1.項目概況

1.1 審批、核準或備案情況項目名稱(chēng)湖南建投領(lǐng)樾府，項目審批、核準或備案機關(guān)名稱(chēng)******改革局批文名稱(chēng)及編號天發(fā)改備[2025]66 號，項目業(yè)主為******有限公司，主要建設內容為湖南建投長(cháng)沙市061地塊監理，項目總投資為355500 萬(wàn)元， 資金來(lái)源企業(yè)自籌，已落實(shí)。

1.2?招標項目概況

1.2.1?招標項目或標段（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：招標項目）名稱(chēng)：湖南建投長(cháng)沙市061地塊監理；

1.2.2?建設地點(diǎn)：該宗地位于天心區省府板塊，北臨友誼路、南臨新韶路、西臨新姚路；

1.2.3?項目基本情況：項目總建筑面積約******學(xué)?？偨ㄖ娣e約15660.00m2。其中施工分兩期同時(shí)建設一期主要建設內容包括******幼兒園、設備用房、物業(yè)/社區配套用房、下沉式會(huì )所的施工總承包工程。合計約13.4萬(wàn)平方米，其中地上約11.13萬(wàn)平方米，附屬地下室建筑面積約2.27萬(wàn)平方米；二期主要建設內容包括13#、15#至22#棟住宅以及架空層和配套的地下室、商業(yè)設備用房、物業(yè)/社區配套用房、垃圾站、公廁的施工總承包工程。合計約19.94萬(wàn)平方米，其中地上約16.07萬(wàn)平方米，附屬地下室建筑面積約3.87萬(wàn)平方米。

1.3 監理服務(wù)期限：從施工準備階段開(kāi)始，經(jīng)施工階段至竣工驗收完成結束（其中施分兩期，施工工階段工期暫定為30個(gè)月/期，按甲方進(jìn)場(chǎng)通知上確定的時(shí)間開(kāi)始起算）。從施工準備階段開(kāi)始，經(jīng)施工階段，竣工驗收至保修階段及缺陷責任期結束，其中施工階段 工期與本招標項目的施工中標工期相同。缺陷責任期從工程通過(guò)竣（交）工驗收之日起計算 24 個(gè)月（最終以發(fā)包人具體要求為準）；

1.4 招標范圍：全部工程的施工準備階段至缺陷責任期結束全過(guò)程監理服務(wù)，工作范圍為本招 標項目設計施工圖范圍內，按照國家規范、行業(yè)標準及監理規劃進(jìn)行造價(jià)管理、成本控制管理、咨詢(xún)管理。

質(zhì)量標準：（1）工程質(zhì)量達到現行國家有關(guān)工程施工驗收規范和標準的合格要求。

（2）本工程質(zhì)量及工程品質(zhì)評價(jià)要求應達到本監理合同服務(wù)范圍內各工程施工合同約定的同等標準或要求。

1.5 標段劃分：共劃分為一個(gè)標段。

2.資格要求

2.1 ?具有獨立法人資格并依法取得企業(yè)營(yíng)業(yè)執照，營(yíng)業(yè)執照處于有效期；

2.2 ?具備住房城鄉建設主管部門(mén)頒發(fā)的工程監理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監理甲級資質(zhì)，資質(zhì)證書(shū)處于有效期；

2.3 擬任總監理工程師應具有房屋建筑工程專(zhuān)業(yè)國家注冊監理工程師證書(shū)（在有效期 ?內）。擬任總監理工程師在湖南省長(cháng)沙市行政區域內最多有□ 零個(gè)■壹個(gè)作為總監理工程師的在監項目，且在長(cháng)沙市行政區域外不得同時(shí)在其他建設工程項目中任總監理工程師。

