎng)發(fā)布的為準。

招標人（異議接收單位）

******有限公司

郵編

528100

聯(lián)系地址

******街道河口車(chē)仔路18號大樓4樓

招標人聯(lián)系人

蔣工

聯(lián)系電話(huà)

0757-******

招標人傳真

/

電子郵箱

/

招標代理機構

******有限公司

郵編

528000

聯(lián)系地址

佛山市佛山大道北粵豐商廈商業(yè)中心六樓601室

招標代理聯(lián)系人

黃工

聯(lián)系電話(huà)

0757-******

招標代理傳真

/

電子郵箱

******

招標監督機構

******水務(wù)局

聯(lián)系電話(huà)

0757-******

?

?

投訴接收部門(mén)

佛山市三水區住房城

******管理局

聯(lián)系電話(huà)

0757-******、0757-******

投訴處理部門(mén)

******水務(wù)局

聯(lián)系電話(huà)

0757-******

其他依法應當載明的內容

1.招標文件一經(jīng)發(fā)布，視作已發(fā)放給所有投標人，各投標人應及時(shí)下載電子版招標文件及圖紙，否則所造成的一切后果由投標人自負。

2.遞交投標文件截止時(shí)間與開(kāi)標時(shí)間是否有變化，請密切留意澄清（答疑）、補充、修改等文件中的相關(guān)信息。

3.開(kāi)標當日，投標人可結合實(shí)際，自愿選擇是否到場(chǎng)參加開(kāi)標會(huì )。投標人如到場(chǎng)參與開(kāi)標會(huì )的，應在投標截止時(shí)間前到場(chǎng)，并帶齊個(gè)人身份證原件和授權委托書(shū)（授權委托書(shū)應當明確授權的人員信息、權限和事項）當場(chǎng)提交與核驗（開(kāi)標會(huì )現場(chǎng)查驗后當場(chǎng)退還）；投標人未參加開(kāi)標會(huì )的，視為對開(kāi)標程序和結果無(wú)異議。

4.本招標項目將按照《佛山市政府投資工程建設項目標后履約監督管理辦法（試行）》（網(wǎng)址： ******/gzjg/zwfwsjglj/zcwj/content/post_******.html ）、《佛山市政府投資房屋市政工程項目標后履約評價(jià)管理辦法（試行）》開(kāi)展標后履約監督管理工作。

5.質(zhì)量要求：?勘察質(zhì)量要求：??? /??? ；?設計質(zhì)量要求： 滿(mǎn)足下一階段設計或 施工的需要，并符合項目批準文件、城鄉規劃及專(zhuān)業(yè)規劃、工程建設強制性標準的規 定以及國家規定的建設工程設計深度要求。

6.安全目標：嚴格執行有關(guān)法律法規、規程、規范進(jìn)行設計，確保項目設計安全。