2.4 ?本次招標 □ ??接受聯(lián)合體投標，聯(lián)合體投標的相關(guān)要求見(jiàn)投標人須知前附表

■?不接受聯(lián)合體投標

2.5 投標人可以就本招標項目上述標段中的/個(gè)標段投標，但最多允許中標/個(gè)標段（適用 于 分標段的招標項目）；

2.6??類(lèi)似工程業(yè)績(jì)要求：

□不要求

■?要求，（由招標人在以下工程業(yè)績(jì)中勾選一項）

■?企業(yè)承擔過(guò)?1?項類(lèi)似工程；?□擬任總監理工程師承擔過(guò)?1?項類(lèi)似工程

2.7 其他要求： 投標人資格具體要求詳見(jiàn)第二章投標人須知前附表。

3.資格預審方法

本項目資格預審采用合格制，合格即全部入圍。

4.評標辦法

本招標項目采用湘建監督[2021]234 號文件規定的綜合評估法。

5.資格預審文件的獲取

5.1?請申請人于2025年6月?18?日起在湖南省公共資源交易服務(wù)平臺（******/）下載數據電文形式的資格預審文件。招標人加載至招標投標交易平臺 的資格預?審文件與其提供的書(shū)面資格預審文件具有同等效力。

5.2 本招標項目采用電子招標投標方式，申請人應當在湖南省公共資源交易服務(wù)平臺（******/）進(jìn)行注冊登記和?CA?認證。

6.資格預審申請文件的遞交

6.1 ?電子資格預審申請文件遞交的截止時(shí)間（即：申請截止時(shí)間，下同）為 2025年6?月30日?09?時(shí) 00 分。請申請人登錄湖南省公共資源交易服務(wù)平臺（******/）下載電 子投?標文件制作工具編制資格預審申請文件，申請人應在申請截止時(shí)間前通過(guò)電子招標投標交易平臺遞?交數據電文形式的資格預審申請文件。逾期遞交的資格預審申請文件，電子招標投標交易平臺予以?拒收。

電子資格預審申請文件的解密截止時(shí)間為申請截止時(shí)間后 40?分鐘。請申請人確保資格預審申請文件如期解密。在資格預審現場(chǎng)解密的，請申請人自備解密電腦和網(wǎng)絡(luò )。

7.發(fā)布公告的媒介

本次資格預審公告同時(shí)在《湖南省招標投標監管網(wǎng)》（******/）、湖南省公共資源交易服務(wù)平臺（******/）上發(fā)布。

8.行政監督

本次招標項目招標投標監督機構為長(cháng)沙市建設工程招標投標中心，電話(huà)?0731-******，******。

9.其它

9.1本招標項目采用智慧輔助評審，投標人在投標前可在湖南省公共資源交易服務(wù)平臺（******）下載招標文件、工程量清單（如有）、圖紙（如有）。制作本項目投標文件所使用軟件版本號：智慧投標文件制作工具（長(cháng)沙工程版），請各投標人及時(shí)下載安裝正確版本軟件。通過(guò)以上途徑下載的招標文件為CSGCXZF格式，參與投標的投標人需使用電子標書(shū)編制軟件制作CSGCTF格式投標文件。投標人需要根據電子招標投標要求辦理CA數字證書(shū)或使用電子營(yíng)業(yè)執照。CA證書(shū)辦理詳見(jiàn)湖南省公共資源交易服務(wù)平臺數字證書(shū)專(zhuān)區。電子營(yíng)業(yè)執照可使用微信、支付寶等搜索"電子營(yíng)業(yè)執照”小程序免費申領(lǐng)。

注：本項目投標過(guò)程中，電子系統使用操作遇到問(wèn)題時(shí)可及時(shí)向軟件公司咨詢(xún)，咨詢(xún)聯(lián)系方式：0731-****** 按2轉1或******00。

10.聯(lián)系方式

招 標 ******有限公司

地 ???址：湖南省長(cháng)沙市天心區芙蓉南路一段979號天城商業(yè)廣場(chǎng)8棟603 ?

聯(lián) 系 人：李潤龍 ；

電 ???話(huà)：******；

******有限公司；

地 ???址：長(cháng)沙市雨花區湘府東路108號水岸天際1棟915-923；

項目負責人：陳向陽(yáng)；

項目負責人電話(huà)：******；

項目組成員：羅斌、黃雄；

項目組成員聯(lián)系電話(huà)：0731-******。